በኒው -3 ውስጥ መኖር

የሩሲያ ፌዴሬሽን የመኖሪያ ቤት ደንብ አስተያየቶች. በማህበራዊ ቅጥር ስምምነቶች ስር ስለተሰጡት የመኖሪያ ሕንፃዎች ይሆናል.

በፊትህ, የሩሲያ ፌዴሬሽን የመኖሪያ ቤት ደንብ አስተያየቶችን ይቀጥሉ. የዛሬው የፌዴራል ሕግ, በጣም ትልቅ እና በጣም አስፈላጊ እና በጣም አስፈላጊ ነው. እሱ በማህበራዊ የቅጥር ስምምነቶች ስር "የመኖሪያ ሕንፃዎች" ይባላል.

ከ 1mart 2005 ጀምሮ የሩሲያ ፌዴሬሽን (LCD) አዲሱ የሩሲያ ፌዴሬሽን አዲሱ የመጽሔት ባለፉት መጽሔቶች ውስጥ ለሁለት መጣጥፎች ቀደም ሲል የተተረጎሙ ናቸው. የተብራራውን አስታውስ.

የመጀመሪያው ቁሳቁስ ("ጽሑፉ" በአዲስ መንገድ ይኖራል ") ዋና ዋና ቦታዎችን ተነጋግሯል, ማለትም, ማለትም, የከፋፋዮች ይዘት እና በከፊል በከፊል ይሸፍናል. የሩሲያ ዜጎች በአገሪቱ ውስጥ በየትኛውም ቦታ የመኖሪያ ሕንፃዎች የመለያዎች የመኖሪያ ሕንፃዎች የመምረጥ ነፃነት አላቸው, እናም የስቴት ባለሥልጣናት እና የአከባቢው መስተዳድሮች የመኖሪያ ቤት መብታቸውን ለመለማመድ አስተዋጽኦ ማበርከት አለባቸው. ሁሉም ዜጎች እኩል ናቸው, ስለሆነም ከእነሱ መካከል አንዱ ወደ መኖሪያ ቤት የሚጠቀሙባቸው ህጎችን ይጥሳሉ, እናም ለክፈሩ እና ለክፈሩ ለማስወጣት እና ለክፉው ማስወጣት ይችላል. የመኖሪያ መኖሪያ ቤቶች አሁን መኖሪያ ቤት ላልሆኑ እና በተቃራኒው ህንፃዎች እና አግባብነት ያላቸው የግንባታ ደረጃዎች ማክበር ይችላሉ. እንደገና ለማደራጀት እና (ወይም) የመማሪያ ማሻሻያ ለማድረግ የሚያስችል አሰራር ቀለል ያለ ነው -6 ስድስት ን ከፍ ለማድረግ ሰነዶች ያስፈልጋሉ, እና በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች አራት. በአዲሱ LCD ኃይል ከገባ በኋላ ወደ ሁለት ወር ከተጠነቀመ በኋላ የሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት መልሶ ማደራጀት እና (ወይም) ማሻሻያ ግንባታ ተቀባይነት ያለው ቁጥር 266 " የመኖሪያ ቤቱን ማደራጀት እና (ወይም) የመኖሪያ ባለሥልጣናት ማሻሻያውን የሚያረጋግጡ መኖሪያ ቤቶችን እና የአከባቢው ባለሥልጣናት "የአከባቢ ባለሥልጣናት" የሚል የመኖሪያ ሕንፃዎች እንደገና ለማደራጀት / ለማደራጀት / ለመገንባት / ልማት ማሻሻያ / ልማት ማሻሻያ / ሴንት ኦፕሬሽን ነዋሪዎችን እና የቅዱስ ፒተርስበርበርን ጨምሮ ለሁሉም ተመሳሳይ ነው.)

ከአሠሪው ጋር ሲነፃፀር ባለቤቱ የመኖሪያ ቤት የሁለትዮሽ መብቶች አሉት, ግን የእሱ ተግባሮች ክበብ በጣም ሰፊ ነው. ኤክስ s ርቶች ዜጎችን ገና ካላገኙ አፓርታማውን ለብቻ እንዲያገለግሉ ይመክራሉ.

በሁለተኛው ጽሑፍ ("ጽሑፉ" በአዲስ-2 "ውስጥ ቀጥታ ስርጭት የሚቀጥሉት የመኖርያ መብቶች እና ሌሎች የመኖርያ ቤት መብቶች መናገራቸውን ቀጠለ. በአንቀጹ (ሥነ ጥበብ.) ባለቤቱ ፍቺ ወቅት የትዳር ጓደኞች ፍቺ ጊዜ, ለቀድሞ ባል ሚስት ወይም የባለቤቱን ሚስት የመኖሪያ ቦታ የመጠቀም መብት አይድንም. ነገር ግን ከቀድሞ የትዳር ጓደኛዎ ወይም ከትዳር ጓደኛዎ ጋር ከመግበያው ውጭ እና "መፃፍ" ማለትም የአፓርትመንቱ / ቤት ባለቤት የማግኘት መብት የለውም ማለት ነው. ይህ ተገቢ የፍርድ ቤት ውሳኔ ይጠይቃል.

