項目工作：建築研討會，技術微妙和評估項目建議的組織和經濟要求。生活中的例子。
我們在項目上工作
所以，你想讓你的公寓美麗舒適，如果你很幸運，是世界建築的傑作。這條道路上的第一個大問題是建築師的選擇。凱西決定認真對待其下半場的選擇，因為在內部創造的內部，你會居住的聯合努力，也許多年來。此外，它必須溝通足以與建築師溝通，年前至少六個月（項目+作者的監督）。確定富有成效的聯合活動的條件是相互信任和情感兼容性。如果你喜歡建築師的工作，但直覺你不相信他，最好搜索另一個。沒有人在選擇時被保險錯誤，所以我們建議製作一種婚姻合同，如果你仍然出錯，那就挽救了金錢和時間。
除了美麗的顏色草圖外，還應配備完整的設計項目，具備必要的技術圖紙和方案。
| 浴室計劃（頂視圖）： | 客廳的景觀： | |
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為了不要在你的體面和機密的暗示中播種創造者的受傷靈魂，並通過合同的艱鉅條款，有可能指的是一個不可抗拒的第三部隊（妻子，丈夫，母親 - 寬，銀行），誰向您發出維修貸款並堅持案件的正式方面。在結束結束時，文明世界中的大多數夫婦進入了婚姻合同，並沒有看到任何人冒犯了。只有需要記住，即使是合同的最嚴格和狡猾的條件也不能由聽覺建築師形成傑作。因此，看看首先人才。
選擇靠近您的人員建議的最可靠的方法之一，他們已經設計了這架構師。首先，您可以在一個輕鬆的氛圍中，而不是考慮建築師工作的實際結果的所有優點，這與標準的10-20分鐘的公寓有問題。其次，向朋友或朋友詢問與他合作的所有細微差別。
如果您沒有這樣的機會，遵循選擇招標的有效性，結果將是草圖項目（Forproekt）。觀點，投標的最佳參與者數量。有兩個“申請人”很難識別明確的最愛，以及參與者的數量，超過三個項目分析變得過於乏味。迄今為止，經驗豐富，因此，擁有穩定的客戶圈子，私人架構師或公司不太可能同意免費參與競爭。因此，ForeProekt的開發現在從500美元及以上的費用，因此，從三個合格的參與者執行至少1500美元的合格參與者的建築招標。由於比賽，您必須獲得您的公寓的三種建築概念，包括：
- 測量圖;
- 總體佈局;
- 平面圖，天花板，掃描牆壁，指示整理材料的類型;
- 管道設備，廚房，加熱散熱器的主要安置;
- 通風和空調方案。
如果客戶尚未準備好在招標上花費一定程度的招標並相信他明白的直覺，那麼通過訪問5-7架構研討會並閱讀他們的工作結果（不是在紙上，而且還在真實的物體上），他將能夠解決選擇的問題。從這種脫離，不要遠離那些想要組織競爭的人，只是分析的結果將是若干申請人的選擇。
您可以通過發布領先的建築期刊之一的招標公告來排除繞行。然後專家們會發現你自己，只要該公告不是很小（從1/8頁開始），它將被指出，競爭的組織者是私人客戶。大多數建築師都是通過大公司和政府招標的競爭體驗來縮放，通常是正式的性格，他們的獲勝者提前著名。 “光澤”雜誌所需格式的廣告廣告的成本與競爭的成本相當。但儲蓄在這件事上不太可能是可取的，因為廣告報紙中的小廣告或廣告很可能會被忽視。因此，如果不可能給出全方位的公告，最好研究在同一雜誌中發布的建築師並訪問建築研討會本身。
選擇投標人時，應注意許多組織和經濟和技術條件。
