公寓，房屋，国家景点和其他房地产的每个秋季所有者都会收到有关支付财产税的年度通知。如何正确计算税收以及2020年的税收将如何变化 - 我们将在材料中讲述。
自2015年以来，逐步过渡在没有关于库存的个人上的房地产税，但根据地籍值。税率随着解决方案逐渐变化，以便完全切换到新的税收系统5年。
2020年，过渡时期结束，个人对个人的不动产税收全面收取。
什么财产应该纳税？
物业税支付所有房地产所有者。归属于房地产的对象列表是艺术。 130俄罗斯联邦的民法典。这份列表将进入房屋，车库，陆地情节是非常合乎逻辑的。税收对象被认可：
- 住宅楼（包括位于为进行个人附属机构，乡间农场，园艺，园艺，个别住房建设）的陆地情节。
- 公寓或房间。
- 车库，机械。
- 统一的房地产复杂。
- 未完成建筑的对象。
- 其他建筑，建筑，建筑，房间。
必须录制任何对税务对象的房地产权，必须记录文件。公寓公寓所有者在公寓所有者的全面财产税不支付。
如何了解累积税款？
联邦税务服务每年在年下半年收费房地产设施的费用。房屋和公寓的业主发出了过去报告期内需要纳税的通知。 FTS的一封信通过邮件或在税务服务网站上的个人帐户中来。纳税人的个人账户提供有关财产和车辆的最新信息的机会，关于应计和支付纳税金额，超额支付的存在;支付税费，以3-NDFL形式的形式填写，并监控其桌面支票的状态;联络税务机关未经个人访问税务检验。
在公共服务的单个门户网站上存在类似的服务，它被称为“学习债务”。此外，还可以查看有关税收债务信息的可用性，可以在联邦扣押服务的这些执行程序的银行中。
鉴于一般趋势，纸质税务通知只会向某些类别的纳税人派遣：残疾人I和II的残疾人群体;自童年，残疾儿童自禁用;养老金领取者;生活在地区的个人从通信网络中取出。有关纸质格式的更多税务通知，您可以亲自联系税务监察机构。
从2018年起，使用了提供财产税税收优惠的主动程序 - 税务机构本身在计算时折扣，使用他们的有益信息。
税收计算如何变化？
个人对个人的不动产性财产进行的主要变化是在确定应税基地时从房地产的评估转换到利用地籍值。地籍成本是由于本评估日期的国家地籍评估而建立的成本。根据俄罗斯整个技术进行了地位评估。也许将开发算法以自动估计属性的值。
基于比较方法，基于特定领土上类似对象的交易价格，基于比较方法。这种对地籍值的计算与计算值的计算不同，其中主要因素是墙壁和年龄的材料。
您可以通过个人内阁Rosreestra或联邦税务服务学习公寓或小屋的地位数。此外，税务服务网站上有税务计算器;此外，对象的Cadastral值将显示在公共场地映射上。
如果对象的尸体值高估了什么？
如果税收对象的定性或定量特征发生变化，则将纠正地籍值。
如果对象的地籍值夸大了夸大了什么？个人具有有效的工具集体索赔。在这条道路上，陆地地块和郊区房地产的业主已经通过了几年前，当时进入了新的地籍核算规则。
在根据法院决定的基础上改变了地籍值的情况下，在确定税基时，将从挑战性地籍价值的申请开始时考虑有关所需价值的信息。
当由于技术错误而低估或低估时，还有另一种选择更改应纳税基地 - 当表达竞争值或低估时。在EGRN中固定时，将从日期应用此错误更改，其中日期进行了有关错误地籍值的信息。
改变的评估不是从提交申请的挑战的年份应用，但从误差检测到房产的评估时，这是固定的。 409俄罗斯联邦的税法。因此，立法者纠正评估师的错误，允许纳税人在过去的时期减少税收金额（如果财产的地籍价值夸大）。
税率是多少？
税率是税基百分比（税收对象的价值），计算税额。基本利率由俄罗斯联邦的税法确定。根据基本税率，每个地区都有权利建立自己的领土利率。与此同时，财产税的基本属性可以减少到零或增加，但不超过3次。
不同地区的住宅设施税率0.1％因0到0.3％而异。
税收下的税率。 406俄罗斯联邦的税法：
