當接受公寓時，總有機會找到嚴重的缺點。我們講述瞭如何維護過程，如果檢測到缺陷，則該過程。
在新建築物中收購住房 - 該公司非常危險。不可能提前估計住房的質量，並且在觀看時已經檢測到缺點。當然，風險巨大。依法，建築商有義務消除所有缺點，最後的案例是買家。作為指導，當接受公寓時，您可以使用Snop和GOST以及我們的文章。
接收公寓的逐步指導
我們拆卸了物品的整個過程
最後期限
需要哪些文件
如何進行檢查
財產權註冊
有專門為公寓樓設計的技術標準。它們包含牆壁和重疊，加熱，供水，通風，污水的要求。標準和技術條件中沒有任何描述。在所有細微遺囑中都很難理解，因此更好地爭取參與新建建築物檢查房屋的組織的支持。在分析結構和通信時，他們發出正式結論，可以是解決政府實例的基礎。
在自己的新建築中接受公寓
我們理解這些物品。購買住房時，業主必須通過尚未建造房屋的幾個階段：
- 選擇一家從事建築的公司。你應該選擇有時間證明自己的組織。它應該注意其經驗和跟踪記錄。在這種情況下的價格不應該是一個定義因素。這個項目可能是所有的最重要的。畢竟，它取決於建築物是否建造，並且在檢查後，它不必花時間糾正錯誤。最好不要急於選擇並向律師尋求建議。
- 彙編協議參與股份建設（DD），其中將指出交易的所有條款，包括時間轉移時間。它還應包含有關對象的信息。例如，計劃完成，如果計劃，那麼。合同樣本可以在互聯網上找到。它根據既定表格編制，但允許一些差異。
- 結束交易合同和付款金額。
- 進入房屋運行。對象採取國家委員會。
- 開發人員必須通知買方關於工作結束。如果新所有者安排一切，可以在這個階段簽署公寓的接受和轉移行為。在缺陷的情況下，提出了一種有缺陷的行為。
- 獲取新密鑰和特權文檔的註冊。
如果縮放者拒絕攜帶住宿，而不具備具體的投訴，公司有權單方面將其轉移為物體。這不會發生這種情況，所有缺陷都應對文件進行。
當第一次檢查應該去
DTU有截止日期，建設者承諾向新所有者展示鑰匙。通常，這一季度表示，而不是特定日期。新所有者必須在一周內註冊檢查。這次是法律規範的，在FZ號214中表示。如果該建築尚未委託，股東收到會議轉讓的通知。當國家委員會拒絕採取建築建築時，就會出現這種情況。在這種情況下，將要求股東重新通知合同，在另一個交貨時間內表明。
要求文件
在檢驗之前，股東應推動建築公司辦公室。如果業主不能親自出現，以及原始DDA和付款收據，則需要顯示授權書的護照或權力。開發人員允許從RosreestRa進入房屋和文檔，該地址被分配給地址。為了確保向國家委員會安排的質量，買方有權要求衛生標準和項目文件（ZOS）的遵守情況。在起草DDU時，有必要將單獨的物品投入到違反截止日期的罰款。如果你遲到了半年以上，這是轉向律師的原因。住房的所有者是兩個副本的索賠，並將其中一個建設者轉移。他離開的第二個。立法要求公司在十天內回應。
如何從開發人員容納公寓
要履行，此活動必須仔細準備。有必要捕獲手電筒，輪盤賭，記事本，筆或鉛筆。需要一張A4格式。用它，在通風通道中檢查推力。在檢查過程中，有必要使指示檢測到的缺陷的標記。為此，標記或一塊粉筆是合適的。使用照片和攝像機更方便，但鏡頭並不總是設法解決缺點。
對於會議，你應該選擇一個明亮的一天，以便所有缺陷都清晰可見。在開始獨立檢查之前，您需要轉到傳達剩餘解決方案的論壇。在未來，這將促進故障排除。如果沒有這樣的論壇，它應該創建它。股東的凝聚力是反對肆無忌憚的開發商的最佳武器。
