我們在重建，複雜案例和協調秩序的細微差別中了解。
想要製作重建公寓？我們的指南將有所幫助。尋找所需的信息。
重新計劃是什麼
什麼文件準備
註冊逐步說明
重組協調的特點已經製造
廚房和陽台上的refspit
重新計劃是什麼
- 意見
- 什麼是協調
- 究竟是什麼不贊成
- 你不需要協調
- 當鄰居的同意時
- 是否有可能影響一般的財產
- 成本
重建如果房屋計劃正在發生變化或安裝在技術護照中安裝的建築物的外觀，則包括使用外部或內部空間邊界的任何操作。
重建類型
- 以通知訂單茶點（根據草圖）：如果軸承牆，重疊，工程通信不受影響，包括燃氣設備，樓層的層設計（例如，如果浴缸，廁所，電爐）在現有場所轉移，如果拆除內置家具）。
- 在典型的項目中重建由房屋內部的作者製作的典型項目 - 目錄是由專門機構編寫的，基於位於標準系列房屋中的公寓最常見的變化的概括。
- 該項目的重建是需要長期協議的最具就業類型;可能需要獲得技術結論。
什麼可以協調
- 書籤，轉移和拆卸分區。
- 擴展，減少開口和未以前提供的窗戶和門的創建。
- 移動浴室或廚房，減少走廊和雜物室（反之亦然）。
- 第二個儲藏室，浴室和廁所的設備。
- 改變地板設計（新熨平板，嵌入暖樓層）。
- 使用空間安裝坦布和操縱。
還有重組的定義。它包括工程和技術設備的移動，更換和安裝，改變原始項目。這意味著安裝新的浴室或外殼的安裝可以被視為常規修復，而不是通知自治當局。但他們到新的地方的運動將需要更換管道，這將是一個需要合法化的嚴重轉換。
所有這些規則也涉及非住宅位於公寓樓的物體。
什麼不贊成
違反軸承牆壁穩定性，消防安全和鄰居的惡化條件的轉變無法協調。這些包括。
- 房間費用的浴室的增加及其在下面的地板上的鄰居住宅空間的位置。
- 拆除或減少通風箱。
- 廚房或房間的佈置在鄰居的浴室下。
- 由於整體加熱系統引起的隔熱。
- 重疊自然光源。
- 重建閣樓或閣樓上部結構。
- 關閉進入立管和計數器。
- 將陽光和露台的附件連接到第一樓，將加熱裝置轉移到它們上方。
- 拆除廚房的門，安裝了燃氣灶。
- 拆卸的Ed-Mearmall。
- 轉移供水。
所以在一開始，你需要為自己決定你想要花費的工作，並了解是否有可能。接下來，我們將在2019年告訴您如何獨立地放置公寓的重建。
什麼有效不需要匹配
所有沒有違反軸承牆和建築類型的建築物的穩定性的所有這些都被認為是化妝品的修復或整理。更換地板，天花板塗料，壁紙，瓷磚，舊管道，新窗戶和框架，可以在不獲得其他文檔的情況下進行。這也適用於安裝衛星板和氣體加熱設備（如果它們的安裝並不意味著新通信的墊圈）。以下更改也不需要協調，但根據規則有必要註冊到技術庫存局。
- 陽台玻璃，空調安裝。
- 內置儲藏室和衣櫃的設備和拆卸。
- 用廁所結合或斷開浴缸。
- 減少電氣爐。
列表可能因公寓的原始規劃而異，甚至是您居住的地形。如果有關於批准需求的疑慮，請在地區管理或地方住房檢查中尋求建議。這通常是免費服務。
當需要鄰居的同意時
如果您計劃在不影響鄰居利益的情況下建立在您的領域，他們的簽名是不需要的。在液晶液晶液中，清楚地說明了協調只與當地的市政府，所有房屋和家庭成員的所有者一起發生。但規則有例外。通知其他居民並獲得書面許可必須有兩種情況。首先 - 如果是公共公寓。即使您只更換您的房間，也需要簽名。
第二個是當轉型影響一般領域時。例如，您希望展開您的房屋露營，或在一樓安排單獨的入口。如果重建項目假定一般財產將受到某種方式影響，這些變化需要獲得73％的居民的批准。
是否有可能影響一般的財產
- 如果使用它們可能會影響相鄰房間的資源消耗，請在一般（通用焊接）工程網絡上安裝斷開或監管設備。
- 在陽台和陽台上轉移加熱散熱器和陽光的中央供暖。
- 地板裝置與普通尺寸供水系統和（或）加熱加熱。
