منذ مارس 2016، تم تبسيط إجراءات استعادة الديون للاستخدام المرافق. يمكن للمنظمات الإدارية وتصل HOAS الآن بترتيب قضائي سيسمح لهم بإعادة ديون المهاجرين البلدية في حدود 500 ألف روبل.
الصورة: Legion-Media
ما يقرب من 100 مليار روبل من الديون على خدمات المجلس المتراكمة بحلول عام 2016، إذا كنت تعتقد الإحصاءات، ولكن في الوقت الحاضر، كان من المستحيل تقريبا إحالتها لأصحاب الشقق.
الديون بدوره جيد يستحق آخر
وفقا لمتطلبات قانون الإسكان للاتحاد الروسي، يتعين على المالكين والشقق احتواء أماكن سكنية في الحالة السليمة وخدمات الدفع بانتظام. عند حساب الحكومات المحلية يجب أن تستخدم التعريفات التي أنشأتها الأفعال التنظيمية ذات الصلة. ينتج حساب شركة إدارة، كما يرسل أيضا إلى كل مالك (أو مستأجر) استلام الشقق. يجب أن يشير الأخير إلى نوع الدفع، وكمية الخدمات المقدمة، التعريفة، حجم أقساط التأمين، وكذلك مقدار الدفع.لدفع المرافق، تم إنشاء فترة معينة، مع انتهاك المسؤول عن المدين الذي يتهمه القلم. للحصول على المبلغ المستحق، يجوز للمقرض تنطبق على المحكمة، بقرار من الديون التي ستجمع الديون المحضانات أو وكالة المجمع. ومع ذلك، بالنسبة إلى المحضرين، فإن مبلغ الديون لكل دافع صغير جدا، والرجوع إلى جامعي أنظمة الإدارة لا يمكن إلا إذا اختتم العقد بمهر، وفقا للبيانات المتعلقة بالمدين قد يتم نقلها إلى أطراف ثالثة. في أغلب الأحيان، لا يشمل هذا العنصر في العقد، وبالتالي لا يستطيع المدينون دفع ثمن الحسابات لفترة طويلة جدا، واصل استخدام المرافق. لذلك، منذ عام 2016، تم إجراء تغييرات على التشريعات: تم تقديم إجراءات جمع الديون المبسطة والعقوبات التدريجية.
أمر قضائي
مثل هذا الخيار بسيط جدا ومريح للغاية للمقرض - شركة إدارة، بما يكفي للتقدم إلى المحكمة في مكان إقامة المدين مع بيان حول إصدار أمر المحكمة. الإجراء ليس نوفا، كما يمكن تطبيقه على المدينين، ولكن القانون الاتحادي البالغ 02.03.2016 رقم 45-FZ، وفقا للتعديلات التي قدمت إلى قانون الإجراءات المدنية في الاتحاد الروسي، فإن دي يورا ينص على هذا النظام باعتبارها الخوارزمية الرئيسية لاستقبال الديون حسب الإيجار في محاكم الاختصاص العام (وليس في التحكيم).
يرصد قرار أمر المحكمة باسترداد الديون بشأن الإيجار دون إجراءات وتحدي الأطراف للمشاركة في الاجتماع. يتم إخطار هذا القرار من قبل المداهرة ومنظمة الإدارة، وبعد ذلك يتمتع الطرفان بتقديم 10 أيام. إذا لم تصل الشكوى، فإن النظام يخضع للتنفيذ الفوري
النظام القضائي - القرار الذي أدلى به القاضي وحده على أساس بيان الانتعاش من المدين من المال أو عن استرداد الممتلكات المنقولة، إذا كان مبلغ المال أو تكلفة الممتلكات المنقولة لا يتجاوز 500 ألف روبل. تطبيق لإصدار برنامج قضائي بشأن الهيكل والمحتوى هو البيان المعتاد للمطالبة. يبدأ الجزء التمهيدي بتعليمات القاضي، وهو دليل (قانون جنائي أو هوا) والمدين. إذا كان المدعى عليه مسجلا مؤقتا فقط في الشقة، فإن فواتير المرافق التي ستسامح معها، يجب عليك تحديد مكان التسجيل الدائم (إذا كان معروفا للاسترداد). يجب أن يتضمن الجزء الوصفي التاريخ الذي يمتلك المدين منها السكن (لتأكيد التطبيق يجب أن يكون مقتطفا من USRP إلى العقارات).
