離婚和拆遷建築物的居民的權利：對法律的評論。國家所有者和租戶提供的新住房的選擇。
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多年來，我們一直在觀察房屋基金更新計劃的實施方式。許多大城市正在逐步加入管道，許多主要城市正在大修五層建築物。居民可以計算出居民和拆除建築物可以計算嗎？我們要講述它。
每個特定房子的命運解決了政府，市長辦公室或縣內成立的跨部門委員會。它創建的水平取決於城市（例如，在莫斯科，這發生在縣級）。委員會估計房屋的狀態，並決定是否適合住房，如果有可能重建它，如果可以進行拆遷，否則是適合住房。聯繫委員會有權提供維護本房屋（DZ）的組織，或房主夥伴關係（HOA）的代表。因此，委員會認為，申請人（除申請本身除了申請本身）外，申請人（除申請本身除了用於住宿館的原始文件的原件和技術護照的原始文件）必須提交公證副本以及專家專業組織的結論，對其事故進行了對其事故的主題進行了調查。委員會在1個月內需要在1個月內考慮申請並判決。委員會決定的極端情況可以進行額外的建築調查。在拆遷或重建房屋的最終決定後，當局將決定進一步使用居民分離的時間和秩序的條件。
即使眾所周知，您的家庭將被拆除，您也有權私有化住房，這些住房由社會招聘協議佔據。在當局同意時，允許在這樣的公寓中註冊家庭成員（如果生活空間的會計率的要求，則允許侵犯）。但是，我們提醒您，您可以在居住地註冊您的未成年子女，您可以在沒有任何問題的情況下
關於拆遷的決定
因此，如果您要生產：案件，您必須在很長一段時間內離開公寓：房子的大修 - 如果不可能在沒有刪除租戶的情況下度過（真實的，那些在大修期間沒有移動的人，一致認為他們很樂意去酒店或臨時住房，而不是醒來穿孔器和“保加利亞人”的伴奏;
重建住宅建築;
在非住宅中重新裝修結構和房屋，這已經不適合生活。這對城市的歷史社區尤其重要：舊豪宅越來越多地傳播到非住宅基礎，以便更容易恢復它們。拆遷不受兩種房屋的約束，這些房屋形成一定的歷史時期的特徵建設（它們也被稱為變質）。形態型房子對規劃的性格有趣，因此是30-40s的建築物。 XXV。，如果它們狀況良好，不會拆除;
爆破急救房子或房屋威脅下的崩潰（對於這座建築物，應以緊急情況或不適合住宿的應急或不適合的規定的方式拆除，並不受恢復的影響）;
作為城市住房計劃的一部分（例如，在莫斯科和聖彼得堡，小組五層建築物的一部分拆除房屋）現在被拆除，很快，正如計劃的那樣，九層“面板”的轉折會來;
為國家或市政需求撤回土地或市政需求的新建設和發展（例如，如果您的房子旁邊建造自陶器）。
委員會可以有幾個原因識別急救房屋：
因為它的位置（如果房子位於山體滑坡區域，Sleent流動，雪崩）;
如果基礎的變形，牆壁，由於自然原因（建築物磨損）或由於火災，事故，爆炸，地震，不均勻的土壤拔出;
當記錄干擾人們正常壽命的因素時，例如噪聲（白天的最大允許噪聲水平為55dB，夜間-45dB）。如果在工程和設計解決方案的幫助下無法消除噪音，則房屋可能會拆除。
拆遷房屋的基礎是市政府的裁決。在拆遷城市領導（行政區莫斯科州）拆遷前大約六個月）發出刪除生活公民的處置，但應在重建計劃和住房基金下拆遷房屋的租戶，並收到賬面城市當局的決定1年。為季度或每個家庭的重建進行投資競爭。根據他的結果與獲勝者，他們在某些情況下，在某些情況下，由於城市預算，建築物拆除或重建。在投資合同中，應在住房政策和住房基金部進行註冊。投資者正在從事重建或建設，城市當局提供遷移基金（以犧牲投資者為代價）。
