我們講述了合同中必須拼寫的項目，以及哪些法律是根據其準備工作。
如果您要租一個公寓，或者相反，請通過另一個居民租用，值得保護自己並達成協議。它將來自嚴重的衝突情況。我們告訴我應該在租賃租賃協議中拼寫什麼，並且需要哪些文件來編譯它。
所有關於租賃住房協議
為什麼要撰寫它準備階段
重要的合同要點
為什麼你需要合同
個人之間的公寓租賃協議是一份文件，其中確定了住房和雇主所有者的職責。以書面形式，記錄雙方的條件，權利和義務。該文件可被視為規範公寓在公寓和內部物體的使用的規則的特殊鞏固。他還保護雙方的利益。例如，如果房東是欺詐者，沒有他，一個人可能沒有住房。此外，勝任的編譯條約將免於嚴重的衝突。
拆除或租賃住房時，有必要談談“招聘”，而不是租約。這是從法律角度被認為是正確的。這一刻很重要，因為有必要製定僱用公寓的合同，其中該過程由單獨的法律監管。與非住宅區的租賃不同，基於俄羅斯聯邦民法典的35章，可以為拆遷公寓進行簽約。它被稱為“招聘住宅場所”。如果“租金”這個詞將寫入文檔標題，而不是“招聘”，它就不會有法律效力。
準備階段
在簽訂合同並付款之前，值得要求所有者確認所有權權。為此，他必須顯示原始文件。如果一個人堅持副本，值得警覺 - 他們經常出現在欺詐者的方案中。您可以信任房地產（EGRN）的統一州登記冊的卸貨，這很容易請求羅莎斯特拉的官方網站或公共服務門戶網站。
除空白外，確認屬性，值得通知所有者的身份。因此，有必要查看主持人的護照。此外，在填寫所有文件時，所有者和租戶的護照將必然需要。
仔細檢查它和設備提供的房屋也很重要。檢查樓層裂縫是否從窗戶中吹，是否有洩漏，是否有設備工作。注意房間的溫度，水壓。這些時刻應立即在論文中註意到。在他們簽署之前，在它轉向租客後，住房的責任位於主人之後。為了證明，崩潰在租金之前進行了故障，這是非常困難的。
如何製作最簡單的租賃協議公寓
您可以在測試真實性之後開始編譯，並且驗證了外殼的狀況。在文檔中，重要的是指出沒有哪些無效的項目。一定要註冊主題，締約方，有效條款，支付條款和抵押品存款，以及所有參與者的權利和義務。派對
在該文件的第一點，有必要註冊誰是住房代理人（那些提供住房的人），誰是雇主（對那些脫離生活的人）。兩側的完整數據被指示：名稱，姓，律師。護照詳情適合。如果其他人持續住在公寓內，則還應在文件中提及。否則，領導者可能需要終止協議，因為未最初提供此類租戶。
事物
在論文中，有必要指示物體 - 公寓或其他住房，其在招聘中傳播。通常規定了完整的地址，表明房間的大小和地籍數。此時，值得一致表明住房不受第三方的權利並沒有承諾。它也可以注意到它屬於臀部的基礎。在這種情況下，數據符合所有權論文。定時
此外，規定了文檔的持續時間。如果住房在短時間內投降，它們可以隨時到達一天。通常協議分為短期和長期。在第一種情況下，殼體被移除為11個月，在第二次 - 或更多11個月。
最常見的是，Lodges適合11個月的截止日期並表明其擴展的可能性。文件總結一年，更長時間必須在Roseestre中註冊。他們開始在註冊後行動。較短術語的合同被視為簽署後立即有效。
付款條件
此時必須規定，公寓應該支付。住房住房和公共服務是否包含在租金，電視，互聯網和其他付款中。如果是這樣，重要的是在他們下面註冊它是含義的。它也值得表明每月付款如何以及何時何種階段。此外，它通常表示當量應該轉移到手或前往帳戶的時序。如果這不會發生，那麼租戶必須支付罰款。
此時，您可以另外註冊審核支付的條件，其增加或減少。例如，在度假村城市，許多業主在旅遊季節提高價格。結束後，成本降低。這些時刻應在論文中清楚地表明。
保證
押金（或承諾）是通常與第一次付款制定的金額，等於每月一筆或兩款付款。此時，有必要規定金額，何時尺寸。租戶並不總是必須立即製作一切，有時允許所有者在零件中進行。指定抵押品返回條件也很重要：當房東可能無法退貨時。它將將未來的衝突派對拯救各方。權利和義務
這個項目是最龐大的。正是在這裡，雇主的所有生活條件都是規定的，以及彼此各方的職責。
例如，小屋必須轉移到住房以供雇主使用。提供承諾的物品，如家具和設備。在這裡，您可以指定所有者可以參加公寓以及在什麼條件下。雇主反過來承諾使用房間的生活（除非另有指示），以及在最初提供的國家返回它。
這些要點也規定了各方的職責。例如，誰應該進行維修，消除將支付的故障和其他煩惱。您可以與居民一起製作家庭寵物，以及在室內吸煙。
終止條款
應規定此項目以簡化終止協議的程序。它列出了當事方可以放棄協議的原因。例如，如果有人違反其職責：租戶不斷受到業主的財產的破壞，而房東又可以彌補一些重要的分解。此外，當各方應該互相通知時，還規定了時序：例如，雇主可以在30天內告訴同行對搬出公寓的願望。在這種情況下，他不應該支付罰款。庫存財產
這是一個可選點，但相當重要。在簽署簽署文檔之前檢查房間，值得制定所有項目的庫存：寫下他們的名字，近似成本和狀況。可用的東西列表附加到文檔作為應用程序。為了準確率，您可以附上房屋的照片。這將在發生衝突情況下保護雙方，例如隨機故障。