إذا لم تكن هناك شهادة ملكية، فستكون نسخا من عمل الاستقبال و (أو) ستكون مطلوبة. يشير الجزء الرئيسي إلى تفاصيل بروتوكولات الجمعية حول إنشاء حجم الرسوم لمحتوى الممتلكات المشتركة، وكذلك المدفوعات إلى الاحتياجات الأخرى للمنزل (هناك حاجة إلى هذه الوثائق لتحديد مبلغ الديون). الجزء المنطوق من التطبيق هو شرط لإصدار أمر قضائي ومقدار وفترة جمع الديون والعقوبات (العقوبات). يجب إيلاء الطلب على جميع نسخ المستندات التي تؤكد وجود الديون: حساب الديون والعقوبات لفترة المقابلة؛ بروتوكولات الاجتماع، التي تم خلالها إنشاء مبلغ المدفوعات للاحتياجات المشتركة؛ عقد مع المدين بشأن تقديم الخدمات من قبل شركة الإدارة (إن وجدت) و (أو) اتفاق مع HOA على الإدارة المنزلية؛ إيصالات مع شهادات الأجهزة المحاسبية الشائعة والفردية للفترة المحددة؛ أمر الدفع لدفع واجب الدولة (بمبلغ 50٪ من المبلغ الذي سيتم دفعه عند تقديم المطالبات نفسها في المطالبة).
لن تدفع الغرامات فقط أولئك الذين "نسيون" عن الإيجار، ولكن أيضا شركات الإدارة. يمكن تغريمها لصالح المستأجرين للمبالغ المستحقة بشكل غير قانوني (ما يصل إلى 50٪ من الدفع المحسوب بشكل غير صحيح سوف يأخذ في الاعتبار في المدفوعات المستقبلية) وخدمات منخفضة الجودة (تصل إلى 30٪ من التكلفة)
يمكنك تقديم بيان من قبل القاضي العالمي إما عن طريق البريد أو جزئيا، مع المحامي. يتم تحديد اختيار القاضي من قبل منطقة المحكمة، والتي تم تعيينها إلى إقليم منزل المدين. بعد تقديم طلب، تقرر المحكمة لمدة ثلاثة أيام عن رحيل الطلب (أو في غضون خمسة أيام تقوم بإعداد رفض متحمس لإصدار تكنولوجيا المعلومات). لا يتم استدعاء الأطراف إلى المحكمة، والاجتماعات لا تحدث. يتم إرسال نسخة من القرار إلى المشاركين في الحالة في موعد لا يتجاوز اليوم التالي بعد يوم اعتمادها، يتم نشر النص على الموقع الرسمي للمحكمة على الإنترنت.
يأتي النظام القضائي حيز التنفيذ بعد عشرة أيام من تلقي المدين ومن هذه اللحظة تعادل الوثيقة التنفيذية. ثم يخضع النظام لنقل المحضرين. بعد تلقي الطلب، يمكنك إرسال اعتراض في غضون عشرة أيام. يجب أن يشير مالك شقة تحدي واجبه إلى الاعتراض أنني لا أتفق مع الطلب. في هذه الحالة، يتم إرسال القضية إلى المحكمة أو (إذا كانت هناك أسباب كافية، على سبيل المثال، إذا قدم المدينون استلام دفع خدمات المرافق) قد يتم إلغاء النظام القضائي.
ومع ذلك، فإن النظام القضائي ليس السبيل الوحيد للحصول على الديون. إذا تم رفض الطلب أو يتم إلغاء أمر، فإن منظمة الإدارة لها الحق في التقدم إلى المحكمة بدعوى تقليدية.