አንቀጽ 3: - "የመኖሪያ አካባቢው ወይም የማዘጋጃ ቤት ክፍያዎች ቤዛ በመውጣት በመዋጀት በቤዛው ሊቆየ ይችላል" ሲል በመዋጀት ሊከፈት ይችላል. የባለቤቱ. " ማለትም, በአሁኑ ጊዜ ግዛቱ ወይም የአከባቢ ባለሥልጣናት ከግል አፓርታማዎች አፓርታማዎች እና ከግል ቤቶች ባለቤቶች ባለቤቶች ጋር ተቀባዩ እና አንድ ወይም ሌላ አፓርታማን ብቻ ሳይሰጡ ብቻ ናቸው. አዲሱ ኤል.ዲ. በአፓርትመንት ህንፃ ውስጥ ያሉ የግቢ ባለቤቶች በአፓርታማዎች ውስጥ ያሉ የግቢ ባለቤቶች ናቸው, የአፓርታማዎች ያልሆኑ ክፍሎች አይደሉም, እና ከአንድ በላይ መገልገያዎች, ደረጃዎች, ከፍ ያሉ, ኮሪደሮች, ምሳሌዎች, ሴልሮዎች አደርገዋለሁ. በአፓርትመንት ህንፃ ውስጥ አጠቃላይ ንብረት በጋራ ንብረት ውስጥ የጋራ ንብረት የመኖር መብት ያለው የመረጃው ባለቤት አፓርታማው አጠቃላይ የአፓርታማው ክፍል ተመጣጣኝ ነው. የግንባታ አክሲዮኖች ከአክሲዮኖች ባለቤቶች ጋር የአስተዳደራዊው ቤት አካል የሆነ የባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ የጋራ ንብረትን እና ድምጽን የመያዝ ወጪዎችን ይይዛሉ.

አሁን መኖሪያ ቤት የሚሰጡት ማነው?

LCD በእርግጠኝነት በዚህ ጥያቄ ላይ በትክክል ነው-ደካማ ዜጎች (አንቀጽ 49). ንቁ, "በፌዴራል ሕግ ወይም በፌዴሬሽን ሕግ መሠረት የዜጎች ምዝገባ ርዕሰ ጉዳይ ተብሎ የተገለፀው", በሕጋዊ መንገድ በቤቶች ውስጥ እንደሚያስፈልጉት ከሆነ. እሱ የሚቀርበው በማህበራዊ ቅጥር ስምምነት ስር ነው, እናም በተቻለ ፍጥነት እሱን ማመቻቸት አይኖርም.

ብዙ ሰዎች ብቻ አይቆጠሩም. LCD የበለጠ የተወሳሰበ መመዘኛዎችን ያቋቁማል: - "ድሃው ... የሩሲያ ፌዴሬሽን ተገቢውን ተገዥ ከሆነ, ወደ እያንዳንዱ ቤተሰብ የሚመጣውን ገቢ ከግምት ውስጥ በማስገባት አባል እና የንብረት አባላቱ እና የቤተሰቡ አባላት እና የግብዣ ግብር ዋጋ ". ልክ እንደዚህ. ከባለቤትዎ / ከባልዎ ጋር አብረው ካሉዎት ጥቂት ሺህ ሩጫዎች ብቻ ያግኙ, ግን በተመሳሳይ ጊዜ በመንደሩ ውስጥ መኪና እና ቤት አሏቸው, በእርግጠኝነት በድሆች እንዳይታወቅ እና ለመኖሪያ ቤት ውስጥ አይደላችሁም. እዚህ ባለው የደመወዝ መጠን መሠረት የእሱ የገቢ ዕቅድ እንደሚኖር ልብ ሊባል ይገባል.

ወደ "ሌሎች" ዜጎች, ነፃ የመሆን መብት ያላቸው, በታላቁ የአገር ፍቅር ስሜት, በጦርነት ዘመዶች እና በሌሎች የሩሲያ ፌዴሬሽን ዝርዝሮች ውስጥ በተለያዩ ዜጎች (እንደገና በተለያዩ የዜጎች ዓይነቶች (እንደገና ይለያዩ) ). በ LCD ውስጥ በዝርዝር, በኤል.ዲ.ዲ., በአገራችን ውስጥ ለተገለፀው የአገራችን ነዋሪነት በዝርዝር ከተገለፀው ወደ ቤት አቅርቦት. አሁን ምንም ነፃ ነገር ከእንግዲህ አንሰጥም, እና በመጨረሻም, ለመረዳት አስፈላጊ ነው. አብዛኞቹ ዜጎች ከኪሱ ገንዘብ ማግኘት እና ቤቱን መግዛት አለባቸው (እና መንግስት በሕጎች, ደንቦችን እና በአንዳንድ ድጎማዎች) አማካኝነት ይረዳቸዋል). አሜን አናሳ, በንድፈ ሀሳብ, በንድፈ ሀሳብ አፓርታማዎችን ይቀበላል, ግን ለዚህም ተመሳሳይ ዓመታት ለመመዝገብ እና ለመከላከል አስፈላጊ ነው.

የተማሪ ደረጃዎች

በአዲሱ LCD (አንቀጽ 50), የመኖሪያ መኖሪያ ቤቶች አከባቢን የሚገልጽ እና የሂሳብ መጠን መጠን. የመጀመሪያው በማህበራዊ ቅጥር ስምምነት መሠረት የተሰጠው የመኖሪያ ሕንፃዎች አጠቃላይ ስፋት (በሞስኮ-18 ሜ 2). ይህ አኃዝ በአካባቢው አስተዳደር የተቋቋመ ሲሆን በክልሉ እና በሌሎች ምክንያቶች በቤቶች ውስጥ የሚወሰነው. ሁለተኛው, የሂሳብ መጠኑ "የመኖሪያ ብዛት አነስተኛ መጠን ያለው የመኖሪያ ደረጃ ዝቅተኛ ነው." የመኖሪያ ሕንፃዎች እንደ አስፈላጊነት መጠን ከግምት ውስጥ በማስገባት. " በሌላ አገላለጽ, በመኖሪያ ቤት ውስጥ በመስመር ላይ በተደረገው መሠረት. የዚህን ሥርዓት መጠን, ከዛፉ ተክል መጠን በጭራሽ የማይሠራው በአከባቢው የመንግስት ባለስልጣን (በሞስኮ - በየራሳቸው አፓርታማዎች እና በሆቴል ውስጥ አፓርታማዎች.

