እ.ኤ.አ. ማርች 2016 ጀምሮ የፍጆታ አጠቃቀምን ለመጠቀም ዕዳዎችን ለማገገም ያደረገው ሂደት ቀለል ያለ ነው. አሁን ካሲሜሽን ድርጅቶች እና ሃሳዎች ከ 500 ሺህ ሩብልስ ክልል ውስጥ የ Municiilaters ነጋዴዎችን ዕዳዎች እንዲመልሱ የሚያስችላቸው የፍርድ ቅደም ተከተል ሊቀበሉ ይችላሉ.
ፎቶ: Legion-MAIND
እ.ኤ.አ. በ 2016 በተሰበሰቡት የቦርድ አገልግሎቶች በግምት 100 ቢሊዮን የሚደርሱት ዕዳ, ግን አፓርታማዎችን ለማላቀቅ የማይቻል ነበር.
ዕዳ ጥሩ ተራ ለሌላው ይገባዋል
በሩሲያ ፌዴሬሽን ደንብ ደንብ ደንብ መሠረት ባለቤቶቹ እና አፓርታማዎች በተገቢው ሁኔታ የመኖሪያ ሕንፃዎችን እንዲይዝ እና በመደበኛነት የፍጆታ አገልግሎቶችን እንዲከፍሉ ይጠበቅባቸዋል. የአካባቢውን መንግስታት በሚመለከታቸው የቁጥሮች ተግባራት የተቋቋሙ ታሪፎችን መጠቀም አለባቸው. ስሌት የአስተዳዳሪ ኩባንያ ያስገኛል, የአፓርትመንቱ ደረሰኝ ለእያንዳንዱ ባለቤት (ወይም ተከራይ) ይላካል. የኋለኛው ደግሞ የቀረበው የአገልግሎቶች መጠን, የታሪፍ, የመድን ዋስትና አረቦኖች መጠን እንዲሁም የክፍያ መጠን.መገልገያዎችን ለመክፈል, አበዳሪው በብዕር የሚከሰስበት ጥሰት ጋር የተወሰነ ጊዜ ተቋቁሟል. ገንዘብን ለማግኘት ገንዘብ ለማግኘት አበዳሪው ለፍርድ ቤቱ ሊተገበር ይችላል, ዕዳው ባሉ ቤሰሶችን ወይም ሰብሳቢውን ኤጀንሲውን የሚሰበስብበት ውሳኔ በፍርድ ቤቱ ሊሠራ ይችላል. ሆኖም ለገዛዎች, የእያንዳንዱ የክፍያ መጠን በጣም ትንሽ ነው, እናም ለአስተዳደሩ የሚጠናቀቀው ኮንትራቱ ከተዋቀደው ሁኔታ ጋር የሚጣጣመው ውሉ ወደ ሶስተኛ ወገኖች ሊተላለፍ ይችላል. ብዙውን ጊዜ እንዲህ ዓይነቱ ዕቃ በውሉ ውስጥ አያካትትም, ስለሆነም ዕዳዎች መገልገያዎችን ለመጠቀም ለረጅም ጊዜ እንዲከፍሉ አይችሉም. ስለዚህ, እ.ኤ.አ. ከ 2016 ጀምሮ ለውጦች ለህግነት ለውጦች የተደረጉት: - ቀለል ያለ የዕዳ አሠራር ሂደት እና ደረጃ በደረጃ ቅጣቶች አስተዋውቀዋል.
የፍትህ ቅደም ተከተል
ለአበዳሪው ለአበዳሪው በጣም ቀላል እና ምቹ ነው - የአስተዳደር ኩባንያው ለፍርድ ቤት ትዕዛዝ ስለ መገኘቱ በተገለፀው መግለጫ ውስጥ ወደ ፍርድ ቤቱ ለማመልከት የሚከፍል በቂ ነው. የአሰራሩ ሂደቱ የለም, ለሩሲያ ፌዴሬሽን ለሲቪል ፌዴሬሽን ኮድ በተደረጉት ማሻሻያዎች መሠረት እንዲሁ በሜዳዎች ሊተገበር ይችላል ጄኔራል ስልታዊ ፍርድ ቤት ኪራይ ገንዘብን ለመቀበል እንደ ዋና ስልተ ቀመር (ስልተ-ቀመር).