檢查紙上在新建築中接受公寓
檢查從入口和整個地板開始。公共場所不是分享所有權的對象，但這並不意味著這裡允許的缺點。當發現婚姻時，所有租戶都制定了一個集體投訴。在水和電力上修復米的證詞不會是多餘的。股權屬性的對像不包括：
- 樓梯，包括電梯，樓梯，窗戶，垃圾槽，入口門;
- 地下室 - 這裡有加熱和供水管;
- 屋頂和技術樓層。
所有檢測到的缺陷都以有缺陷的行為固定。
什麼要特別注意
- 入口門必須正確安裝，而不靜靜地區分和關閉。不允許有機械損壞 - 划痕，凹痕，芯片。重要的是不要忘記檢查鎖。
- 向玻璃包裝提出了類似的要求。用燃燒的匹配或紙張檢查緊繃。如果帶有閉合窗扇釘的火焰或布，則意味著有一個草稿。
- 完成必須遵守草案。牆壁，地板和天花板沒有完成完成不能完全光滑，但在貼塗抹和膩子之後，右側的職位堅持遵守普遍接受的標準。缺陷包括裂縫，突出的配件，模具和冷凝物。在輪盤賭的幫助下，有必要檢查房屋的大小和扭曲的存在。
- 加熱，通風和天然氣管道應正常工作。不允許存在餘下，凹痕，銹，蒸發物。應該檢查所有房間的所有閥門。重要的是不要忘記固定裝置。如果散熱器正在走路，它應該進入有缺陷的行為。
- 可以使用小電器檢查出口，這將易於與您捕獲。
- 如果管道不對應於合同中宣布的合同，或者如果它有損害，則需要對缺點列表進行。
如果用建築公司指定，客戶有權選擇油漆，壁紙和其他材料。還考慮了股東的其他願望。
如何在新建築中乘坐裝飾的公寓
在這種情況下，牆壁，地板和天花板沒有有限塗層。這項完成由買方提供資金。該地區核實符合現行技術標準。- 檢查房屋時，應注意不規則的存在。如果它們的值為幾厘米，則這是一個嚴重的缺陷，這需要大量的石膏。
- 管道必須沒有曲率。每米的最大可能曲率為2毫米。
- 不允許使用防水，將其與牆壁分開。
- 還有必要檢查閥門，窗戶，門，電工和所有通信的健康狀況。
專業人士的幫助是否需要
賣房時，指定了許多細微差別，但默認情況下必須遵守一些規則。它們是在GOST和SNIPS中詳細編寫的。您只能在部分地檢查它們。為了確信沒有衛生和技術標準的偏差，它將採取專業設備的幫助。這些公司將有助於舉辦：
- 控制隱藏的工作;
- 測量牆壁偏差，性別和天花板，以及測量區域;
- 檢查遵守防火安全標準，以及衛生要求。當爐子賺取時，需要增加這些研究，以避免模具的外觀，房屋內的加熱裝置和濕度會增加;
- 檢查屋頂，技術樓層和地下室;
隨著外牆的熱成像檢查和雙層玻璃窗，可以檢測到草稿原因引起的空虛。在設備的幫助下，您可以了解隱藏缺陷的軸承牆和覆蓋，這些缺陷可能導致操作期間的力量喪失和坍塌。
服務相對便宜。因此，例如，熱葡萄易磨損平均約3,000盧布，該區域的面積和計算機程序中的平面的編輯是每平方米45盧布。
如果檢測到缺陷，該怎麼辦
當檢測到缺陷時，必須以適當的行為顯示它們。一個實例被發送到開發人員。如果DDU未指定截止日期，則應以有缺陷的行為表示。例如，如果缺點是微不足道的，例如，只有完成，新所有者可以將其聲稱寄給建築公司，同時採用生活空間。
接受後該怎麼辦
在沒有權利要求的情況下，簽署傳輸法。它表示轉移日期和主要住房參數。然後您應該聯繫ROSREERR即可註冊所有權。羅西斯特拉包的文件
- 傳動法;
- 允許委託建築物;
- BTI計劃;
- DTD;
- 關於代理地址和註冊的地籍文件。