一旦結構被公認為緊急情況並被拆除或重建，市政當局向居民報告，尋找新住房。拆除信息不僅在本地報紙上發布並根據相關的電視頻道傳輸。公寓或公寓的每個所有者都被邀請到談判到國家權力的權威，其中創建了拆遷或重建委員會。 VMOSKWE了解該問題的市政府住房政策和住房基金部。討論了這次談話的入口，所有重新安置條件：公寓移動的地方，公寓的數量，房間數量，條件和移動時間。談判的任務是找到雙方將安排的選擇，如果有些問題仍未得到解決，公寓的所有者或租戶有權參加法庭。計劃過境前六個月，居民應發出審核訂單。僱用合同只有在發出新的住房令後才終止。
在收到公寓的所有者之日起1年之前購買公寓或在公寓的所有者到期之前或租戶通知住房的重建的租賃期限）只有租戶的同意。同樣的話，如果由於某種原因你不同意搬家，那麼從房子裡撤職或重建，城市當局可能不會早1年，因為決定被拆除了。
拆遷房屋的居民是通過其選擇提供新的公寓或物質賠償。依法，公寓應該等同，補償是等同的。 2006年5月31日莫斯科第21屆法律的利益。 “關於在莫斯科市的重新安置和釋放住宅房屋（住宅建築物）中提供公民的住房權”“平等”的概念並未披露，但司法機構的法律實踐和決定是肯定的新的公寓不僅可以在Lotway或房間數量中進行比較。住宅樓宇旨在容納在其中的人們，因此可以比較消費者的公寓（尺寸，佈局，景觀程度的景觀）非常重要。賠償金額根據獨立評估來確定各方（即實際賠償 - 市場價值與BTI價格之間的平均水平）。賠償以非現金表格提供;必須花在購買住宅區。例外是案件當所有者有一個不同的公寓，他將生活， - 可以在其他目的期間花費補償。
生活在地球上的房子的業主（同時，土地的所有權必須被正確的文件妥善裝飾和確認），贖回價格將支付，現金。贖回價格的規模是根據豁免的住宅樓的市場價值確定的。此外，贖回價格包括由業主與他的財產扣押造成的貨幣賠償的貨幣表達（例如，例如，對果實樹木或灌木的補償）。
您的公寓是否會被刪除修理？然後，您必鬚根據“短期就業合同”（如果修理尚未完成，合同期限已過期，則自動擴展合同）。在這種情況下，您將挑選一個舒適的公寓或酒店房間，但這種臨時住房的Metrar不一定會迎接待重建公寓的區域。
為了將起居室變成非住宅，您需要執行若干條件。首先，在非住宅基金中，整個建築物整體，或僅在居民建築的第一層上的公寓。其次，在主要維修和重建計劃中，不應該出現這樣的房子。如果房子被認為是緊急情況，同時不拆除，它可以翻譯成非住宅基金，但只有它是歷史價值。第三，如果房屋的一部分受重型設備，那麼必須存在安排單獨入口的可能性，這將獨立於建築物的住宅部分。第四，這個房間不應歸咎於任何人的權利（即在重新裝備住宅建築物之前，必須在一個沒有例外的所有居民在一個新的居住地註冊並註冊）。
專家表示，不必要的一系列房屋實際上沒有發生。建築物逐漸包含在列表中以拆除和重建。如果鄰近的房屋計劃打破，準備這一事實，因為你的拆除次數，雖然他不是計劃。進行調整和道路建設：新的道路，交叉點，隧道增加了未經核化的房屋數量
新地址或金錢？
搬家的決定被接受，但在哪裡移動？這個問題絕對擔心所有移民。但是，它們具有不同的地位。
公寓的所有者。如果您是住房的所有者，則新的公寓內提供在您目前居住的區域的範圍內。但是從這條規則都有幾例例外：
如果在緊急訂單中提供住宿（例如，與自然災害有關），該市的當局有資格在以前的居住地區選擇公寓;
隨著該地區的房屋的解決，憑藉歷史，地理和城市規劃特徵，並不與城市其他地區的常見邊界，拆遷建築的居民均提供審查位於一個行政區內的房屋的公寓訂單地區包括這個地區;
如果您的家人與您的家人拆除，則沒有一個公寓和兩個或更多，那麼在同一地區，可能只有其中一個，剩下的休息都會過於他的邊界。這並不涉及大家庭，其中有未成年人兒童，他們分配它們的公寓必須位於一個地區;
對於Muscovites，以下規則是相關的：中央和Zelenograd行政區的居民，其房屋依次拆遷，可以在居住地區提供公寓，但在該縣內。
