革命厨房

Anonim

厨房重新开发问题:必要的文件,实例,时间。专业人士。

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所以,发生了! “长时间维修!” - 你惊呼,决定这个绝望的一步。好吧,在勇气中,你不会拒绝。也是一个真正的英雄,他冒险不要修理,而是在重组上,没有夸张,可以称为面粉的流动。但是,关于一切顺序。

根据法律的信

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工作室“室内设计”,设计师Vasily Antipov

如果您认为,作为公寓的所有者,您可以根据您的喜好重新组织它,然后误解。 “生活在社会中,摆脱社会,”或者相反,他的法律是不可能的。他们是什么管理你未来的“厨房革命”?首先,这是俄罗斯联邦的法律“关于联邦住房政策的基本面”(第4218-1号为24.12.1992)。莫斯科的居民也应该考虑到另外两份文件:1999年9月29日的莫斯科法律。 №37“莫斯科境内的住宅建筑物的房地重组”(随着7PPL 2004所采取的变化)和首都Yu.Mmluzhkova市长的秩序“重新装修和重建住宅和重建莫斯科居民住房的非住宅楼宇“(№166/ 1 rm日期为07/31/1996)。

重建协调过程的偏离莫斯科政府希望引入“单一窗口”系统,客户将通过获取MVK许可所需的所有文件。通过DVMENI,他应该给出答案。这个想法很有吸引力。然而,涉及重建协调的建筑和建筑和律师事务所与其相当持怀疑态度。首先,他们说,“需要需要腿,否则会走路。”如果现在纸张“用脚”通过程序大约六个月,那么如何“没有腿”将有两个?其次,两个月期望的结果可以是拒绝,也许即使没有解释原因。

如果是不可能的,但我真的想要......

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一卧室公寓在“斯大利主义”的房子里。该项目的优势在于拆迁资本墙不需要。有必要区分厨房区和起居室,使用它相当普通的建筑和规划解决方案......仍然是不可能的!厨房被认为是一个“湿”区域,因此重组的要求与浴室不那么僵硬。厨房只能位于厨房。它无法占据浴室或住宅区的区域。此前,根据1999年9月29日莫斯科第37号法律的统计。 (达到7applél2004.修正案),练习厨房联合和邻近的逻辑。拆除窗口区域,散热器安装在阳光上,形成了一个大的一般空间。今天,它是在逻辑上的转移散热器进行分类。

通过通信通过厨房,禁止触摸通风箱。如果您计划拆卸并为冰箱制作利基,请留下这个想法。我还记得你的平方米的住房,以及所有立管和通信都属于家里的平衡持有人。燃气灶同意并不容易。 Mosgaz对厨房人体工程学的问题很感兴趣。很快你的要求,绕过这是非常困难的。最近,先前商定的家庭爆炸案件几乎没有有助于增加本组织官员的忠诚。

如果厨房安装燃气灶,厨房桌几乎可以完成。根据国家消防局办公室的要求,燃气灶的厨房必须通过门或隔板与相邻房间分开。这是解释的,即在燃气灶的气体或火灾爆炸的情况下,门将成为在附近的房间渗透火的屏障。

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Lyudmila Kozlova,设计和营销建筑和建筑公司“Leve-Artis”的副主任

“与1999年9月29日莫斯科第37号法律的改变的引入。”莫斯科住宅建筑物的场地相反“重建厨房的要求变得更加强硬。ITO正确,自许多工程通信集中在厨房里,在厨房里,重建时间不仅触及了一个公寓的“填充”,也是整个房子。另一件事是假设简化协调程序,但实际上是复杂。例如,有必要向缔约方的缔约方与MVK的所有者签署缔约方的同意。现在有必要采取许可来重新开发整个入口的居民。执行这种要求很困难。出口从这种情况可以是保险单,这将确保受第三方和重建的公寓的所有者影响的利益。保险单的成本约占建设成本的0.2% - 迫击炮作品,材料草案和设备。“

仍然,你可以!