- 閣樓重建和重建閣樓，技術樓層屬於公寓大樓的房屋所有者的總產。
- 影響公寓樓和住宅建築物外觀的工作，包括閣樓窗口的裝置，以及住宅樓宇的尺寸的變化（對於具有文化遺產物體的跡象的物體）。
成本獨立裝飾
申請在管理部門，MFC和公共服務網站中申請是免費的。紙張的發展需要資金 - 他們的成本可以從5到15千盧布（取決於任務和地形的複雜性）。為了發布BTI中的頻率，也需要支付職責 - 從1.2到2.5千盧布。在當地的市政場所可以更加澄清其他價格。用於發行文章中描述的公寓重建的逐步程序是義務執行的。失望的重組或改進的住房配置將被視為行政犯罪。
公寓重建文件
- 編寫文件
- 主要包裝
- 額外清單
- 來自建築公司的文件
- 獲得BTI計劃
編寫文件
開始文件的集合必須提前，因為整個過程通常需要很長時間 - 45個工作日和更長。截至目前，不建議重建公寓，但如果您確信將獲得住房檢查的和諧，您可以冒險。對於不需要協調的簡單轉換，它足以讓自己的草圖並在BTI中提供。如果您計劃嚴重修復，您需要在工程和項目局中創建的建築項目。這種服務的成本是5-15千盧布。提供它的公司應該有錄取這些工作的錄取。SRO是一個非營利組織，根據聯邦法律在任何領域的專業活動制定專業活動的標準和規定。從本質上講，這種寬容是一種擔保人事資格和允許開展工作的許可。請求管理者。查找組織的名稱和局編號。轉到SRO網站，如果註冊表中有公司，請檢查號碼。
俄羅斯聯邦的住房守則發現，為協調重建或重組，應將以下文件轉化為主管當局。
主要包裝
- 陳述。
- 在房間裡的購物文件。
- 房間重組項目和重建。
- 住宅樓宇的技術護照（對於非住宅樓宇是洪水計劃，向平面圖的解釋，從結構的技術護照中提取物，處所證書）。
- 以書面形式或雇主家庭的所有成員的同意（請注意，需要從所有家庭成員獲得同意，甚至暫時缺席）。
協調重建所需的文件清單並不窮。領土稀釋單元可以要求在特定情況下獲取信息所需的額外文件，並且在重組影響常見財產的情況下將需要。
附加的文件
- 根據調查結果編制的財產計劃（家庭技術護照的副本），並載有關於公寓大樓業主的共同財產的組成的信息。
- 一份副本（根據原始）解決方案的副本（原告）解決方案的大會上，在公寓樓內轉移到使用部分共同財產。
- 如果由本地所有者的總會議的決定提供其結論，則傳輸協議的副本（根據原始介紹）的轉運協議。
- 該文件在重組方案規定將入口（樓梯，門廊）建立到地下室或地下室或建築物的尺寸範圍內的建築物內或建築物內的第一層的情況下，該文件證明了土地情節的陸地情節和地籍護照公寓樓的情節。
從事重組的建築公司的文件
- 通過重建和客戶進行的承包商之間的關係由合同解決。在與施工組織建立關係時編譯的本文件由各方簽署兩份副本。
- 在進行工作結果的保修期限之前，有必要將其副本存放合同。順便說一下，他可能需要，然後 - 例如，如果你想聘請同一施工組織來進行化妝品修復。
- 重建必須伴隨著填補修理和施工工作的雜誌生產。完成每項工作以及承包商和所有者本身（拆除拆除或未建立的分區的建設）之後逐漸填寫。
- 如果重建（特別是複雜的，根據項目）作出承包商，您應該備份錄取在許可證之前存在的維修和建築服務市場的自我調節組織（SRO）。 。
- 隱藏工作完成後，有必要進行適當的行為。本文件由合作者，設計師公司僱員的合作者合作簽發並簽署，該公司的住房檢查代表。考慮一下，採取這樣的工作。在他們的結果被以下內容隱藏之前（例如，隱藏的工作數量，有一個地板熨平板設備在完成時將在木質地板下）。
在某些情況下，需要對創建房屋項目的作者的上訴。有必要了解關於轉換計劃的安全的技術結論。
獲得BTI計劃的文件
- 審查法案的申請。
- 所有業主的個性證明或由其授權書籤署的。
- 允許換取住房的管理。
- 技術證書。
