是什麼使得維修工作成本（在面板房屋的典型三室公寓的示例）。
在夏天和瀑布幾乎從每個入口聽到敲擊鎚子，穿孔器的咆哮，電鑽和電鋸的尖叫聲。好吧，維修季節正處於全面展開。在獲得汽車和新住房的願望之後，Agela在第三名中，在第三名中，在第三名的地方進行體面的維修費用。
落下廣告報紙，您將看到維修服務市場相當多樣化。在這里和最不同水分的公司，以及表演全方位維修工作的大師的旅，以及較窄專業化的私人大師。他們中的哪一個委託你的公寓？如何在不支付整個條件的情況下獲得體面的質量？最後，可能性是多麼高的是，通過鋪設穩定的金額，你會得到一個體面的結果嗎？
該公司提供“最高質量水平”，年度擔保（同時，幾乎所有人都認為他們專門由當地巫師工作），價格從50美元到200美元才能獲得1Qm。大多數總區（沒有材料成本）。讓我們試著找出答案，有很多或一點。增加了例子，我們採取了一個相當典型的選擇：一個三房間的公寓，總面積約為75kV。在P-44系列的房子（特別是本系列以來，其修改在現代建築中最常見）。
首先，我們將研究私人大師的匯率。順便說一下，其中包括相當相當合格的專家，這並不奇怪。為自己判斷：甚至來到首都“客人工作者”通常在公司開始勞動實踐，然後獲取一些經驗和資格，去私營企業。附上了至少兩個，甚至三次中間公司的薪水的薪水。 “個人”率，適當的實際勞動力成本，您可以以計算為基礎。他們還包括適度的廣告和工具的支付（沒有它，不可能實現高質量）。觀察到的相同工作的價格變化取決於嚮導的資格和所用材料的成本。考慮，與他合作更加昂貴更為重要：因此主人確保其風險毀滅寶貴產品。
現在讓我們來看看現有的價格。
水暖工作（新型管道接線，浴缸安裝，浴室沐浴起重機，浴缸，眼線筆到洗衣機，在維修，安裝廁所，水槽和起重機的最終）將花費150-300美元。更換加熱電池 - 每件20-40美元。
安裝內部門 - 昂貴進口量為30-50美元，國內20-30美元。七門安裝的總計（另一個額外的入口被添加到已有的六個） - 150-350美元。
瓷磚工作。通常，它應該將地板覆蓋在浴室和廁所的天花板上。加上它是一塊磚屏（也襯有瓷磚）。面向面積為50kv.m：在浴室 - 約30kvm，在廚房，12kvm和走廊，8kv.m. 1QM的費率為8-10美元。我們將耗資400-500美元（優質鋪設的價格，因為它的內襯牆體嚴格垂直，接縫之間的接縫瓷磚在房間周邊周圍形成封閉線）。公平地，應該指出的是，這項工作的一些大師可以佔1kv.1的15美元。
鑲木地板：在地面面積55kv.m- $ 500-600（1kv.m.11美元）。為此價格，木質地板基於10毫米膠合板放置，或用施工手槍射擊，或粘在膠泥上。然後鑲木地板電路並覆蓋多層清漆。
仍然存在如此小的作品作為浴室和廁所（約30-50美元），廁所（30-50美元）和Plinths（以80-120美元） 1-1.5美元用於1pog）。
在創造修復的主要步驟的成本之後，我們獲得所需的金額 - 從2,200美元到3200美元。然而，隨著我們的經驗表明，實際成本總是高於計算的，因為預先修復過程的所有細微差別都是不可能的。更好地增加估計值15-20％。維多利加實際成本對我們的“Treshka”的維修工作將是2800-3700美元。
當然，您可以找到“大師”工作的較低費用。但它不會是一個堅實和高質量的修復，甚至更加無“歐洲資料”，以及普通的“化妝品”具有非常可疑的結果，往往沒有合理地在材料上為成本合理。作為客戶的弗蘭克誘餌。然後，由於修復過程中出現的規則，因此宣布工程的價格非常低的價格通過增加的額外工作成本來補償。此外，附加的排出是通常包括在主要的排出。
瓷磚鋪設的另一個特徵示例。如果需要相對較小的（高達1-2°C）壁對準，則瓷磚工作的成本不會增加。從垂直（約3-5cm）對準的更明顯的偏差已經被認為是額外的工作，並使用鋼石膏網格進行。
一般來說，“額外工作”的概念是不具體的。因此，必須在修復開始之前討論所有細節，否則可能的成本意外增加。因此，鋪設木條地板的成本不包括整個公寓的地闆對齊。在相鄰房間的交界處銷毀水平下降，並且有一個額外的（和昂貴的）工作。注意，“說明這意味著”估計不起作用。
