我們告訴哪些包括抵押貸款，在哪里以及如何安排它以及將存儲在哪裡。
抵押貸款公寓抵押貸款 - 它是什麼？該文件是銀行（抵押權人）的保證，以防僱傭住房貸款的人不會在結論下履行其義務和支付繳款。這不僅適用於惡意違規者。借款人（凡人）提出了高要求，但它可能失去工作，其收入將減少，而且不可預見的支出將違反他的所有計劃。無可挑剔的候選人不存在。因此，組織需要為退回財產的理由。協議的條款是不同的。
所有關於抵押抵押貸款
文檔內容
雙方的權利和義務
- 重新創造
- 部分銷售
- EmiSY論文
登記
評估
參考和重組數據
還款
恢復
此類“保險”還發給其他類型的房地產，例如私人住宅，土地，工業建築。練習適用於新建築物和舊房屋的主要和二級市場的對象。該對象可能就好像它很遠 - 角色的距離不播放。
文檔內容
在聯邦法律中，內容有許多要求。下一個信息必須參加。- 文檔的名稱和它的號碼是身份證明。通常它放入紙張頂部的標題中。
- 發出貸款的組織的詳細信息。
- 個人數據 - 付款人的FIO，出生日期，系列和護照號，發行日期和地點。
- 有關合同的信息是其數量，簽署日期，條件。這些包括發布的金額，付款條款，其規模和利率。
- 房地產數據是其評估，地址，地籍護照的數量，來自eGrn提取物或證明書和產權登記的信息。
- 信貸織組織代表和借款人的簽名。
外觀未受監管。即使在同一機構中，本文看起來不同。銀行決定的公寓上的抵押貸款是什麼樣的。儘管其設計中有明確的自由，但如果在其上指定的信息與其他論文相矛盾，則抵押貸款偏好。
合同下各方的權利和義務
雙方必須履行合同下的所有要求。憑藉其結論，如果其執行與立法相矛盾，應談判特殊條件。
預付者的權利
抵押師的權利更廣泛。事實上，他是房地產的所有者，以支付最後的貢獻。如果借款人違反了條件，他有權重新獲得對象。即使沒有違法行為，金融組織也可以轉售或做出另一個行動。如果它包含不允許這樣的機動的條件，則可以僅在協議的基礎上防止這一點。據法律介紹，必須通過通過電子郵件或以其他方式撰寫或以其他方式來通知貸款的人。pl
保險人有權執行以下物業業務。
拯救權利
對於付款人來說，這種解決方案沒有後果 - 只有詳細信息，只需改變下一個付款。有時遇到一些操作困難，因為新版權持有人拒絕執行它們。基礎是他沒有結束交易，並且對所有條件不滿意。根據目前的立法，新主人無權改變這些條件。如果出現這樣的問題 - 這是前往法庭的理由。也可以交換，其中銀行交換抵押品。通常，如果物體的成本不同，則使用附加費用進行操作。在這種情況下的目標是獲得附加費。
部分銷售
該組織對一次性一代進行此操作。它將部分貸款銷售給另一家銀行，並將其轉換為收到抵押貸款的一些付款。在沒有借款人的參與的情況下制定了這樣的交易。必要條件並不總是不斷變化，而且只有通過各方的互相批准。發生的變化發生了一段時間或完全還款。
排放證券註冊
這些證券是允許劃分合同金額的銷售，分享或犯下其他操作的若干部分。買方不僅可以成為一個合法的，也可以成為私人。如何抵押抵押公寓
簽署協議時會進行註冊。需要支付“產權登記”的國家義務。對於個人來說，金額將達到2,000盧布，為組織 - 220,000盧布。紙填充經理，客戶簽名。
標準包文件
- 登記俄羅斯聯邦公民護照
- 收到國家任務支付
- 擴大文件 - 來自eGrn或所有權證書的提取物
- 新建築的接受和傳輸行為
- 地adastral護照
- BTI樓層計劃的副本
- 銷售條約和財產保險
- 由平均市場價格的專家進行的房地產評估
- 婚姻證詞（婚姻）。
您也可以聯繫MFC。在這種情況下，等待期將是七到十個工作日。
從2018年夏天起，可以通過填寫特殊形式在Rosreestra網站上發布紙張。它使用各方的電子簽名。
如何評估抵押貸款公寓
這是註冊所需的文件之一。它是由對象檢查後的專家發布。作為評估師，組織要么有相關許可證。他們在合同下行事。
要求文件