የሚገርመው, በስቴቱ ዲማ ውስጥ የመጀመሪያውን ንባብ ካስለፋው የመጀመሪያ ስሪት ውስጥ, "የፌዴራል" ደንብ ትክክለኛ መጠን በአንድ ሰው ቢያንስ 15 ሜ 2 ነው. ለአንዳንድ ምክንያቶች የኮድክስ ቁጥር የመጨረሻ እትም ጠፋ. መንገዶቹ ውሳኔዎች በአካባቢው ባለሥልጣናት ይፍቱ ...

መኖሪያ ቤት የሚፈልገው ማነው?

ይህ ጥያቄ በኪነጥበብ ውስጥ ተወያይቷል. 51 LCD. በመኖሪያ ቤት ውስጥ (በማህበራዊ የመኖሪያ ስምምነቶች ስር), ሁሉም ዜጎች እና የቤተሰባቻቸው ቤተሰቦቻቸው ከሌለ ሁሉም ዜጋዎች እና የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜግነት የሌላቸውን ሰዎች ያሏቸውን, ይህም (ለምሳሌ, የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜግነት የሌላቸውን ሰዎች) ከጠቅላላው አካባቢ ጋር የመኖርያ ቤት አላቸው በጋራ የመድኃኒት አፓርታማ ውስጥ በሚኖሩበት አፓርታማ ውስጥ በሚኖርበት ሰው ወይም ቤት ውስጥ የሚኖሩ አንድ ሰው ከቤተሰብ አባላት መካከል አንዱ በከባድ ከታመመ ቀጥሎ በር ላይ መኖር እንደማይችል ነው. (የበሽታው ዝርዝር በሩሲያ ፌዴሬሽን (እ.ኤ.አ.) እ.ኤ.አ. በታህሳስ 21 ቀን 2004 ዓ.ም.

ስነጥበብ 52-56 ዜጎችን እንደፈለጉት ለመገንዘብ አሰራር ከሂሳብ አያያዝ በመመዝገብ እና ከሂሳብ አያያዝ የመግቢያ ምክንያት የመድኃኒት ምክንያት. ከነዚህም መካከል በተለይም በተለይ ለኪነ-ጥበባት ትኩረት የሚስቡ ናቸው. 53 ለሚከተለው ቦታ. መኖሪያ ቤቱን ከግምት ውስጥ በማስገባት ሆን ብሎ ከግምት ውስጥ በማስገባት የተወሰኑ ተግባሮችን ከግምት ውስጥ በማስገባት አንድ ትልቅ አፓርታማ ያለው አንድ ትልቅ አፓርታማን ቀይሮ ሚስቱን / ባለቤቱን ለብቻው ቀይሮታል .P.) በውጤቱም, ግቡንም አሳዳደነ, ከነዚህ እርምጃዎች ተልእኮ ከተሰጠበት ቀን ጀምሮ ከአምስት (!) ዕለቶች መጀመሪያ ላይ እንደገና ሊቀመጥ ይችላል.

ማረፊያ እንዴት ያቀርባል?

"ቅድሚያ በሚሰጡ ዜጎች ውስጥ" ቅድሚያ በሚሰጡት መሠረት "ከግምት ውስጥ በማስገባት ቅድሚያ የሚሰጡት ዜጎች" (ስነጥበብ 57). መኖሪያ ቤቶች የተደመሰሱ ሲሆን ለጥገና ወይም ለመገንባት ያልተገመገሙ, ወላጅ አልባ ሕፃናት እና ህጻናት ያለመታገቧቸው, እንዲሁም ከሻይዎች በኩር ከብቶችም ቀደም ሲል እንደተገለጹት. እየተናገርን ስለ አፓርታማዎች አቅርቦት ነው.

በአከባቢው የመንግሥት አካል ውስጥ ከተቀበለ በማህበራዊ ቅጥር ስምምነት መሠረት የመኖሪያ ሕንፃዎችን ለማቅረብ ውሳኔው ለማህበራዊ የቅጥር ስምምነት መደምደሚያ መሠረት ነው. (ከዚህ ቀደም እንዲህ ዓይነቱ ምክንያት የፍርድ ቤት ነበር, አሁን ይህ ፅንሰ-ሀሳብ በሰፈራው ሰፈር ውስጥ አጠቃላይ ስፋት ባለው አጠቃላይ ቦታ ላይ ላሉት ዜጎች መሰጠት አለባቸው.

