公寓拍攝

律師實踐中最困難的病例之一，一般在每個人的生命中，即通過方式確認心理學家，是一個財產部分。讓我們談談如何在離婚，駕駛或收到繼承的情況下分享房地產

根據房屋（公寓）和申請人在該部分的申請人的數量，房地產的進一步命運將從其地位和分享中確定。

我們一起擁有

讓我們從丈夫和妻子開始。據統計，大約70％的攤薄婚姻夫婦面臨著前普通公寓，房屋，一個國家區域的司的問題。一切都複雜了許多人獲得信貸住房的事實，但在離婚之前沒有時間返回。

俄羅斯聯邦的代碼（以下簡稱俄羅斯聯邦的SC和俄羅斯聯邦的法典）的每個人（第33條）和平民（俄羅斯聯邦的民法典）制定了婚姻，聯合財產期間由配偶收購的財產，如果他們之間的合同沒有在本財產的其他制度（合同的優先權）中，但如果他無效，則財產部分通過法律）。因此，在婚姻中獲得的所有內容是聯合財產，而每個配偶的份額的規模沒有被定義，因為假設為所有家庭成員進行購買。

任何爭鬥的成就都可能是在婚姻期間收購的任何財產，無論是由其收購的，誰來自配偶賺錢。此外，丈夫和妻子共同擁有並處理勞動和商業活動的收入以及知識分子的結果，福利和養老金，證券股息。與此同時，他們每個人都繼續擁有一些物體。最簡單的例子是個人使用每個配偶的東西（如果它們不屬於奢侈品和古董物品）。此外，合作財產不會是婚姻前的財產，在婚前，由他們中的每一個或在婚姻期間作為禮物接受。因此，如果其中一個配偶將繼承他心愛的祖母的公寓，另一個將收到一個鄉間別墅作為祖父的禮物，這些房地產對像不會指的是共同財產，並非離婚。當然，丈夫和妻子可以改變這些物品的法律制度，例如，在繼承或呈現中給出他們的下半年。

如果任何交易致力於配偶的聯合財產，則假設他們通過協議行事。對於這種嚴肅的業務，作為房地產的購買和銷售，規定了配偶向交易的書面同意，應該公證。

是否有可能與有關聯合財產的配偶挑戰完美的交易？是的，如果有證據表明另一方知道（或應該了解）關於她的丈夫（妻子）的分歧，以執行聯合物業業務。本案中的訴訟僅向締約方提出，該同意未收到該交易。

前配偶可以在未經他的同意之外寫出公寓，但只有法院的決定，也是在此房地產上沒有記錄。如果房屋按私有化順序購買，每個離婚配偶都保留了在公寓內和他們之間終止結婚後的右轉

提前同意

促進了分離配偶或婚姻婚姻協議的財產的過程，這些過程決定了婚姻和（或）在終止時的配偶的財產權和義務（RF IC的第40條）。合同以書面形式製定，必須由公證人認證，但由於它將在註冊管理機構婚姻正式登記後才能進行。關於婚禮的文件不被認為是法律意義的。

和婚姻合同的本質？根據俄羅斯立法，其規定是配偶財產的專制法律制度，這使得從一般規則中可以退回，根據婚姻中的所有內容被認為是共同的。通常在他的文字中，您可以滿足這個職位：“該物業是配偶的唯一屬性，它被購買的名稱。”該配方是普遍的，因為它可以分配給財產，在合同結束（和婚前）和已婚之前都在獲得。

請注意，在購買房地產的情況下，當被認為購買時，這一刻很重要。作為一般規則，他與將錢轉移到開發人員或公寓賣方。這是重要的，因為在買方將發布關於房地產所有權的文件，它可以結婚或終止它。在這種情況下，購買時刻將是一個果斷的情況：如果在婚姻前進行付款，公寓屬於配偶貢獻，如果之後，公寓將成為這對夫婦的聯合財產婚姻合同的條款或根據俄羅斯聯邦的家庭立法。

