最常見的公寓重建，可能存在的問題和方法，通過中間公司協調重建的協調
可能沒有人不會夢想生活在一個寬敞的合理計劃的公寓裡。但是，不符合所有規則，並不總是正確地組織方便的空間。 Vomne Mikhail Bulgakov Woland能夠推動通常的莫斯科公寓的牆壁，以便在她到達球的無數客人身上。但這是一個虛構，在現實中的住房重組是什麼？
擴展空間最明顯的方式：廚房和起居室，浴室和衛生間，浴室和走廊，房間（或廚房）和陽台（或陽台）。這些病例經常出現。一些人想拆除所有內壁，使得獲得單個空間，其中只有一門仍然輸入輸入。我們不會考慮極端期權 - 希望將部分間隔廳附加到住房的願望，這是非法的，因此不妥協和充滿了許多並發症。
請注意，只能通過在授權權限中收到適當的許可時啟動任何重建。機構這是關於在莫斯科（Moszhiliospects）的住宅建築物（INPP）中房屋重組的監督的檢查 - 在每個行政區。尋求在公寓位置的INPP的服務中的“一個窗口”的許可。
所以考慮各種常見的重建選項。讓我們從最簡單的開始。
我們結合了浴室和廁所
通常，很容易製造這種重建，足以拆卸分區。但在這裡，您可以面臨意想不到的困難：在這種設計內的一些房屋中，通風系統運河通過，在任何情況下都無法觸及。例如，如果支持結構和一般工程通信不受影響，例如，它未計劃轉移提升管（這是不可能的），可以根據草圖進行許可。有趣必然地應用防水節點的電路。在草圖上，有必要向他們展示Santechnibors和眼線的位置。素描可以從技術護照中提供公寓計劃的副本，其中藍色和紅線中指出了計劃的變化。
節約時間和金錢
如果您認真考慮擴大您的個人“堡壘”的內部邊界，請不要懶惰，以便在其行政區住宅建築物中的房屋重組的監督檢查中獲得免費諮詢。最好用公寓的技術護照副本轉向那裡。專業建議將允許您節省時間，並重要地，從家庭預算中獲得大量數額。聯繫信息發佈在Moszhilospects的官方網站上：http：//www.mzhi.ru。在同一個地方，您可以熟悉當前的重組法規，以及提出關於重建並從第一手獲取信息的問題將負責檢查專家。祝你好運！
在所有情況下，當您需要更換地板的設計時（特別是在其之前不存在的區域中執行防水），需要一個項目，但它足以將浴室結合起來。在拆除分區的網站上需要恢復防水;與此同時，您將不得不遵循地板設備的要求（構圖，其層的層序列）。根據該原理，附著在草圖上的地板設計部分上描繪的防水裝置包含了“泡芙蛋糕”的方案和組成，其實際上是排列的原理。應制定修復工作的隱藏工作檢查。這些文件將證明，所有地板的層都被正確堆疊，他們的進一步操作並不承諾不愉快的驚喜。
浴室，廚房和其他區域的田地，可以進行“濕”工作，應耐濕熱，抗衝擊（後者當有一滴重物時很重要），以及具有高度即使在潮濕狀態下也是摩擦比。必須記住它的隔音。
特別注意需要拆除衛生店（如果是）。拆卸它似乎足以，它只是乍一看並沒有造成任何困難。標準的Santechkabins是在不同材料的植物中製造的：石膏，Aceida或混凝土。如果我們只攜帶衛生面板的分區，僵硬的崩潰，例如，可以將天花板線圈。
相同的Santekhkababin是設計的，使其拆除它被摧毀和通風系統，這意味著空中交易所在整個浴室中停止。最後，在放大的房間裡必須重新安排地板。
當衛生間和廁所合併時，加熱的毛巾軌道通常是一個障礙，你必須思考如何與他同在。要部署或傳輸它，不需要摩擦透明儀的權限，因此不被視為轉換此類工作，因為該設備未在房屋的計劃上指出。但這並不意味著您可以安全地彎曲和切割管道。實施構思的可能性和方法取決於許多因素：例如，在哪個管道是加熱毛巾軌（在供應或循環上），是否改變了連接方案。因此，在DHW系統的工作中沒有問題，使用加熱毛巾軌道生產的所有操作都必須與管理公司協調，並由其接受該法案，即記錄的行為。