A.建築研討會的組織和經濟要求
Desigit您的對象應該是您喜歡在查看時所喜歡的架構。它經常發生這種建築師已經在另一個項目中辭職或忙碌，而且公司的管理提供了另一個您沒有看到的工作。
找出最終項目的組成及其對每家公司之間的價值，以將它們與他們相比。重要的是工程部分是否進入存在，或者這只是一個建築項目;工程部分有哪些部分;該公司是否以權限開展重建協調。 SOSPATATEO 2002。以下價格在項目服務市場中開發了公寓（內部包括：架構+家具+選擇“工程+”工程“）的項目服務市場開發了電氣，低電流網絡，管道，武力保溫，通風和空調）：
- 私人建築師（沒有許可證的車輛，因為它對它們昂貴） - 1M2的20-30美元;
- 建築公司（設計工作的許可證） - 每1平方米40-100美元;
- “著名的”建築師（通常沒有許可證，因為他們不認為有必要打開它們，具有令人印象深刻的賽道記錄） - 從100美元到1000美元。
在與建築師的合同中，有必要包括作者的監督條款。提交人的監督是必要的至少有兩個原因。作者的監督架構師的第一個Gid培養因素因客戶而被忽視的項目將在項目中糾正錯誤。第二個建築師將積極地反對建設者的項目，並試圖簡化最新的，以促進他們的命運。當訪問對象架構師1播種時，提交人的監督的成本從每月150美元開始。
如果公司只製造建築部分，必須記住，該項目的平均公寓的個人“碎片”將成本：
- 電工 - $ 300-700;
- 低電流網絡 - 100-200美元;
- 管道（供水+污水） - 100-300美元;
- Loggias的熱身，陽台 - 100-300美元;
- 通風和空調 - 200-400美元。
批准在嚴重重建的MVK（您所在地區的跨部門委員會）（例如，承運人牆中的開口，重疊等），專業從事這家公司的總和將從2000美元開始，兩到三個月（更多更便宜的巴克）。這種長期批准主要與MVK通過每月的1次會議的事實相連，因此有必要儘早開始。獅子的批准費用份額是項目增強項目的成本。事實是，只有房子的一般項目的作者有權干預支持結構，您可以在其中享受幸福，或者在莫斯科中1-2個專業機構（如果房子老了，那麼找到作者他的項目是不可能的）。也就是說，壟斷了財務後果的所有後果。本身就是鋼筋項目是一個瑣碎的事情。但是，如果你自己和正式為他“享受”，那麼很可能你會簡單地被禁止在忠誠的藉口下被禁止開發，這是對建築物的完整性的令人擔憂的藉口。
一般來說，房屋的支撐結構中乾擾的問題有3個權限。首先，與架構師一起找到一個選擇，最小化賦予您的慾望，但允許您放棄拆除支持的結構（“便宜和生氣”）。其次，聯繫專業公司以獲得上述金額（“昂貴，是可愛”）。第三個是一個高素質的工程師，他們將證明您的重建不會威脅到建築物（對於冒險搜索者）的專家。我們只能猜出價格的價格和其實施的時間。雖然我們的記憶中有一個案例在專業公司無法協調複雜的重建時，由於機構設計師不想承擔責任並使他們的生活與嚴肅的計算。顧客視野中的項目突然脫離他與科學候選人的重組有關的職責，這些職責都成功地考慮，壟斷和批准了壟斷研究所。它將其租給客戶比公司受害者便宜3次。但是，這是一般規則的罕見排斥，現在幾乎沒有，因為這種科學候選人有需求並充分評估自己。但是，如果您親自擁有工程教育......