那些考慮婚姻合同的人是特殊的保險政策，能夠防範前配偶的不公平和不合理的物質要求，值得了解合同可能受到挑戰。第2款評論44 SC射頻法院可以在丈夫或妻子的要求中識別無效或部分，如果合同條款在一個極其不利地位。

作為一般規則，未支付賣房時接受的金額的贍養費。但是，第二個父母知道交易的事實，可以申請法庭，並要求將贍養費支付給此金額

總份額

普通股主擁有業主之間的關係基於他們參與價值（盈利能力和無限性）的原則。假設股份的規模是相同的（藝術的第1段。俄羅斯聯邦民法典的第245段），但如果參與者現代化的財產之一，並且改進是不可分割的。例如，購買的沙發上的份額的大小不會影響，但更換以犧牲一名共同業主為代價生產的所有通信將與成本成本比例增加其份額。

那些擁有在共同股權所有權的權利的住房的人，所有與其財產的操縱只會使普遍同意。如果不實現協議，那些不分享大多數人的觀點的共同主人，甚至留在單數，也可以向法院申請。

共同主人可以與分享成比例地擁有和使用部分共同屬性。如果是不可能的話，它有權從其他參與者的需求，以共同屬性到相應的賠償份額的相應規模。在向另一個人銷售股份時，剩餘的共同主人員擁有購買份額的優惠權（除公共拍賣中的銷售外）。銷售他的份額的人有義務通知其他共同主人員的意圖，以表明價格和其他銷售條款。如果他們沒有人收購他的股票在流動或拒絕購買它，那麼賣方可以聯繫任何其他人。如果股權股權的所有者違反了搶先購買權，任何三個月的共同所有者都有權要求轉移買方的權利和義務。

我們列出了與擁有共享財產股份相關的更多功能：

公寓登記在未經公平的其他參與者同意的情況下是不可能的;

要進行維修（安裝空調，玻璃陽台），還有必要獲得所有共同主人員的初步批准;

在沒有其分配的情況下出售其份額非常困難;

從理論上講，可以租用他們的份額，但協議要求關於財產的聯合令，使用房間的程序和分配本質上的分配（最常見的是在一般決定的基礎上的共同擁有者作為整體物業租賃）;

例如，如果其他財產不足以償還債務，貸方償還貸款有權要求分離者的股票份額的份額。反對其他參與者的反對後，貸方有權要求將債務人的份額銷售到其餘的共同主人，以便收入兌換債務還款。

幫助將財產分為所謂的民事婚姻的人，法院被召喚。如果您不能證明（在文件或證詞的幫助下）公寓是為您的資金購買的，則所有權權的股票將被視為平等

股票，分享......

因此，如果公寓在股權所有權中，則定義每個業主的股票，如果在聯合中，則相反，它們僅被假定，但沒有特定的表達式（未在自然中分配）。這裡的財產糾紛，離婚，遺囑的遺囑是最常見的原因，為什麼房地產失去聯合財產狀況並轉變為股權所有權。

為了使財產成為份額，可以執行其分區或股票。除了所有業主的共同屬性的右側何時終止，統一財產將成為股份。確定了一名共同主人員的份額，而剩餘的聯合所有權（必須至少有三個）的合適權保持不變。

股票可以是完美的，僅在紙上存在（例如，如果一室公寓有三個共同所有者）和專用，也就是說，如果可以技術上是可能的（例如，每個共同主人員）雙人間“圍繞房間）。因此，股份的分離是在自然界中（非常完美的份額），或通過其現金相當於支付貨幣賠償的定義。在私有化公寓中的選擇過程中的複雜性是，首先，共同主人不僅收到房間（或房間），還應收到廚房，走廊，浴室，“黑暗”房間，敷料的絕緣部件房間，第二，它應該具有裝備單獨入口的技術能力。這就是為什麼要求該要求包括在索賠中，公寓或房屋的選擇或部分隨著隔離房間的轉移和轉移到公用事業場所的所有權（廚房，走廊IT.D.D.）。