الصورة: Legion-Media
المحكمة تذهب
وكما يعتقد الخبراء، أصبحت محاكمة طويلة واحدة من العقبات التي تحول دون الانتعاش الفعال لجميع أنواع الديون. هذا هو السبب في أن الإجراءات القضائية مدعوة إلى تبسيط قدر الإمكان. في إجراء مبسط، قد يتم النظر في الحالات: الاعتراف بالملكية واسترداد الأموال أو إبادة الممتلكات، إذا كان سعر المطالبة لا يتجاوز 100 ألف روبل؛ وفقا للبيانات التي تستند إلى الوثائق المقدمة من المدعي المنشأ المعترف به، ولكن لا تفي بالالتزامات النقدية للمدعى عليه و (أو) تأكيد المتأخرات بموجب العقد. في الوقت نفسه، يجب ألا: تنشأ من العلاقات القانونية الإدارية (عندما تكون إحدى الأطراف هي الدولة في شخص السلطات)؛ ترتبط مع gostayny؛ تؤثر على حقوق الأطفال؛ خطأ تحت علامات الإنتاج الخاص (عندما يكون الهدف ليس حل النزاع على اليمين). بالإضافة إلى ذلك، يجوز للقاضي العودة إلى الإجراء العام للنظر فيه عندما يكون من الضروري معرفة ظروف إضافية أو استكشاف أدلة إضافية، أو تعيين شهادة أو سماع، وأيضا إذا كان قرار المحكمة، والحقوق والمصالح المشروعة من غيرها قد تنتهك.
وفقا لعدد من الخبراء، فإن خوارزمية جمع الديون من قبل المحاكمة ستكون قادرة على استخدام المشغلين الخلويين. في الواقع، تعزى قواعد القانون فقط إلى ديون الهاتف في المدينة، ولكن من المحتمل أن تكون قادرة على تحويلها ضد "المدينين الأجهزة المحمولة" هي كل شيء في قرار المحكمة
تحدد المحكمة تعريفا بشأن اعتماد المطالبة بالإنتاج. تلاحظ الوثيقة أنه سيتم النظر في القضية بطريقة مبسطة، تم تعيين المصطلح لتقديم الأدلة والاعتراضات على المتطلبات. لا يقل عن 15 يوما من تاريخ التصميم. قد تقدم المحكمة أيضا أطرافا لحل النزاع الذي يشير بشكل مستقل إلى إمكانية المصالحة. إذا دخلت الأدلة وغيرها من المستندات للمحكمة قبل اتخاذ قرار بشأن القضية، ولكن بعد فترة الزمن المنشأة، يتم قبولها إلا في حالة تفويت المصطلح لأسباب صالحة. تعتبر القضية دون دعوة إلى الأطراف. تقوم المحكمة بفحص التفسيرات المبينة في الوثائق والاعتراضات والحجج وتقريرها على أساس الأدلة المقدمة.
في عام 2016، من المقرر أن يكون نمو تعريفة المرافق بنسبة 4٪، وهو أقل بكثير من التضخم. يعتقد الخبراء أن القواعد الجديدة لاستعادة الديون والعقوبات ستساعد في ليس فقط منظمات تزويد الموارد، ولكن أيضا على سكان الضمير، لأنها ستسهم في التباطؤ في معدل إيجار نمو
حساب؟
في السابق، تم توجيه الاتهام إلى العقوبات من اليوم الأول من التأخير بمبلغ 1/300 معدل إعادة تمويل البنك المركزي للاتحاد الروسي لكل يوم من ديون الديون. من 1 يناير 2016، تغير نظام الاستحقاق Pami. الآن يتم احتساب ركلة الجزاء من اليوم الحادي والثلاثين من التأخير في المبلغ المبلغ 1/300 رهان، ومن يوم 91، ستنمو العقوبة إلى 1/130. معدل إعادة تمويل البنك المركزي من 1 يناير 2016 هو 11٪. وفقا للإحصاءات، فإن متوسط حجم شقة 60 متر مربع في موسكو حوالي 6 آلاف روبل. بناء على هذه البيانات، نستمد الصيغة: مقدار الدفع = الديون × مدة التأخير (في الأيام) × حجم العقوبة، حيث مبلغ الديون هو إيجار، مضروب في عدد أشهر التأخير.
