استمرار التعليقات إلى قانون الإسكان للاتحاد الروسي. سيكون حول المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقيات التوظيف الاجتماعي.
أمامك، مواصلة التعليقات على قانون الإسكان للاتحاد الروسي. تم تخصيص منشور اليوم للقسم الثالث (المواد 49-91) لهذا القانون الاتحادي، ضخمة ومهمة للغاية. ويطلق عليه "المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقيات استئجار اجتماعي".
بالفعل كود الإسكان الجديد للاتحاد الروسي (LCD)، الذي دخل حيز التنفيذ من 1 مليون في عام 2005، تم تخصيصه بالفعل لمقالتين نشرت في غرف مجذيتين السابقة. أذكر ما تمت مناقشته.
ستعيش المواد الأولى (المقال "بطريقة جديدة") تحدث عن المراكز الرئيسية، وهذا هو، يفضل أن يغطي محتوى التقسيم وجزئيا جزئيا. لدى المواطنين الروس حرية اختيار المباني السكنية في أي مكان في البلاد، وينبغي أن تسهم سلطات الدولة والحكومات المحلية في ممارسة حقهم في السكن. جميع المواطنين متساوون، وبالتالي فإن انتهاك القواعد للاستخدام في الإسكان منهم على حساب الآخرين يمكن أن يستلزم المشكلات الكبيرة، حتى المحاكمة وإخلاء المخالف. يمكن الآن ترجمة المباني السكنية إلى غير سكنية والعكس بالعكس بموجب مراعاة عدد من الإجراءات والمعايير المبنية ذات الصلة. إن إجراء إصدار تصاريح لإعادة تنظيم وإعادة تطوير المساكن (أو) مبسطة: يجب تبسيط الوثائق لزيادة ستة، وفي معظم الحالات أربعة. (بالمناسبة، 28APREL 2005، بعد ما يقرب من شهرين بعد بدء نفاذ شاشات الكريستال السائل الجديدة، اعتمدت حكومة الاتحاد الروسي قرارا رقم 266 "بشأن الموافقة على نموذج الطلب لإعادة التنظيم و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية وشكل وثيقة تؤكد القرار بتنسيق إعادة تنظيم وإعادة تطوير المباني السكنية (أو) "وهكذا،" الهوية الذاتية "للسلطات المحلية في مناطق مختلفة من البلاد تم إيقافها. من الآن فصاعدا، الإجراء لإصدار تصاريح إعادة التنظيم / إعادة التطوير هو نفسه للجميع، بما في ذلك سكان موسكو وسانت بطرسبرغ.)
لدى المالك، مقارنة بوصيد العمل، ترتيب أكبر من الحقوق في السكن، ولكن أيضا دائرة واجباته أوسع بكثير. ينصح الخبراء المواطنين بخصخصة الشقة مجانا إذا لم يفعلوا بعد.
في المنشور الثاني (المادة "تعيش في NEW-2") استمر في الحديث عن حق الملكية وحقوق الإقامة الحقيقية الأخرى، أي قسم ستريت. وفقا للمادة (المادة) 31 من المدونة، في حالة طلاق الزوجين، فإن الحق في استخدام المباني السكنية لزوج أو زوجة مالك سابق لا يتم حفظه. ولكن للإخلاء و "الكتابة"، أي، لإزالة من سجل التسجيل لزوجتك أو زوجتك السابقة، لا يحق لمالك الشقة / المنزل. وهذا يتطلب قرار المحكمة المناسب.