因此，維修價格取決於兩個因素。首先，它是立即表演者（主人）的經驗和專業技能。其次，有能力的管理，即選擇專家和正確組織他們的節奏作品（沒有停機時間和擦傷）。因此，修理價格的形成具有許多功能。幾乎沒有小型或大批發的法律：增加工作量的增加不會減少，但相反，增加整個過程的成本（因為組織服務的數量正在增加，因此，他們的價格）。
例如，考慮所有在同一“Triste”P-44中修復“交鑰匙”浴室的成本（單獨的浴室，浴室尺寸170170cm，衛生間 - 13085cm）。通常的大師或小企業的旅程從800美元到1,200美元起。
有關我們的分析，我們使用上述價格。管道和瓷磚工作（大約30平方米），安裝兩個門，廁所內閣和懸掛式天花板，以及小電氣工作最終將花費550-800美元。這一數量與工作成本之間的差異“交鑰匙” - 以及組織服務支付。它佔總維修價格的大約50％。
因此，如果您添加到上方的價值，則為本組織的公寓中的修復工作總複合體，那麼它將工作4200-5500美元。將此金額分為75kV。M.，I的1kv.mm.50-70組織開支可能高於（高達100％）。乍一看，這太多了。但是，它包括薪水1.5-2個月的工作薪水（500-600美元），以及工具的成本，順便說一句，從字面上“燒毀”，作為工人，非常自然，不要推它是他們自己的。最後，不要忘記稅收和堅實的廣告。
為了真正評估起始價格上漲的合理性，如果你自己試圖接受工作組織和控制他們的質量。您必須履行設計師的職責，預訂，供應商，衛兵，控制器Sti.d.等等。決定借助私人交易員的服務，不要以為通過提升電話管，你立即獲得專業人士。順便說一下，公司的成功選擇只需要一次完成一次。遠離私人工匠，正確的解決方案需要五或六次。
當然，“個人”和公司（大多數小）之間的競爭存在，但不是那麼尖銳，因為它可能乍一看。據估計，他們互相補充並提供不同的市場細分，讓消費者選擇選擇。那些拯救資金的客戶超過了所有其他參數，請選擇私人交易員。 Athe，他自己的神經比金錢更重要，尋求堅實，可靠的公司。重要的是，它將成為一個能幹的技術項目，將在互別委員會（MVK）上的所有協調和批准，最後，將為私人所有者提供昂貴的工具。
儘管問題的似乎似乎和復雜性（特別是如果它解決了工作低資格，但仍然存在與公寓的重建相關的成本並不是很高的。用於此目的，以及加載和卸載，合格的勞動力是，它就像用顯微鏡進行釘子。浴室拆除比較達到60-100美元。裝載和垃圾清除 - $ 30-40，這意味著使用車輛去除垃圾，而不是從入口處從入口處移除到最近的垃圾或門口。成本是混凝土牆壁上開口的最困難 - 1kV.M的35-50美元（這裡，厚度為18-25厘米的牆壁的價格）。在結合公寓時，通常需要這通常是使用昂貴的工具（穿孔器）進行的。它比150-230美元更昂貴1Q。使用鑽石磁盤將相對沉默開口。不可能注意到更多麻煩將在MVK中提供重新開發這種重新開發的許可。明顯增加了兩級天花板類型的各種“喜悅”的修復價格，Podiums .p。
年內修復成本變化。本文展示了夏季開始的估計價格，它們可以被視為平均。他們將成為八月份最高的，冬季最低。我們將在下次談論的材料價格須遵守同一季節性波動。
關於P-44系列三室公寓的維修工作成本的綜合數據
| 工作的類型 | 工作和材料總成本，$ | 勞動力成本的成本，總成本的百分比 | |
|---|---|---|---|
| 私人大師 | 公司 | ||
| Santechnic. | 700-2500。 | 20-30 | 30-45 |
| 電動技術 | 550-1200. | 25-30 | 40-45 |
| 瓦 | 900-2500. | 25-45 | 40-60 |
| 門安裝 | 1100-2500。 | 15-20。 | 25-30 |
| 繪 | 1300-2700 | 60-65 | 75-85. |
| par | 2000-3000 | 20-25 | 40-50 |
材料價值的勞動力成本成本的比率*
| 工作的類型 | 私人大師 | 公司 |
|---|---|---|
| Santechnic. | 20-30 | 40-80 |
| 電動技術 | 30-40 | 70-75 |
| 瓦 | 30-80 | 70-160 |
| 門安裝 | 15-20。 | 30-40 |
| 繪 | 130-140。 | 250-300. |
| par | 40。 | 100. |
* - 對於每種類型的工作，材料的成本100％