在同一個地方訂購項目的建築和技術部分總是優選的。如果建築師最喜歡的或公司沒有製作技術部分，則應記住，“工程”的成本至少是建築部分成本的20％。此外，您將被吸引到兩個獨立組織之間的爭吵 - 建築項目的作者和工程部分的作者。每一方都將證明其正確性，因此您可以失去大量的時間和神經，並且由於強加各種技術限制，最初的架構想法將改變超越認可。
這樣這就不會發生
付款工作應分為步驟：
推進（最好是25％，雖然建築師通常會要求總量的50％）;
項目後50％的總金額與工程部分履行（同一講習班或第三方組織的工作人員的這一部分並不重要），並官方批准所有重建相關實例（無論研討會是否都將參與其中，或者必須使用人民其他人的服務）;這個階段可分為兩個相等的頁腳（PO25％）：首先，建築部分結束後，第二 - 後期“工程”和協調;
在接受項目後，25％的金額佔合同中有關的強制性指示的合同契約施工組織，這應該看起來像這樣：
“該項目可以在公寓的框架內全部實施，位於____________。建築和整理工程的總成本（用材料或沒有材料表明）將是________的金額，如果客戶將無法改變沒有改變項目已經取得了改變。工程承諾在接受提前後達到_____月份。實施項目的所有建築和技術解決方案的成本被考慮在上述量。所有設計尺寸都將承受。誘人在其實施中未佔困難的出現在其實施中與建築師一起承諾，而不增加績效的成本和時間。“
當然，建築師和建設者不會對這種措辭感到高興，但如果他們是負責任和合格的專家，他們就沒有什麼可害怕的。揚聲器完全優於商業，他們將無法花錢和時間，一切都必須重做。對於更大的建築師對與他的合同中的契約中的信心，表示指定項目的工程部分的發展截止日期，與許可的協調以及建築組織的選擇。在中等複雜性的公寓的“工程”通常需要4-6週，在軸承牆上的開口協調和重疊 - 1.5-3個月，選擇建築組織 - 2-4週。因此，確定截止日期是對MVK的協調。但它節省了幾乎與建築設計同時啟動的東西，因為公寓的設計概念通常在前兩週內成熟。之後，建議立即在重建方案的實例上運行，希望能夠在項目的最終準備內獲得所有許可證。
當然，上面列出的措施不會將您從建築師錯誤中拯救出來，但他們將有助於在財務嘗試實施並省錢和神經之前識別這些錯誤。此外，您還擁有有關建築師幻想的成本和時間的完整信息，並且如有必要，能夠簡化項目。
如果沒有詳細研究該項目的施工組織同意與指定製劑簽署協議，則應提醒它。最有可能您正在處理不明白他們所涉及的內容的非專賣人。它至少威脅著你的籌備工作的失去，在其中建築師錯誤將被揭示（見下面）。但是，在澄清這種情況時，您已經支付適當的工作和材料，並自動繪製或在復雜的返回金錢過程中，或者在同樣複雜的過程中消除了在聯合努力中消除缺陷的過程建築師和建築商無需成本。如果改變的成本是必要的，則只有理論上就可以進行無償過程。 Apretic-Construction Company可以關閉，其負責人和建築師從您的視野中消失，並在這裡產生的所有損失。在接受該項目之前通常進行負責任的專業建設者的具體行動將在以下文章中詳細考慮與客戶簽訂合同，現在將返回建築師。
在招標中勝利時，應在建築競賽中對每個參與者進行強有力的協議，並列出了項目的組成部分。為獲勝的招標支付包含在整體設計成本中。
B.項目技術細節和評估的建議
讓我們從測量儀器開始。出於某種原因，據信，如果佈局是“4721mm”類型的尺寸，則建築師是一個高素質和細緻的專家，他們“全部計算到毫米”。不要感到驚訝，那麼這樣的項目不太可能以原始形式實現。真正的專業建設者不會處理“圖的成熟度”工作的表現，而不會將其帶到現有的技術標準之後，建築可以顯著改變。
