在為鄉間別墅選擇一個地方時，將幫助您的提示。在俄羅斯不當購買情節的可能後果。
它發生這樣的是：山寨或鄉間別墅的建造結束了，只有當時所有者明白有很多嚴重的錯誤。但是，很多都將可以解決，只允許時間和金錢。不可能只改變一個情況是錯誤的土地選擇。
眾所周知，“這不是一個塗上一個人的地方，而是一個男人的位置。”似乎樸實的建築俄羅斯智慧並不完全正確。對於大多數買家來說，未來房屋周圍的空間比選擇公寓更重要。一個美麗的建築可以“殺死”一個難看的地方。反過來，一個體面的地方將增加最普通建築的威望（和成本）。
如何在陽光下找到一個地方？
缺乏經驗的人難以快速獲得陸地情節。我們必須熟悉許多不同的優惠。從你的無數景色的入口可以厭倦作為房地產經紀人和你自己的家庭。您將意識到，眾多好的優惠幾乎沒有。由於獲得了大量新信息，因此目標的原點，請求或定向減少到另一種價格類別。通過照片或描述選擇缺席的土地是不可能的。經常在彼此相鄰的村莊，織物的成本變化2-3次！人們第一次購買房地產並在城市擁有經驗更容易。
什麼是世界上重要的？
著名的短語讀：“在購買房子時，三件事有至關重要的意志：一個地方，地點，再一次。”實際上，你可以撕裂老房子，並在它的地方建造一個新的房子，但你不能將準備好的建築物轉移到另一個網站。通常，在選擇一個國家房地產時，人們幾乎沒有關於各種技術和法律問題。選擇心臟：我喜歡它或不喜歡。 Isel失去了你的頭買家，照顧一個劇情為第一所房子的建設，因為他們正在尋找他們的夢想！在精神凝視，天堂叢林和馬尼洛夫宮，能夠觀察真正的磚塊，鋼筋混凝土或木材。
犧牲者是真的一個，房地產經紀人是另一個，並且構建器可能有幾個。買方被迫為自己的錢來收購一個令人難以置信的問題，但同時他收到了寶貴的經驗。讓我們試著了解其他人的錯誤。
華晨和貧困Voronene Slobodki
遺憾的是，這個問題可以在房子建造後清楚地出現。一切似乎都是好的，法律上乾淨，溫暖和光明，但由於某種原因，它沒有取悅......有時原因是較低的住宿標準比你預期最初的住宿標準較低。但相反的情況也可能讓您的需求和財務能力失望到更高水平的環境。考慮一個國家村莊的真實例子（作者個人經歷）的問題。這種類型的山寨“conglomerates”可以是Chlestical稱為擁擠的大堂。 B90s。 XXV。國家已經將土地分配到地球上，向著名莫斯科地區的一個嚴重權力結構的工作人員。技巧統治著一種令人難以置信的風格和生活水平的混合。部分的尺寸範圍為9-50英畝。僅適用於拆遷的房屋，毗鄰昂貴的建築物。並排站立鄉村棚子，聯排別墅，良好的小屋和昂貴的郊區住宅。甚至還有一個未完成的宮殿......日本房地產在這裡很長一段時間，仍然沒有適當的經驗，以及關於即將到來的問題“觸及”沉默的地位。閱讀品牌“公司” - 合作社的創始人，他很多計算......村里沒有訂單，舊時間員分為兩名保證陣營，其中一個人被缺乏憤怒另一家族支持主席。被動大多數人遭到困擾地投票“為”，好像他們沒有受到干擾。
