公寓，房屋，國家景點和其他房地產的每個秋季所有者都會收到有關支付財產稅的年度通知。如何正確計算稅收以及2020年的稅收將如何變化 - 我們將在材料中講述。
自2015年以來，逐步過渡在沒有關於庫存的個人上的房地產稅，但根據地籍值。稅率隨著解決方案逐漸變化，以便完全切換到新的稅收系統5年。
2020年，過渡時期結束，個人對個人的不動產稅收全面收取。
什麼財產應該納稅？
物業稅支付所有房地產所有者。歸屬於房地產的對象列表是藝術。 130俄羅斯聯邦的民法典。這份列表將進入房屋，車庫，陸地情節是非常合乎邏輯的。稅收對像被認可：
- 住宅樓（包括位於為進行個人附屬機構，鄉間農場，園藝，園藝，個別住房建設）的陸地情節。
- 公寓或房間。
- 車庫，機械。
- 統一的房地產複雜。
- 未完成建築的對象。
- 其他建築，建築，建築，房間。
必須錄製任何對稅務對象的房地產權，必須記錄文件。公寓公寓所有者在公寓所有者的全面財產稅不支付。
如何了解累積稅款？
聯邦稅務服務每年在年下半年收費房地產設施的費用。房屋和公寓的業主發出了過去報告期內需要納稅的通知。 FTS的一封信通過郵件或在稅務服務網站上的個人帳戶中來。納稅人的個人賬戶提供有關財產和車輛的最新信息的機會，關於應計和支付納稅金額，超額支付的存在;支付稅費，以3-NDFL形式的形式填寫，並監控其桌面支票的狀態;聯絡稅務機關未經個人訪問稅務檢驗。
在公共服務的單個門戶網站上存在類似的服務，它被稱為“學習債務”。此外，還可以查看有關稅收債務信息的可用性，可以在聯邦扣押服務的這些執行程序的銀行中。
鑑於一般趨勢，紙質稅務通知只會向某些類別的納稅人派遣：殘疾人I和II的殘疾人群體;自童年，殘疾兒童自禁用;養老金領取者;生活在地區的個人從通信網絡中取出。有關紙質格式的更多稅務通知，您可以親自聯繫稅務監察機構。
從2018年起，使用了提供財產稅稅收優惠的主動程序 - 稅務機構本身在計算時折扣，使用他們的有益信息。
稅收計算如何變化？
個人對個人的不動產性財產進行的主要變化是在確定應稅基地時從房地產的評估轉換到利用地籍值。地籍成本是由於本評估日期的國家地籍評估而建立的成本。根據俄羅斯整個技術進行了地位評估。也許將開發算法以自動估計屬性的值。
基於比較方法，基於特定領土上類似對象的交易價格，基於比較方法。這種對地籍值的計算與計算值的計算不同，其中主要因素是牆壁和年齡的材料。
您可以通過個人內閣Rosreestra或聯邦稅務服務學習公寓或小屋的地位數。此外，稅務服務網站上有稅務計算器;此外，對象的Cadastral值將顯示在公共場地映射上。
如果對象的屍體值高估了什麼？
如果稅收對象的定性或定量特徵發生變化，則將糾正地籍值。
如果對象的地籍值誇大了誇大了什麼？個人具有有效的工具集體索賠。在這條道路上，陸地地塊和郊區房地產的業主已經通過了幾年前，當時進入了新的地籍核算規則。
在根據法院決定的基礎上改變了地籍值的情況下，在確定稅基時，將從挑戰性地籍價值的申請開始時考慮有關所需價值的信息。
當由於技術錯誤而低估或低估時，還有另一種選擇更改應納稅基地 - 當表達競爭值或低估時。在EGRN中固定時，將從日期應用此錯誤更改，其中日期進行了有關錯誤地籍值的信息。
改變的評估不是從提交申請的挑戰的年份應用，但從誤差檢測到房產的評估時，這是固定的。 409俄羅斯聯邦的稅法。因此，立法者糾正評估師的錯誤，允許納稅人在過去的時期減少稅收金額（如果財產的地籍價值誇大）。
稅率是多少？
稅率是稅基百分比（稅收對象的價值），計算稅額。基本利率由俄羅斯聯邦的稅法確定。根據基本稅率，每個地區都有權利建立自己的領土利率。與此同時，財產稅的基本屬性可以減少到零或增加，但不超過3次。
不同地區的住宅設施稅率0.1％因0到0.3％而異。
稅收下的稅率。 406俄羅斯聯邦的稅法：