關於暖樓的幾句話。 VMNOHQQQQUARD建築不得組織樓層，並從CSO和DHW的通用系統中加熱。它們只能從電源中加熱，只有在有足夠的電源時。這樣的地板設計有很多選擇。最好選擇允許您不安排額外的綁架（它耗盡重疊）並允許您直接在瓷磚層中安裝加熱電纜。
我們增加了浴室
可以在沒有問題的情況下擴展浴室的區域，但只能通過輔助場所，例如走廊或儲存室。擴大浴室，連接廚房或住宅的一部分，無法獲得，因為根據標準，嚴禁禁止直接在住宅客房和廚房上方放置衛生間和浴室（或淋浴）。然而，位於第一個樓層或非住宅樓宇的公寓業主幸運的是這些限制不適用。
只能通過在授權當局獲得適當的許可，只能啟動任何重建。機構這是一項檢驗檢查住宅建築物（INPP）中房屋的重組 - 莫斯科國家住房檢查的分歧（Moszhilospects）
如果管道未被轉移到附接區域，則可以根據應該應用防水節點方案的草圖進行分辨率允許。但應顯示衛生鼠和眼線的位置。在防水裝置中，有必要編制隱藏工作的檢查行為。如果要更換設備，請從現有的房間大小進行。畢竟，如果新浴室不適合為她的空間而且想要以廚房或房間的費用擴展它，它將不得不拒絕，即使是浴室的部分位置也不會是協調。
如果您計劃將浴缸，洗臉盆或辣E釋放到前走廊的領域，您需要準備一個符合若干條件的項目。INDEA不允許將浴室的設備和管道直接固定在住宅房間換擋壁和隔板（除了磚塊組成並且具有至少38厘米的厚度，並且觀察到聲音和振動絕緣的規範）。
如果重建不影響支持結構和一般工程通信，衛生間和廁所的組合可以通過草圖協調
“濕”區域的地板上的Czdrozolation強加了特殊要求。結合，必須在兩層中製成的入口，並提供至少85mm的縱向和橫向腳印布。接受完成防水的人可以呈現有關水防水質量的數據和隱藏工作的行為，防水和工作的項目，以及工作原木。如果沒有支持文件（包括隱藏工作的檢查行為），可以通過兩種方式檢查防水質量。首先，打開地板。第二個是測試：用水（層厚度為2厘米的厚度）倒出地板並留下6小時，使相應的行為（沒有洩漏談到防水質量）。
許多人想知道：浴室是否需要脫谷，如果是的話，高度是多少？根據法規，廁所和浴室的樓層高於相鄰房間的15-20毫米，或浴室和鄰近的房間必須除以門檻。
也應該眾所周知，那些將增加浴室的人，即“不允許......距離廚房和住宅客房（莫斯科市建築標準（MGNS）3.01-01” “由2001年10月2日第894-PP莫斯科決議政府批准的。 Aesley真的想要浴室或靠近臥室的淋浴？原則上，這是可能的，因為“允許入口：從臥室到浴室;從臥室到合併的浴室配有一個帶衛生間的公寓設有一個設備的設備，從走廊或大廳設有入口“（同上）。
我們結合了廚房和起居室
如果公寓未氣化，則可以在廚房和房間之間的分區（即這些房間的組合，並且中間牆不是載體。要進行許可，有必要提交一個項目。標準要求配備有燃氣灶的房屋.D燃氣柱，與住宅房間分開。它也無法將氣化廚房直接放置在住宅房間和它們下面（ENV 61-89（P）“重建和大修的住宅建築物。設計標準”，由1989年12月26日的國家建築令核准的設計標準250）。如果您的廚房重新開發後自豪地稱為廚房起居室，則不會停止成為廚房。因此，重組成為可能，必須由電氣設備代替氣體設備，先前獲得了電源組織的分辨率以連接電力。開放式房屋，電源系統和電氣設備遠非完美，有時會導致巨大的困難。