የቤቶች አቅርቦት አሰራሩን የሚያመለክቱባቸው አሰራሮችን ከሚገልጹት መጣጥፎች መካከል በተለይ በጋራ በሚገኙ ክፍሎች ውስጥ በሚገኙባቸው ክፍሎች ውስጥ በአንቀጽ 599 መካከል አስፈላጊ ነው. እሱ በኅብረት ነዋሪዎች ነዋሪዎች ለነፃው ክፍል (ክፍሎች) የመከራየት መመሪያዎችን ማዘዣ ይገልጻል. ይህ አካባቢ የሚቀርበው በዋነኝነት የቀረበው ቀድሞውኑ ለተሰጡት ወይም እንደ መኖሪያ ቤት ፍላጎት ሊኖራቸው ይችላል. በዚህ ኅብረት ውስጥ እንደዚህ ያሉ ሰዎች ከሌሉ ነፃው ክፍሉ ከቅደቁ አነስተኛ መጠን ባነሰ የቤተሰቡ አባል የተዘረዘሩትን የዚህ አፓርታማ ተከራይ ሊሸጥ ይችላል. ወይም የተለቀቀ ክፍል ከሆነ, ከተዘረዘሩት ዜጎች መካከል አንዳቸውም ቢሉት, በውስጡ ለሚኖሩ ሌሎች ሰዎች በማኅበራዊ ቅጥር ስምምነት መሠረት ይሰጣል. በሌላ አገላለጽ (ይህ መጣጥፍ (ከሌሎች የ LCD ድንጋጌዎች ጋር) በጋራ አፓርታማ ውስጥ ክፍሎችን ለመግታት እና በሀገራችን ውስጥ የኅብረት ብዛት ለመቀነስ ይረዳል.

በማህበራዊ ቅጥር የመኖሪያ መኖሪያ ቤቶች ጥቅሞች እና ጉዳቶች ላይ

ስማዎች ፍቅር ዳንሎቫን, ጠበቃን "በቅርቡ, በጣም ጥሩው የማዘጋጃ ቤት ቤት ወይም መኖሪያ ቤት በባለቤትነት መብት ላይ የሚገኘውን የእውነት ጥያቄን የሚያነቃቃ ነው.

የዚህ ውል መደምደሚያዎች እና የቤቶች አሠሪዎች የማይከፍሉ, በንብረት ላይ ግብር አይከፍሉም, እና የመኖሪያ ቤት ባለበት አፓርታማ ውስጥ የጋራ ንብረትን አያገኙም እና የጥገና እና የጥገና ወጪዎች እና የጥገና ወጪዎች እና የጥገና ወጪዎች እና የጥገና ወጪዎች እና የመኖሪያ ቤት ባለበት. ግቢ ነገር ግን በሌላ በኩል, አሠሪዎች የተያዙ ቤቶችን መጣል አይችሉም-መሸጥ, ሊሸጥ, መስጠት, መስጠት, መስጠት ወይም ማስቆም አይችሉም. ብቸኛ አከራይ ተከራይ ሲሞት ወይም ክፍሉ ግዛቱን ሲያልፍ መዘንጋት የለብንም.

ከማህበራዊ ቅጥር ስምምነት በጣም አስፈላጊ ከሆኑት ጊዜያት ውስጥ አንዱ በብድር ስምምነቶች, በብድር ስምምነቶች እና በሌሎች ግዴታዎች ላይ እዳ ለመክፈል በፍርድ ቤት ውስጥ በቁጥጥር ስር ማዋል የማይቻል ነው.

ስለዚህ, ከዚህ በላይ በተዘረዘሩት ሁኔታዎች ውስጥ (በአካባቢያዊ መንግስታት ግለሰቦች ውስጥ የወጪዎችን አካል (በአካባቢያዊ መንግስታት አካል ውስጥ የወጪዎችን ሁኔታ ለመሸከም እና በሩሲያ ፌዴሬሽን ህገ-መንግስት እና በቤቱ ህገ መንግስት መሠረት የመኖሪያ ቤቶችን የመኖሪያ ቤት የመኖር መብቶች እንዲሸከሙ ነው. የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ደንብ. "

አዋኙ አሠሪ

በይፋዊው መረጃ መሠረት, አሁን ከ 70 30 ሰዎች ጋር በተያያዘ በአፓርታማዎቹ አፓርታማዎች ውስጥ የቤቶች ባለቤቶች ብዛት ይማራል. ስለ ትሑት ክልሎች የተለየ ስዕል ሊኖር ይችላል, ግን በማንኛውም ሁኔታ, ሁሉም ዜጎች የቤቶች ባለቤቶች መሆን የለባቸውም. "የመኖሪያ ደንቦችን" ማህበራዊ ቅጥር "ተብሎ የሚጠራው (አንቀጽ 601) በተገቢው አፓርታማዎች መካከል ያለው ግንኙነት ሁሉ በዝርዝር ይገልጻል (አሠሪዎች) እና በመንግስት / ከተማ / ማዘጋጃ ቤት (ቅጥር) መካከል ያለውን ግንኙነት በሙሉ በዝርዝር ይገልጻል.

ስለዚህ በተጠናቀቀው የማኅበራዊ ቅጥር ስምምነት መሠረት, የግዛቱ ወይም የቤቶች ፈንድ ወይም የእሱ የተፈቀደለት ሰው አንድ ወገን ለዜጋ (አሠሪው) ለሌላው ወገን (አሠሪው) ለማድረስ ያካሂዳል የመኖሪያ መኖሪያ ቤቶች እና በውስጡ ለመኖር መጠቀም. " ይህ ውል ከንግድ የሥራ ስምሪት ውል በተቃራኒው (አንቀጽ 60), ይህም ሁል ጊዜ ለተወሰነ ጊዜ ነው. ተመሳሳይ መጣጥፍ የዜጎች የመኖሪያ ቤቶችን መብት ዋስትና የሚያረጋግጥ ሌላው አስፈላጊ መሠረታዊ መርህ ያስታውቃል-አንድ ሰው በማህበራዊ የቅጥር ቅጥር ውልዎ ውስጥ መኖሪያ ቤቶችን የማግኘት መብት ቢያቋርጡም ምንም ያህል ምንም ያህል ትልቅ ትርጉም ቢኖራቸውም አይቋረጡም. (አንድ የተለመደው የማህበራዊ ቅጥር ስምምነት (የተለመደው የማህበራዊ ቅጥር ስምምነት) በሩሲያ ፌዴሬሽን ቁጥር 1.5 እ.ኤ.አ. 21.05.2005 እ.ኤ.አ.