الصورة: Legion-Media
وفقا للقواعد القديمة، إذا كنت مدينا شهرا، فيجب الدفع التالي (بالإضافة إلى الإيجار في شهرين) عقوبة 68.2 روبل. (6000 × × 31 × 0.11 / 300). وفقا للقواعد الجديدة، في الشهر الأول من الديون غير مستحقة. من المبلغ الثاني من الديون ستبقى كما كان من قبل - 68.2 روبل. من الشهر الثالث، سيبدأ المبلغ في زيادة ما يقرب من 2.5 مرة: 6000 × 3 × 91 × 0.11 / 130 = 1386 فرك. إن مؤلفي الابتكار واثقون من تعويض صلابة له الفرصة لاستخدام أول 30 يوما كعنصر للدفع. هذا الأخير مناسب بشكل خاص لأولئك الذين ذهبوا إلى رحلة عمل طويلة، لم يتلقوا استلاما في الوقت المحدد أو الذين عانوا من تأخير الرواتب.
ومع ذلك، فإن دافعات القانون الملتزمات غير مخصصة بشكل خاص. ستدفع ديون مالك المبنى والأقلام المستردة في الأصل شركة الإدارة، لأنها سيتعين عليها أن تدفع حسابات مقدمي الخدمات المساعدة. ثم سيتم التعامل مع مبلغ الديون من "المحتوى العام للخاصية العامة لمبنى سكني" المتراكم بموجب المقال، وهذا هو، سيتم تخصيص أموال أقل وأقل لمحتوى المبنى. لم يكن ممثلو المنظمات الإدارية واثقا من أن الإجراء الجديد لجمع الديون سيسمح في الممارسة الناجمة عن المبالغ الواجب من المدينين.
المحافظون مقتنعون بأن هناك عددا من التدابير سيساعد فقط في التعامل مع المهاجرين: إدراج مبلغ العقوبات في وثيقة الدفع العام، والتوحيد التشريعي لنقل الديون ل LCD المقدمة إلى المالك الجديد عند بيع الشقق، بالإضافة إلى تبسيط كبير للإجراء، السماح بالحد من توفير المرافق للمدينين. من هو الحق في إدارة الشركة أو المشرعين، ستصبح مفهومة بحلول نهاية العام، عندما تظهر النتائج الأولى لجلسات المحكمة بشأن استعادة الديون البلدية.
| يحشد دفع | حجم العقوبة، فرك. | |
|---|---|---|
| سابق أنظمة | جديد أنظمة | |
| 1 شهر | 68.2. | 0 |
| 2 أشهر | 264. | 68.2. |
| 3 اشهر | 594. | 1386. |
| 6 اشهر | 2376. | 5483. |
| 12 شهر | 9636. | 22 236.9 |
الإيجار غير صحيح
غالبا ما تتعلق أخطاء البعثة بحقيقة أن القانون الجنائي يتهمه الإيجار على السكان المتقاعدين (على سبيل المثال، على نسبة متوفاة مسجلة في الشقة، أو على المالكين السابقين عند تغيير صاحب السكن). ولكن إذا كان ذلك، عند دراسة إيصال دفع خدمات المرافق، فقد اتضح أن المبالغ المستحقة بعيدة عن الأناقة (دعنا نقول، الرسوم لا تصدق للمياه الساخنة والباردة المستخدمة)، فمن الضروري القيام به على النحو التالي.
- قم بإنشاء تطبيق لشركة الإدارة بطلب وصف إجراء إجراءات للمستخدمين، بالإضافة إلى تحديد التعريفات واللوائح المعمول بها. يجب أن تجيب شركة الإدارة لمدة ثلاثة أيام، ولكن يحق لها طلب امتداد هذا المصطلح.
- إذا لم تتبع الاستجابة من شركة الإدارة، فمن الضروري التقدم بطلب للحصول على السيطرة والمنظمات الإشرافية - تعرض مكان الإقامة، وهيئة تنظيم التعريفة الجمركية و Rospotrebnadzor (يحمي الجميع دون استثناء من المستهلكين للخدمات).
- في الوقت نفسه، يمكنك إرسال طلب إلى مكتب المدعي العام، الذي تم تصميمه لحماية حقوق المواطنين في جميع الحالات دون استثناء. يجب أن يكون الطلب مسجل ومراجعته في غضون 30 يوما.
- في حالة عدم إعادة حساب الإيجار، من الضروري الاتصال بالمحكمة. لوضع المطالبة، يجب عليك استخدام مساعدة محامي الملف الشخصي. بقرار إيجابي للمحكمة، تلتزم شركة الإدارة بإعادة حسابها في أقصر وقت ممكن، وإلا ستشارك المحضرون في حل المشكلة.