يقول المادة 32: "يمكن الاستيلاء على المباني السكنية من قبل المالك الاسترداد بسبب انسحاب مؤامرة الأرض ذات الصلة للاحتياجات الحكومية أو البلدية". "فدية جزء من المباني السكنية لا يسمح بخلاف الموافقة من المالك. " وهذا هو، والآن سيتم تنسيق الدولة أو السلطات المحلية مع مالكي الشقق وأصحاب المنازل الخاصة المخصخصة من البيوت الخاصة، وليس فقط تقديم شقة واحدة أو أخرى. أكد شاشات الكريستال السائل الجديدة أن أصحاب المبنى في مبنى سكني ينتمون إلى يمين الملكية العامة للمبنى في هذا المنزل، والتي ليست أجزاء من الشقق والمخصصة لخدمة أكثر من أماكن واحدة: السلالم، المصاعد، الممرات، العلاية، القبو it.d. تتناسب نسبة مالك المبنى في حق الملكية المشتركة للملكية العامة في مبنى سكني مع المنطقة الكلية لشقتته. توصية مع أسهمها لأصحاب المباني تحمل عبء تكاليف صيانة الممتلكات المشتركة والتصويت في الاجتماع العام للمالكين، وهو عضو في منزل إداري.
الذي يعطي الآن السكن؟
من المؤكد أن LCD بالتأكيد على هذا السؤال: المواطنون الفقراء (المادة 49). نشط، "محدد خلاف ذلك من قبل القانون الاتحادي أو قانون موضوع فئات الاتحاد للمواطنين"، إذا تم الاعتراف به قانونا حسب الحاجة في السكن. يتم توفيره بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي، ولن يكون قادرا على ترتيبه في أقرب وقت ممكن.لا يوجد المزيد من الناس يعتبرون فقط أشخاصا يكسبون القليل. تضع شاشة LCD معيارا أكثر تعقيدا: "الفقراء ... هم مواطنون إذا تم الاعتراف بهم كحكومة محلية في هذه الطريقة التي يحددها قانون الموضوع ذي الصلة الاتحاد الروسي، مع مراعاة الدخل القادم لكل عائلة عضو، وقيمة أعضاء الممتلكات وأفراد الأسرة والضرائب ". مثله. إذا كنت، إلى جانب زوجتك / زوجك، فحسب بضعة آلاف روبل فقط، ولكن في الوقت نفسه يكون لديك سيارة منزلية ومنزل في القرية، فإنك بالتأكيد غير معترف بها من قبل الفقراء ولن تكون في قائمة انتظار للإسكان. تجدر الإشارة إلى أنه في كل منطقة ستكون هناك خطة الإيرادات الخاصة بها وفقا لمستوى الرواتب التي تطورت هنا.
بالنسبة للمواطنين "الآخرون"، إلى جانب الفقراء، فإن الحصول على الحق في الإسكان الاجتماعي المجاني يشمل المعوقون والمشاركين في الحرب الوطنية العظيمة، وقد يختلف قدامى المحاربون الحرب وبعض الفئات الأخرى من المواطنين (مرة أخرى، في مواضيع مختلفة من قوائم الاتحاد الروسي ). نهج حافز لتوفير الإسكان، الموصوف بالتفصيل في شاشات الكريستال السائل، الجديد وغير المتجه لسكان بلدنا، بما في ذلك توفيره جيدا. الآن لن يحدث شيء مجاني، وهو أمر ضروري، أخيرا، لفهم. يجب على معظم المواطنين الحصول على المال من جيبه وشراء الإسكان (والولاية ستساعدهم على القوانين واللوائح وفي بعض الحالات مع إعانات حقيقية). من الناحية النظرية، ستتلبية من الناحية النظرية، من الناحية النظرية شققا، ولكن لهذا من الضروري التسجيل والدفاع عن كل سنوات عديدة.
معايير الطلاب
في شاشة LCD الجديدة (المادة 50)، تظهر معدل منح ومحاسبة منطقة المباني السكنية والمحاسبة. الأول منهم هو الحد الأدنى لحجم المساحة الإجمالية للمباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي (في موسكو 18 مليون شخص لكل شخص). ينشئ هذا الرقم من قبل الحكم المحلي ويعتمد على مستوى السكن في المنطقة وعوامل أخرى. والثاني، معدل المحاسبة هو "الحد الأدنى لحجم مجال المباني السكنية، بناء عليه يحدد مستوى أمن المواطنين من خلال المساحة الإجمالية ... من أجل مراعاة الحاجة إلى أماكن عمل سكنية". بمعنى آخر، وفقا لها وضعت في السكن. كما أن حجم هذه القاعدة، لا يتجاوز حجم سعر الحكم، قد تم تأسيسه أيضا من قبل سلطة الحكومة المحلية (في موسكو - 10M2 للشخص الواحد للشقق الفردية و 15m2 للمرافق وشقق الفندق).