- 高达0.1％（住宅楼和住宅楼宇，未完成的住宅建筑，车库和机械）。
- 高达2％（适用于用于容纳办事处，贸易设施，餐饮设施和家庭服务以及物品的贸易设施以及物品的遗传价超过3亿卢布）。
- 高达0.5％（对于其他税收物品）。
请注意：对于商业房地产对象，计算税收的程序不再依赖于其对个人或法人实体的隶属度。在任何情况下，这种对象的税率将是2％，没有福利。
在什么案例和谁是福利？
在某些情况下，对于某些类别的纳税人来说，提供了福利。请注意：不动产福利仅提供对业务活动未使用的房地产。在这种情况下，益处仅适用于每个物种的一个对象。受益人组合成两个清单。在艺术中。 407俄罗斯联邦的税法由联邦立法完全缓解税收的人列出。这一类别包括例如苏联和俄罗斯联邦的英雄，残疾的I和II群体，伟大的爱国战争的参与者。
第二次受益人列表在地区一级形成。在网站FTS上可以找到完整的优惠类别列表和优惠大小。
儿童的税收，这是财产的所有者或共同财产，支付父母;对该税收的利益有权残疾，以及大家庭的一些地区和孤儿和未成年人。
有益于的通知
请注意：福利是适用的，这意味着纳税人本身必须通知税务监察率在税收休息将适用的物品上。提交此类通知的截止日期 - 直至11月1日，这是税前。通知的形式位于联邦税务服务的网站上，申请本身可以通过纳税人的个人账户发送，邮政报告给税务监察署或个人提出任何税收检查。
如果税务机关有有关纳税人福利的存在的信息，则税收的税项减少。如果由于某种原因未提供福利，则有必要与陈述纳税监察员联系。
您可以随时执行此操作，应用程序进行一次，您无需确认好处。如果您有几种物种的几个物种（例如，两个公寓），则必须在语句中澄清，您将选择哪些优先考虑。如有必要，可以通过将适当的申请联系到税务机关，直到税收将累计税收的一年中的适当申请，更改优惠对象。如果未指定应用程序中的对象，则在计算税时，将自动选择最高值的房地产。如果尚未收到纳税人的申请，则将自动施加扣除与最大土地税额的一个地图。如果有权扣除扣除的人，以前使用的税收扣除，则会根据可用的税收信息自动扣除房地产税，而无需额外的纳税人上诉。
如果房地产对象不再存在，税收不再收取死亡或摧毁财产的第一天，纳税人应在居住地申请税务机关。
如何计算税收扣除？
征收纳税基地的房地产区域的规模被举行。税收权有任何属于他的对象的住房的所有者。他的会计自动发生。
税收扣除因不同的房地产对象而异：对于房屋为50平方米（部分住宅建筑 - 20平方米），公寓 - 20m²，房间 - 10平方米。从合法转移到俄语。乡间别墅的拥有者为50平方米的税收不支付，而100平方米的房子的所有者将为50平方米支付税款。
如何计算个人财产的税收？
每年的金额取决于税率和税基。该速度取决于法律和区域当局。税收基础是对象的成本。将有助于计算公寓税额的税务计算器位于FTS网站上，该公式也在公式中提供。计算公寓面积税54平方米的税款
考虑到54平方米公寓的税收，这是全年两个业主拥有的。地籍值将被视为等于500万卢布。 2019年的缩小系数等于1.518。区域税立立立法建立的税率为0.1％。
计算肉地位值1平方米的房地产成本的规模。 5 000 000：54 = 92 593卢布。
计算征税的房间的区域。为此，我们将总面积为20平方米。扣除后，公寓面积为34平方米。
我们考虑税基。对于这个价格为1平方米的价格乘以公寓的应税区。 92 593×34 = 3 148 162摩擦。
计算总税收总额，将纳税基础的价值乘以税率的价值，即0.1％。 3 148 149×0.1％= 3148摩擦。
我们将假设在我们房地产所在的地区，对地籍值的税收被认为是第五年，即我们不会考虑向下系数。
由于我们有两个业主，他们每个人都会支付一半的税金（如果财产属于平等股份）。
因此，每个业主的税金将等于1574卢布。