捐贈者將屬於屬性的交易沒有成本轉移到屬性，被認為是最高且堅硬的永久性之一。民法，保護交易的利益和締約方和第三方，提供取消禮物的能力或認識到捐贈協議無效。
傳統上，公寓的公寓是一項片面的交易，只有員工的願望是免費提供物業的，但是要放棄禮物的天賦。
給它不可能
法律嚴格規定，在某些情況下，捐贈是不可能的。首先，父母或監護人（法定代表）沒有有權代表至少14年或無能為力的病房（藝術第1部分。俄羅斯聯邦民法典的第575部分）。其次，一個監護機和監護機構的僱員，一個教育組織，醫療機構沒有權利從一個正在治療或成長的人中乘坐公寓（俄羅斯聯邦民法典的第2部分）。第三，禁止州或市政僱員收到公寓作為服務或工作的薪酬（第3部分藝術第3部分。俄羅斯聯邦民法典的575）。如果違反了這些要求，交易是無效的，這將導致房地產回歸捐贈者。共同財產的財產只有所有業主同意的禮物。捐助者有權授權代表代表代表捐贈合同，但如果該文件不了解眾所周知，而不是特定的房地產，則律師的權力將無效。
在捐贈合同下獲得公寓時，居住在它的人只能通過法院編寫。如果新所有者有倡導文件，法院將把它帶到一邊。如果在公寓內沒有其他住房的少年兒童會出現困難
合同關係
親愛的協議，按照藝術。俄羅斯聯邦的民法典574以簡單的寫作編制。相同的規則適用於房地產交易。要小心：在部分公寓的禮物中，文件必須通過公證人認證。如果不遵守表格，合同被認為是無效的，即提供房地產“以言語”是不可能的。不需要國家登記合同，但合法化將公寓從一個所有者轉移到另一個所有者的權利。有關新所有者的信息不僅可以轉移到Rosreestra部門，也可以轉移到國家服務的多功能中心。當然，可能沒有相同的合同，但所有文件都需要一些元素：交易結束的地點和時間;有關Donoritel和意識的信息（F. I. O.，出生日期，居住地的登記地址，護照數據）;有關合同主題的信息（地址，地板，Metrah，公寓的房間數量）;徵準房地產的轉移時間（這並不意味著公寓在捐助者死亡之後轉移，因為這種情況自動取消合同的行動）。
對於“財產權轉讓的國家登記，需要以下文件：合同草案;身份證捐贈者和天賦;收到責任;公寓的地adastral護照（如果他似乎沒有登記服務）。
捐贈協議易於設計，不需要強制公證和額外的成本。此外，該物業立即搬到了天賦 - 不需要等待國家轉讓的國家登記（與銷售相比）。因此，即使捐贈者在登記前死亡，簽署的合同也將被認為是有效的。
但是，捐贈協議允許避免合法地確定對房地產異化的補償交易的限制，因此可以用於欺詐。例如，如果主人想要規避法律，在銷售公寓的份額時，必須首先向其他業主提供它，該物業足以給予（當然根據文件）。與此同時，這樣的合同將幫助那些決定以合法的方式銷售股份的人，但遇到了共同主人員的反對。
應該指出的是，捐贈協議是無條件的，即捐贈者沒有有權對其負債的傳播財產施加負擔，或者支持第三方。這意味著可以沒有給出公寓，例如承諾在電影中駕駛老人鄰居。
公寓的捐款法律上相當於收到收入，因此新所有者必須支付13％的財產價值的稅。本規定不適用於公寓宣言，近親，例如兒童，父母，祖父母和祖父母
爭執的理由
如果有疑問：在其表格中，親愛的協議可能會受到挑戰：在其形式（遵守設計中的法律手續）;捐助者的能力或法律能力，以及對發生的內容的本質的認識;締約方的意圖是自願派遣財產。更詳細地考慮所有基礎。
如果禮物的成本不超過3,000盧布，則允許捐贈協議會口頭結束。因此，捐贈合同必須裝飾寫作。如果違反了他的形式和簽署的秩序（俄羅斯聯邦的民法典第168條）（“民法典”第168條），則該交易未註冊，該交易被認為可以忽略不計（無效）。在這種情況下，公寓仍然由捐助者擁有。
以下挑戰事務的基礎組屬於捐助者。合同可以寫入：
如果他在未經其他業主同意的情況下遵守房產的共同主人之一（例如，丈夫沒有提供書面，由他妻子的公證人認證的兒童兒童或部分的禮物）;
簽署未成年人（未滿18歲以下）;
交易的參與者被認為無法理解其行為的含義（例如，處於酒精或麻醉中毒狀態）。在此基礎上，由老人結束的捐贈協議可能受到挑戰;
它通過代理結束了捐助者代表，未觀察到的形式（未命名的房地產對像或未指定或授權的冪到期日期）。天賦知道捐贈者沒有被授權達成協議是非常重要的，但拿了禮物。否則，他經常弄錯了，並且無法挑戰合同。
