單片內政,單片房屋的特點和類型的優勢,技術觀點。
如今,單片建築是建造住宅建築最有前途的技術之一。他的想法非常簡單,可能熟悉許多人,在同一原則上倒房屋基礎。在整個建築物中,它看起來像使用直接在施工現場的特殊模板從含混凝土混合物建造結構元素。要談論單片住房的特徵,我們要求建設投資計劃員工,是房地產市場房地產市場的合格分析師Andrei Viktorovich Kupriyanov
一點歷史
由於使用使用特殊添加劑,促進俄羅斯中間頻段的單片結構,可加速混凝土的硬化並減少水消耗,以及水泥,在水合過程中,區分大量熱量。這些現代材料(儘管它們的成本相對較低),但它可以在溫度下保護混凝土至-15с,並顯著擴展整體建築的建造截止日期。
單片結構的傳播有助於使用庫存模板,這可以在幾天后移動到新部分。這使得可以顯著降低材料成本,提高勞動生產率和施工步伐。
單片房屋建築的優勢
與大型乘客建築相比,設計步驟的增加,從12到15-16米,往往高達20米,導致完全新的公寓計劃解決方案。另外,隨著建築物的寬度增加,不僅可以節省材料,而且還可以減少加熱整體房屋的熱量消耗20-30%。 ITO具有相同的熱工程封閉結構的品質。
單片建築實際上沒有接縫,也增加了其熱敏和隔音的指標。在使用有效的絕緣期間,它允許您在冬季提高房屋的操作模式,降低封閉結構的質量和體積(壁的厚度和重疊顯著降低)。因此,單片建築比磚塊更輕15-20%。同時,由於結構的浮雕,基礎的材料強度降低,其裝置減少了。
由於其技術特徵,單片房屋對人造和其他不利環境因素的影響更具抵抗力,更抗震性。並且,這是完全自然的,更耐用的。如果現代面板房屋的指定設計壽命為50年,則由單片技術構建不小於200。
單片房屋的特點和類型
單片結構中的一個更大的作用起模板。確定結構的結構的定時和質量正是確定。現代模板系統的使用使得可以顯著提高單片結構的可製造性,使其具有競爭力。如今,模板系統由應用範圍(適用於牆壁,用於柱子等),建設性特徵(框架,梁),安裝方法(靜止,自提升,提升,提升,提升),使用的尺寸和材料。雖然普遍的模板系統尚未在我國創建,但因此,外國模板製造商正在為俄羅斯建築市場掙扎。
當前的建設者應用兩個主要技術:屏蔽模板和隧道模板。第一種速度,允許您接收整個公寓塊,並同時構建內部牆壁和任何配置重疊。在第二種技術模板的幫助下,您可以構建沒有波束的框架類型建築物。結果變得真正的公寓計劃。因此,買方可以在施工階段訂購必要的佈局,或者在建設完成後計劃內部。而且,只有公寓的大小可以是幻想的唯一限制。
根據施工的類型,區分純粹的單片和集合整體室。開始單片製造軸承元件,外壁從更熟悉的材料進行,例如磚或面板。如果使用磚塊允許您增加物體的消費者屬性,面板的優點是非常可疑的,相同的接縫和大型面板建築物的其他問題。
為了達到每年的建設權,越來越困難,如果只是因為城市的自由平台數量減少了。鳥類人希望使用最大返回的結果。
莫斯科現實
在莫斯科獲得了單片家務的最大分佈。有幾個原因。首先,在莫斯科建造的房屋的巨大增加。只有去年的資本3600千人建成了。居民建築的總面積。莫斯科DSC的力量有限,不確定增加面板的生產。因此,面板房屋的數量不能生長。這就是如何解釋新單片和麵板建築物之間的百分比比例的變化。如果3-4年前,這是10:90,並於1999年 - 30:70支持“小組”,那麼2001年它變成50:50。預期10-15%的大人物首次支持單片結構。
整體的普羅士普羅斯普及的增長導致最大化現有領土的願望,增加新住房的流動性,並從銷售中獲得最大利潤(畢竟,買家對優質型公寓越來越感興趣)。由於社會場所的減少,諾克萊斯允許開發人員從新房最大的生活空間中“擠壓”。因此,一臥室公寓的單片房屋中傳統的大型公寓, - Kprimeru,總面積為90平方米。這種規劃解決方案的結果是住房的絕對絕對成本。
單片外殼逐漸變得熟悉。這些房屋的一些公寓以450-500美元的價格為1米2美元(例如,在莫斯科的東南部,在那裡單片房屋,如面板,差張很糟糕)。更為著色的地區,他們享受高需求,並在每1平方米的投資階段購買了800美元的投資階段。
但是,房地產市場參與者可以在此類數量中實施單片外殼嗎? Ikak將影響施工卷的增長,以優惠的價格?這就是本賬戶A. Kupriynova的意見:“經濟恰當地發展,沒有經濟衰退。市場平靜地表現得很平靜,使其因素不穩定,如稅收變化,監管創新尚未。銷售繁榮,如去年,我們做不期望,但對優質住宿的需求將保持一致。“