2019年公寓重建登記
- 獲得技術支持
- 項目的順序
- 文件交付
- 項目發展
- 銷售量
- 填補工作期刊
- 獲得新的BTI計劃
1.收到技術支持
您可以在領土技術庫存中獲得住宅樓宇的技術護照。如果supasport已經存在，則在提交一攬子文件時將採取，然後與已完成的重組行為和（或）重建住宅的行為。2.訂購重建項目
您可以從房屋項目的作者訂購項目，並在沒有作者的情況下 - 在任何加入自我監管組織（SRO）的項目組織中，並有徵收此類工作的錄取證明。
3.文件包
您需要通過整個文件包。在本組織中，您將收到您接受的收據。考慮的期限為45個工作日。通過他的到期，您將有書面許可或拒絕。不要丟失它們。在哪里通過
- 如果您是莫斯科的居民，地區管理區或Moszhilospect。在聖彼得堡，有一個國家住房檢查。
- MFC。命令行動相同的是項目的設計並收集一攬子文件。
- 公共服務門戶。在網站上，您需要選擇位置並填寫應用程序。
決議有效期為一年。如果您沒有時間達到此時期，您需要開始談判。
4.項目開發
從審查房屋的審查，並編制關於結構狀況的技術結論以及重建的可能性。然後在內部重建的Rospotrebnadzor結束。按時，項目批准至少需要2-3個月。5.銷售
術語取決於即將到來的工作的複雜性，建設團隊的技能以及Proba的技能，以及融資的連續性。平均而言，五個五個將在一間三臥室公寓中進行簡單的重建，持續3-4個月。
手錶施工工作。結果應準確符合批准的圖紙。否則，檢查不會接受它，並且必須重建一切。
6.填寫工作日誌
重要的是填寫工作日誌，制定隱藏工作的行為，編寫文件（建議他們準備和填寫工作）。如果您聘請承包商，請輸入其從項目中指定的材料構建的條約的項目。輸入他們的名稱和數量。完成工作後，您必須邀請住房專家，以便證明重建結束並確認其遵守項目。7.獲得新的BTI計劃
然後，應獲得新的BTI計劃，然後獲得公寓的所有權證書，其中包含個人佈局。紀錄片文書工作約為1.5-2個月。
完成修復後，請從BTI撥打專業人員進行測量。在他們的基礎上，他將製作一個新的車輛和重組的參考。此服務已付費，站在2-3千盧布。
將副本和原件用於區管理局。對數據進行調節需要原件，您將把它們送回。一個月後，您將獲得權限，並且只需在EMRN中進行更新的信息。之後，修復將合法化。
註冊已經制定了重建
- 算法匹配
- 在拒絕的情況下該做什麼
- 對重組不一致的責任
通過在區域交織委員會或法院通過法院協調項目的協調，有兩種方法可以製定重新開發 - 通過法院（按照藝術章節第29款）。
作為一般規則，如果未經授權的參考的事實被揭示，這種處所的所有者有義務在合理的時間內將其帶到原始狀態。但是，由法院決定，公寓可能留在重寫中，除非當然，由於重組，公民的權利和合法利益不會違反，而工作的結果並不代表其威脅生命或健康。
算法匹配
- 我們生產測量。
- 我們收集源許可文檔。
- 我們組織技術檢查（這並不總是必要，但是，通常是必要的）。
- 適用於設計組織來編譯文檔。
- 訂購必要的專業知識。
- 我們向山丘上訴人進行協調。
- 如果您不能同意山丘，我們上訴。
如果您設法獲得積極的解決方案，有必要通過締約國委員會重建的程序，然後在簽署的法案的基礎上，尋求準備新的地位計劃並獲得新的證書房地產所有權註冊。
如果在維修工作的階段，業主出於某種原因改變了重建的意見，在任何情況下都應該偏離批准的重建項目;對項目的任何更改必須再次傳遞協調。
在拒絕的情況下該做什麼
上訴拒絕在3個月內通過法院進行協調重建。收到後。在開始重新開發公寓之前，請在Hill範圍內尋求免費諮詢（可以在官方網站上找到聯繫信息）。這將有助於提前規劃重組的工作，而不是浪費額外的金錢和時間來上訴拒絕。
對重建不一致的責任