例如，具有完美的真實賭注往往不一致，例如，共同主人員很多，生活空間的大小和質量不允許該部分。然後，選擇份額時，可以進行兩種情況。如果分享太小，試驗可能會使其他共同主人員彌補這股的成本。沒有提出小份額的所有者的同意，並在支付賠償後，其所有權終止。如果所有者的實際比例大於本文，則其餘的共同主人員可能需要補償，以便使用它們超過份額的大小。

請注意：自建或重新開發的對像不受分區和分配的約束。

那些不喜歡婚姻合同的想法的人可以建議簽訂關於配偶共同財產的劃分的協議。它以簡單的寫作編譯，不需要公證。可以在離婚已經發生的情況下簽署這樣的文件

加載貸款

立即購買房地產經常在抵押貸款發佈時進行。赫赫明正在開玩笑，抵押貸款比婚姻誓言更好地連接，斯托斯人通過離婚來解決的案件。可以出現哪些情況，並且如何允許？

抵押公寓可以銷售，並以犧牲筆達到的錢償還。如果配偶人員共同教練，這是可能的，並且公寓在普通聯合財產中陷入框架或者是其中之一的財產。該方案的唯一減法是，如果例如，只有在免費的金錢（而不是貸款的費用）進行購買和銷售交易的要求，則可以通過銷售解決債權人銀行。買方的宣傳者手中所需的數量非常困難。

如果丈夫或妻子想買一個公寓，那麼另一個配偶是由共同教練展出的，因為賠償收到已經支付給他們的資金的一部分。債權銀行將持有承銷（修訂貸款條件），以確保僅剩下的借款人將能夠支付債務。類似的方案是適用的，也是在其中一個配偶借款人和他的其他擔保人。

如果丈夫和妻子進入婚姻合同，借款人是其中之一，公寓的所有權是裝飾的，那麼房地產肯定是共和國的信譽。如果分發者能夠進行談判，銀行會收到借款人（或借款人和擔保人）的新法律地位的文件，並繼續履行其義務。在一個情況下，如果您無法在前配偶之間達成協議，則該問題在法庭上解決

最後，它還恰及，前丈夫和妻子用言語達成了聯合債務回報的協議，在實踐中，其中一項來自貸款的支出威脅，而另一個繼續履行其義務。（債權人銀行對其中哪一個漠不關心，因為義務進行了責任。）

因此，在貸款返回後，公寓成為前配偶的聯合財產，但是認可的付款人有權為誰自製貸款自製，即需求的權利。非付款人彌補其部分債務的成本。為此，必須維護確認支付的所有銀行文件，它們將是訴訟的基礎。如果您未能退回這筆錢，則可以減少前配偶在公寓的份額。

當涉及到化合物及其青少年兒童的永久登記時，份額的大小和其分離的可能性是不重要的。但是，在沒有父母的情況下註冊18歲以下的兒童。註冊第三方，公寓的所有共同所有者的同意

最後一個wola

如果該物業因執行遺囑而獲取股權的地位，則有必要知道遺產和婚姻份額中有強制性份額。

強制性份額是遺棄財產的一部分，已被擱置或殘疾兒童，父母和秘密配偶（妻子）的睾丸。繼承了至少一半的股份的大小，這將是由於法律中的每一個。

如果沒有婚姻合同，則婚姻份額突出，財產屬於共同所有權的權利。在這種情況下，每個人都依賴於財產的至少一半，而不管遺囑所寫的內容。如果沒有遺囑，那麼該物業被劃分為法律：遺產按照遺產的血緣關係程度的順序調用，從兒童，配偶和睾丸的父母（第一轉）和結束繼父，繼母，牛皮紙和步驟。朋友們，近乎兄弟（姐妹姐妹），不要根據法律繼承任何東西。一個隊列繼承人的份額應該是平等的，即，如果在父母死後，兩個孩子有一個房子，他們每個人都會收到一半（如果沒有其他繼承人）。