የፍርድ ቤት ትዕዛዝ ላይ የቀረበው ውሳኔ ከሂሳብ አከራይ ጋር የተከናወነ እና የተካኑ ተዋዋዮች ተፈታታኝ ሁኔታ በስብሰባው ውስጥ እንዲሳተፉ ተፈታታኝ ነው. ውሳኔው በጦር መሳሪያው እና በአስተዳደሩ ድርጅት የተተነተነ ሲሆን ከዚያ በኋላ ተጋባዶቹ ይግባኝ ለማለት 10 ቀናት አልዎት. አቤቱታው ካልተመጣ, ትዕዛዙ ወዲያውኑ ለገፋይ መገደል ተገንዝቧል
የፍትህ ቅደም ተከተል - የገንዘብ ብቻውን ገንዘብ በማገገዝ ወይም የተንቀሳቃሽ ገንዘብ ገንዘብ ዋጋ ከ 500 ሺህ በላይ የማይበልጥ ከሆነ በመስፉ ብቻ የተደረገው ውሳኔ ከ 500 ሺህ ሩብልስ ጋር በመተባበር ላይ የተመሠረተ ውሳኔ ነው. አንድ አወቃቀር እና ይዘቶች የፍርድ መርሃ ግብርን የሚሰጥ ማመልከቻ ለተለመደው የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ነው. የመግቢያ ክፍል የሚጀምረው በማስታወሻ (የወንጀል ሕግ ወይም በሀኢ እና በአበዳሪው የሚጀምረው በዳኛው መመሪያ ነው. ተከሳሹ በአፓርትመንቱ ውስጥ ለጊዜው የሚመዘገብ ከሆነ የፍጆታ ሂሳቦች ክፍያ የሚከፍሉበት የፍጆታ ሂሳቦች የቋሚ ምዝገባውን ቦታ መግለፅ (መልሶ ማገገም የሚታወቅ ከሆነ). ገላጭው ክፍል አበዳሪው ቤቱን የሚይዝበትን ቀን (ትግበራው ከዩኤስኤስኤችፒኤች ወደ ሪል እስቴት ማምጣት እንዳለበት ማካሄድ አለበት.
የመቀበያ ተግባር እና (ወይም) የተቀበሉት እና (ወይም) ተሳትፎ አያስፈልጉም. ዋናው ክፍል የጋራ ንብረትን ይዘት እና እንዲሁም ለሌላ ፍላጎት ክፍያዎች የክፍያውን መጠን ማቋቋም የሚረዱትን የፕሮቲኮሎች ዝርዝር መረጃ ያመለክታል. ይህ ሰነዶች የዕዳ መጠንዎን ለመወሰን አስፈላጊ ናቸው). የትግበራው ኦፕሬተር ክፍል የፍርድ ውሳኔን, የዕዳ ክምችት እና ቅጣቶች (የወንጀለኞች) መጠንን እና ጊዜ. ትግበራው የዕዳ ማረፍን የሚያረጋግጡ ሰነዶች ሁሉ ቅጂዎች ጋር መያያዝ አለበት: - ለተገቢው ጊዜ እና ቅጣቶች ስሌት; የተለመዱ ክፍያዎች ክፍያዎች የተቋቋሙበት ፕሮቶኮሎችን መገናኘት, ከአስተዳደሩ ኩባንያዎች ጋር በአገልግሎቱ አቅርቦት (ማንኛውም ሰው) እና (ወይም) እና (ወይም) በቤት አያያዝ ላይ ከሆስት ጋር ስምምነት, ለተጠቀሰው ጊዜ የተለመደው እና የግለሰብ የሂሳብ አያያዝ መሳሪያዎች ምስክርነት ይቀበላል, ለግዛት ሥራ ክፍያ የክፍያ ማዘዣ (በተባለው ሁኔታ ውስጥ የሚከፈልባቸው ተመሳሳይ የይገባኛል ጥያቄዎችን በሚያስገቡበት ጊዜ ከሚከፈለው መጠን 50% መጠን).
