单片内政,单片房屋的特点和类型的优势,技术观点。
如今,单片建筑是建造住宅建筑最有前途的技术之一。他的想法非常简单,可能熟悉许多人,在同一原则上倒房屋基础。在整个建筑物中,它看起来像使用直接在施工现场的特殊模板从含混凝土混合物建造结构元素。要谈论单片住房的特征,我们要求建设投资计划员工,是房地产市场房地产市场的合格分析师Andrei Viktorovich Kupriyanov
一点历史
由于使用使用特殊添加剂,促进俄罗斯中间频段的单片结构,可加速混凝土的硬化并减少水消耗,以及水泥,在水合过程中,区分大量热量。这些现代材料(尽管它们的成本相对较低),但它可以在温度下保护混凝土至-15с,并显着扩展整体建筑的建造截止日期。
单片结构的传播有助于使用库存模板,这可以在几天后移动到新部分。这使得可以显着降低材料成本,提高劳动生产率和施工步伐。
单片房屋建筑的优势
与大型乘客建筑相比,设计步骤的增加,从12到15-16米,往往高达20米,导致完全新的公寓计划解决方案。另外,随着建筑物的宽度增加,不仅可以节省材料,而且还可以减少加热整体房屋的热量消耗20-30%。 ITO具有相同的热工程封闭结构的品质。
单片建筑实际上没有接缝,也增加了其热敏和隔音的指标。在使用有效的绝缘期间,它允许您在冬季提高房屋的操作模式,降低封闭结构的质量和体积(壁的厚度和重叠显着降低)。因此,单片建筑比砖块更轻15-20%。同时,由于结构的浮雕,基础的材料强度降低,其装置减少了。
由于其技术特征,单片房屋对人造和其他不利环境因素的影响更具抵抗力,更抗震性。并且,这是完全自然的,更耐用的。如果现代面板房屋的指定设计寿命为50年,则由单片技术构建不小于200。
单片房屋的特点和类型
单片结构中的一个更大的作用起模板。确定结构的结构的定时和质量正是确定。现代模板系统的使用使得可以显着提高单片结构的可制造性,使其具有竞争力。如今,模板系统由应用范围(适用于墙壁,用于柱子等),建设性特征(框架,梁),安装方法(静止,自提升,提升,提升,提升),使用的尺寸和材料。虽然普遍的模板系统尚未在我国创建,但因此,外国模板制造商正在为俄罗斯建筑市场挣扎。
当前的建设者应用两个主要技术:屏蔽模板和隧道模板。第一种速度,允许您接收整个公寓块,并同时构建内部墙壁和任何配置重叠。在第二种技术模板的帮助下,您可以构建没有波束的框架类型建筑物。结果变得真正的公寓计划。因此,买方可以在施工阶段订购必要的布局,或者在建设完成后计划内部。而且,只有公寓的大小可以是幻想的唯一限制。
根据施工的类型,区分纯粹的单片和集合整体室。开始单片制造轴承元件,外壁从更熟悉的材料进行,例如砖或面板。如果使用砖块允许您增加物体的消费者属性,面板的优点是非常可疑的,相同的接缝和大型面板建筑物的其他问题。
为了达到每年的建设权,越来越困难,如果只是因为城市的自由平台数量减少了。鸟类人希望使用最大返回的结果。
莫斯科现实
在莫斯科获得了单片家务的最大分布。有几个原因。首先,在莫斯科建造的房屋的巨大增加。只有去年的资本3600千人建成了。居民建筑的总面积。莫斯科DSC的力量有限,不确定增加面板的生产。因此,面板房屋的数量不能生长。这就是如何解释新单片和面板建筑物之间的百分比比例的变化。如果3-4年前,这是10:90,并于1999年 - 30:70支持“小组”,那么2001年它变成50:50。预期10-15%的大人物首次支持单片结构。
整体的普罗士普罗斯普及的增长导致最大化现有领土的愿望,增加新住房的流动性,并从销售中获得最大利润(毕竟,买家对优质型公寓越来越感兴趣)。由于社会场所的减少,诺克莱斯允许开发人员从新房最大的生活空间中“挤压”。因此,一卧室公寓的单片房屋中传统的大型公寓, - Kprimeru,总面积为90平方米。这种规划解决方案的结果是住房的绝对绝对成本。
单片外壳逐渐变得熟悉。这些房屋的一些公寓以450-500美元的价格为1米2美元(例如,在莫斯科的东南部,在那里单片房屋,如面板,差张很糟糕)。更为着色的地区,他们享受高需求,并在每1平方米的投资阶段购买了800美元的投资阶段。
但是,房地产市场参与者可以在此类数量中实施单片外壳吗? Ikak将影响施工卷的增长,以优惠的价格?这就是本账户A. Kupriynova的意见:“经济恰当地发展,没有经济衰退。市场平静地表现得很平静,使其因素不稳定,如税收变化,监管创新尚未。销售繁荣,如去年,我们做不期望,但对优质住宿的需求将保持一致。“