小学和二级市场，房地产经纪人和经纪人，个人所得税证书，再融资 - 如何处理无穷无尽的文件，胜任交易？我们提供逐步说明。
如何在抵押贷款中购买公寓：
如何找到一个房间
如何选择银行
如何获得初步批准
如何选择经纪人
如何结束接收行为
他们给予抵押贷款
授予信贷条款
如果你厌倦了与父母一起生活，你计划孩子的出生或搬到另一个城市 - 新物业是一种需要。在此处找到合适的资本“现在”将有助于购买住房的长期贷款。如何在抵押贷款中购买公寓而不是疯狂？我们明白。
第1步：找到一个公寓
如果您需要房地产 - 您选择适当的选项，小学。在贷款的情况下，您需要从房地产市场的选择开始，这更接近您 - 初级或次要。主要住房市场
这里最有利可图的购买价格是建设建设中的房地产，所谓的股票参与。这些设施具有每米的最低成本，即使贷方将增加百分之一的速率也是如此。最重要的减去，因为哪个买家的筛选 - 未知数。很明显，计划和合同中有实际的交付条款。但开发商可以破产，该项目将冻结几年，直到新公司买卖。
如果您在新建建筑物中购买房屋，您可以保护自己免受这样的事件。股权建设法妥善运行，目前别人的住房尚未购买风险。减去这样的交易是，成品房屋中的选择仍然有点 - 在施工阶段兑换。作为一项规则，在房屋的交付时，第一个和最后地板和几个户户仍然存在。另一个细微差别 - 一旦房子交付，仪表的成本就会增加20-30％。
主市场上的对象第一本书，只有在适用之后。这只是在与开发人员公司合作并监督您选择的房屋的组织中。
二次住房市场
如何在二级市场抵押抵押贷款？这是他们的法律。首先，你需要赚钱，之后已经开始选择了。一旦制作，您需要再次联系银行以批准该对象。无疑加上和主要优势 - 您可以在购买后进入和生活。奖金您将收到与商店，学校，儿童花园和诊所的地区的现成基础设施。
但在二级市场上，有更多的机会面临诈骗者。该物业已经拥有所有者，可能会有一些负担，那么幸福的主人只会通过与金钱分开。尽管对专家进行了考验，但有必要向卖方询问对象的法律福祉，是否有公共债务，是否住房没有被逮捕，叔叔的叔叔是纪律处分。在尽职尽责的卖方，每一个答案都肯定会有证书，加强词语。
第2步：选择银行
这几乎不是最困难的阶段。重要的是要彻底检查至少几个句子，比较参数，然后做出选择。利率
首次要注意的指标之一。显然，利率较低，条件较差，每月较少。今天，几乎所有签发长期贷款的组织，率大致相同。更有利的合作可以为薪酬持卡人或存款人提供特别优惠关税。
特别优惠
通过使用每家银行的特殊计划 - 对于年轻的家庭，军事，教师等，它享有拯救和盈利地结束合同。在绘制论文并联系专家之前，了解此列表，了解您是否可以在优惠计划上享受抵押公寓。
额外费用
在向所要求贷款的负担中，通常，几项额外费用即将推出：保险，文书工作，账户支付委员会以及评估。如果您想保存，您可以拒绝保险和评估师服务。渗透和再融资
情况可以以这样的方式锻炼，即债务将成为收件箱。有必要向银行员工询问可能延迟或将资金转移到本组织，在那里他们提供较低的利率。
使用产妇资本
母亲资本的附件在购买时往往是有良好的帮助。如果您想使用此选项，有些贷款人的贷款人愿意愿意，他人增加税率，第三个，并禁止使用优惠资金，直到孩子3岁。炊具和承诺
某处不仅允许指导教练中的配偶，而且还有其他最接近的亲属，例如父母。此外，如果您无法偿还债务，则有必要在交易的阶段澄清，这将被视为抵押品。
第3步：获得初步批准
经验丰富的借款人建议立即向几家银行提交陈述，以便在等待答案的同时浪费时间，并且还能够比较贷方准备提供金额的条件。文件列表
那么，在大多数俄罗斯银行到一个公寓所需的抵押贷款需要什么？由复印件补充的原件的主要名单，非常广泛，但通常所有这些都是掌握的。
- 交易中所有参与者的护照。
- 养恤金证书。
- 客栈。
- 男人是军事票。
- 家庭夫妇 - 婚姻证明。
- 孩子的出生文件。
帮助工作
- 就业记录的副本，雇主通过印刷证明。它应该表明申请人仍在组织中工作。劳动力有效30天，所以在提交声明后立即拍照;
- 帮助2DFL或银行的形式，有时允许以自由形式收入的收入证明。同样也有关。
附加的文件
- 参考指定地址注册（有效30天）。
- 证明价值或房地产的可用性证书。