ቅጣቶች ስለ ኪራይ "የተረሱ" ሰዎችን ብቻ ሳይሆን የአመራር ኩባንያዎችን ደግሞ አይከፍሉም. በሕገ-ወጥ መንገድ የተከማቹ መጠኖች (በተከፈለባቸው የተከማቹ) በተባበሩት መንግስታት ውስጥ እስከ 50% የሚሆኑት በተሰጡት ክፍያዎች ውስጥ እስከ 50% የሚሆኑት ከግምት ውስጥ ያስገባሉ) እና ለዝቅተኛ ጥራት አገልግሎቶች (እስከ 30% የሚሆኑት ወጪዎች)
በአለም ፈራጅ መግለጫ በፖስታ ወይም በከፊል በጠበቃ ማቅረብ ይችላሉ. የዳኛው ምርጫ የሚወሰነው ለበጎው ቤት ግዛት በተመደበው የፍርድ ቤት ክልል ነው. ማመልከቻ ካስቀመጡ በኋላ ለሶስት ቀናት ውስጥ ለሦስት ቀናት ያህል ፍርድ ቤቱ በትእዛዙ ሲወጣ ይወስናል (ወይም በአምስት ቀናት ውስጥ) ለማውጣት ተነሳሽነት የማይወደውን ፈቃደኛ ላልተወሰድ ነው). ፓርቲዎች ወደ ፍርድ ቤት አልተጠሩም, ስብሰባዎች እየተከሰቱ አይደሉም. የውሳኔው ግልባጭ ከዲፕተሩ ቀን በኋላ ከሚቀጥለው ቀን በኋላ ለተጎዱት ተሳታፊዎች የተላከው ከጠየቀው ቀን በኋላ በይነመረብ በበይነመረብ ፍ / ቤት ኦፊሴላዊ ድር ጣቢያ ላይ ተለጠፈ.
የእድክር ቅደም ተከተል አበዳሪው ከተቀበለ ከአስር ቀናት በኋላ ከአስር ቀናት በኋላ ከሥራ አስፈፃሚ ሰነድ ጋር እኩል ነው. ከዚያ ትዕዛዙ ለባለቤቶች ማስተላለፍ ይገዛል. ትእዛዝ ከተቀበለ በኋላ በአስር ቀናት ውስጥ የመቋቋም ችሎታ ማቅረብ ይችላሉ. የእርሱን ኃላፊነት የሚፈታተኑ የአፓርትመንት ባለቤት ባለ ትዕዛዙ ካልተስማሙ ተቃውሞ ውስጥ ማመልከት አለበት. በዚህ ሁኔታ ጉዳዩ ወደ ፍርድ ቤት ይተላለፋል ወይም (በቂ መሬት ካለ, ዕዳው የመገልገያ አገልግሎቶችን ደረሰኝ ካቀረበ) የፍትህ ቅደም ተከተል ሊሰረዝ ይችላል.
ሆኖም ዕዳ ለማግኘት የሚያስችል የፍርድ ውሳኔ ብቸኛው መንገድ አይደለም. ትግበራው ከተከፈለ ወይም ትእዛዝ ከተሰረዘ የአስተዳደሩ ድርጅቱ በተለመደው የይገባኛል ጥያቄ ቅሬታ የማመልከት መብት አለው.
