想要組織停車場或在多公寓住宅樓附近建造一個遊樂場？基本條件 - 當地土地必須私有化
想要組織停車場或在多公寓住宅樓附近建造一個遊樂場？基本條件 - 當地土地必須私有化
單一，在局域私有化之後，居民將能夠做出關於其使用的決定（擴展停車，改變圍欄，打破花園）。另一方面，公寓大樓的房屋的所有者將有義務將財產內容的成本與其在共同財產權的份額成比例。
房子和靠近他
房屋區旨在放置和維護一個或多個住宅建築，以及所有相關的技術和經濟性結構（鍋爐房，電氣變電站，車庫）。作為一般規則，情節屬於一個或多個房屋，而不是部分（公寓，公寓塊，入口，地板）甚至是一個非常大的建築。此外，在計劃 - 項目文件中修復購買區域的事實並不等於限制對其他房屋居民的訪問權，儘管在業主的一般決定的基礎上，它可以是，被圍欄封閉。
在計劃接收領域時，應考慮所有要求：社會，衛生，衛生，審美，城市規劃等，包括消防。該網站的尺寸由國家建築規定的特別規定確定，考慮到鄰里的實際領域和發展。
當地的入口可能包括住宅建築（房屋），側身，人行道和通道下的土地，以及其社會部件（例如，停車場，操場）。然而，公寓大樓的住房所有者的業主不會承擔陸地圖（驅動器，正方形，工程通信，有線網絡），這是根據藝術款的第12段。 85俄羅斯聯邦的土地代碼不受市政府財產的異化。
雖然俄羅斯聯邦的司法部並解釋說，州註冊專門確認，即，它不是強制性的，當地土地必須私有化。此過程是免費的，它足以收集一包文檔，然後將它們轉移到“一個窗口”服務
法律地位
與利用該領土的權利一起，租戶獲得了衛生內容和改進的一些責任。公寓樓總產內容的服務提供了管理公司，它負責工作質量。在協議條款下，HOA有權查看服務和工作的批量，質量和頻率，從負責人的要求中需求消除所識別的缺陷並驗證他們消除的完整性和及時性。如果住宅房屋的所有者對服務質量不滿意，則有權減少董事會。在提供質量不足的服務的事實中，該法案被制定。改變董事會金額的申請應在相應違規後6個月內以書面形式（或口頭）發送，並必然由管理公司的官方官員登記。
享受法律禁止未經發薪的當地地區。藝術。 7.1俄羅斯行政犯罪聯邦的守則規定罰款五到十個最低工資的罰款，以便在沒有裝飾宣布文件的情況下使用土地
邊界
在公寓樓下的情節形成了地方政府。如果對建築物，建築物，結構，結構和施工的建築，建築，建築和運作組織的技術規定沒有分成陸地圖，那麼後者的界限是在製定項目和跨的製定。在當地政府當地政府（城區）的決定後，項目批准公開聽證會。
作為陸地圖邊界的一般規則（包括屬於房地產的一部分的對象，以及對它們的入口和段落）安裝在“紅色”線上，鄰近區域（如果有）和旅行，自然邊界，主要工程工程的周邊 - 行動通信，除非當然，否則不建立城市規劃要求。
當地方領土的組成包括鄰里一般使用的對象（兒童，體育，體育場地和結構，綠色種植陣列IDR。），它們可以轉移到公寓的房屋的所有者僅在使用這些對象的權利的條件下。
根據國家俄羅斯聯邦批准的方法進行的陸地尺寸的調控尺寸計算，但實際上，該地區的特殊性和現有發展決定。計算時，公寓樓內的房屋總面積和每平方米外殼的特定固定電話指標（它受到洪水的影響）。本地區域的實際邊界在建築物的技術護照中固定。
如果陸地情節的面積小於監管規模，並且由於相關領土而不能增加，事實上將建立界限。廣泛的地區可以在可償還的基礎上轉移到公寓的所有者，以永久或臨時使用，但它不能用作獨立對象。
住房業主無權將其股票作為鐵路區域的共同屬性銷售，例如鄰居或未經授權的人
會議解決方案
為了當地的私有化，房屋所有者的同意。按照俄羅斯聯邦的住房守則，房屋內的任何所有者都有權啟動夥伴關係大會。日期和時間通常與HOA的董事會協調，所有決定都是通過簡單的大多數選票製作的。如果會議參加會議或其代表，則該決定被認為是合法的，這些代表超過一半的票數超過一半。但是，同意在租戶的大會上，它非常困難提供法定人數。畢竟，不僅需要為所有時間分配方便，還要找到一個寬敞的房間。這就是為什麼會議最常沒有全職，而是以通信形式進行會議 - 季度繞過會議議定書的簽字。增加在舉行會議的形式上製作標記。
如果將決定私有化繪圖，則需要以下文件：
- 大會授權的人的陳述，在形成土地圖;
- 公寓大樓股東股東股東分配圖;
- 關於在地圖上形成的會議的通知副本，以及參加活動的所有者或其代表的登記名單;
- 房屋所有者代表授權書，按照法律設定的程序裝飾;
- 在形成陸地情節的公寓所有者的書面決定;
綜合議會關於陸地情節的議定書。
如何安排莫斯科當地領土的所有權
步驟1.在房屋中舉行房屋所有者的綜合會議，以決定該網站的設計。
步驟2.傾聽積極的解決方案 - 選擇授權向有關當局申請的人，並就該網站的形成並獲取權利的聲明。
第3步。制定協議，決定的法律整合。
第四步。上訴土地資源部，並在一般共享財產的公寓樓下轉讓情節的陳述。
步驟5.陸地情節調查的程序，在地籍記錄中設置。
第六步。一般共享財產的地方地區過渡的法律登記。
第七步。國家註冊總體所有權的權利。
我們引起了你的注意：如果該網站已經通過了交際的程序，在同樣的會議上，值得決定約會許多領土的變化。例如，您可以增加停車位的數量，在入口附近逃離行人區域（當然是合理的限制，或者在合理的限制範圍內），或者用模擬器而不是下一個草坪組織一個運動場。
還有必要在房屋所有者的總股份所有權下準備關於土地上的土地轉移的陳述（俄羅斯聯邦的土地代碼第5段第36段）並聯繫勒耕機構土地工作。
授權人員必須向國家當局或地方政府提交一份關於地塊的陳述，該地方是一座多公寓樓。
公寓樓的陸地地塊的界限位於準備計劃和麵包領域的項目的過程中。通過公用聽證會後，項目由當地管理部門批准。從城市的預算中涵蓋了費用
最終協議
最後兩個階段仍然是公共領土的私有化的長道。一旦陸地繪圖形成並履行地籍記錄，地方治理機構決定將其轉移到一般共享財產。這種決定可以通過權威的單獨行政行為發布，或者文件只是轉移到國家所有權登記。事實上，官員不允許許可，但只能說明土地策劃轉變為公寓的業主的事實。
最後，必須註冊總股權所有權的權利。必須執行此程序以避免外國人的類似行動。授權人呼籲聯邦登記服務辦公室，以便國家登記土地的一般遺產財產權的權利。
對法律產生的法律進行了統一國家權利寄生和交易的律法（USRP）。根據聯邦法律“關於房地產和交易與他的國家權利登記”需要以下文件：
- 關於國家登記公共所有權權利的聲明（對於一般房地產的每個對象）;
- 確認業主代表權力的文件;
- 支付國家責任證書;
- 有關屬於它們的業主和場所的信息;
- 普通房地產指南;
- 家裡的技術護照。