房屋主人可以選擇城市當局提供的公寓之一。但是，如果他要求在特定地址提供公寓，在他選擇的房子裡，在特定的地板上或有一定數量的房間，它不滿意。如果你自己想從家庭核心的房子到另一個地區，你可以突出那裡的公寓。
也許在重新安置後，您打算搬到另一個城市或期望購買一個較小的方形公寓並獲得附加費。 WAICH案件移民規則規定提供以非現金表格提供公寓的貨幣補償。
房屋的所有者。國家為自己住宅的公民提供什麼？最近居民居民居民居民從私人住宅到城市公寓，表明賠償金額往往太小，並不總是滿足居民。
這種情況的特殊性是房子屬於所有權權的居民，但土地被送給城市。法律規定，在這種情況下，房地產的贖回價格不僅應包括豁免住宅房屋的費用，也應包括所有者與未來搬遷有關的所有損失金額。如果贖回價格或擬議的新公寓因某種原因而非適合您，您有權根據法律規定的要求，向法院與索賠進行適當數量或提供公寓。立法（俄羅斯聯邦住房守則的第32條）在您身邊，自住宅居住區的贖回價格是由與住宅房屋所有者的協議確定的。
轉讓人。它假設那些使用公寓的社會招聘協議的術語？他們在城市的住房基礎上提供了另一個園景室，但沒有保留以前的住所領域，在整個社會招聘協議的基礎上。可以選擇該市當局的極端案例，以獲得用於收購公寓的財產或建造的半導體，但很少見。
新住房面積應相當於解放的規模。此外，如果雇主和家庭成員與他一起生活，他們佔據了一個單獨的公寓或一個以上的公共公寓，那麼他們有權要求提供一個單獨的公寓或住宅房屋，包括相同的單獨的公寓或住宅房間的數量。請注意，在決定拆除或重建房屋後，您可以私有化他們居住的公寓。它只記住，這個過程很長（從6個月到1年）。嗯，在私有化結束之前，它仍然相對較少 - 它僅在2010年1月1日之前延長。
如果拆除或重建的房屋中的公寓兌換，那麼其價值客觀地包括所有者維修和改進的必要費用，確保按照其預期目的使用房間。但是，如果您在官方通知到即將到來的移民安置後開始進行維修，則您在公寓的贖回價格中的費用將不包括
公寓可以變得更多嗎？
如果您是所有者，那麼拆除或重建，您將收到相同的區域。但是，可以增加公寓的面積 - 畢竟，根據法律，社會規範是每人總面積的18m2。這是什麼意思？新公寓的鏡頭主要從您家庭的構成中取決於您的家庭的鏡頭。如果您是一個孤獨的所有者或住房，則公寓的最大總面積分配給您可以製作36平方米，即監管的2倍。然而，只在提供的房間的某些設計特徵存在下允許這種過量。總面積為36-44平方米的一室公寓，以及一家家庭，不應包括朋友的兩間客房公寓，距離總面積為36-50平方米36-44m2。一家三口可以依靠兩臥室公寓，總面積54-62平方米（如果家庭成員之間有配偶）或三房間的公寓，面積為62-74m2（如果有）家庭中沒有配偶）。四個或更多人家庭的禽類將是主要指標不會是房間的數量，但總面積不低於18m2。
如果家庭病患，患有慢性疾病中的一種（他們的名單是嚴重的形式），那麼至少一個為這樣一個人的隔離房間必須在移動時提供。額外的儀表是奠定的，如果有家庭成員有候選人或科學醫生。此外，如果家庭中有成年家庭，那麼在新的公寓裡，他們每個人都應該有一個房間。
但這裡有你的陷阱。如果您想讓公寓更多，故意惡化您的住房條件（例如，搬到公寓，那些與標準不匹配的區域），或者您還有另一個公寓，那麼額外的平方米不會為您提供。
嗯：一旦接受了關於拆遷或重建房屋的決定，只有所有者有權在公寓裡註冊新租戶。要小心：公寓的業主只有在房地產物業（公寓）的所有權證書中納入。因此，新家庭成員前公寓的登記事實並不意味著您可以在新建的家中有資格獲得公寓。 inesley你的兒子結婚或女兒結婚了，然後在從拆除或重建的家庭移動時選擇一個年輕的家庭，只有新的家庭成員將成為您的公寓的所有者。有可能增加住房業主的數量，或通過與他們交付銷售合同，或者給予（捐贈合同）公寓的一小部分。但是，考慮：實踐表明，增加了生活空間，未來的定居者常常終結婚姻，所以國家當局分別考慮所有此類案件。租戶可以在公寓裡僅在公寓裡註冊他們的未成年子女，所有其他家庭成員都是符合法律的同意，符合法律要求的居住空間的會計率。
