租賃合同：交易的特點，合同的準備和設計，如何進入漁船欺詐者並避免終止交易的風險
可能遠非所有房價，如此高，我們每年都在成長。即使是貸款並不總是能夠提供幫助，特別是因為他對此產生了很多限制和義務。然而，另一種替代方案是對賬戶或終身協議的描述的設計。但是，在減少之前，值得評估所有優點和缺點。
終身內容協議與依賴關係決定了付款人不僅貢獻一定數量的資金，而且還執行公寓的所有者（租金收件人）。
通常，此類合同與人們在沒有受到親屬的關心和關心的情況下留下某種理由的長老。因此，租金支付者有機會購買公寓（不立即，經過一段時間），以及住房護理的所有者和值得的貨幣內容。
一些房地產代理商提供選擇的公寓所有者，他們準備得出類似的合同。即使是在合同條款下，住房收購方（租金的未來付款人）將不得不支付最多的成本一半，福利仍然是顯而易見的。讓我們考慮：您將支付每月租金（其大小是個人，這裡的普遍食譜不是，不能）並支付公用事業支付。包括一個例子，在10萬盧布中取出租金金額。，增加了2千盧布。公共付款（總付款總額為12千盧布。）。例如，散熱器將活10年;然後，如果數量乘以數年數和金額的金額，公寓將支付金額的金額將耗費金額，並達到付款金額：121012000 = 1440000摩擦。加上一次性費用。鑑於目前的房價，專家認為，儲蓄可以高達公寓費用的70％。
保護租金合同或終身內容締約方的權利只能成為確認關係的能力和仔細編制的文件。醫院，練習表明，收件人更頻繁地無保護，而是租賃付款人。
為什麼區別？
銷售合同，租賃和繼承財產租金合同和生活內容之間有什麼區別？租金一切都很清楚：在這種情況下，住宿不去貢獻租金的人的所有權。即使租客結束了10個或更多的協議，這也不是作為地主的財產轉移的基礎。租金和終身內容不是繼承，雖然與他非常相似。世襲關係最常見的親屬，很難想像，有關的幫助將完全在商業路軌上交付 - 繼承（以及根據合同的捐贈行為）涉及財產轉移的感激之情。
事實上，租金合同是財產的財產轉移協議之一。最近的“親屬” - 購買和銷售合同和交流合同。在購買和銷售協議的結束時，買方有義務支付給他預先定義的房產支付（這條規則仍然不可動搖，即使買家在分期付款中支付）。根據合同合同，假設交易所應涉及等同物品（通過比較交換貨物成本而設定的等價值）;如果貨物不平等，請按實物或金錢表格規定額外費用。
因此，我們得出結論：租金和終身內容 - 獨立類型的合同，在終身租金的收件人的情況下，在商定摘要的定期付款條件下將其房地產轉變為租金付款人（以及一些病例和護理）。這些合同由“附加選擇”的存在/不存在：在租金合同下，付款人只提供了病房的物質內容。如果締結了生活合同，則不僅暗示了物質支持，而且還提到了老年人的護理，其數量是由合同建立的（也許有必要支付醫療保健和醫學或洗手一周和烹飪晚宴）。
在進入租金或終身內容合同之前，請檢查您未來的病房是否屬於您期望的。它發生如此：申請人為您的護理和公寓的所有者的資金並非如此，即，在任何情況下都無法給您住房。
權利和義務
租賃合同以書面形式結束，公證人向保證，並在國家登記室的當地部門以及一項協議中註冊，該協議提供了對房地產的異化。這是由民用Codecarf的第584條修正。
租金人有權行動公民，商業和非商業組織。收件人只能是個人或非營利組織，例如慈善基金會。
由於購買和銷售協議或房地產的禮物結束，其他財產具有終身內容的依賴或居住條件，因此終身租金是合法的。