軸承牆中的新開口只能在由房屋項目（系列）的作者創造的項目上或同意它或在MoszhilniaProekt研究所的項目上進行
如果廚房和房間之間的隔斷或牆壁是載體，則可以通過選址來結合兩個房間。這需要關於這些工作的可能性和可否受理的技術結論，以及項目（系列）的作者或與他同意的項目。如果您無法建立作者的項目作者，您應該聯繫MoszhilniaProekt。
還有其他要求被觀察到。例如，加入供水和污水輪輞應保持在同一個地方。與此同時，不可能在天花板下舖設內部污水網絡，在住宅房間的牆壁和半牆上以及廚房的天花板下（打開或隱藏）。
我們附上陽台或陽台
這類重建已經在雜誌的頁面上進行了審查，特別是在“建立米”（“IVD”，2006，N 3）中。寫的一切都是相關的，現在。值得回顧的是，在附帶的體積中，溫度和濕度的製度變化，這對載體和封閉結構的強度和性能特徵產生負面影響。結果是“冷橋”，由於哪種加固和抵押件受到腐蝕，牆壁被凍結，公寓內部含水。但誰和何時停止？
最初，Loggias和陽台不僅與外界連接住房，而且還幫助拯救和疏散了緊急情況和緊急情況。 VNashy Days這家額外的公寓外牆領土，後者的所有者通常認為是一個額外的生活空間。努力加入珍貴的米至他們的生活空間，他們有時會準備好實際攜帶所有障礙。
如果您要將浴缸，洗臉盆或廁所移動到前走廊的境內，您需要準備該項目
對於讀者來想像一下這種情況的所有嚴重性，當計劃解僱外牆的底孔部分時，我們將製作一個小型技術偏移。這個問題有三個方面：設計，建築和負責任。
考慮第一時刻。陽台不僅僅是陽光，風險失去了承載能力。陽台的結構溶液由陽台板的設計方案決定。與此同時，沒有選擇不是很多：控制台或波束逆損或角捏。
取決於外牆（載體，自支撐）和重疊（載體，自支撐）和地板（在房間或板材地板）上的覆蓋物（載體，固體板）的設計使用各種陽台安裝方案：
在外牆的設計中捏住，以努力轉移到牆壁的質量;
控制台板坯的裝置在牆壁上傳遞努力和重疊;
機遇促進鋼筋混凝土架或M形橫向結構;
支撐外牆並懸掛在內部橫向軸承壁，塗層或重疊中;
機會在框架建築物中的內壁或柱子的控制台上。
磚牆與磚牆陽台板固定在牆壁上，鋪設並焊接其抵押件到鋼筋混凝土跳線的鋼錨。
普遍建築陽台板夾在跳線，樣品和子池之間，並用抵押件和相鄰房間的抵押件和板固定鋼錨的焊接。
面板房屋內置Loggias的重疊板基於軸承側內部鋼筋混凝土牆。對於後者，以單獨的室外壁板或體積元件的形式需要額外的絕緣設計。
現有的監管文件要求配備有燃氣灶的房屋.D氣柱，與住宅房間分開。
面板建築物的遠程Loggias的重疊基於側面面板牆，“臉頰”。為了使邏輯和建築物的沉積變形差異，在高層建築中，安裝的Loggias的設計，其“臉頰”附著在橫向內壁上。遠程邏輯的側壁僅在中小樓層的建築物中製作載體。為了確保建築物和陽極的關節沉積物，後者的牆壁基於橫向內壁的基礎。
基於柱的控制台，陽台的飲用面板（Loggia）板上的房屋（Loggia）板在Banley方案上運行，這使得可以排除外牆上的負載的傳輸。在這種情況下，外壁板的垂直和水平界面被隔離在排水接頭的原理上。具有外牆和重疊的陽台板的接頭也應對保溫的規定進行響應。因此，在結設計中提供絕緣插入件。
我們希望我們的遊覽將有助於理解，僅根據專門開發的項目刪除任何外牆片段，該項目提供了這種技術解決方案，主要是確保結構的穩定性和安全性。運行一些劇集，非常困難，有時它是不可能的。要準確了解，是否可行是可行的，您必須轉向房屋項目的作者（系列）。注意，通過最大的概率，可以協調設計解決方案，這涉及在Loggia和住宅之間安裝隔板（雙層玻璃），並提高設計增強。在距離，放置家具和其他內飾物品在這個額外的空間中，請記住，陽台板的可能性不是無限的。