በአሠሪው የቤተሰብ ሕይወት ውስጥ በጎ ፈቃዱ ከማን ጋር በጣም አናሳ ማን ነው? ይህ ከሥራ አስፈፃሚ ባለሥልጣናት, ከተማ ወይም ማዘጋጃ ቤት (በሞስኮ የቤቶች ዲፓርትመንት እና በሞስኮ ከተማ ቤት ዋና ከተማ ውስጥ). ነዋሪዎቹ እንደሚመለሱ ነዋሪዎች እምቢ ካሉባቸው ከአገልግሎቶች ከመጀመሩ በፊት በጣም የተደነገጡ ሰዎች እና ዲስክ እራሳቸውን መደምደሚያዎች መደምደሚያ ላይ መደምደሚያ ላይ መደምደሚያ ላይ ነው.

መብቶች እና ኃላፊነቶች አወያይ

ሻጭ አሠሪው ሌላ ማንም ሰው የማለት መብት የሌለው አሠሪውን ለመስጠት (!) ግዴታ አለበት. ይህ አፓርትመንቱ ወይም ክፍል የሚገኝበት በአፓርትመንት ህንፃ ውስጥ በተለመደው ንብረት ጥገና እና ጥገና ውስጥ ይሳተፉ. የመኖሪያ ቤቶችን ከመጠን በላይ ውሰድ; የመገልገያዎችን ማቅረብ እና ሌሎች ተግባሮችን በቤቱ ሕግ እና ማህበራዊ የሥራ ስምሪት ውል መሠረት. በምላሹም የአከባቢ ባለሥልጣናት ለቤት እና ለመገልገያዎች ወቅታዊ ለማድረግ (አንቀጽ 65) ክፍያዎችን እንዲያገኙ ለማድረግ የቀኝ መብት አላቸው (እንግሊዝኛ).

መንግስት ተግባሩን ካሟላት (ለምሳሌ, ከመጠን በላይ አያፈፅም ወይም, የቤቶች ክፍያን ቅነሳን አይቀየርም), ለቤት ውስጥ የቤቶች ክፍያዎች ቅነሳን የማግኘት መብት አለዎት እነዚህ ጉድለቶች ወይም ድክመቶች ወይም ካሳ ካሳ ካሳ ካሣ ካሳ የተተነተኑት ግዴታዎቻቸውን በሚሸጡ (አንቀጽ 66). ልክ እንደዚህ. ለዚህ የጥናት ርዕስ, ምስጋና የሚመሰገነው ለዚህ የጥናት ርዕስ እና የሥራ ድርጅቶች በመግቢያው ውስጥ, በአሠሪዎች አፓርታማዎች ውስጥ የመግቢያውን, የመግቢያውን መልሶ ለማውጣት በቁም ነገር ይመለከታሉ.

በማህበራዊ የሥራ ስምሪት ስምምነት ስር ያለው ኩባንያ ከአካባቢያዊ የሥራ አስፈፃሚ አካላት አንዱ (በቤቶች ከተማ ከተማ ውስጥ የቤቶች ከተማ ካፒታል). በአያት አፓርትመንትዎ ወይም በወንድሙዎ አፓርትመንት ውስጥ ለመኖሪያ አፓርታማ ውስጥ ለመኖሪያ ቤት አቅራቢ ወይም በመዝጋት ላይ ለመኖር ፈቃድ ለመስጠት አሠሪውን ተግባራዊ ማድረግ ያለብዎት እዚህ አለ.

የአሠሪ መብቶች

በኤል.ሲ.ዲ. (አንቀጽ 67) መሠረት አሠሪው ለተለበሰ ሁኔታ ለማለፍ ጊዜያዊ ተከራዮች ለማለፍ ወይም ለመተካት "የሌሎች ሰዎችን የመኖሪያ ሕንፃዎች" የማድረግ መብት አለው ሀ በአፓርትመንት ህንፃ ውስጥ በተለመደው ንብረት ይዘት ውስጥ, እንዲሁም የመኖሪያ አቅርቦትን በተመለከተ በተለመደው ንብረት ይዘት ውስጥ አስፈላጊ ተሳትፎም, እንዲሁም የመኖሪያ አቅርቦት. "

Atsiss ልጆቻችሁን "ለመመዝገብ", አሠሪው ለጊዜው ማካተት ያለብዎት (አንቀጽ 70) ጨምሮ ከሌሎች የቤተሰብህ አባላት መስማማት ብቻ መስማማት አለበት. አክሮቦባ ሌሎች ዜጎችን (ባለቤቶችዎ, ልጅዎ / ሴት ልጅ) የቤተሰብ / ሴት ልጅ, አባት / ሴት ልጅ, የአስተናጋጁ ባለሥልጣናትን ፈቃድ ከማግኘታቸው ጋር በመገመት "አብረው ያሉትን" የሚኖሩ ናቸው. አዕድ, ምንም የመኖሪያ መኖሪያ ቤቶች አጠቃላይ ስፋት ከሂሳብ ባለሙያው ያነሰ ከሆነ አዕዳን የቅርብ ዘመዶች መቋቋምን የማግጃ መብት አለው. ለወላጆች, ለትንሽ ልጆቻቸው, አነስተኛ ስምምነት ተፈጥሯዊ ስምምነት አይጠየቅም. በአፓርትመንቱ / ቤት ውስጥ መኖር, የአሠሪ የቤተሰብ አባላት ከእሱ ጋር እኩል መብቶች እና ግዴታዎች ያገኙታል (ከዕለትዎ .69). በተመሳሳይ ጊዜ በማህበራዊ ቅጥር ስምምነት ላይ ለውጦች ያድርጉ-አንድ አዲስ የቤተሰብ አባል ቤቶችን እና መገልገያ መክፈል አለበት.