從這裡開始，首先你需要尋找適當的環境。您希望退休，冷靜地培養花園和植物鮮花，為自己拿起舊的好花園合作社。需要一個經濟或商業水平的房子 - 尋找中產階級的村莊。如果收入允許，請不要省，購買精英村的土地。正如您所看到的，不僅可以選擇與城市的方向和距離，還可以清楚地定義村莊的類型。否則，一切都會受苦。
有一件事是訪問您將在星期天購買的網站，以及房地產經紀人，但是每天都是另一個人克服了高峰時段的排氣路徑。乾燥的夏季或冷凍冬季污垢道路可能完全不可能為半年。誰會認為，距離莫斯科環路10公里，從歐洲質量公路轉向，很容易上場賽道“巴黎達喀爾”！這是最初是一個可接受的道路。但是Kamaz的建造開車幾年的區。道路維修變成了長期範圍，試圖用同一椅子勒索金錢。
一切都有它的位置
如果您需要一個好的小屋小屋，可以選擇距離城市50公里的情節是合理的。土地可接受的價格，與通信的廉價聯繫（如果它們存在），風景如畫的大自然，沉默......減去 - 一條漫長的道路。但是每日交通擁堵就會更接近城市功能。是的，並每週忍受這條路。準備好克服困難的“最後100米”的道路。
根據個人山寨，距離城市20-30公里的距離約為10-25英畝。聯排別墅需要一小塊地球 - 只有2-5英畝，但總面積無效地用於這種建築物，因為樓梯和樓梯的大小通常需要超過50％的區域“多級公寓“。該類別的房屋的比較可能是框架或由木材，磚，泡沫混凝土或陶瓷塊製成。
房地產經紀人會說，距離城市30公里30公里的永久居留房屋的遠程是一個很好的選擇。但是你幾乎不能每天花幾個小時來上班。個人經驗表明，最佳距離為10-15公里，除了一些特別好的高速公路外，每一公里都會成為一個問題。
大多數人走在新建的房子裡，立即開始思考新的，許多新人的經歷表明。因此，它完全沒有疾馳，以計劃有機會支付尚未豎立的資金。房地產不僅在破產以及債務需要的情況下實施。一個好房子在成功的冠冕上銷售，增加了更為著色或合適的。立即欣賞陸地情節的收購和房屋山寨的建設，而不是他自己的夢想的體現，稱為常識和金融情報，而是作為正常的商業項目。你在房地產上投資金錢。即使土地價格沒有無限地增長，那麼，當時，那麼，已經買到並帶來了思想，你將用自己的手掌握“莫斯科地區”，讓它保持良好，因此更昂貴（建築將完成下一扇門）。樹木在地球上的成長越高，您可以銷售網站的價格越高。純場不太可能喜歡潛在的買家，但森林或良好的花園顯著增加了地球的價值，特別是對於昂貴的家庭。
想像一下，六棟房屋形成一個迷你村，帶有普通的外部柵欄和自動門。這個村莊與周圍，不均勻的鄉村眾多不同，是一個和諧愉快的居住地。由於沒有內部圍欄和眼睛看到所有房屋浸入綠色植物中，巨大的尊敬的領域的效果出現。一所房子的擁有者喜歡園藝，從他那裡得到很好的樂趣。他設法感染激情和鄰居。 Vitoga而不是裸體的“集體農場”田地形成了一個美麗的景觀和人造池塘。
因為沒有水......
