我們講述如何租賃公寓的合同並拿起合適的稅務計劃以盡量減少成本，避免與法律衝突，而不是葬禮的受害者。
聽到了關於肆無忌憚的租戶的故事，明智的房主越早或之後就會合法地租用房屋。憑藉競爭或租賃合同，租戶不能避免對公寓和傑出債務中的撲息負責，並試圖將腳手架與別人的生活空間轉向詐騙人。
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收集租房服務的文件
公寓的法律交付，房屋或房間出租需要正式文件 - 房東和租戶之間的書面協議。如果房地產被移交給個人，如果租約是組織的租賃協議，已經制定了合同。不同之處在於，沒有必要註冊招聘協議，並將租賃協議達到一年以上的人提交給ROSREERRETR。
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練習表明，招聘合同為年份結束，更好的登記冊。另一方面，長期就業合同的結論擴大了雇主的權利。如果您不相信租戶，請諮詢律師如何編制合同，以便不會被解釋為長期。
在結束長期招聘合同時，一個有孩子的家庭可以申請雇主的長期權利。照片：Instagram Kompromiss9402
準備僱用合同或房地產租賃的締結文件是最簡單的業主的最簡單方法。
如果沒有人在公寓內註冊，您只需要一張護照和確認住房所有權的文件。如果您與其他人分享生活空間，您還需要從個人帳戶中提取。
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要租一個擁有若干所有者的公寓，只有同意的同意，並且城市住房的通過需要與隱藏協調。同意是公證的，並且在合同結束時，所有房地產所有者都應該出現。在下面的表格下面詳細討論了協調公寓和房間的出版物的租賃程序。
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| 同意共同主人 | 製造頁面的同意 | 公寓在公寓裡註冊的同意 | 鄰居的同意 | |
|---|---|---|---|---|
| 私有化住房 | +。 | - | - | - |
| 市政住宿 | - | +。 | +。 | - |
| 分享在私有化的公寓裡 | +。 | - | - | - |
| 市政公寓的客房 | - | +。 | +。 | - |
| 公共私有化的房間 | +。 | - | - | +。 |
| 在公共的更新的房間 | - | +。 | +。 | +。 |
如何簽訂合同，這將為您工作？
制定僱用和租賃物業合同的程序由俄羅斯聯邦民法典的第34條和35條建立。文檔以簡單的寫作編譯;主要是明確且明確地確定了爭議案件的權利和義務。合同必須包含：
- 房東和租客的細節;
- 有關生活空間的其他業主的信息;
- 住房私有化的數據;
- 合同時間;
- 未來租戶的數量;
- 每月租金;
- 確切的付款時間和貨幣轉移方法;
- 支付公用事業的責任（誰以及金額付款）;
- 家用電器和個人物品的使用條款;
- 退還金錢的條件和對遺棄物業造成損害的賠償金額;
- 解決公寓內容含量的決議或禁令;
- 進行公寓狀態檢查的程序;
- 額外協議。
明確的公用事業支付分配將使公寓的所有者免受令人不快的驚喜。照片：Instagram Ogranovskii
裝飾訪問公寓狀態的訪問時間，否則可以責備你。照片：Instagram Nadezhnyiri eltiellor
就業合同歸還負責收到業主的財產，並詳細說明情況。基於本文件，如有必要，您可以證明租戶造成損壞。
如果有招聘財產行為的合同，公寓裡的洪水將不會歸功於租戶。照片：Instagram Silana.Dance
法律並沒有使雇主提出其償付能力的證據，然而，房東有權要求收入證明或租戶銀行賬戶提取物，以便提前鞏固潛在債務人。但租戶沒有義務處理其他人的債務，所以準備好提出證明公寓沒有奠定的文件，並且您未列出支付公用事業賬單。
我們處理稅收：如何少付錢？
俄羅斯聯邦的稅法不僅提供行政，而且為逃避房地產稅的刑事責任提供刑事責任。最常見的是，不滿意的鄰居是FTS的信息的作用，因此每年更容易遞給公寓位置的稅務檢查，而不是生活在對巢穴的永恆恐懼中。
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如果房東充當個人，納稅金額按3 NDFL的形式計算。 IP的登記可以在三個稅務計劃之間進行選擇：一般，專利或簡化。付款金額根據合同規定的月度租金的規模計算。在大多數情況下，簡化的系統是最有利的 - 付款金額不超過公寓收到的利潤的6％。
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作為一個規則，個人的房地產稅是本年度公寓收到的收入的13％。如果上個月租金租賃的收入量超過最低工資的10倍，則稅率上升到超過的17％。
正如您所看到的，房地產租賃稅並不像似乎一樣可怕。罰款和收費昂貴！
對公寓有疑問嗎？查看此視頻指南。