- 借款人的護照
- 目的文件
- 打字者，地籍護照以及BTI的平面圖。
評估報告
- 一般方法，以及住宅和非住宅區的參數。記錄天花板的高度。
- 關於陽台和邏輯的信息 - 表示他們的號碼，儀表，技術條件，玻璃窗的存在。
- 有關Windows的信息 - 它們的大小，條件，以及在重建期間更改其區域的可能性。不太重要的是從Windows打開的視圖。
- 通信與工程網絡的狀況和位置。該報告應當是關於現在需要進行重大大修時的信息。
- 與BTI平面圖的差異。制定了重組和重建數據。
該報告表明，公寓所在的建築物的數據：建築年，地板，入口數量，建築物的內置數量，牆壁的狀況，重疊，外立面和入口，需要大修。
當檢查和分析時，將在施工數據的技術條件下制定表格，其中包含應迫切地消除的不可接受的缺陷。它被指出，需要大修。如果房子指的是破舊和緊急情況的類別，它也是固定的。
該報告顯示有關房屋所在的區域和地區的信息：
- 距離地鐵的距離，公共交通停止。
- 小街道和主要高速公路的位置，他們的工作量。在交通擁堵的存在下，價格可能會落下。
- 入口到自己車主的可能性。
- 該地區房地產的平均價格。
- 基礎設施 - 商店，機構，學校，幼兒園，公園等的可用性和遠程性
- 鄰近領域的一般數據 - 特別注意院子，車道，遊樂場。
報告附加彩色鏡頭。
得分從一到三天起。它的平均服務是從2000到5,000盧布的平均服務。價格取決於建築物的工作和位置的複雜性。
是否有可能進行重建和重組
它可以防止公寓的重建設計抵押貸款嗎？首先，這取決於它是否合法進行。非法重組可能會妨礙非常重視。而且，在這種情況下，容納可以丟失。如果只舉行重建，銀行的同意是必要的。要了解是否有這樣的機會，您需要研究合同。它可能包括禁止此類事件的項目。在大多數情況下，不可能取消。在沒有這樣的物品的情況下，有機會獲得同意。通常，如果自協議簽署以來已經過了半年以上，則提供了，借款人沒有逾期支付和其他違規行為。
組織同意，承擔某種風險。在進行維修和技術工作時，任何事情都會發生。它不僅取決於結構和通信的狀態，還取決於人員資格。人類因素發揮著重要作用。即使是經驗豐富的專家也能夠允許嚴重的錯誤，這將導致嚴重的恢復支出。為了彌補可能的損失，銀行在做出積極的解決方案時採取委員會。金額約為5,000盧布。
同意，您必須首先聯繫保險活動。從她那裡獲得了積極的答案，它應該與重建或重組的宣言一起送到保險人。
為了獲得許可，您必須提供所需的項目文件，以批准住房檢查或處理此問題的其他機構。
參考被認為是在BTI計劃上指定的場所的配置的變化。如果計劃標記牆壁櫃，其拆遷受到協調。重組包括安裝，轉移或更換工程網絡，需要將需要添加到住房建議的通信和設備。該項目只需要在這兩種情況下。隨著微小的變化，繪製了手寫。沒有必要在實例中斷言。
有許多更改不會成功。例如，不可能在板材和間隙接縫中鋪平階段，將浴室延長住宅房間，將散熱器轉移到陽台或陽台。列表很大。限制建立了本地立法。例如，在首都莫斯科政府第508-PP政府的法令。
只有錄取SRO的工程公司才有資格學習該項目。工作越難，同意越難。最有可能的是，銀行將堅持專家的出口，以評估所有計劃工作後對象的價值。
償還抵押貸款後如何處理抵押貸款
在藉款人完全存在對銀行的債務之後，在抵押貸款公寓抵押貸款後，其義務將被認為滿足。他被發布了缺乏債務證明。從那一刻起，抵押貸款停止行動並轉向標有全面償還貸款的借款人。它應該支持組織的組織和代理的簽名。返回在一個月內發生。然後將本文與證書一起歸因於ROSREERR，註冊產權。您可以通過MFC轉向那裡。 ROSREERR將缺乏負擔的提取物。
如何在丟失時恢復文檔
就像任何事情一樣，有價值的論文可能會丟失。在這種情況下，有必要獨立恢復，在狀態實例中籤發重複，或者在銀行的幫助下。在第二種情況下，獲得具有未授權校正的文檔的風險。為了確保自己欺詐，最好提到律師。