如果您購買別墅建造的土地（週末夏天休息），那麼通信問題並不那麼重要。每週一次，你可以用汽車帶水。冬季加熱（例如，氣體）不是必需的，污水排水管不是那麼多（性質將消化）。專為永久居住的房子而設計的房屋將需要更嚴重的方法。隨著從您的臨時交易合作夥伴收到的信息有時會誤導。 B1999G。一家著名公司的房地產經紀人告訴我，與情節和家庭一起，距離Klyazmin水庫只有100米，我將收到所有通信。離子幾乎是正確的。電力線路在房子附近穿過，但您需要為中間機提供一捆賬單進行連接。燃氣管位於道路的另一側，但是中間人的金錢包裝應該是兩次。網站上有一個良好的網站，淺（在沙灘上）和遺棄， - 我不得不鑽一下藝術品並用清潔設備拼接昂貴的技術。 ito仍然運氣！有些人不能在著名的村莊中連接水，天然氣和電力。為什麼？是的，這麼多的房屋以前先前已與資源短缺！這裡沒有賄賂會有所幫助。問題可以解決，只花了很多錢 - 把自己的通信網絡。受歡迎的村莊，位於莫斯科環路（最多20-30公里）附近，通常就像“疾病”。但是如何達成一致需要用祖母養老金領取者在他們的花園裡種植數百盧布的需要？
查看摩托車紀念品，Mosoblgaz等組織的用戶讀書和條約的可用性。確保電力足夠，氣管的直徑允許現代鍋爐與燃料。在這種情況下，需要向舊（或不執行）的重建來發出新房屋的建造，因為獲得新結構的許可將加強到同一官僚主義中。使用最新付款檢查儀表證詞（最好撥打服務提供商）。檢查合同中指定的合同是否匹配。你認為這也是嗎？還有人還恰及，買方收購了一個房屋，沒有支付了一家UNPAID賬戶，用於建築公司的輕質和天然氣（隨著房地產經紀人的調解），其中金額為15千盧布。畢竟，在施工期間，花了很多能量在加熱“箱子”，水倒了噸！
達成協議後，您需要轉到有關組織並續訂合同。它足夠快，自由。是的，應該考慮到，與所有者的變化一起，電話號碼丟失了。但隨著通信技術的現代發展，手機不是問題。有許多選擇，更便宜（甚至考慮到賄賂），質量優於舊電纜。
你可以嘗試沒有最小的事情，因為我真的想建立你的夢想！在秋天，一位老朋友轉向我，誰要求幫助在一個面積為120平方米的布魯斯房子裡加熱。五年前，他只能連接電力。事情並沒有不斷生存，散熱器的功率最低，因此只能凍結結構。在冬季加熱最多5000盧布。每月！一旦出現了氣化希望，他就立即轉向我了解鍋爐設備的選擇和安裝的建議。通過各方，熱量降低至500盧布。每月。
通過購買繪圖，不依賴於房地產經紀人的話，檢查文件。建議繞過鄰居並找出真正的事態。這是我痛苦的體驗的例子。燃氣管可用，有一個連接，但在管道中由於佔巨額的連接消費者而言是非常低的壓力。大多數進口的燃氣鍋爐不適用於3-5毫巴的壓力，仍有以某種方式功能，迅速燃燒燃燒器並急劇燃燒。
在商業村莊中的情況相對良好，其中“從划痕”的土地被切入地塊，建造道路，創造基礎設施，供應網絡。最後一個地方的土地通常用所有通信出售，他們的質量處於體面。缺少一個：更高的價格。但如果你打算建一個好房子，那麼這是正確的選擇。
誰曾想到...
有時，不滿的原因意外跳躍，像來自煙草的惡魔一樣跳躍。一個人類的思想無能為力。例子可以給出很多。這是klyazmin水庫的Troitsky村：休息區，一條好的道路，所有通信。但是有一個重要的缺點，只在第一晚表現出來。 Sheremetyevo機場足夠遠，但飛機精確地在大型水上進入著陸，儘管沒有高於頭部。 AVTEDA鄉村生活噪音舒適性與城市急劇不同，在高速公路上有一個嗡嗡聲，垃圾槽，電梯移動，鄰近的孩子們玩。我們不再注意到這一點，因為聲音合併到單個背景和腦過濾時不需要。這個城市也聽到了地下室的燃氣表幾乎沉默的滴答，散熱器的熱膨脹 - 壓縮變得類似於射擊，鄰居的狗可以導致“世界的戰爭”。施工期間不可見的那些聲音，後來成為找到一個新的理想場所的理由......
習慣於城市條件，人們有時只是忘記思考他們的家人。如果妻子和心愛的婆婆沒有個人車，他們會自動變成Hermows。沒有舒適和不同的運輸路線（常規公共汽車或電動火車）的區域不適合永久性生活，並且可能會導致離婚。此外，由於缺乏購物“步行距離”的缺乏，有風體飢餓的風險......或者：新房裡的一些快樂年份，孩子會長大... IVDRUG會發現該地區沒有幼兒園和一個體面的學校。這是找到新的地方的原因......