問題的第二個方面涉及圍欄。它可以是允許您查看周圍環境或傳統不透明的玻璃，這取決於公寓所有者的偏好（當然，如果當然，區域建築師將考慮設計決定並沒有向外觀帶來不分散整個房子，批准它）。
最後，關於將邏輯或陽台附加到住宅樓宇的最後一個方面的幾句話。由於重建，公寓的技術和經濟特徵作為房地產的對象受到國家會計的影響，其面積增加。如果由房屋項目的作者或考試的作者提出的加入項目已與莫斯科建築的領導人同意，則希望在結束上關於重組的可受理：“......將陽光（陽台）加入住宅樓宇。“
如果在重組之後，公寓的住宅和總面積的比例發生了變化，最好獲得新的所有權證書。相比之下，在執行事務或需要公證證書的任何房地產運營時（銷售，捐贈，遺傳），其設計可能會出現困難。畢竟，在BTI文件中規定的房屋的放置將與在證詞中貼上附加的人不同。 BTI考慮到廚房起居室的區域作為輔助，即重組後公寓的生活區將減少。因此，這不會發生這種情況，希望區分廚房本身和起居區域，佈置，例如講台，各種設計的小隔板或地板和不同的塗層。 AU加入邏輯或陽台的住宅房屋您的房屋總面積將增加，如之前的夏季房間（玻璃和開放的Loggias，陽台，露台）的地區不包括在總面積公寓。
還應該知道什麼？不允許將一般加熱系統的加熱裝置轉移到玻璃的Loggias和陽台。但是，如果分配給公寓的功率允許這種情況，並且如果由於熨平板和絕緣層，則這是可以安排電動溫暖的地板。如果不應該增加陽台板上的負荷。允許不協調陽台的絕緣。然而，請記住，如果陽台的戰鬥機結構的厚度會增加，它們可以以紅線的BTI標記（這是違規的跡象）。因此，建議在該項目中提供陽台的保溫。
沒有中間人？
值得訴諸中介機構的服務，制定重建，或者你個人能做嗎？這個問題沒有明確的答案 - 每個人都決定自己。我們將講述在選擇中介公司時遇到的陷阱，以及防止其潛在客戶了解某些程度。
參與重組協調的廣告公司可以在任何地方找到。通常人們從打印版或互聯網上安排重建的熟人獲取有關該公司的信息。驚喜正在等待他們，這主要是懷疑它們。主要驚喜將是中間人的價格。它包括設計工作的成本，監管機構的必要批准，直接從事您案件的人員和“潤滑油”，允許您加快官僚機的活動（這些是陰影實際上並不真正存在的費用，但它們顯著提高了價格。）。順便說一下，國家結構提供的付費服務的費率正式批准，您可以在莫斯科政府的官方服務器上找到：www.mos.ru。 Moszhilospection免費提供重建和重新組織的許可證。
中介公司欺騙的最常見方式是轉移一套必要的重組必要協調，這並不真正需要
欺騙轉移許多必要批准的最常見方式，這並不是真正需要的。我們給出了一些例子。許多公司報告：“在莫斯科 - 莫斯科的重建協調 - 非細胞進程的長期，因為它需要十多個實例的協調，其中每一個都有自己的訂單接受和文書工作。”大樓建築的“實例”（Dez，Rau，Hoa，Manageing Company），來自最近的公寓和房屋的其他房屋的鄰居的概述難以理解。事實上，根據俄羅斯聯邦和其他監管法律行為的住房守則，在重建公寓時，不需要提及組織和個人的同意。只有幾個匹配的實例，而不是在每種情況下都需要“批准”其中至少一個。該列表中的BTI不包括在維護本結構中，只有儲存的技術會計。但是，您可以確定您必須支付中介機構“收到”的所有想像協議。此外，官員的“刺激”的費用的費用，不需要聯繫，不會將發票中的最後一行拿到您的發票中，並且無法確認其文件或收據。
在公平性中，我們注意到有很強的調解公司，提供可靠的信息，並為其服務建立充分價格。但這是一個完全不同的故事。