መልመጃውን ማቅረብ. አሠሪውን ከሂፕ (!) ጋር በመሆን ከቤተሰብዎ አባላት ጋር አብሮ መኖር, እና ጊዜያዊ የሚነሱ, እና ጊዜያዊ የሚነሱ, ሁሉም መኖሪያ ቤት የመሸጋገሪያ መብት አላቸው. በተለየ አፓርታማ ውስጥ ያለው አጠቃላይ አፓርታማ ተጠያቂ አይሆንም, እና በጋራ ማጠናቀቂያ ደረጃ (አንቀጽ 76) ሊከናወን ይችላል. ለማስገባት, ለግዴታ እና ለሌሎች ሁኔታዎች የመግቢያ ቀዳዳዎች መጠን እርስዎ እራስዎን መጫን እና በውሉ ውስጥ ማመልከት ይኖርብዎታል.

ጊዜያዊ ተከራዮች በአፓርታማዎቻቸው ውስጥ ሊስተናገዱ ይችላሉ (አንቀጽ 80). ይህንን ለማድረግ ከዚህ ቀደም የአካባቢውን ባለስልጣናት አሳውቁ የነበሩትን የቤተሰብዎን አባላት ፈቃድ መጻፍ አለብዎት. የመኖርያ ቤት የማገጃ መብት አላቸው, እንደገና, እንደገና አንድ ሰው የጠቅላላው ቦታ ምንም ዓይነት ምንጭ አይኖርም.

ልውውጥ. ከአሰሪ (!) እና ከቤተሰብ ጋር አብረው የሚኖሩ የቤተሰብ አባላትን በመሳተፍ ማኅበራዊ ቅጥር ስምምነት ላይም ሊለዋወጡ ይችላሉ (በግለሰቡ አፓርታማ ላይ አሁን መለወጥ አይችሉም. ). የቤተሰብ አባላት ይህንን ክፍል በተለያዩ ቤቶች ወይም አፓርታማዎች እና በሌሎች አሠሪዎች (አንቀጽ 72) ውስጥ ወደሚገኙት ሌሎች ሰዎች እንዲለዋወጡ የመፈለግ መብት አላቸው (አንቀጽ 72). እርስዎ እና የቤተሰብ አባላት ከእርስዎ ጋር የሚኖሩ ከሆነ በልውውጥ ላይ በሰላም መስማማት ካልቻሉ, ከእናንተ አንዳችሁ በፍርድ ቤት ውስጥ የግዳጅ ልውውጥን አፈፃፀም የመፈለግ መብትዎ. በማኅበራዊ የቅጥር ስምምነት መሠረት የሚቀርብ ሲሆን በሚኖሩባቸው ውስጥ በሚኖሩባቸው ውስጥ, የማይቻል ወይም ውስን አቅም ያላቸው ሰዎች, "በአስተማማኝነቱ እና በአሳዳጊነት የተፈቀደላቸው የቀደመውን ስምምነት." (አሁን የእነዚህ አካላት ማንኛውንም ተሳትፎ ለማካሄድ ተፈቅዶለታል.) በልዩበት ውስጥ የተካተቱ ትምክሮች በአንዱ እና በሩሲያ ፌዴሬሽን ክልል ውስጥ በተለያዩ ሰፈሮች ውስጥ ሊገኙ ይችላሉ. ለምሳሌ, በማህበራዊ ቅጥር ኮንትራቶች ስር የሚቀርብ የቤቶች ልውውጥ በፍርድ ቤት ተፈታታኝ ሆኖባቸዋል ወይም ቤቱን ለማፍረስ የተሟላ ዝርዝር (በአንቀጽ 73 ውስጥ የተሟላ የመከልከል ዝርዝር).

መተካት. የመኖሪያ ሕንፃዎች አሠሪ, የቤተሰቡ አባላት ስምምነት, የቤተሰብ አባሎች ስምምነት አነስተኛ መኖሪያ ቤት አነስተኛ መኖሪያ ቤት አቅርቦት የመኖሪያ ቤቱን ኮረብታ ለማነጋገር (አንቀጽ 81). እንግዳ የሆነ አንድ ጽሑፍ. ነገር ግን ወደ ትናንሽ የመኖሪያ ቦታ የመሄድ ችሎታ ያስፈልጋል, ተጨማሪ ካሬ ሜትር ለመክፈል የማይችሉ ሰዎች (ብዙውን ጊዜ የማይሠራ ጡረተኞች በሆኑ አፓርታማ ውስጥ በሚኖሩበት ጊዜ ብዙውን ጊዜ ጉዳዮች አሉ). መግለጫ ከተቀበለ በኋላ አብረው ለአሠሪው ሌላ መኖሪያ ቤት ጋር ለመተባበር ለሦስት ወራት ግዴታ አለበት.

አሠሪው በተጨማሪ, ለተገለጹት በተጨማሪ ለሁለቱም ከኤ.ሲ.ዲ. እና በሌሎች የፌዴራል ህጎች እና ለማህበራዊ ራስ ቁር ውስጥ ተሰጥቷል.