ومن المثير للاهتمام، في الإصدار الأولي من LC، الذي أقر القراءة الأولى في دوما الدولة، يشار إلى الحجم الدقيق للقاعدة "الفيدرالية"، على الأقل 15 م 2 شخص. AVI الإصدار النهائي لعدد الدستور الغذائي لسبب ما اختفت. Iteper جميع حل السلطات المحلية حسب تقديرها ...
من يحتاج إلى الإسكان؟
تمت مناقشة هذا السؤال في الفن. 51 شاشة LCD. في حاجة إلى الإسكان (بموجب اتفاقات الإقامة الاجتماعية)، يتم الاعتراف بهؤلاء المواطنين وأفراد أسرهم، الذين ليس لديهم سكن على الإطلاق (على سبيل المثال، الأشخاص الذين تلقوا فقط جنسية الاتحاد الروسي) لديه أماكن إقامة مع مساحة إجمالية معايير محاسبة أقل للشخص الواحد يعيش في شقة Dysfreated، غرفة أو منزل يعيش في وحدة مشتركة، إذا كان أحد أفراد الأسرة مريضا شديدا بجدية أنه من المستحيل أن يعيش الباب المجاور. (ترد قائمة الأمراض في مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 817 المؤرخ 21 ديسمبر 2004)فن. 52-56 يصف بالتفصيل إجراءات اعتماد المواطنين لحسابهم كحزم من السكن، وأسباب للرفض في تسجيل وحالات الإزالة من المحاسبة. من بينها مثيرة للاهتمام بشكل خاص للفن. 53، حيث يقال ما يلي. إذا كان الشخص الذي لم يكن لديه الحق في أن يأتون في مراعاة الإسكان، عمدا (!) إجراء بعض الإجراءات (على سبيل المثال، قام بتغيير شقة كبيرة إلى واحدة أصغر، مطلقات زوجته / زوجه، غرس أقاربه .P.) وبنتيجة لذلك، حقق هدفه، من السجلات التي تمت إزالتها ويمكن طرحها مرة أخرى في قائمة الانتظار قبل خمس سنوات (!) سنوات من تاريخ ارتكاب هذه الإجراءات.
كيف تقدم الإقامة؟
يتم توفير الإقامة للمواطنين الذين يتكون من التسجيل، "من أجل الأولوية على أساس أخذ في الاعتبار" (المادة 57). تفتيش Avna، الذي تم تدمير مساكنه ولا يخضع للإصلاح أو إعادة الإعمار، يترك الأيتام والأطفال دون رعاية الوالدين، وكذلك المذكورة بالفعل أعلاه المواطنين المرضى على محمل الجد. نحن نتحدث عن توفير الشقق.
قرار تقديم المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي الذي اعتمدته هيئة الحكومة المحلية هو الأساس لإبرام اتفاقية التوظيف الاجتماعي. (سابقا، كان هذا السبب مذكرة، والآن اختفى هذا المفهوم على الإطلاق.) ينبغي تقديم المباني للمواطنين في مكان إقامتهم، في مستوطنة المستوطنة، والمساحة الإجمالية لمعدل الحكم على قدم المساواة.