如果業主或租戶暫時移動（在大修或重建的情況下以刪除），那麼在修理工作結束時，它會返回他的前公寓。然而，它是使房屋的大小在重大維修或重建之後減少。那些生活在公寓或房間的社會就業合同，招聘，無償和與他們住在一起的人，他們的家人有權在這個住宅場所，如果總面積沒有減少這個家庭的會計準則。
對於那些生活在住房的人
有趣的是，如果公寓或其家庭成員的所有者在住房會計中（但他們只在2005年3月1日之後的改善住房條件時得到認可），那麼新的住宅樓宇將根據規範向他們提供，但根據社會就業合同。這意味著，已經收到了一個新的公寓，所有者將成為雇主，他們的解放前房將被轉移到城市的財產。這種剝奪計劃主要是為那些在不同情況下的人而無法包含所獲得的更大區域的公寓。應該被記住：如果租戶，過去5年故意惡化他的生活條件，賺取房地產交易，他將僅提供賠償或贖回的住宅樓宇的價格。
也許所有者不適合城市向他提出的任何公寓。然後他收到賠償或兌換價格，但不會從房屋記錄中刪除。對於住宅校舍的租戶，其他規則適用：無論他被認可為需要改善住房條件，都會收到公寓。唯一的區別是，那些設法站在2005年3月1日才能在社會招聘協議或半圓下提供住房（選擇），以及以後的人在社會契約下只提供住宅居所招聘。
作為實踐表明，在家裡，承認的緊急情況，遠遠始終是那些：房子的居民，並沒有聽說過他們的住房是錯誤的，他們沒有抱怨任何地方。但是房子值得的地方，我喜歡投資者作為建造精英高層建築，下一個購物中心或辦公樓的平台。當然，與突然的“意外”的綜合徵鬥爭，有可能和必要，但只有這家房子的所有居民一起以及通過法庭
移動的順序
一旦住房或租客和監督安置安置（縣，市長辦公室，住房政策和住房基金部）的組織的當局就提供了一項協議，一項協議是結束或公寓購買和銷售協議。但是，如果您搬到尚未通過該城市財產的新建築物，首先會結束短期就業合同。一旦房屋和土地上的文件裝飾（可能需要6個月至1.5歲），合同正在續訂。這裡有兩點很重要。首先，在短期就業協議中應該提到它需要更新。其次，協議還應包含房屋基於所有權的房屋所屬的信息，這是為了不接受私有化程序（以及在市政公寓搬遷後沒有擔任主人）。
重新編譯與其他維護良好的住宅房屋提供的合同，相當於解放區域和房間數量。請注意，法律不允許當局額外收費交換處所成本的差額。俄羅斯聯邦最高法院主席團的定義№148pv-02日期為2003年4月2日。從第3.5段第18和2000段第3.5段第3段第4段，它被認為與聯邦立法和非活動相矛盾。 “關於移民的程序，雇主，租戶和其他人從住宅區被解放的家庭，其中有一個莫斯科市的市和州財產”（本文件是政府法令的申請從18和2000年的莫斯科第30號），提供了附加費。與您的金錢只能採取一個案例：如果您自己想要增加公寓的大小。為此，有必要親自寫一份關於為更多廣場提供住房的陳述。如果你已經製作了這樣一個“額外費用”，但住宅區的地區沒有增加申請，為提供一個較大的區域沒有寫的公寓，那麼你可以要求返回這個金額，但是通過法院。
如果公寓在社交招聘協議的基礎上使用了困難。專門從事相關衝突局勢的律師承認，挑戰法庭的額外收費是極其困難的。與此同時，附加費金額取決於公共住房委員會的解決方案，即使是專業人員也不總是清楚的。專家提供以下建議：如果所需的附加費過大，您可以同意移動，但在法庭上挑戰。
選擇公寓後，租戶必須移動。在合同結束後不遲於1個月免費提供公寓，並獲取有關住宅房屋所有權或現金賠償或贖回價格的文件。可以安裝住房雇主的禽類，另一個時間取決於合同的條款。作為一般統治，城市當局提供了帶有汽車的移民。這是在當天的記錄上完成，這將方便的那些移動。