የአሠሪ ኃላፊነቶች

የቀጣሪው መብቶች ለብዙ የኮድቦች መብቶች የተገደዱ ሲሆን ተግባሮዎቹ በተጠቀሰው አንቀፅ 67 ውስጥ በቀላሉ የተዘረዘሩ ናቸው. ስለዚህ አሠሪው የሚከተሉትን ማድረግ አለበት:

1) ለታሰበለት ዓላማ እና በ LCD በተቋቋሙት ገደቦች ውስጥ መኖሪያ ቤትን ይጠቀሙ.

2) የመኖሪያ ቤት ደህንነት ለማረጋገጥ,

3) የመኖሪያ ቤቶችን ትክክለኛ ሁኔታ ይጠብቁ,

4) የአሁኑን የመኖርያቸውን ጥገና ያካሂዱ,

5) ለቤት እና ለመገልገያዎች ክፍያ ለማዘጋጀት,

6) "በማህበራዊ ቅጥር ስምምነት መሠረት የመኖሪያ ቤቶችን የመኖሪያ ቤቶችን የመጠቀም መብት በመስጠት መሠረት በውል ውስጥ ለተቋቋሙ ውሎች እና ሁኔታዎች አወጋገሩን ያሳውቁ."

እንዲሁም በ LCD, በሌሎች የፌዴራል ህጎች እና አግባብነት ያለው ውል የሚሰጡት ሌሎች ግዴታዎችም አሉት.

"ከቤት ማስወጣት ... በፍርድ ቤት ቅደም ተከተል መሠረት በማህበራዊ የሥራ ስምሪት ኮንትራቶች ውስጥ ከተሰጡት መኖሪያ ቤቶች-

1) በማህበራዊ ቅጥር ስምምነቶች ስር ካሉ ሌሎች ደህና የመኖሪያ ሕንፃዎች አቅርቦት ጋር,

2) ከሌሎች የመኖሪያ ሕንፃዎች አቅርቦት ጋር ...;

3) ሌሎች የመኖሪያ ክፍያን ሳያገኙ. "

(ከኪነጥበብ 84 LCD)

ማቋረጥ, ማቋረጥ እና ማስወጣት

ብቸኛ ህያው ወኪል ከሞተ በኋላ "ማኅበራዊ ቅጥር ስምምነት" (አንቀጽ 83). አፓርታማው ግዛቱን ትተው መወገድን ቀጥሏል.

በማህበራዊ ቅጥር ስምምነት በተገቢው ስምምነት ወይም በአሠሪው ጥያቄ (ከቤተሰቡ አባላት ጋር በጽሑፍ በሰፈሩበት ጊዜ) በማንኛውም ጊዜ ሊቋረጥ ይችላል. ተከራይው እና ቤተሰቡ የመኖሪያ ቦታውን ለመለወጥ ከወሰኑ ውሉ ከወጡበት ቀን ጀምሮ ተቋርጠዋል.

በተቃራኒው, አወያይ አወያይ የተለመደው በጥሩ ሁኔታ ያልተጠበቀ (!). መቋረጡን ብቻ ሊፈልግ ይችላል-

ከስድስት ወር በላይ ለሆኑ የመኖሪያ ቤቶች እና (ወይም) መገልገያዎች ክፍያዎች አሠሪ አሠሪ አጠገብ,

"በአሠሪ ወይም በሌሎች ዜጎች የመኖሪያ አሠሪ ወይም ሌሎች ዜጎች, ለሚመልሰው ድርጊት, ለሚመልሰው ድርጊት" (ለበጎ አድራጎት ወይም ጊዜያዊ ተከራዮች),

በአንድ ክፍል ውስጥ ማስተናገድ የማይቻል ያደርገዋል "(እዚህ የሚወስደውን የባልደረባዎችን መብቶች እና የሕፃናት ህጋዊ ፍላጎቶች ስልታዊ ጥሰት" (ወደ ኅብረት አፓርታማዎች እየተናገርን ነው);

"የመቅረቢያዎች አጠቃቀም የታሰበ አይደለም" (ከቢሮው ስር, እንበል).

ደግመንናል, ሁሉም የማስወጣት ጉዳዮች በፍርድ ቤት ውስጥ ይቆጠራሉ. አንድ ሰው ተገቢ ውሳኔ ሳይኖር ማንም አያስገድደውም.

ፍርድ ቤቱ ሌሎች የመኖሪያ ሕንፃዎች አቅርቦት ከሌላው ደህንነት መኖሪያ ቤቶች አቅርቦት ጋር ዜጋ ለመወጣት ሊወስን ይችላል (ይህም ሌሎች የመኖሪያ ቦታ ምን ያህል እንደሆነ ድረስ እና ሌሎች የመኖሪያ ቦታዎችን ሳያሳዩ ለመገንዘብ ሊወስን ይችላል (አንቀጽ 84). ከዚህም በላይ ከቤት ማስወጣት ሁል ጊዜ ቅጣት አይደለም, ምክንያቱም የመኖሪያ ቦታው መንስኤዎች የተለያዩ ሊሆኑ ይችላሉ. ዜጎች የሚገኘው የመኖሪያ ቤት ዝግጅት (አንቀጽ 85), ክፍሉ የሚገኝበት ቤት መኖሪያ ቤት መኖሪያ ቤት መኖሪያ የማይተረጎመ ከሆነ ወይም ለመኖር ተገቢ አይደለም. "የመኖሪያ ቤቱ ሕንፃዎች መዳን የማይችል ወይም አጠቃላይ አካባቢው ሊቀንስ የማይችልበት ሌላኛው ሻምፒዮን ውስጥ ሌላኛው ሻምፒዮን" በጣም ከባድ ሆኖ ይኖራል, ወይም በተቃራኒው, ወይም በተቃራኒው ይታወቃል " በዚህም ምክንያት በአንድ የቤተሰብ አባል የተያዘው ክፍሉ ጠቅላላ አካባቢ ከደረቀ መጠን በከፍተኛ ሁኔታ ይበልጣል. "