物質後果施加落在已經實現未完成的重建的公民上，這違反了其他公民的權利，下一組額罰款。
- 從2到2.5千盧布。 - 按照藝術的第2段。 7.21未經授權重建的管理代碼代碼。
- 高達1.5千盧布。 - 根據藝術款項第1段損害住宅居所。 7.21管理代碼。
此外，未經授權的重建威脅到業主將暫時限制在其財產的規則中，並且在國外旅行的權利中也有限。
如果由於非法重建和人員死亡而崩潰，俄羅斯聯邦刑法規定的懲罰可以向主人申請。
登記在新建築中工作
- 文件
- 免費策劃公寓的特色
文件
- 章程或DDU（原始或認證副本）。
- 權限進入操作（原始或認證副本）。
- 房地產的接受和轉移行為。
- 開發商與項目的同意。
- 建築公司的幫助，由合同的所有條款的交易的參與者執行。
新建築物允許和禁止的工程清單不會改變。
重建自由規劃公寓
第二個問題是購買一個免費佈局的區域。在這樣的住房中，沒有內部分區，吸引了夢想以自行決定裝備該地區的買家。對於此類場所，剪輯和住房代碼中指定的相同規範是相關的。例如，業主將無法從兩個房間製作三個房間，因為它可能被侵犯了最小的席捲和自然光線。通過減少起居區等，所有這些都不能增加浴室的大小。因此，對於嚴重的轉型，將需要工程師和對市政府的吸引力。
問題房屋重建的特點
陽台
- 什麼可以
- 什麼是不可能的
廚房
- 奢華
- 轉移工程通信
陽台
在將陽台或陽台的加入到公寓的加入中沒有直接和明確的禁令，然而，山坡路面不同意生產這種重建的生產而不安裝玻璃隔斷。你可以做什麼
根據房屋項目的許多結論，這種重建導致建築物加熱系統的負荷增加。如果這樣的聯盟在幾個公寓上持有違反熱電路的侵犯，則特別敏感。
如果您已經準備好了，在將房間和陽光結合在牆壁和窗戶的場地後，您將擁有所謂的法國窗口（玻璃到整個牆壁），您必須確保消防標準不會是由於這些輸出是緊急的，因此有這種重建令人不安。對於陽光中兩個輸出之間的兩個輸出之間的中值，橫向的寬度應至少為1.2μm。
允許滑動隔板和折疊諧波隔斷，但只有它們包括兩個室雙層玻璃窗，並且從上方和下方都有指南。虛假零件是小型禁止的。要重新組織陽台，有必要獲得技術結論，並協調與房屋項目的作者進行重建草案。
什麼是不可能的
- 消除子邊界（如果它是建築物門面的一部分）。
- 在陽台區域的拆除窗戶牆體轉移加熱散熱器。
- 將廚房或房間與不提供在房間的整個高度上的擺動或滑動門的安裝陽台的陽台，這將節省熱量輪廓，並且可以避免在建築物上過度負載加熱系統。
- 拆除房屋中的陽台，它是持有陽台（面板和磚砌建築）設計的一部分。
- 重建，因此，陽台和玻璃窗的末端之間的簡單寬度小於1.2米（對於距離地面距離15米以上的公寓）。
廚房
根據Snip的規定），禁止將廚房從底部和鄰居浴室下方從鄰居的住宅放在上面。奢華
- 公寓位於一樓。
- 兩級公寓的第二級美食是轉讓的。
酒店僅在位於頂樓的公寓內，可實現廚房和浴室。
因此，最佳選擇是將廚房與非住宅區（走廊，梳妝室，儲藏室，走廊）組合。
請注意：如果作為重建的結果，廚房“移動”到另一個房間，釋放空間不會獲得住宅的地位。因此，前廚房應在辦公室或輔助室中復制。
工程通信轉移規則
最重要的是，在重新開發廚房時需要提高注意，這是工程通信的轉移。
如果您在氣化室中需要重建，該怎麼辦？確保住宅場所和廚房之間的隔板（它可以滑動）。不要容忍遠離燃氣管的平板。
如果您遵守這些要求，則無法在某些情況下放棄燃氣灶並獲得允許用電氣取代它。它會顯著彎曲和復雜的重建。
有必要適當組織通風。在廚房的房間裡，通風是以這樣的方式計算的，即氣味不會在公寓上傳播，但由於存在通風箱和一般排氣，這是這樣的。要在單獨的公寓中傳輸盒子是不可能的。
應該達成所謂的濕地區。不可能將下沉從立管轉移，否則不會觀察到無阻礙排水管的必要偏差，這意味著地板設計將存在顯著的變化。