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建筑工作室Kuzmin Head Pavel Kuzmin,如果厨房协会和霍吉成为您珍惜的梦想,可以采取设计师Gulzhat Karipovatto?建筑师建议在两个场所之间建立一个滑动门,以便形成世界的温暖季节。阿卡克和冬天?这是可能的选择。其中一个重建的公寓的所有者在餐厅拍上的“注册”中决定了。他在三层玻璃和电加热装置的帮助下决定了热问题,在冬天被带到阳极。

根据我们的Snipham,“工作室”的概念不存在。然而,即使在房屋内,甚至在带有燃气板的房子的形式创建一个“工作室”,如果你诉诸同样的“诡计” - 滑动门。在带有厨房起居室的协调的带有问题的盐水板中,通常不会发生:可以完全取下胡说墙,并且在载体中使开口从90到120厘米。

由于允许扩展厨房的东西?只需牺牲非住宅楼宇(储藏室,走廊)。有害案件可以通过厨房面积的增加,以牺牲住宅房间的增加来协调。

该项目只有开头

第一个应该是的,是一个技术项目(TP),它定义了如何规划新厨房和技术结论(TK)的结构状态。有关您房屋设计特征的完整信息位于建筑局或一直设计的研究所。如果我们谈论典型的对象,那么请联系MoSproject,MoszhilniaProject,Mniitep IDR。该项目是基础,但同时只有开始。在手中接收它直到MVK关于重建的许可将花费大量的时间,力量和财政资源。

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Rick CJSC的商业总监Sergey Alekseev

“这不是任何人(即使是协调当局通知这一点)那就是莫斯科的秘密,许多公司与独立开发重建项目的私人建筑师和设计师合作,并编写了技术结论,而没有制定建筑物和结构的许可。他们享受专业设计组织的名称,而城市服务对城市服务没有责任。这种协调公司的服务成本明显减少,对客户来说看起来非常有吸引力。在“协调”等距离可以变成需要在实例上重新驾驶,时间损失和金钱“。

“对Calvary的道路”

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建筑工作室Kuzmin Head Pavel Kuzmin,Designer Gulshat Karipovali您将决定独立地处理区内交互部门委员会的重建项目,为您必须经历一个非常开朗和繁琐的程序的事实做好准备。您遇到的第一件事是类似于总赤字的次数的队列。

官僚线上的Auzho而不是说话!不可能记住,这是今天Mayakovsky在官僚和各种“葛根”中的当前行。仍需要在MVK中表示的arp和文件列表(直到单个窗口“系统没有获得):

1.公寓的持续计划与房间的解释,以及与它相邻的房屋(BTI)。

2.关于结构状况的思想结论(MoszhilniaProject,Mniitep IDR)。

3.重建项目,按照当前专门组织的剪辑要求(MoszhilniaProekt,Mniitep,MOSProject)制作。

4.提交人与项目组织的监督。

5.来自BTI护照的结构和提取物(Form1a和Form5)的状态。

6.财务和面部账户。

7.从家里的书中。

8.沙刚州(SES),Epidezor夫人,平衡器(DEZ,ECC,办公室),区建筑和规划部门(RAPAP),行政区县的州立住房监察机构。如有必要,还应与MGP“MOSGAZ”,IHP“MOSVODOKANAL”,燃料和能源经济管理同意重新规划。

9.所有成年租户和重建场所的所有者的转让,在公寓(RA,DEZ)的位置,在住房体内认证。签署证书,有义务向所有拥有所有权的成年人。

10.公寓所有权权的文件。

11.缔约方协议协议(与入口的居民)。

12.保险报告。

13.在垃圾收集上标记。

14.新建住房伙伴关系(LCD,住房和公共服务) - 在重新装修影响公共区域时。

如果在阅读此列表后,您的愿望立即消失,我们建议您参考专家。

Skem合作?

