土地庫存

Anonim

近10年來,評估工作已經在俄羅斯進行,結果表明肉豆護照的設計應該是現有地塊的設計。讓我們試著弄清楚如何錄製土地,這需要獲得特殊護照到該網站,誰是這種地籍工程師

土地庫存 12414_1

土地庫存

近10年來,評估工作已經在俄羅斯進行,結果表明肉豆護照的設計應該是現有地塊的設計。讓我們試著弄清楚如何錄製土地,這需要獲得特殊護照到該網站,誰是這種地籍工程師

地adastral會計 - 土地管理領域國家政策的一部分,即研究土地,規劃和組織理性使用和保護,定位描述和建立土地管理設施邊界的措施,土地土地土地的合理用途組織農業生產的實施,該農業生產的實施,在18.06.2001 n 78。“土地管理”中載入。

地adastral護照

由於每個陸地情節和房地產對象的土地管理,有必要獲得一項確認現場執行事實的文件。有可能:
  • 不僅需要表達地位記錄,以確切地知道選擇了許多網站,而且為了進入為各個住房建設分配的領土,而且植物沒有出現,並且在技術目的的土地上,DACCHERS沒有種植灌木。

    對於陸地地塊的通常所有者,建成夏季小屋和鄉間屋,前兩種土地維持文件是相關的。它們可以製成不超過五份,但不少於兩份。然而,可能會出現一些混亂:直到2008年3月。土地繪圖(KPZU)有一個屍體計劃,相當於現代地籍護照,但不是該領土的地籍計劃。因此,逐漸取代土地的地籍計劃應被死的護照。地籍護照由四個部分組成:B1,包含該網站的主要特徵; B2 - 圖中的圖或繪圖; B3(信息包括有關網站的零件和捆綁的信息,如果有的話); B4,它是陸地情節的一部分。

    讓我們更詳細地居住地競爭護照的部分。從本文檔中,您可以學習有用的信息,特別是如果您要購買陸地情節。

    最完整的和信息性部分是第一個,特別是當網站沒有障礙時(然後沒有必要的B3部分)並且它不分為組件(在這種情況下,沒有部分B4)。

    需要焦點哪些,研究第一部分?讓我們幾乎從結束 - 列15開始,列出了有關所有者的信息。武克薩可能不是一個所有者,所以保持警惕並特別關注這個圖表的內容。如果是標記“關節”或“分享”,則可出售該網站,所需所有業主的同意。同時需要考慮股票等於或不同的尺寸。因此,請記住:要獲取一個有若干所有者的情節,您將不得不與每個人簽訂銷售合同(當簽署文件時,所有者本身都可以出席和他們的代表)。如果合同只簽署一個所有者,並且他不是其他股份業主的代表,這樣的文件將無效,而且你失去了時間和金錢。然後檢查第7列,其中包含站點的位置的描述。當然,如果有一個確切的地址,一切都很簡單:結算的名稱,街道,房屋號(佔有)。如果沒有地址,則相對於指南(例如,最近的定居點)進行描述。

    接下來,有必要研究圖表12和13 - 關於網站的地籍值及其特定指標的信​​息。這些數據與網站的目的密切相關(圖8)。根據土地的指定,地籍值(UEX)的具體指標是計算值。通過將特定指示器乘以繪圖區域上的特定指示來獲得地籍值。檢查數量的結果並不糟糕,這很簡單。

    另一個點:在第16欄中,可以寫入,該網站的邊界不是根據土地立法的要求建立。這意味著沒有進行調查網站。在這種情況下,缺少了地籍護照中的B2部分,因為該網站的計劃僅在進行面試時。

    護照的第三部分值得關注,這提供了有關負擔的信息,即第三方使用該網站的權利。例如,它可能意味著它是通過您的網站,賽道被傳遞給集體藝術品。結果,您必須不斷地看到那些將進入水後面的源頭的人,或服務良好的井技師。和SanepidemStation的員工,進行檢查,將是您的常客......