有時它發生了：來自房子窗戶的集體農場領域的幻燈片和和平放牧的奶牛突然取代了幾年巨大的建築。開發商收購了集體農場，並建立了精英結算。框架噪聲在建築工地，鄰近房屋的所有者贏得，獲得豪華的鄰居，土地價格增加。但在俄羅斯的揮發性俄羅斯成功，早上醒來，可以檢測到更不愉快的結構的建設。假設明年高速公路旁，購物和娛樂中心將被大型停車場豎立。它不太可能會喜歡豪華住房的買家！
這與文明國家根本不同，當局明確規範發展條件。任何人都有權讓自己熟悉遙遠的未來的計劃。以下是一個例子，因為塞浦路斯的郊區都接合。為該網站提出了當地市政當地的指定金額，並與銀行結束合同以貸款建設（根據俄羅斯抵押的百分比，無比），收到道路和通信。 Agenous，他相信，在附近和他在一起，沒有什麼可以在村莊的街道之間建造的地球，永遠保留在草地和樹木後面。涉及這樣的合同可以破壞市政府！
地球和法律
如果房地產經紀人開始證明購買不善的房地產的利益，請不要放棄勸說！訂單在文件和負責人的關懷中。通過以抵押（或不了解他）的抵押（或不了解他），您面臨在沿海條帶上建造房屋的不可能性或在您的夢想房屋應該立場的地方建造房屋的不可能。需要為鄰居提供奴役的權利（如果只能通過誠實購買的地區才能通過您的誠實購買的房屋）需要漏極的條帶，以便通過其他人的汽車。在你的土地和你的帳戶！地球的法律地位或在第一次認真研究中易於揭示。如果有權財產權證書，並不表明遺產，而銷售房地產（銷售銷售合同和重新發布產權的合同），則沒有任何進程（例如，押金或有效的訴訟，與Rosprirodnadzor或Mosvodokanal表示，那麼一切都很好。你是一名守法和認真的收購者，法律在你身邊。即使“彈出”欺詐的事實與地球有一個或兩個或三個買家以前，他們也不會強迫法院違反您的權利。
為了避免投訴，購買時有必要遵守所有法律規範：了解賣方的兒童和配偶的權利是否沒有侵犯（應該是授權書）.D。在所有者購買房地產，但在他的代表與授權書的代表更危險。保護保護免受前財產所有者的可能索賠，其中律師的權力由他們或在交易前一周取消，代表的要求是授權書的新力量。它沒有阻止交易的設計為實際金額，特別是因為這一事實並沒有威脅這個事實。隨著購買和銷售的廉價區域隱藏當前價值，即使給賣家也沒有意義。
銷售稅可以1-15％;如果賣方擁有超過3年的財產，那麼它將從稅收中發布。由於法律的複雜性和一系列條件，建議諮詢稅務檢查。如果您通過與本組織的溝通感到困惑，您可以發送書面請求（順便說一下，它可以在一個月時間內保證更詳細和準確的答案）或支付律師的建議。指向文件現場的真正價格，賣方將獲得“白色”現金金額，這將不太可能申報隨後的正式購買。如果賣家將頑固，請至少從他的手寫收據上獲得全額金額。金額必須以盧布或外幣表示，強制性預訂：“按照付款時俄羅斯聯邦中央銀行的匯率。”根據俄羅斯法律的說法，我們正在談論美元或歐元的收據是法院的證據。
現代立法非常明確規定交易條款。因此，如果它不適用於俄羅斯公民到黑色NAL和銀行電池，這將是最安全的。但在這裡，如果沒有必要與銀行就賣方進入小區的條件（根據展示註冊銷售合同）的條件，那麼一切都是如此糟糕。如果交易意外地破壞或轉移，請不要懶惰更改賣方已知的細胞。