傳統輪盤型（第三精度等級）的“實際長度的實際長度的允許偏差為1.2mm（GOST 7502-98）。 ITO“在20℃的環境溫度和測量膠帶的張力，具有101n的工作力”（引用來自相同的GOST）。也就是說，即使在遵守所有這些理想的條件時，用一個輪盤測量時，“4721mm”的尺寸也可以等於4719.2mm，另一個 - 4722.2mm。 DrawStrumental應該添加間接（1mm）和由複數測量條件引起的隨機誤差（通常未施加輪盤賭，直角也由“Shortham”確定，並且張力的溫度不校準）。得到的結果是，在施工條件下通過常規輪腔設定在施工條件下，從施工條件的幫助下將規劃轉移到物體中，不太可能。 ITO證明了建設者的低資格，但關於嚴酷的現實，建築師必須考慮到。畢竟，為了獲得一個優秀的建築，沒有必要愚弄以毫米的建設者。如果以毫米的精度除去某種確定尺寸，則該項目需要專注於此。為了為承包商估算標籤宇宙飛船和設備，以及客戶提前了解即將推出的（空間）成本。所以，在檢查項目時，請記住：
規則1。
最佳地，如果規劃尺寸（以毫米為單位）結束在“0”或“5”上。
現在關於容忍。注射或面板的家務，100M2內的公寓內的幾何尺寸的監管公差是厘米（對細節感興趣，可以打開相應的滑塊）。支持低資格“外國”工人，這些偏差可能會增加到幾十厘米。例如，矩形計“盒子”對角線的10-15厘米差異 - 不是這種罕見的。幾乎可以在幾乎每個公寓中找到3-5厘米的牆壁垂直垂直和重疊的水平板。
這種情況是出於某種原因地闡述了建築師的注意。他們通常只通過捲尺進行測量。測量僅在封閉結構的兩點或三個點中進行，並且完全無理地連接到整個牆壁或天花板（圖1,2）。通常，建築師沒有任何願望（可靠的測量需要2-3天），也不需要工具（管道，水位，水位長度從10米等）進行徹底的“折騰”和“沖孔水平”對象。術語“具有”表示檢查牆壁，柱等的垂直性“沖孔水平”是檢查重疊，樑等的水平板。了解對象任務的複雜性和自由力，一些架構師使用具有一整套工具的專業公司的服務。醫院，這種方法也沒有完全保證錯誤。好吧，如果公司的專家適合負責任的測量，但通常沒有足夠的資源和時間。贊同在彈出錯誤時，僅在施工過程中執行的工作。本時候公司的錢已經支付，從它“平穩的賄賂”。
以兩種方式消除對錯誤測量項目的“有害”影響：
- 試圖更加謹慎和準確的測量。 .
- 符合第2號規則的設計。
規則2。
任何單一尺寸的實施方式都應在幾厘米內具有技術“反彈”（通常延遲鋪設在石膏，熨平板，膠合板和其他底座的厚度上）。任何尺寸鏈應至少有一個“自由”（或“尺寸，帶有星號”），這對於項目的痛苦可以在5-10厘米範圍內變化。
上述問題的相關性得到了精英修復領域的20年工作的事實證實，這些行的作者從未滿足完全確認在施工過程中的完全確認的完美衡量和規劃圖。在每個設施，慢動作炸彈被爆炸，由架構師鋪設在測量和技術解決方案下。例如，我們給出了兩個特徵的實踐案例。
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| 如圖。一 使用索引（a）的措施由架構師製作，索引（p）的尺寸是真實的。 C，D-載體單片壁位於超過90的角度 | 圖2 A-現有的攜帶單片轉移，DR通過通風箱，電子設計的隔板，C，B，M-單片牆 |
在圖1,2中，架構師鋪設的原始和相應的設計尺寸用字母“a”標記為“a”，“p”的實際尺寸。還有測量值。圖1示出了一個新房內的自由規劃公寓的示意圖。在右側，在入口處，將一個帶有電氣剪裁和電線的盒子的盒子放置在外套的NMQue櫃後面，由意大利的訂單製造。建築師由3-Believertic測量（在圖中顯示的地方）沿著前門的牆壁製成，這僅在5毫米的情況下差異，其中最小的是他綁定了乾淨的地板的水平。現有的整體牆和天花板決定不灰泥，但只銳化，因為它們看起來非常光滑。變速箱由幹牆設計。根據牆壁之間的輪廓，天花板和櫃子之間的輪廓，計劃了5毫米的擊球間隙。