ፎቶ: Legion-MAIND
ፍርድ ቤቱ ይሄዳል
ባለሙያዎች እንደሚያምኑ, ለሁሉም ዓይነት እዳዎች ውጤታማ ማገገም እንቅፋት ከመሆኑ እንቅፋት እየሆኑ ነው. ለዚህም ነው የፍትህ ሂደቶች በተቻለ መጠን እንዲያስፈልጉ የሚጋበዙት. ቀለል ባለ አሠራር ጉዳዮች ውስጥ ጉዳዩ ሊታሰብ ይችላል-የመጠይቅ ዋጋ ከ 100 ሺህ ሩብልስ የማይበልጥ ከሆነ የባለቤትነት እውቅና እና የንብረት ማገገም ነው, ተከሳሹ በማቋቋም በተሰነዘሩ ሰነዶች መሠረት ባሉት መግለጫዎች መሠረት, በተከሳሹ የገንዘብ ግዴታዎች አልተገኙም (ወይም) ውሱን ውሎች ከኮንትራቱ በታች ናቸው. በተመሳሳይ ጊዜ, ከአስተዳደራዊ የሕግ ግንኙነቶች ውስጥ አንዱ - ከአስተዳደራዊው ህጋዊ ወገኖች አንዱ በሀላፊዎች ግለሰብ ውስጥ የሚገኝ ከሆነ); ከጎቲያይ ጋር ተያይዘዋል. የልጆች መብቶች ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል, በሐሰት ውስጥ ልዩ ምርት ምልክቶች (ግቡ በቀኝ በኩል ያለውን ክርክር ለመፍታት ካልሆነ). በተጨማሪም, ተጨማሪ ሁኔታዎችን ለማግኘት ወይም ተጨማሪ ማስረጃዎችን መመርመር ወይም ምስክርነትን መሾሙ አስፈላጊ በሚሆንበት ጊዜ ዳኛው ወደ አጠቃላይ የአሰራር ሂደት ይመለሳል, እናም የፍርድ ቤት, መብቶች እና ህጋዊ ፍላጎቶች ካሉ ሊሆኑ ይችላሉ የሌሎች ሰዎች ሊጣሱ ይችላሉ.
በሙከራው የመዳፊት ስልት ስልተ ቀመር በበርካታ ባለሙያዎች መሠረት የተንቀሳቃሽ ኦፕሬተሮችን መጠቀም ይችላል. በእውነቱ የሕጉ ህጎች የተያዙት ለከተማው ስልክ ዕዳዎች ብቻ ናቸው, ነገር ግን ምናልባት በተንቀሳቃሽ ስልክ አበዳሪዎች ላይ "በተንቀሳቃሽ ተዳዳሪዎች" መለወጥ ይችላሉ
ፍርድ ቤቱ ስለ ምርት ማቅረቢያው ጉዲፈቻ ትርጉም ይሰጣል. ሰነዱ ጉዳዩ ጉዳዩ ቀለል ባለ ሁኔታ እንደሚመረምር ያስታውሳል, ቃሉ ለቃሎቶች ማስረጃዎችን እና ተቃውሞዎችን ለማስገባት ተዘጋጅቷል. ከቆራጥነትበት ቀን ጀምሮ ቢያንስ 15 ቀናት ነው. በተጨማሪም ፍርድ ቤቱ የማስታረቅ እድልን በሚጠቁሙ ጉዳዩ ላይ ክርክር እንዲፈቱ ፍርድ ቤቱ ሊያቀርብ ይችላል. ማስረጃው እና ሌሎች ሰነዶች ጉዳዩን ከመወሰንዎ በፊት ፍርድ ቤቱ ከገቡ በኋላ ግን ከተቋቋመ ጊዜ በኋላ ወደ ፍርድ ቤቱ ከገቡ ቃሉ ትክክለኛ ምክንያቶች ያመለጡበትን ሁኔታ ብቻ ነው. ጉዳዩ ለፓርቲው ጥሪ ያለ ጥሪ ተደርጎ ይወሰዳል. ፍርድ ቤቱ በሰነዶቹ, በተቃውሞዎች እና ክርክር ውስጥ የተዘረዘሩትን ማብራሪያዎችን ይመረምራል እና በተሰጡት መረጃዎች መሠረት ይወስናል.
