我們要求設計師凱瑟琳教堂和奧爾加切爾尼科,如果您想銷售公寓,應依賴於維修。或者甚至甚至賣,但制定設計使物業是“價格”。
1考慮到重建
重建甚至對自己來說是重要的,並且符合他們的合法性,因為在所有者的情況下,據所有人可以責任以前州返回一切,支付罰款。在最糟糕的結果中,事件的結果甚至將該物業交易。在未來銷售的情況下,協調的重建是一種可以吸引買方的大獎性。設計師Ekaterina Posvos:
一定要協調重建並在手上獲取所有許可證和紙張。這有時會增加對象的成本。如果項目是使用設計局創建的,請不僅詢問與工作文件的分散的紙張,也請整個項目。賣時,您應該顯示完成的工作規模。是的,對於新主人來說很重要:他不知道一切都看一開始
2選擇中性風格學
當老闆為自己送一個公寓時,您可以選擇任何風格,甚至是奢侈,創新的東西。抱著未來銷售在心中的想法,值得冒險。更好地押注現代風格學。
“現代內飾的目的是它是功能性的,實用性的,沒有加劇很長一段時間,並且不需要高返工成本,”設計師奧爾加·切尼納科說。
“不要試圖以最後的方式製作設計 - 這需要三到五年,而且風格會發生變化。如果只有您不想在維修後立即出售公寓,“ekaterina posskie添加了ekaterina posskie。
3插入工程
“管道,配件,過濾器,起重機,佈線,電動盒 - 製造品質和專家, - 建議凱瑟琳Posskov。 - 我的男性客戶總是自豪地展示他們的艙口和通訊到客人。總有一切順序並以其自行方式訂購。婦女的客戶買家還注意通信和修訂艙口。他們必須確保一切都在那裡完成,以免在未來存在問題。“
4和電工
內置燈,插座和交換機的數量是沒有全球維修的情況無法改變。因此,他們的選擇應該仔細而不是後悔的資金。“內置燈應具有質量優良,具有相同的熱燈。分支機構和大燈新買家可以根據新的時尚潮流更換。凱瑟琳教堂說,內置燈不會被無痛地替換。“ - 套接字和交換機也應該是一個好品牌(更好的德國生產),因為他們每天工作24小時。這是一種吸引註意力的小瑣事。“
5放高品質的窗戶
此建議不僅適用於Windows,還適用於相關元素:窗口窗台,斜坡。凱瑟琳確信他們的設計具有重要意義。
設計師Ekaterina Posvos:
將窗戶更換為現代,開槽通風和良好的配件。不要在窗台上保存。糟透了,必須是絕緣和抹灰。在塑料面板下,可能存在模具和裂縫,塗抹的斜坡看起來更昂貴。如果預算允許,從膠質面板或MDF起飛 - 這與塑料斜坡不同。它們的安裝方式非常不同,看起來更多。
6進入光滑的牆壁,地板和天花板
在舊基金會的公寓和新建築物中,通常沒有完美的牆壁和性別。他們必須在維修階段完成。 “把它帶到理想 - 一個非常複雜和昂貴的任務”,識別Posvskie的凱瑟琳。 - 但公寓,家具不毗鄰角落,而瓷磚接縫表示牆壁的曲率,不會產生適當的印象。你可以放大的門,掛著尊敬的光線,但如果你有牆曲線,那將失去效果。“7選擇天然材料
天然材料是對維修的有利可圖。
Olga Chernenko設計師:
天然材料將使內飾更昂貴,並且不會更長時間地繼續,無需修復和恢復。我更願意在地板上使用鑲木地板,而不是層壓板,使台式和窗台製成的人造石,而不是來自MDF或貼面的塑料,牆板,而不是來自LDSP。相同的紙壁紙或彩繪牆壁看起來昂貴和美學。
8特別注意瓷器的選擇
在牆壁和地板上鋪設包層是耗時和昂貴的過程。是的,材料本身並不便宜。 Ekaterina Posvoshev建議精確地在瓷器陶器上特別注意,作為門,管道甚至未來買家的樓層可能想要更換。“不要急於拿新物品或明亮的東西。喜歡基本的經典集合,大格式,半紋理。回想起瑪麗豪或凱悅等大型和昂貴的酒店數量 - 最中立的瓷器陶器和高質量鋪設的顏色,具有最小接縫。順便說一下,接縫是更好的環氧樹脂灌漿。她不必清潔和更新。“
9選擇簡單的家具,但必須高品質
投資維修,你不能忘記情況的對象。他們也應該是高質量的。
Olga Chernenko設計師:
整體家具更好地選擇現代風格,具有簡單的形狀,直腿,帶良好的組織,可以單體而是緊密耐磨。櫥櫃和門可以配有光滑的外牆,但美麗的手柄。家具的小物體 - 扶手椅,咖啡桌 - 可以是不尋常的形狀或有金屬和大理石裝飾的彩色。
還有一些有用的提示
- 公寓和投資的成本不僅來自維修,而且是該位置。在購買房地產的階段值得思考這一點。 “想想你在Windows外面的東西 - 推薦凱瑟琳Posskov。 “畢竟,他們往往像窗戶一樣銷售和購買。”
- 如果您了解您想要對最小的細節進行維修,那麼甚至還有裝飾枕頭和紡織品,選擇一張帶有美麗質地的一張照片 - 這是最好的選擇,根據Olga Chernenko。
- 選擇家具,值得注意的是,在未來,您肯定會在公寓裡離開。 “仍然應該體面留下什麼,”Ekaterina Posvskie說。 - 例如,值得關注廚房的選擇。畢竟,她展示了公寓的常見磨損。“