من بين المقالات التي تصف الإجراءات المتعلقة بتوفير الإسكان مهم بشكل خاص للمادة 59 - على الغرف المحررة في الشقق المجتمعية. يصف ترتيب عرض متطلبات الغرفة المحررة (الغرف) من قبل سكان المشتركة. يتم توفير هذه المنطقة في المقام الأول لأولئك الذين تم الاعتراف بهم بالفعل أو يمكن الاعتراف بهم كفقراء وفي حاجة إلى سكن. إذا لم يكن هناك أي أشخاص في هذه المشتركة، فيمكن بيع الغرفة المحررة للمستأجرين في هذه الشقة، والتي يتم تزويدها بمساحة إجمالية لأحد أفراد الأسرة أقل من معدل الحكم. أو في حال، في حال كانت الغرفة التي تم إصدارها، لا يدعي أي من المواطنين المدرجين المدرجين، بموجب اتفاقية توظيف اجتماعي لأشخاص آخرين لم يعيشوا فيه. وبعبارة أخرى، فإن هذه المقالة (إلى جانب الأحكام الأخرى من شاشة LCD) تجعل من الممكن شراء الغرف في الشقق المجتمعية وليس أفقر الناس ويساعدون في تقليل عدد المشتركة في بلدنا.
على إيجابيات وسلبيات الاستئجار الاجتماعي المباني السكنية
إن استنتاج هذا العقد لا يولد حقوق الملكية، وعلى عكس أصحاب العمل، على عكس مالكي الإسكان، لا تدفع ضريبة على الممتلكات ولا تحمل تكاليف صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، حيث يوجد سكني مقدمات. ولكن من ناحية أخرى، لا يمكن لأصحاب العمل التخلص من الإسكان المحتلة: لا يمكن بيعها أو دعوة أو تعطيه أو التخلي عنها. يجب ألا ننسى أنه في حالة وفاة مستأجر وحيد شقته أو الغرفة يمر الدولة.
واحدة من أهم لحظات اتفاق التوظيف الاجتماعي هي استحالة فرض القبض على هذه المباني السكنية واستردادها في المحكمة لسداد الديون بشأن اتفاقيات القروض واتفاقات القروض والالتزامات الأخرى.
وهكذا، في الحالات المذكورة أعلاه، تتعهد الدولة (في شخص الحكومات المحلية) بأصحاب العمل لتحمل عبء النفقات وفقا لاتفاقات التوظيف الاجتماعي المبرمة وضمان حرمة السكن بموجب دستور الاتحاد الروسي و قانون الإسكان للاتحاد الروسي ".
صاحب العمل
وفقا للبيانات الرسمية، الآن عدد مالكي الإسكان في موسكو يرتبط بعدد الشقق في الشقق في نسبة حوالي 70:30. قد تكون هناك صورة مختلفة من مناطق الشفق، ولكن في أي حال، لا يريد جميع المواطنين ويجب أن يصبحوا أصحاب السكن. الفصل 8 شاشات الكريستال السائل المسماة "التوظيف الاجتماعي للمباني السكنية" (المادة 60-91) يصف بالتفصيل كل فروق الدقيقة للعلاقة بين المستأجرين من الشقق غير الناجحة (أرباب العمل) والدولة / المدينة / البلدية (التوظيف).لذلك، وفقا للاتفاق المخلصين للتوظيف الاجتماعي، جانب واحد من المباني السكنية لصندوق الدولة أو الإسكان أو الشخص الذي أذن به (الاختباء) "تتعهد بنقل الطرف الآخر إلى المواطن (صاحب العمل) المباني السكنية واستخدامها للعيش فيها ". هذا العقد غير مسمى (المادة 60)، على عكس عقد عمل تجاري، وهو دائما لفترة معينة. تعلن نفس المقالة أن أهم مبدأ آخر يضمن حق المواطنين في السكن: بغض النظر عن مدى الأراضي والأحكام التي تعطي الشخص الحق في الحصول على سكن بموجب عقد عمل اجتماعي لن يتم إنهاءه. (تمت الموافقة على اتفاقية توظيف اجتماعي نموذجي بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 1.5 من 21.05.2005)
من هو مثل هذه الصدق، من حسن النوايا الحسنة في الحياة المنزلية لصاحب العمل؟ هذه هي واحدة من السلطات التنفيذية أو المناطق الحضرية أو البلدية (في عاصمة صندوق موسكو للإسكان والإسكان في مدينة موسكو). من المثير للاهتمام أنه أمام عقود استئجار المباني السكنية مع المواطنين، خلص النحل ذي السمعة الشهيرة ولديها أنفسهم، من الخدمات التي، وفقا لشاشات الكريستال السائل الجديدة، يمكن للمقيمين رفضهم.