    最後,最後一個,填補了護照的第四部分,如果情節複雜,而不是堅固。例如,像你這樣的土地由各種目的的土地(這可能會使他們的使用複雜化)。

    提交文件

    如果您想獲得您網站的地adastral護照,則有必要向負責土地SUPROOK工作的ROSREERR,這是一個相當令人印象深刻的文件清單:

  • 地籍核算的任務之一是根據其位置和目的來確定土地圖的價值,不僅需要計算土地稅,而且還需要在購買時出售自己。

    申請人可以以各種方式提交文件:

  • 從理論上,註冊(或退出IT)不應從國家地籍會計機構將收到適當的陳述(關於該網站值得核算的信息必須提供的那一天)。但在某些情況下,延長了地籍登記的截止日期。最常見的場合是對房地產的不正確的文件或不完整文件集的登記機關的演示。

    如果申請人提交的文件和關於該財產的地籍信息所載的房地產對象的信息之間存在矛盾,則登記程序被暫停。當您只註冊此類更改時,這不適用於這種情況(例如,購買了兩百和兩百個地球,並希望在已向您發出的地籍文件中製作它們)。出現這種情況,當鄰居之間存在土地爭議時, - 首先必須同意地塊的所有界限。

    如果地域記錄提交了一份聲明的土地情節的一個界限之一,會計也將被暫停,其涉及一份聲明,交叉另一個網站的一個邊界,以及關於後者的信息載於國家房地產扎塔爾。這就是為什麼它更快,更容易與地籍工程師簽訂協議,但是,與所有感興趣的鄰居一起,例如,花園合作夥伴關係中的一塊網站。這裡還有例外:讓我們說如果另一個土地劇會是房地產的轉型財產,則不會暫停地位登記。

    如果房地產對象發生變化(例如,地球的目的,地區)發生變化,必須了解執行執行地位記錄的權威。為此,請給出要附加確認更改的文檔的應用程序。這可能是出售前一部分現場或購買鄰居鄰居鄰居的合同的合同。表演肉豆記錄的權威有義務使統一國家權利寄生和交易與他的統一國家權利登記冊中存在的條目進行這些變化。之後,有必要申請房地產對象的新地籍護照,考慮到對登記冊的變化。

    地籍工程師

    2010年底2011年初土地登記減速原因之一。這是介紹了一個新的地籍工程師(從2011年1月1日起。他成為土地會計領域的“球員”)。本專家必須擁有合格證書(其實是無限制的許可)。它與獨立(作為個人企業家)或作為商業組織的員工,以在全國境內開展地籍活動的員工,無論證明如何發布證明。然而,這並不意味著任何接受二級特別或更高版本的教育的人都可以稱之為地籍工程師 - 他的資格證書必須在地籍會計機構中註冊。 Cadastral Engineers的創建註冊表將允許您檢查一個人是否不給予您為其他人提供護照的服務。為此,它足以聯繫羅西斯特拉劃分的地方請求。

    與地籍工程師的合同結束後,它將掌握所有必要的工作,並為您提供以下三個文件之一:土地計劃(如果地籍作品的對像是陸地情節),技術計劃(如果發生了地籍的對象作品是未完成的建築的建築,建築,房間或對象)或考試行為(如果在客戶的要求下,工程師準備拆除建築物,設施,從地籍建造未完成建築設施的文件會計)。其他文件未在地籍工程師中授權。

    你拒絕了嗎?我們上訴!

    您可以拒絕掌握地籍記錄,但為此而必須有很好的理由。拒絕的原因:

  • 必須在書面通知中指定失敗的原因。之後,可以消除它:例如,如果文檔包中沒有足夠的官方文件,則可以獲得併提交給登記當局。今天,它經常拒絕投入那些沒有進行的那些網站的地位記錄。這樣的結論可能必須在法庭上進行上訴,而且決定更常見於網站所有者。

    如果您拒絕向以前佔賬面的護照發出護照,則會出現這種情況。如果未進行分區,則有必要對其地理位置和邊界進行描述,以對房地產的陳述陳列賽。為此,有必要向執行地位記錄,會議計劃和文件的副本提交履行事件,確認在以前錄製的土地情節的邊界協調(協調行為)的土地糾紛的許可邊界的位置)。如果它未能與鄰居相對於邊界與鄰居共識,則該問題將必須在法庭上解決。

    地籍護照還在建築物(結構)和未完成建築的物體上發出問題。但技術庫存局的領土部門從事此類文件。

    通過購買陸地情節,研究其屍體護照。它將有助於瀏覽情節的區域。此外,地籍護照是對網站的界限的描述,並確認土地任命,並確定計算土地稅的基礎規模。獲得屍體護照可能是耗時的,但是這份文件是必要的,以確保土地所有者在法律關係中平息。

  • 閱讀更多