በቤቱ መፍረስ በተቋቋመበት ሁኔታ ውስጥ መኖሪያነት በሌላቸው እና እውቅና ውስጥ ያለው ክፍል ትርጉም የበለጠ ወይም ያነሰ ሆኖ ለመቆየት የማይመቻች ነው. ለአሠሪው ሌላ ክፍል ለአሠሪው ተሰጥቶታል, ከአሁንስ በኋላ እና ቤተሰቡ እዚያ ዘወትር ይኖራሉ. የመኖሪያ ሕንፃው ከልክ በላይ ወይም እንደገና ለመገንባት "በሚነሳበት ጊዜ አማራጮች (አንቀጽ 88) ሊሆኑ ይችላሉ. ሥራው ሳይጨምር ሥራው መከናወን ካልቻለ ወደ ቤት መመለስ ከሚችሉበት ቦታ የመኖሪያ ገደብ ገንዘብ የመኖሪያ ቤቱን የመኖሪያ ሕንፃዎች በመቀጠር ውስጥ ይሰጠውታል (በዚህ ጉዳይ) አልተቋረጠም). የአሰሪ አሠሪ አሠሪው የቀደመውን ውል ከማቋረጥ ጋር ለቋሚ መኖሪያ ቤት ለሌላ ክፍል የሰጠው የማቅረብ መብት አለው. አሠሪ እና የቤተሰቡ አባላት ከልክ በላይ ወይም እንደገና መገንባት ምክንያት የክፍሉ አከባቢ በቀደመው የመኖሪያ ቦታ መመለስ ይችላሉ, ግን በአንድ ሰው የሂሳብ አያያዝ ደረጃዎች አልነበሩም. በሌላ ጉዳይ ውስጥ!

"ሌሎች" (ያ በጣም የተረጋጋ ያልሆነ) ቤት ከድግደሮች እና በቤተሰቦቻቸው አባላት, "ለመኖሪያ ቤቶች እና ለመገልገያዎች የመኖርያ ቤት ክፍያ (አንቀጽ 90 የለም). የዚህ ጽሑፍ ጽሑፍ በእርግጥ ፈራች. በኮዱ ውስጥ ያለው ተመሳሳይ ነገር መቁጠር (በተከታታይ ወይም በአንዱ በኩል) እንዴት እንደሚቆጥሩ አይናገርም. ብቸኛው ተስፋ ክፍያ የማይሠሩበት ምክንያቶች በአክብሮት ወይም "በርኅራዴ ላይ ተጽዕኖ ያሳድሩ" እንደሆነ በፍርድ ቤት ለማረጋገጥ መሞከር ነው.

በመንገድ ላይ (በማንኛውም መኖሪያ ቤት ያለ ዝግጅት), ተከራይ የሆኑ ሰዎች ብቻ ናቸው, የተከራይ ሰዎች መብቶች እና ህጋዊነት ያላቸው የቤቶች ፍላጎቶች እና ህጋዊነት ያላቸው የመኖሪያ ቤት ፍላጎቶች በስርዓት ይጥሳሉ (አንቀጽ 91). እንደቆዩ የወላጅ መብቶች እንዲሁ Vagoboond እንደሚልክ ከተቆጠሩ, በፍርድ ቤት የታወቁት የወላጅ መብቶች የተደነገጉ የወላጅ መብቶች የተደነገጉ ከሆነ.

ስለ ማህበራዊ ቅጥር ሁሉንም የ LCD ሁሉንም አንቀጾች ከማንበብ በተጨማሪ ወደ አንድ መደምደሚያ ብቻ ከመደምደሚነት በተጨማሪ አሠሪው መጥፎ ነው (ይህ በአከባቢው ባለስልጣናት በአከባቢው ባለስልጣናት ላይ ጥገኛ ነው). መኖሪያ ቤትን ችላ ማለት ይሻላል, አሁንም ይችላሉ. ነገር ግን ባለቤቱ መካፈል - ደስታው ርካሽ አይደለም, ምክንያቱም በዚህ ደረጃ ምንም ግልጽ የሆነ ግልጽነት, ለመገልገያ, ለመኖሪያ ቤት እና ለአፓርትመንት ህንፃ ውስጥ ምን ያህል ግልፅ ነገር የለም, ይህም ነፃ ግ puttatiation ካለበት.

የሚቀጥለው የመጽሔት ቀጣይ እትም በአዲሱ LCD ድንጋጌዎች ላይ አስተያየት መስጠታችንን እንቀጥላለን. ስለ መኖሪያ ቤቶችና ስለ መኖሪያ ቤቶች, የሕብረት ሥራ ማህበራት, የቤት ባለቤቶች እና የአስተዳደራዊ ሽርክናዎች እና የአፓርትመንት ሕንፃዎች አያያዝ ነው.

አርታኢዎቹ ትምህርቱን በማዘጋጀት ረገድ እገዛን ለአርተያዎቹ የሕግ አመልካቾችን ዳንቦቪቭ እና ጠበቃ ዳሪያንኦንኮን ያመሰግናሉ.