建築商執行了必要的工作，有必要的工作，建築師檢查並接受。衣櫃安全地從意大利“來了”。但是，當他們開始建立它時，事實證明，在中央部分，它沒有通過高度，因為天花板平板重疊就會有“節省”到13毫米，而是相對於測量地點。我不得不再次拆卸內閣，迫切地尋找一個細木工，這並不害怕“生鏽”它的下半條在令人虐待的13mm上，而不會破壞產品。很明顯，在國內大師這樣的干預後，意大利內閣設計並沒有改善。客戶已經謙卑地謙卑地謙卑地謙虛地看著，因為在“舔”公寓被再次清潔，並塗上天花板。當一切都準備好接下來的“擬合”接線時，客戶才會爆炸，現在寬度“附近” - 現在寬度。我們將降低客戶慷慨地授予建築師的異常名詞，形容詞和動詞，並返回案例的技術方面。
事實證明，壁的載體之間沒有角度90和D之間的角度90，從垂直於在它們的交叉點的垂直於壁上左側（沿機殼的前表面），角度是愚蠢的。電動鍋爐建造者的石膏板盒的牆壁標有牆壁。因此，該壁在銳角到D（機櫃鬥箱）。因此，機櫃的矩形殼體不能符合所得到的平行四邊形。如果牆壁和天花板沒有單片（50毫米混凝土後打開的載體配件）或至少塗抹，一切都不會那麼可怕）。然後，機櫃下面的利基的尺寸將具有垂直和水平的技術作家（讀取規則2），允許不觸摸家具本身。此外，在安裝石膏信標時，建設者肯定會注意到天花板的“下垂”，其中一半的問題將被刪除。但牆壁和重疊是馬車，只有寬敞的。因此，有必要將電夾的石膏板盒拆卸，其中包括所有隨後的後果，包括在客戶的狀態。
最有趣的是，他不僅要轉移到交付物體和道德傷害的兩周延遲，而且還要支付所有正在發生的事情，因為建設者是承受設計尺寸，以及建築師只有拿錢，他已經長期收到並支付費用並不打算“臨時金融破產”。由於客戶認為不必要的數百美元，請支持他。
圖2將有助於我們了解另一個典型的令人不愉快的情況，無痛地“破壞”，這可能會在鏈中存在“自由”尺寸（參見規則2）。大小索引與圖1中的相同，並且還在公寓中描繪了輸入區域。建築師的主要干擾是“未指定的”通風千斤基（通過整個地板）並攜帶單片流動。長期折磨後，通過單獨塗料分開的走廊，廚房和起居室空間平滑移動的概念，今天出生，時尚。在廚房和走廊裡，決定在起居室裡放一塊瓷磚。瓷磚和木條紋部分的線應與簡單性的軸重合。是的，從走廊到廚房的通道差不多獲得，但仍然與850mm標準的最小允許。隔離和通風箱的擊劍是決定製作磚塊和洗牌。德國的捕捉利基訂購了廚櫃。它的寬度架構師計算，帶走了尺寸的尺寸3050mm厚度的簡單性（20mm），通道的最小寬度（850mm），塑料塗層的厚度（160 mm），技術間隙（10mm）和燉膏石膏（20mm）的厚度。牆壁之間的一個測量和最簡單的東西似乎已經足夠了，特別是因為其他最大的測量來阻止了舊的圍欄的腔體。
當建造者拆解這些圍欄並試圖發布新的時，事實證明了簡單性不是平行的牆壁。它們之間的距離在相對的托羅托托夫，以50mm：3050和3000mm的區別區分（參見危機.2）。此外，聖徒在20mm處向牆上的“亂扔亂”，因此，“吃掉”整個膏藥的備份很簡單。牆壁不可能 - 在拆除舊的Venturobov之後，它的奇怪偏離飛機被打開。這樣即使是20mm石膏的設計也是很少的，我不得不擊落混凝土。減少A和E之間的距離不允許標準和客戶。