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这些专家可以是建筑和建筑或法律公司的员工,涉及重建协议。其服务的成本因900美元至2500美元而异。作为实践表明,自我“在面粉上行走”可以延迟一年半,并不总是最终得到积极的决定。在联系本公司时,协调过程通常需要半年,而在加速期权,半孤儿院的情况下。但是,这种“加速”的价格更高了30-40%。

您需要在以下文件之后提供公司的员工:证明您的住房所有权的文件副本,将由实例和公寓计划从事实例的特定人员的律师,以及公寓计划并在被涉嫌重组之后。

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Rick CJSC总经构瓦利基雷

“决定选择一家公司提供服务以协调重建,有必要评估其提供的条件,即:批准条款(从六个月到两个月),合同类型,服务金额。在协调之前,公司的专家有义务审查重组的对象,了解此对象的必要初始文件,并提供客户选择少数选项以获得许可。只有在该公司可以清楚地指定服务的成本之后。专业从事协调的转发必须是互联网上的网站,您可以在那里获取有关企业活动的信息,提供给他们的服务类型,设计解决方案的可能选择,以及有关匹配问题的有价值的建议。“

匹配条款

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工作室“室内设计”设计师Vasily AnipovspoSle如何采用正面决定,遵循2-4周等待协议提取物。在他掌握这份文件时,你得到了开始重建的全部权利。 MVK的寿命指定在其中应完成建筑和修理工作。它通常从四个月到一年给出。

然而,在实践中,公寓的所有者通常不想等到乏味的协调过程结束,并寻求尽早开始转换。为了使“厨房革命在未经许可的情况下开始,厨房革命是合法的,与从事重建协调的律师事务所签订协议,并务必就结构状况接受技术结论。根据Centrierswis的总经理Alexei Tarchenkova,如果您有这两篇论文,那么99%我们可以说将获得MVK的许可。

下一步是什么?

重建后,有必要获得有关公寓所有权的最新文件。为此,您应该签署运营组织对工作的行为,订购BTI的新公寓计划,并将这些文件通过了建立司法,以注册权利和房地产交易。发布公寓月份新所有权证书的术语。

Alexey Tyrchenkov,Centrierswis总经理

“新版本的法律介绍了作者对项目组织的监督。执行技术项目的建筑师应符合法律和公寓所有者的合同,开展重建。顺便说一下,它符合公寓的所有者的利益。如果稍后发生任何问题,并且根据项目进行重组,那么责任落在设计组织上。

还举行了技术监督。它由剥削组织(RA,WHECK IT.D)的代表进行。现在,如果揭示了非法重建,他们有权控制重组并通知局部委员会。此类公寓的所有者已发出处方以消除此违规行为。

法律的新规定限制了维修时间。工作日早期9.00及以下19.00岁,不可能在周末和假期生产维修和施工工作。处罚是由处罚 - 从2到20MAL工资。宇宙组织 - 承包商可以剥夺许可证。“

几乎是莎士比亚问题

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四卧室公寓在单片房子。该项目应该通过过往的房间制作厨房,有必要在废话分区中削减两个开口。这种重建的协调的问题通常不会发生,因为资本墙不会影响或不影响?或者可能拒绝获得允许的累计程序,并悄悄地实现构思的?首先,它不会静静地工作:穿孔器的冲床将在整个入口处听到,建筑物垃圾堆将在通知老妇中造成不可避免的好奇心,“Patted”在访问熊上。他们不会承诺要求谁“摧毁”房子,并努力分享你的担忧。接下来会发生什么,预测很容易。根据新的行政守则,该守则从2002年1岁生效,在公寓楼内未经授权重组住宅楼宇,罚款依靠20至25万工资。此外,如果在重建,建设标准和规则,消防安全和卫生要求被侵犯,这对整个房屋的技术状况产生了不利影响,您将有义务将一切归因于原始状态。根据公寓所有者的民用Codecarf第293条聆听废弃,可以剥夺所有权的权利,并在签署赔偿赔偿赔偿的情况下实施公寓。是否值得等待类似版本的事件的发展?但是,我们不是“用手指威胁”的支持者,所以我们不仅呼吁乌利,而且也是常识。我是一个争论。非法重建的公寓不能出售也不是交换。因此,“要达成一致的问题”,“答案只是一个:是!

编辑归功于公司“Leve-Artis”,“CenterreService”,“RIK”以及俄罗斯政府的监管和技术文件部门,以帮助制定材料。

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