- 提取初始费用确认金钱的可用性。
- 相关合同或缺乏债务证明。
- 收据确认缺乏公用事业服务债务。
- 药物和心理学分配器的证书。
第4步：选择经纪人
您可以以不同的方式开始文书工作。有人更喜欢支付现实主义者并获得交易结束的现成逐步说明，有人转向银行的适当分支机构，而其他人则独立地举办必要的参考资料并适用。
如果您想在达成协议时，请找出对抵押贷款公寓的评估程度，征收合同设计的支持 - 给予经纪人。但是，在与他签订合同之前，请仔细检查组织提供的服务清单。它应该包括：
- 搜索合适的选项;
- 批次评估;
- 保险登记;
- 维护交易。
作为一项规则，经纪人服务以固定金额支付，或者作为发行贷款的百分比（约1-5％，只在申请批准时）。
是否有可能在没有房地产经纪人的情况下制作文件？
通常经理仔细检查要发出的选项。除了物业本身的纯度外，收集了卖方身份的数据，确定了抵抗。因此，这里的代理商的帮助不是必需的。如果您有时间和能够独立组装必要的文件包 - 您可以保存一笔不错的金额。
第5步：签署接待和转移的行为
一旦对象准备就绪并且获得了适当的纸张，所谓的缺陷陈述就向所有业主发出。这种形式，您必须制作应由承包商消除的所有探测器。开发人员必须使也将签订的最终术语作出。在签署论文之前你需要检查什么
如果在检查房地产并签署接受和传输行为时，更好的如果，将存在或其他一些专家面临这样的程序。它将有助于仔细检查所有细微差别。
最常用的索赔呼叫窗口。很少在开发人员施加高质量型号时。理想情况下，它们不应该通过，不应形成冷凝物，框架应正确打开和关闭，没有吱吱声。
除了Windows，建议职业选项检查：
- 在浴室里存在防水;
- 位于普遍接受标准的管道及其巧合的高度;
- 具有特殊解决方案的联合加工和接缝;
- 进料开关和插座;
- 管子的紧张性;
- 在米上存在密封。
请务必衡量您在家的未来的区域 - 如果它与指定不匹配，那么开发人员将不得不支付罚款。所有缺陷都是固定在声明中的，然后它是由受体签署的 - 在这种情况下，消除缺陷将是承包商的良知，或者仍然没有签名 - 通常会增加热情开发人员。
拒绝收到一个物体
通常，所有缺陷都可分为两部分：严重或未成年人。为了确定容易 - 严重的缺陷使房屋不适合存在，可以完成第二个其他人 - 这些是小划痕，可以容易地消除自己的裂缝。
在第一种情况下，签署该行为，物业不值得。有必要等到建设者复制和完成。在接收和传输的行为中，指示所有原因，之后将其传输到承包商。如果您发现了一些小缺陷，可以在语句中签名，务必指示工作执行的时间。
他们给公寓给抵押贷款
那么，他是谁 - 债权人的完美候选人？年龄
如果您从21到45岁以下的情况完美。也就是说，在偿还债务时，一个人应该不超过65岁。这是通过计算发布和持续时间的金额来指导的是，10年的贷款将由50岁以上的公民批准，并且20年 - 只有45岁的申请人和年轻人。
工资
在减少的赌注和更有利的条件下获得贷款将有助于高白色薪水。但是，有必要指定真正的数据，因为该银行在申请人繁忙的领域中检查国家收入统计。过高高估的数字可以是失败的基础。初步费用
最低贡献的最低金额约占总量的10％。不幸的是，这笔付款今天是强制性的，没有发出抵押贷款的公寓，没有初步贡献。如果您已准备好支付30％和更多，您可以提供更有利的赌注。
授予信贷条款
百分比
现在银行提供每年9％至17％的出价贷款。兴趣的数额取决于工资水平，以及信用历史，以及贷款所提供的初步贡献和总时间的金额。付款持续时间
时间范围 - 从5到30年。通常，批准申请，贷款人可以提前偿还。然后，借款人的选择可以缩短每月付款或签发金额的总年数。
婚姻
最受欢迎的信用机构客户是已婚夫妻。其中一个配偶充当主要借款人，第二 - 作为一致或担保人。如果第二个配偶不想参加交易，那么员工可以要求在离婚时与所有权支付形式注册婚姻合同。在这种情况下，第二个配偶没有房地产的权利，即使计划为偿还债务或在收购的房地产中进行维修。保险
没有保险，你也有拒绝的风险。通常，债权人必须要求为生命或房地产安排保险，此外，贷款人有权推荐一家公司所需的保险。
信用是一个伤害许多家庭的词。但值得理解这个问题并在抵押贷款中购买公寓似乎是如此可怕的展位 - 不是吗？