強烈需要確定租金的規模和所有權一次性支付的大小。它的規模不是法律規定的，但如果它明確低估了，它可能導致合同終止（讓我們說如果它值得1000萬。您提供了10,000盧布的支付。）。
租金的租金也應進入合同案文。與此同時，必須假設您由協議結束，而不是夾克或兩年，但多年來，因此，根據國家的狀態增加或減少內容的增加或減少租金的接收者和通貨膨脹水平（通常表示為初始租金金額的百分比）。例如，當您結束合同時，您的病房需要一名護士，經過一段時間，此後需要消失（其條件改善）。
此外，締約方的所有責任都應在合同中進行規定。對於租金支付者，除了租金之外，例如，還包括以下內容：確保醫療保健和藥物收購;購買產品和烹飪方式;製作一個人的護理的程序;買衣服;家務幫助;支付公用事業服務。反過來，租金的收件人必須協調自己的支出與租金支付者，證明支付金額的增加。
為了簡化合同結束後的生活，提供提供的服務的會計程序並不糟糕。以防萬一，可以在合同中解決，履行負債的可能性不僅是個人的，而且通過第三方。然後，如果發生衝突（或在租賃付款人的疾病期間），為老年人的內容的服務將有另一個人，自然地以租金為代價。
其終止的條件是合同的一個非常重要的部分。終止的理由是二：“系統未能遵守合同條款”，並“違反一方的義務，這對另一方具有任何負面後果。”我們提前推薦，解讀並註冊，其中每個措辭中的每個措辭都是租金的收件人。
最後，必須記住，自合同簽署以來，在合同財產下轉移的初步貢獻屬於租賃付款人的所有權權。但任何關於其異化（銷售，交換，捐贈）的行動就可以同意租金的收件人的同意，必須以書面形式裝飾和公證。租金的收件人也沒有有權與財產進行任何交易，而不與租賃者談判（如果合同沒有終止）。
如果囚犯不僅提供支付租金，而且還提供了其收件人的照顧，我們建議您的護理費用（當然，考慮到通貨膨脹），因為它更容易挑戰其質量，而不是更容易挑戰其質量以貨幣跡象表達，但證明了您的良好態度，對所有導致病房的願望幾乎是不可能的。
水下岩石
考慮這些“方式”，以免被抓住漁船。
第一種方法，或“親戚返回”。大多數情況下，租金或終身協議總結單個養老金領取者，即，假設他們沒有親戚或因某種原因，他們不能提供體面的金額內容和護理。有時它發生瞭如此：親戚是，他們沒有參加老人的命運。因此，他決定終結賬戶協議，接受其他人民的財務（而不僅）的援助。然而，經過一段時間，關注未完成財產的命運的親屬被宣布，並從租金的收件人宣布並要求終止合同，承諾他們會在日期傳感前照顧他。最常見的是，為了說服一位老人，他們成功，然後由於違反了合同條款而在法庭上訴訟（挑戰足夠的護理水平，很簡單，非常簡單）。
第二種方法，或“你與誰結束了誰？”。巨大的風險是，公寓聲稱租金的付款人不能屬於生活在其中的老年人。但這只是易於檢查：在編制合同時，它足以要求未來的病房展示證實公寓所有權的文件。更難以找到另一個：公寓的所有者是否能夠有能力，然後，如果他不會隨後宣布它不能得出類似的協議，因為它誤導或通常被限制為弱心理健康的原因。
第三種方法僅適用於老年人“極端”。公寓的一位進取的所有者可以試圖達到他的血。不幸的是，也許。首先，一個人提出了一個公寓保險合同（其本身值得稱稱），並結束租賃協議（或生命內容）。 ateper開始訣竅：租賃合同表明，隨機死亡或對救生租金支付下傳遞的財產的損害並不能免除租金免於義務。因此，即使公寓燒傷，租房仍將支付給前房地產的前所有者的金額內容。練習表明，一些老人，想要賺錢，安排，安森，獲得保險，然後要求繼續收據的每月付款。