- 高達0.1％（住宅樓和住宅樓宇，未完成的住宅建築，車庫和機械）。
- 高達2％（適用於用於容納辦事處，貿易設施，餐飲設施和家庭服務以及物品的貿易設施以及物品的遺傳價超過3億盧布）。
- 高達0.5％（對於其他稅收物品）。
請注意：對於商業房地產對象，計算稅收的程序不再依賴於其對個人或法人實體的隸屬度。在任何情況下，這種對象的稅率將是2％，沒有福利。
在什麼案例和誰是福利？
在某些情況下，對於某些類別的納稅人來說，提供了福利。請注意：不動產福利僅提供對業務活動未使用的房地產。在這種情況下，益處僅適用於每個物種的一個對象。受益人組合成兩個清單。在藝術中。 407俄羅斯聯邦的稅法由聯邦立法完全緩解稅收的人列出。這一類別包括例如蘇聯和俄羅斯聯邦的英雄，殘疾的I和II群體，偉大的愛國戰爭的參與者。
第二次受益人列表在地區一級形成。在網站FTS上可以找到完整的優惠類別列表和優惠大小。
兒童的稅收，這是財產的所有者或共同財產，支付父母;對該稅收的利益有權殘疾，以及大家庭的一些地區和孤兒和未成年人。
有益於的通知
請注意：福利是適用的，這意味著納稅人本身必須通知稅務監察率在稅收休息將適用的物品上。提交此類通知的截止日期 - 直至11月1日，這是稅前。通知的形式位於聯邦稅務服務的網站上，申請本身可以通過納稅人的個人賬戶發送，郵政報告給稅務監察署或個人提出任何稅收檢查。
如果稅務機關有有關納稅人福利的存在的信息，則稅收的稅項減少。如果由於某種原因未提供福利，則有必要與陳述納稅監察員聯繫。
您可以隨時執行此操作，應用程序進行一次，您無需確認好處。如果您有幾種物種的幾個物種（例如，兩個公寓），則必須在語句中澄清，您將選擇哪些優先考慮。如有必要，可以通過將適當的申請聯繫到稅務機關，直到稅收將累計稅收的一年中的適當申請，更改優惠對象。如果未指定應用程序中的對象，則在計算稅時，將自動選擇最高值的房地產。如果尚未收到納稅人的申請，則將自動施加扣除與最大土地稅額的一個地圖。如果有權扣除扣除的人，以前使用的稅收扣除，則會根據可用的稅收信息自動扣除房地產稅，而無需額外的納稅人上訴。
如果房地產對像不再存在，稅收不再收取死亡或摧毀財產的第一天，納稅人應在居住地申請稅務機關。
如何計算稅收扣除？
徵收納稅基地的房地產區域的規模被舉行。稅收權有任何屬於他的對象的住房的所有者。他的會計自動發生。
稅收扣除因不同的房地產對象而異：對於房屋為50平方米（部分住宅建築 - 20平方米），公寓 - 20m²，房間 - 10平方米。從合法轉移到俄語。鄉間別墅的擁有者為50平方米的稅收不支付，而100平方米的房子的所有者將為50平方米支付稅款。
如何計算個人財產的稅收？
每年的金額取決於稅率和稅基。該速度取決於法律和區域當局。稅收基礎是對象的成本。將有助於計算公寓稅額的稅務計算器位於FTS網站上，該公式也在公式中提供。計算公寓面積稅54平方米的稅款
考慮到54平方米公寓的稅收，這是全年兩個業主擁有的。地籍值將被視為等於500萬盧布。 2019年的縮小係數等於1.518。區域稅立立立法建立的稅率為0.1％。
計算肉地位值1平方米的房地產成本的規模。 5 000 000：54 = 92 593盧布。
計算徵稅的房間的區域。為此，我們將總面積為20平方米。扣除後，公寓面積為34平方米。
我們考慮稅基。對於這個價格為1平方米的價格乘以公寓的應稅區。 92 593×34 = 3 148 162摩擦。
計算總稅收總額，將納稅基礎的價值乘以稅率的價值，即0.1％。 3 148 149×0.1％= 3148摩擦。
我們將假設在我們房地產所在的地區，對地籍值的稅收被認為是第五年，即我們不會考慮向下係數。
由於我們有兩個業主，他們每個人都會支付一半的稅金（如果財產屬於平等股份）。
因此，每個業主的稅金將等於1574盧布。