經驗表明，匆忙是賠錢的最佳方式。不知何故，在我碰巧的情況下，我碰巧在晚上遲到了現金承諾。但是第二天早上經過詳細研究文件後，發現房地產有嚴重的負擔，使得完美購買質疑的合理性。據法律介紹，拒絕交易的買方失去了全額抵押品 - 它將賠償賣方。要歸還固定承諾，有必要吸引助理。儘管賣方和現場違約的缺陷，但仍然存在明顯。
所以我的主要建議：保持警惕！賣方和地產國都和律師都可以是志願者或非自願的錯誤，你必須為未命中支付。不要擔心你會被誤解，檢查問題的法律方面幾次。
B2006G。大幅增加土地稅。莫斯科地區的救濟地區他們上漲4-12次！在任何文明國家，當局的這種行動將立即導致示範和抗議。例如，在Troitskoy村莊的個人住房建築繪製的稅收，Mytishchinsky區是2050盧布，即4次增加。佐伊索沃區的國家合作由稅務檢驗達成協議，否定量超過47,000盧布。同一個12英畝。然而，很快就明確表示稅務機關誤，約有9.3千盧布實際將支付.-稅收12次！許多人自由嘆了口氣，也是這種“減少”的金額令人難以忍受的養老金領取者。
有時會發生稅務檢查的僱員，而不具有良好的法律和培訓，誤認為是房地產稅的收金，非法要求額外費用或暴露非法罰款。不要害怕檢查並挑戰稅務機關的行為，特別是因為俄羅斯的低稅已經過去了。購買房地產，一定要考慮國家索賠，現在我們比國外貴得多。或者在納稅支付方面選擇更有利可圖的地區，在村莊的財政意義上是優選的花園合作。
需要一個專家的幫助。你需要？
任何普通人都認為有必要尋求專業領域的幫助。但大多數房地產公司的工作風格可以減少到以下內容：僱用大量的青年無需工作經驗，而不是正常的工資 - 假設交易的百分比。實習生給了自發客戶。結果將被帶到污垢進入代理人不擔心的地方獨立看待和評估。代理商無法回應大多數問題，並不知道該區的情況，這是規範。許多人根本無法理解客戶要求。作為前任學生，在公共或生活在Khrushchev拍攝房間，可以估算房屋建設的位置和質量至少是一個商務艙？要了解買方，您需要在他的位置起床並經歷預期的路徑。
或多或少成功地管理與郊區房地產到小公司或私人代理商合作。智能房地產鏡寧願專注於一雙方方向。一個好的代理人必須不斷掌握脈衝，跟踪短暫的變化，有時似乎在一個地方（加上300-500米）的地塊，價格變化相當顯著。但徹底了解莫斯科地區的最佳房地產經紀人，往往致力於“公告板”的原則。對委員會有興趣，它是可取的雙倍和賣方，以及從買方，他們不會檢查所有法律細微差別，特別是確保建設的質量。但承諾，他們會說出你想听的一切。遠離憤怒買家的後續外觀將只是忘記他們的承諾。此外，地下合同在“成功”交易後有一個要銷毀的功能。
怎樣成為？該怎麼辦？
嗯，親愛的讀者怎麼樣？嚇壞了？還是希望最好的？你的權利。許多買家有時會記住：“我們想要相信最好的......”如果您對建築商和房地產商感到滿意，這意味著還沒有時間檢測“衣櫃中的骨架”，或者您的低調要求。無禁毒的機會，剝奪了不愉快的後果的不到10％！當然，如果你不收購一個簡單的花園。
本文只是一項試圖展示俄羅斯不正確的購買的可能後果，該國擁有未開發的房地產市場。支付最大交易，檢查任何信息和所有文件。 “可粘貼的救贖是人民手中的工作” - 國內木材共和國不朽的委員會。在缺勤中不可能講述所有病例並預測所有可能的問題。我們只想說服您認真對待正確選擇您的夢想家園的任務。
編輯感謝Expert Vladimir Chernomashentsev獲取在編寫文章方面的幫助。