እ.ኤ.አ. በ 2016, የፍጆታ ታሪፍ ዕድገቶች ከቁግጅት የበለጠ በጣም ዝቅተኛ በሆነው 4% ውስጥ ተይዘዋል. ባለሞያዎች ዕዳ ለማገገም አዲስ ህጎች የመገልገያ-አቅርቦት ድርጅቶችን ብቻ ሳይሆን ሕያው ነዋሪዎችም እንዲሁ ይረዳል ብለው ያምናሉ.
አስላ?
ከዚህ በፊት ቅጣቶች በየቀኑ የእዳ ዕዳ ማዕከላዊው ማዕከላዊ ፌዴሬሽን ማዕከላዊ ባንክ 1/300 የሚደርሱ የማጣቀሻ ፍጥነት ከመዘግየት የመጀመሪያ ቀን ተከፍለዋል. ከጥር 1 ቀን 2016 ጀምሮ ፓና ክፈፍ ስርዓት ተለው has ል. አሁን የቅጣት ቅጣቱ ከ 1/300 ውርርድ መጠን እና ከ 912 ቀን ጀምሮ ክፍያ ከደረሰበት 31 ኛው ቀን ተከፍሏል, ቅጣቱ እስከ 1/130 ያድጋል. ከጥር 1 ቀን 2016 ጀምሮ የማዕከላዊ ባንክ ማጣሪያ መጠን 11% ነው. እንደ ስታቲስቲክስ ገለፃ, በሞስኮ ውስጥ የ 60 ሜጋቢ አፓርታማ አማካይ መጠን 6 ሺህ ያህል ርቀት ያህል ነው. በዚህ ውሂብ ላይ የተመሠረተ ቀመርን እንቀበላለን-የክፍያ ሂሳብ (ቀናት) ዕዳ መጠን የቤት ኪራይ በሚገኝበት የወራት ብዛት ተባዝቷል.
ፎቶ: Legion-MAIND
በአሮጌው ህጎች መሠረት 1 ወር ካለብዎ ከ 68-2 ሩብስ ቅጣቶች ከኪራይ በተጨማሪ መክፈል አለበት (ከኪራይ በተጨማሪ). (6000 × × 31 × 0.11 / 300). በአዲሱ ህጎች መሠረት, ለመጀመሪያው ወር ዕዳ አልተካተተም. ከሁለተኛ መጠን ዕዳ እንደ ቀደመው ይቆያል - 68.2 ሩብልስ. ከሦስተኛው ወር ጀምሮ መጠኑ ወደ 2.5 ጊዜ ያህል ጭማሪ ይጀምራል. 6000 × 3 × × 0.11 / 130 = 130 = 1386 RUR. የፈጠራው ደራሲዎች የመጀመሪያዎቹ የ 30 ቀናት እንደ የክፍያ ክፍያ የመጀመሪያውን የ 30 ቀናት የመጠቀም እድሉ መካዳትን በራስ መተማመን ነው. የኋለኛው በተለይ ወደ ረዥም የንግድ ጉዞ ለሚጓዙ ሰዎች ጠቃሚ ነው, በሰዓቱ ደረሰኝ አልተቀበለም ወይም በደመወዝ መዘግየት ተሠቃይቷል.
ሆኖም ሕግ አክባሪ አበዳሪዎች በተለይ አልተወሰኑም. የግቢው ባለቤት እና የተመለሱት ዕዳ በመጀመሪያ ደረጃ የአስተዳዳሪ አቅራቢዎችን መለያዎች መክፈል ያለባት እርሷ ነው. ከዚያ የዕዳ መጠን ከአፓርትመንት አጠቃላይ ንብረት አጠቃላይ ንብረት ያነሰ እና ያነሰ እና ያነሰ ገንዘብ ለህንፃው ይዘት ይመደባል. የአስተዳደራዊ ድርጅቶች ተወካዮች የዕዳ ክምችት አዲሱ አሰራር በአዳራሾች ውስጥ የሚገኘውን የገንዘብ መጠን ለማግኘት በተግባር እንዲኖር እንደማይችል እርግጠኛ አይደሉም.