另一組挑戰的理由涉及合同的結論。首先，當他們覆蓋買賣時，可以假裝或想像。在這種情況下，由於年齡或狀態健康的年齡或狀態，捐贈者最常不了解交易的本質。協議也有可能受到武力，脅迫，具體生活方式或基本欺騙的影響（有必要為捐助者提供武力或心理壓力的證據，他的家庭成員，親近他的親屬）。
此外，如果新老闆不關心收到的房地產，捐助者（或感興趣的第三方）可能會挑戰合同。天賦的行為應清楚地表明對禮物的疏忽態度以及公寓的威脅（例如，財產的縱火，工程通信的不當內容）。
最後，如果天賦死了，前任所有者可能要求返回所提出的財產（而不是將其轉移給死亡的繼承人）。但是，只有在合同條款提供的情況下，此要求才是合法的，否則甄士沒有理由要求相反的公寓所有權過渡。
一切都在法庭上
感興趣的人（包括非參與交易）可以挑戰公寓捐款的合同。要呼籲法院，有必要對捐款合同結束合同的情況進行訴訟，確認文件交易的細節應反映。不僅副本證實了申請人的身份（護照），還要申請捐贈合同，公寓的文件，以及收集的證據（書信，拍照，執法機構和醫療機構的證書，如果毆打或側面被記錄了交易是在發泡物質，審訊協議和警方陳述的影響下，死亡證明是心愛的等等）。索賠可以獨立或借助職業律師的幫助。交易的參與者，他的授權或法定代表人必須向法院提出索賠。在研究材料後，將委任法院會議，根據合同被確認為無效或相反，合法有法律效力。在第一種情況下，公寓將再次轉到捐助者的所有權，但它將被指控賠償在所有權期間支付在公寓的所有手段的所有手段。
交易各方可以在其行動開始時取消捐贈合同3年。如果索賠將第三方參加第三方，則從原告了解了財產權過渡的那一刻起，該術語是10年。如果交易在暴力或威脅的影響下進行，原告有1年才能認識到捐贈無效
存在或綁定？
比較捐贈合同和意志，也是無償性的，基本上是片面的（見表）。因此，遺囑僅在隱私方面具有捐贈協議的優勢。如果在某些時候，睾丸想要改變決定，他沒有義務通知繼承人。然而，繼承人的財產的成本遠遠高於天賦，除了，它們並不是如此受到法律保護的，因為第二。
替代歷史
如果由於某種原因您對公寓房屋的選擇不滿意，也不是購買和銷售交易的結論，也不是遺囑的設計，還有另一種方式。您可以將公寓轉移到新所有者，而不是僅收到（或不是這麼多）金錢，也可以是任何服務。我們正在談論救生員協議（租金）。在這種情況下，租金的收件人將該物業的付款人傳遞給財產，他承諾在終身期間定期向他支付資金或提供自然形式（產品，藥物，服裝等）的援助前主人。立法規定了若干條件，該條件是X射線的一種保險。首先，即使在合同下，租金代理人也會成為財產的所有者，處理它們（即銷售，拒絕，交換，投降）它可能完全同意前所有者的同意。其次，如果付款人違反生命生活協議的條款（公平指出，這是不合適的排名往往增加付款金額，則租金的收件人有權終止合同改善生活條件）。第三，即使將轉移到付款人的財產將被摧毀，例如，由於自然災害，他並沒有有權停止支付租金或放棄提供自然援助。
| 捐款 | 將要 | |
| 捐贈或遺囑的對象 | 只有現有的財產 在捐贈時 | 您可以指定將來會出現在測試人的屬性（例如，部署中收入） |
| 將財產轉移到財產的時刻 | 在合同的結束期間 | 在驗證器死亡之後。迄今為止，該測試人員負責他的財產內容，支付稅款等。 |
| 是否有可能放棄該物業的部分？ | 和繼承，禮物完全取出。所有可能的押負（債務，求助等）都將與屬性轉移到新所有者。您可以在公寓上獲贈禮物，並在賬戶中加載到債務上的債務數年 | |
| 您能改變捐贈/訪問公寓的前所有者嗎？ | 合同終止只有 在特殊情況下（例如， 如果有天賦的犯罪犯罪 關於捐助者） | 遺囑可以改變， 不通知繼承人 |
| 自由處置財產 | 收到的財產可以自行決定在不考慮捐助者或睾丸的意見（除非合同另有規定） | |
| 國家稅收 | 2千盧布。 （所有權轉讓登記的國家義務）; 500摩擦。對於交易的公證ID | 驗證器的地方 - 100盧布。 對於文檔文件公證人。重新管理員支付300盧布的費用。 打開信封和遺囑的公告， 以及稅收（第一階段的繼承人） 以及原生兄弟姐妹 - 0.3％ 從遺產的成本;其他 rererencers - 0.6％）。加號 適合登記 |
| 爭執的能力 | 可以在法律確定的一些案件中受到挑戰 | 法律上市的強制性繼承人（例如，殘疾家庭成員或疾病的疾病）有資格參加繼承，無論拘留如何 |
| 是否有可能向次要提供/呼叫屬性？ | 無限制 | 進入未成年人的繼承的所有行動必須製造 他的法律代表。如果是最後一個 不會履行這個職責，那麼不完美會失去她的遺產 |