方法第四，或“如何欺騙雙方。”搜索將同意租賃關係的公寓所有者是一個漫長而困難的問題，而不是所有房地產代理商都訂婚。在此類合同結束時提供中間服務的房地產公司的行動方案是：買方付款（通常達到公寓費用的一半），其中部分貨幣中介轉移了公寓的所有者，另一部分仍然與房地產代理商擔任提供服務的費用。與此同時，買方表示，公寓的所有者的護理將獨立進行。合作條件之一是，如果出於某種原因的租金合同終止，則不會退回此費用。因此，房地產經紀人似乎是一個賺取的機會：公寓代理商的所有者承諾購買住房和照顧他，購買一家延遲結算的公寓。與此同時，沒有人執行所有者的照顧，合同將很快終止。租金的應力付費者在減號：收費沒有返回他，他失去了住房。它也是最重要的事情，不僅是公寓的老年人仍然沒有關心，但他的住宅最有可能去進取的房地產代理商的財產。
怎樣成為？
有可能以某種方式保護自己嗎？是的，肯定。這將是最簡單的說法：不要得出租金合同，一切都會很棒。我們將盡力為從法院案件分析中獲取租金付款人的幾條規則。
第一個：有必要帶來關於你未來病房的參考，澄清其健康狀況（包括精神），以及找出您期望獲得的房地產的地位。由於租金接受者的不完整，要求不完全終止交易，要求從精神科醫生那裡從精神科醫生那裡獲得心理神經系統和尿道的分離權的參考資料，並從精神科醫生那裡獲得完全充足率合同當天的X射線，甚至更好，在醫生面前結束合同。這將需要一些額外的成本，但會在索賠時拯救您的神經和錢包。可以仍然可以研究和從醫療卡中提取物，以代表您將持續的病房的醫療費用（在依賴依賴的終身協議的情況下）。如果您武裝這些文件，請在法庭上證明您的病房的能力非常困難。
第二件事是有必要在情況下找出，如果你找到了守衛不是你自己的守衛：沒有關於購買和銷售公寓的達成協議。如果合同是，有必要研究其條件，並務必與未來的病房見面。即使調解員變得說服你會對老人提供體面的關懷，最好與後者保持聯繫。然後，您將完全了解該機構如何消耗支付付款，以及是否可以避免由於對護理質量的病房或租金的規模不滿而避免終止合同。
第三：有必要完整的義務清單，結束合同。合同終止的最常見原因之一是對X射線履行的不滿服務。因此，有必要徹底詢問，其中出發算上輻射步以及他對合作的預期。嘗試盡可能地指定每個項目。要做出要提供醫療保健的觀點是不夠的 - 它太抽象了。最好提供一個物品，其中清楚地說明您，例如，在這種診所支付病房的醫療保險。
第四：確定計算程序。最好的選擇，如果您將通過銀行轉賬翻譯的資金，“您有一個由第三個獨立方面認證的官方文件。付款可以輸入儲蓄書或塑料卡，這並不重要。判斷如果你個人把錢帶到你的病房裡，在信封中，不要忘記（並毫不猶豫地）從他那裡收到收據，否則收到租金的事實很容易在法庭上挑戰。
接下來要做的是開始一份日記，其中他們的病房要求及其執行。很高興同意租金的收件人的執行將由簽名認證。不要忘記詳細解除日期並詳細描述請求。如果病房要求給他買電熱水壺，彌補所有細節：容器，顏色，堅固的材料。在這種情況下，您可以獲得無可爭辯的證據，即您已完整滿足該請求。
如果您了解病房實際上填寫了合同條款未修復的所有新請求，您可以終止它。但是，為了證明超出收件人的要求的事實將是非常困難的，如果您沒有提前修復捲和合同中的要求水平。
讓我們概述：租金（或終身內容）是一個非常有利可圖的點。這些合同的結論是通常和共同的。俄羅斯從歐洲的練習仍然落後，但一切都是可固定的。保證您獲得的公寓是在賬戶或生命生活協議的締結和履行條件下的結束時關注。