ገዥዎች የተካሄደባቸው እርምጃዎች ብቻ ርካሽዎችን ለመቋቋም የሚረዱ ናቸው-አፓርታማዎችን በሚሸጡበት ጊዜ ለአዲሱ ባለቤት የዕዳ መጠን የሚተላለፍ የእዳ መጠን የሚቀጣጠሙ ማጠናከሪያ, እንዲሁም የመገልገያዎችን አቅርቦት ለቤቶች አቅርቦት እንዲገድብ በማድረግ የአሰራር ሂደቱን ቀለል ማድረግ. የኩባንያውን ወይም የሕግ ባለሙያዎችን ማስተዳደር የማን ነው, በአመቱ መጨረሻ, በማዘጋጃ ቤት ዕዳዎች ማገገም የፍርድ ቤት ክፍለ ጊዜዎች የመጀመሪያ ውጤቶች ይታያሉ.
| ብዙ ሰዎች ክፍያ | የቅጣቱ መጠን, ብስለት. | |
|---|---|---|
| ቀዳሚ መመሪያዎች | አዲስ መመሪያዎች | |
| 1 ወር | 68.2. | 0 |
| 2 ወራት | 264. | 68.2. |
| 3 ወሮች | 594. | 1386. |
| 6 ወራት | 2376. | 5483. |
| 12 ወሮች | 9636. | 22 236.9 |
የተሳሳተ የቤት ኪራይ
ተልዕኮ ስህተቶች ብዙውን ጊዜ በጡረታ ነዋሪዎች ላይ ባለው ኪራይ የሚከፍሉ ከመሆናቸው ጋር የተዛመዱ ናቸው (ለምሳሌ, የቤቱን ባለቤት በሚቀይሩበት ጊዜ በቀደሙት ባለቤቶች ላይ. ግን የመገልገያ አገልግሎቶችን ክፍያ ደረሰኝ በማጥናት ጊዜ የተካሄደ መጠን ከእውነታው የራቀ ነው (እንበል. ክፍያው ለተጠቀመበት ሙቅ እና ቀዝቃዛ ውሃ አስገራሚ ነው), እንደሚከተለው ማድረግ አስፈላጊ ነው.
- የተካኑ መገልገያዎች አሰራርን ለመግለጽ ጥያቄን በተመለከተ ለአስተዳደሩ ኩባንያዎች ይፍጠሩ, እንዲሁም የሚመለከታቸው ታሪፎችን እና ደንቦችን ለመለየት. የአስተዳደሩ ኩባንያ ለሦስት ቀናት መልስ መስጠት አለበት, ግን የዚህ ቃል ማራዘሚያ የመጠየቅ መብት አለው.
- ከአስተዳደሩ ኩባንያው ካልተከተለ ለቁጥጥር እና ለተቆጣጣሪ ድርጅቶች ማመልከት አስፈላጊ ከሆነ - የመኖሪያ ቦታ ተጋላጭነት, የ Tarffferbrangzo (ከአገልግሎቶች የሸክላ ዕቃዎች በስተቀር ሁሉንም ሰው ይጠብቃል).
- በተመሳሳይ ጊዜ, ለየት ያሉ የዜጎችን መብቶች ለመጠበቅ የተቀየሰውን የአቃቤ ህግ ጽ / ቤት መተግበሪያን መላክ ይችላሉ. ማመልከቻው መመዝገብ እና በ 30 ቀናት ውስጥ መመዝገብ እና መገምገም አለበት.
- በቤቱ ውስጥ የቤት ኪራይ ካልተገፋ ፍርድ ቤቱ ውስጥ በፍርድ ቤት ማነጋገር አስፈላጊ ነው. የይገባኛል ጥያቄውን ለመሳብ የመገለጫ ጠበተኞችን እገዛ መጠቀም አለብዎት. የአስተዳደሩ ኩባንያው በአዎንታዊ ውሳኔ በአጭር ጊዜ ውስጥ በአጭር ጊዜ ውስጥ መልሶ ማቋቋም ግዴታ አለበት, አለበለዚያ ባሉ ችግሩን ለመፍታት ይሳተፋሉ.