الحقوق والمسؤوليات المشرف
الموقع ملزم (!) لإعطاء صاحب العمل أماكن عمل سكنية، والتي لا يوجد بها أي شخص آخر في المطالبة؛ المشاركة في صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، حيث تقع هذه الشقة أو الغرفة؛ تنفيذ إصلاح السكن؛ توفير المرافق والوفاء بواجبات أخرى وفقا لتشريعات الإسكان وعقد التوظيف الاجتماعي. في المقابل، لدى السلطات المحلية الحق (!) للمطالبة بخصوص شخص ما لإجراء رسوم في الوقت المناسب للإسكان والمرافق (المادة 65).
إذا كانت الدولة لا تفي بواجباتها (على سبيل المثال، فهي لا تقوم بإصلاح أو، فقل، لا تغير الأنابيب الصدئة في الشقة)، يحق لك الحصول على تخفيض الطلب على رسوم الإسكان، وسداد النفقات للقضاء على هذه أوجه القصور أو التعويض عن الأضرار التي نشأت بسبب عدم الوفاء أو الأداء غير المناسب من خلال إخفاء واجباتهم (المادة 66). مثله. دعونا نأمل أن بفضل هذه المقالة، وسوف تعتقد خدماتنا المجتمعية المجيدة والمنظمات التشغيلية بجدية أنه في الوقت المناسب لإصلاح المدخل، العلية في المبنى والسباكة في شقق أرباب العمل.
تعد الشركة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي واحدة من الهيئات التنفيذية المحلية (في عاصمة الصندوق السياسي والإسكان في مدينة موسكو). من هنا أنك تحتاج إلى تطبيق صاحب العمل للحصول على موافقة على تسليم السكن في دومتر أو غرس في شقة جدته أو ابن أخي.
حقوق صاحب العمل
وفقا لشاشات الكريستال السائل (المادة 67)، فإن صاحب العمل لديه الحق في "إنشاء أماكن سكنية للأشخاص الآخرين"، لتمريرها في البالية، والسماح بإقامة المستأجرين المؤقتين أو تبادل أو استبدال السكن "للمطالبة إصلاح في الوقت المناسب من المباني السكنية، والمشاركة المناسبة في محتوى الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، وكذلك توفير المرافق ".النقش. إلى "تسجيل" أطفالك وأولياء أمورك وأزواجك، كما يجب أن يتفق صاحب العمل كتابيا فقط كتابة من أفراد أسرتك الآخرين، بما في ذلك غائبة مؤقتا (المادة 70). تسجل AcheTOBA باستمرار المواطنين الآخرين (الذين ليسوا زوجك / زوجتك، الابن / الابنة، الأب / الأم) "كما يعيشون معا" معك أعضاء من العائلة، بالإضافة إلى موافقة السلطات المحلية المضيفة. بحق AON، بدوره، الحق في حظر إقامة أقرب من الأقارب، إذا كانت النتيجة، فإن المساحة الإجمالية للمباني السكنية ستكون أقل من القاعدة المحاسبية. بالنسبة للمحنة إلى الآباء والأمهات، فإن أطفالهم القاصرين، موافقة NICH غير مطلوبة بشكل طبيعي. تستقر في الشقة / المنزل، أفراد الأسرة في صاحب العمل يكتسبون الحقوق والتزامات متساوية معه (Art.69). في وقت واحد إجراء تغييرات على اتفاقية التوظيف الاجتماعي: يجب على أحد أفراد الأسرة الجدد دفع الإسكان والمرافق.
التسليم إلى التمرين. أنت تحب صاحب العمل بموافقة الورك (!) وتعيش معكم مع أفراد عائلتك الحق في الانتقال إلى جزء من المباني السكنية التي تقوم بها، وفي حالة رحيل مؤقت، كل السكن. سيكون ذلك ممكنا، شريطة أن تكون المساحة الإجمالية للشخص الواحد في شقة منفصلة لن تكون أقل مساءلة، ومعدل أقل تقديرية (المادة 76). يتعين على حجم الرسوم المقدمة، المواعيد النهائية لإدخالها وغيرها من الظروف التي سيتعين عليك أيضا تثبيت نفسك وتأكد من الإشارة إليها في العقد.