出於這種情況的最簡單的方式似乎似乎平行於簡單性和抹灰平行櫃檯底座的側壁的分區的構造。幾厘米的磚塊，“激起”在文庫的同時，可以被擊倒。但它不是從瓷磚上楔子的任何地方。楔形是縫磚（板，鑲木地板鉚接）牆壁（或家具）的非平行性，即，從接縫到壁的距離不同的距離。當瓦片佈局與簡單性平行時，沿著牆壁沿著壁的楔形寬度為120mm，沿著壁和M-50mm。當標記時，沿著樣品的平行楔形牆將為50mm（參見脆架）。對於大小的瓷磚2020cm，當然，這是不可接受的。
當然，到這段時間，德國人已經開始讓內閣和破壞拒絕改變其維度。鏈中唯一的尺寸可以找到缺失的5cm，結果是分區的厚度。因此，儘管已經購買了磚和乾混合物並遞送到物體，但是距離幹壁的厚度為160-50 = 110mm，簡化與牆壁的並行性反應。現在考慮損失：
- 購買價格與隨後的磚塊之間的差異：
1200pcs.1.3盧布。 = 1560摩擦。
- 因此，乾混合物：
25袋20摩擦。 = 500盧布;
- 運輸：1500盧布;
- 加載和卸載工作：1600盧布。
全部的： 5160盧布。
一如既往，我支付了客戶。損失金錢和截止日期的增加，他的工作工作截止日期並不是很沮喪，主要是問題得到了解決。
但它只有開始。石膏線圈安裝隔板和圍欄箱，只能進入下水道立管。當你試圖從管道牆壁中淹沒排水管時，我發現了它的動力配件。牆壁原來是載體，切斷了它的加固 - 我不在乎看到你坐的婊子。特別是因為公寓位於16層樓的三樓。
同樣，有必要尋找缺失的35mm（一般來說，PVC排水管的直徑在突破60mm處，但救出了20mm的膏藥和10mm的加固件）。 isnov唯一可以找到的地方，原來是分區的厚度。我們決定拆除它，更換第50架的第75架架子，並製作單層裝飾。牆壁赤身裸體到35毫米以隱藏未綁定的管道。 Kschastina為自己，顧客無論是什麼都沒有。建築師說服了建築商以自己的費用來重塑一切，承諾將它們與他們未來的物品搞，閉上眼睛質量的一些缺陷。非常年輕的建築師留給生活：
規則3。
在來自整體混凝土的軸承牆壁中，下水道和水管不能隱藏。我們將不再將讀者與生活的例子推動，並只需為設計提供更多的建議，以保證襯里和變更的設計。
規則4。
家具下的利基必須與相應的庫存進行安裝（從家具收藏家指定）。
規則5。
隱藏在其中管道，污水和其他通信的新設計隔板，必須具有確保其承載能力和相關房間隔音的厚度。
規則編號6。
隱藏的空調和通風塊安裝的地點必須具有尺寸，允許您自行放置這些塊，而且還要對它們（風管，氟利昂管，電源和自動化）進行眼線，考慮到技術半徑彎曲。
規則7。
當設計懸掛天花板的元素，關閉管道和其他通信時，有必要考慮安裝石膏板的輪廓的尺寸。
規則8。
利用技術設備的隱藏放置（在當前閥門中），應提供進入和修復。
規則9。
嵌入在懸浮式天花板中的滷素燈，由可燃材料（泡沫，泡沫，熱等）加熱，應與其隔離，不可燃絕緣。
規則10。
霍普吉亞欄杆絕緣的“蛋糕”的厚度應至少為100mm。
規則№11。
將SantechPribibors連接到供水和污水（廢物尺寸）必須列入該項目，並且在施工工作的開始時傳輸到物體，因為通信墊圈主要進行。這些方案可從適當設備的適用劑獲得。衛生設備的模塊，在牆壁中有色（一些淋浴艙，浴室，衛生間碗的安裝系統等）必須在開始塗抹前提供給物體。
對於所有上述規則，添加風暴警告“Storm”：
最不可預測和復雜的麻煩本身是實現建築和內部的獨家元素的過程，這些過程中稱為“非平面綱領框”（來自“非永久藝術品”的概念）。在單獨的文章中有一系列問題。現在我們將限制自己提醒人們提醒，這種“非飛行”的創造甚至是小而簡單的視線，通常超過整個房間的成本。
我們希望我們的敘述將是有用的和客戶和建築師。我希望他們不要害怕困難，閱讀這篇文章，並簡單地調整了對該項目的嚴肅態度。