是時候尋找一個避暑別墅來度過週末,留在新鮮空氣中。我們與律師Yulia Chernova一起為您準備了建議,如何進行租賃協議而沒有弄錯的選擇,並在尋找房子的價格和建議中審查了審查。
在選擇房子時要注意什麼
1.有熱水
檢查熱水是否進行了。這是電動熱水器,燃氣鍋爐還是其他方式?如果在房子裡進行了天然氣,但公用事業支付不會太大。電力“吃”更多的預算。2.是佈局和穩定性
如果您計劃為夏季租房,為年長的父母或移動自己,並且您家裡有一個小孩子 - 也許是一個兩層樓的建築不適合您。孩子們爬上樓梯自己可能是危險的,老人很難。根據偏好和家庭組成,考慮方便的規劃。
3.旁邊的基礎設施是什麼
也許當我們選擇臨時房屋時,存在開發的基礎設施並沒有發揮重要作用。但至少有一套常設產品的商店的股票應該在步行距離之內 - 甚至在自己的車上騎城市,每天都不令人不安。
4.房子的條件是什麼
牆壁,窗戶,屋頂 - 檢查一切徹底相信你不必呼吸黴菌,從窗外不會吹一個涼爽的夏夜,夏天的雨不會通過洩漏屋頂淹沒房子。5.什麼家具
這也值得關注。想想,如果你可以睡在舊沙發上,戴在房子裡,或者你必須帶著舒適的床墊攜帶一張床?房子裡有哪些技術,有洗衣機和這種技術的狀態。最終,休息一定是舒適的。
在哪裡尋找房子給予?
在這樣的網站上作為Avito,青色更簡單。在搜索中設置所需的參數,您可以限制價格範圍和所需區域,並考慮所有選項。
在互聯網上,也有廣告專門放置的網站,該網站專用於所有者,例如Antiam。如果您不想與房地產經紀人溝通,請注意此方向。
價格 - 價格非常不同。可以找到30個方格的一個小房子,為20-25千盧布找到。價格取決於房屋的狀態,當然,這是城市的偏遠。
來自律師的7個有用提示
我們要求一位專業律師朱莉婭切爾諾夫,注意合同的彙編,以及如何與房東建立溝通。1.檢查文件
在去看觀點之前,請詢問陸地劇情所有者的護照,該護照正在租用,以及房屋和土地的文件。名稱和姓氏,Cadastral號碼,文檔中的繪圖的地址必須必須重合。
2.問律師的力量
如果您不與主人自身溝通,那麼檢查授權書。它必須包含受信任人員的護照數據,委託人,有效期以及受託人進行的權力。它可能會因此租金投降不包括在所有者的計劃中,而受託人僅收集該網站的文件。
3.務必聯繫所有者
再次,如果與受託人溝通 - 請您與所有者溝通。通過使信使或Skype,很容易撥打另一個國家,並在城市的另一端隨時隨地。山寨的所有者真正將通過它,而不是尋找,例如,在缺席的時候為網站提供服務。4.附上租賃協議
無論您是通過房地產經紀人,原子能機構還是直接從業主射擊村莊,有必要簽訂租賃協議。簽署前仔細閱讀合同。
5.制定物業庫存
檢查將租用的財產。你需要知道與房子一起出租的東西,什麼都無法觸及。如果網站有一個hosbler,請查看。與所有者或他的代表一起製作名單。特別是挑剔,是為草坪里程,水泵,燃氣鍋爐,讓你不必在發生故障時支付所有者,這不是。此類列表應該是租賃協議的申請。
6.推動合同中的職責
你需要照顧草坪(灌木叢,樹木,池塘),或者員工僱用他們嗎?如果房東的特殊請求也將在租賃協議的申請中裝飾。
7.要求在合同中納入不可抗力情況下行為的指示
例如,盛開,化糞池“Swarts”,熱水器破裂,鄰居要求圍欄破壞了去年的圍欄。並且還使用網站或其受託人的所有者指定通道通道。