我們給出了聯排別墅的定義，講述了優點和缺點，並諮詢購買時要注意。
個人舒適的小屋被認為是最舒適的生活。不幸的是，他們的價格非常高。但是，有一個完整的更換替代品，給出了不太舒適。這些都是整排別墅。舒適且相對便宜的共生豪宅和公寓。讓我們談談俄羅斯新家的特色。
所有關於街區公寓
聯排別墅特色優點
聯排別墅品種
購買提示
法律細微差別
什麼是聯排別墅以及它與家中的不同
這個名字來自英語，翻譯了“城市房屋”。在現代執行中，這是山寨和維護良好的公寓之間的一種混合動力。一般屋頂和承運牆的單層低層建築物。他們的外牆是以單一的建築風格設計的。結構的高度不超過三層。塊的數量也是有限的，最常不超過十。
小房子組合成一個共同的系統。他們每個人都有自己的加熱系統，一個單獨的出口到街道，小家庭區域，車庫或停車位。工程通信可以組合，因為經濟上是如此經濟。土地的尺寸取決於結構的位置。在城市，它非常小或缺席，在鄉村村莊，它可以讓你放一個小游泳池，分開花園，安裝遊樂場等。
這樣的格式選擇那些想要住在自己的景觀家中的人，但他的購買沒有足夠的錢。通過購買街區公寓，他們獲得了高度的舒適度，節省了大約三分之一的購買國家房地產成本。在俄羅斯，這座建築很少在城市內找到。它往往是一個郊區，吸引了那些想要住在生態友好場所的人。它適用於建築物，適用於自由廣場短缺的大家庭。
聯排別墅和頂層公寓：有什麼區別？這些名稱如此相似，有時潛在的買家困惑，不了解兩種類型的房地產之間的差異。正如我們所說，聯排別墅是由單獨的模塊組成的建築物。他們每個人都是一條串行或兩層或三層公寓，其所有者另外收到自己的入口，局部一小部分，停車場或車庫的地方。
頂層公寓是一家精英住房，位於多層房屋的頂層。最常見的是，這是一個大型公寓（從300到1000平方米）。全景型型玻璃窗，提供出色的景色和良好的自然照明。它必須與租戶的其餘部分分開。進入電梯到頂層。一般來說，頂層房都沒有像塊公寓，它的價格要高得多。
聯排別墅的優缺點
聯排別墅積極建造在大多數俄羅斯地區。對他們的需求只會增長。好處
- 價格。生活多層次，然後兩層和三層部分少於城市中心地區的平等國家小屋或公寓。
- 免費佈局。未來所有者可以以自己的味道裝備其區域。
- 存在單獨的入口，陸地圖，儘管小，停車位或車庫。它們可以根據需要使用。例如，放置了柯培特爾特的車庫。
- 住房內容的節省，特別是在自主加熱的存在下。甚至與城市公寓相比，差異是明顯的。
- 小鄰居。這些通常是位於左右部分的兩個家庭。在角塊中，鄰居只在一方面。在一個關於這樣一件事的公寓樓。
個人和財產安全在這種格式的房地產中較高，因為居住在這裡的人數很小。通常一切都熟悉彼此，陌生人立即可見。
缺點
有一個街區公寓缺點。
- 缺乏孤立和完全隱私，只有自己的家庭可以給予。
- 局域的面積往往很小。無論如何，與鄉村小屋的住宅區的比較將始終贊成後者。
- 城市之外的生活意味著改變熟悉的節奏。好吧，如果有個人運輸，否則，任何對城市的造成都將成為問題。我們必須習慣於汽車交通擁堵，並且他們在每個大都市的高峰時段。
- 如果出於任何原因的村莊的基礎設施是不良發展的，那麼將不必以某種方式決定這個問題。
Townhouses的類型
截面外殼是在效率和理性主義原則上設計的。在這種情況下，可以以不同的方式將這些部分內聯，這為具有不同舒適程度的居民提供居民。讓我們談談最巨大的變種。陣容
線性佈局建築物。每個終端塊，即，有兩個退出。進入一個個別庭院，另一個在街上。這種隔間的數量不同，但大多數通常為5到12.它們位於直線或虛線中。地板不高於三。最僻靜的是極端模塊，所以他們的價格更高。 LineSouses的住宅樓宇最初是設計的矩形。所有者可以改變它。
雙工（Twinhouse）
名稱由塊模塊的數量給出。所以，在他們的雙工中只有兩個。這種解決方案非常適合想要住在附近或親密朋友的親屬。 TwinHouse為此類型的建築提供最大的輸入。與線性版本一樣，端到端模塊，低於上升，更常用於線路。選擇令人愉快的鄰居和隔離的能力，這就是雙面來自標準聯排別墅的不同。Quadrožause.
Quadrohus由四個街區組成。這是一個緊湊的佈局，其中部分放置在建築物的角落。與此同時，經濟目的的場所朝向施工中心轉變，並將住宅轉移到載體牆壁上。與所有類似物一樣，Quadrochows不能高於三層，也許是閣樓和地下室的存在。所有鏡子塊的佈局。
塊公寓與個別房屋或地毯建設的形式建造。後者看起來很令人印象深刻。它在歐洲特別受歡迎。在這種情況下，整個季度從模塊化建築物豎立，分離每個柵欄，其中一個小陸塊的位置。這種結構更常見於城市藝術，因為發展的密度顯著增加。
購買時要考慮到什麼
收購住房是一個負責任的一步。在將簽名放在文件上並列出貨幣之前，您需要確保您選擇的正確性。我們列出了一些要注意的時刻。
- 市中心建設的遠程性。
- 存在開發的基礎設施，良好的車道。
- 熱鬧的鐵路或汽車高速公路的位置接近。
- 地區環境局勢，大型工業企業的遙感。
- 建築用材料。
- 佈局，室內裝飾的準備程度，需要維修。
- 可用性和質量所有必要的工程通信，電信。
購買可以在施工階段進行。然後檢查開發人員公司的聲譽，正在研究項目文件。很高興認識到那些已經住在該地區的人的評論，並且在計劃購買的建築物中更好。只有讓您可以獲得有關問題的客觀答案，了解可能的問題，開發人員將隱藏的問題。
合法的細節
俄羅斯土地立法正在購買此類房地產風險。因此，我們將在法律領域的角度來弄清楚聯排別墅的房地產。它被認為是一個樓宇，那裡有一個共同的股權。根據法律的每個所有者通過公共服務中的房間類型收到其部分。因此，在隨後出售這樣的份額後，可能會出現困難。必須在文書工作的階段理解這一點。購買前需要找到一些更重要的法律題目。要找到的法律時刻很重要
- 建設價值的土地類別。它可以用於ILS或農業目的。在後一種情況下，不可能開始設計交易，很大的失去產權風險。
- 可用性 - 開發人員封裝允許文檔。
- 如果該結構未委託，則有必要確保正在建設的土地策劃的權利。此外，您需要確切地了解建築物如何定位：與地球之地或僅建築物的建築。
為避免令人不快的驚喜，所有這些微妙都是提前找到的。有能力律師與住房和土地立法的參與是可取的。這意味著他將能夠弄清楚所有的細微差別並控制交易的純度。