يمكن استضافة المستأجرين المؤقتين في شقتهم دون أكثر من ستة أشهر على التوالي (المادة 80). للقيام بذلك، يجب عليك أيضا تجنيد موافقة أعضاء أسرتك، بعد أن أبلغت السلطات المحلية مسبقا. لديهم الحق في حظر السكن، إذا، مرة أخرى، لن يكون هناك أي قواعد من المساحة الإجمالية للشخص الواحد.
تبادل. إذا كنت صاحب عمل، فمن خلال موافقة مكتشف (!) وأفراد الأسرة الذين يعيشون معكم يمكنهم تبادل السكن إلى آخر، يتم توفيره أيضا بموجب اتفاقية توظيف اجتماعي (على شقة خصية، لا يمكنك تغيير الآن ). يحق لأفراد أسرتك بالطلب منك لتبادل هذه الغرفة إلى الآخرين، ويقع في منازل أو شقق مختلفة وأصحاب العمل الآخرين (المادة 72). إذا لم تتمكن أفراد الأسرة الذين يعيشون معكم موافقوا بسلام على البورصة، يحق لأي منكم أن يتطلبوا تنفيذ تبادل القسري في المحكمة. إن تبادل الإسكان المقدم بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي، الذي يعيش فيه القصر أو مواطنين غير قادرين أو قادرين على القدرين "مع موافقة مسبقة من هيئات الوصاية والوصاية". (نلاحظ أنه يسمح الآن بتنفيذ أي مشاركة لهذه الهيئات.) يمكن أن تكون المباني المشاركة في الصرف يمكن أن تكون في مجال المستوطنات المختلفة في إقليم الاتحاد الروسي. لا يسمح بتبادل السكن المقدم بموجب عقود التوظيف الاجتماعي إذا، على سبيل المثال، يمثل الطعن في الحق في استخدام هذه المبنى في المحكمة أو قررت هدم المنزل (يتم تقديم قائمة كاملة من الحالات المحظورة في المادة 73).
إستبدال. صاحب العمل في المباني السكنية، حيث يتجاوز المساحة الإجمالية التي تتجاوز معدل منحها، مع موافقة أفراد الأسرة الاتصال بتلة الإسكان لتوفير الإسكان الأصغر في المقابل (المادة 81). غريب على ما يبدو مقالا. ولكن هناك حاجة إلى القدرة على الانتقال إلى مساحة معيشة أصغر، على سبيل المثال، أولئك الذين لا يتحملون دفع أمتار مربعة إضافية (غالبا ما تكون هناك حالات عندما يعيش متقاعد غير عاملا في شقة ضخمة). بعد تلقي بيان، يلزم Hodger لمدة ثلاثة أشهر لتوفير سكن آخر لصاحب العمل بالتنسيق معه.
قد يكون لدى صاحب العمل أيضا حقوقا أخرى، بالإضافة إلى تلك المذكورة أعلاه، المقدمة لكل من LCD والقوانين الفيدرالية الأخرى واتفاقية الخوذة الاجتماعية.
مسؤوليات صاحب العمل
يتم تخصيص حقوق صاحب العمل لعدة بنود التعليمات البرمجية، يتم سرد الواجبات ببساطة في المادة 67 المذكورة. لذلك، يجب على صاحب العمل:
1) استخدام السكن للغرض المقصود وضمن الحدود التي أنشأها LCD؛
2) ضمان سلامة الإسكان؛
3) الحفاظ على الحالة السليمة للمباني السكنية؛
4) إجراء إصلاح الحالي للمبنى؛
5) إصدار رسوم للإسكان والمرافق؛
6) "إبلاغ المشرف بالشروط التي أنشأها العقد من أجل التغيير في الأسباب والظروف التي تمنح الحق في استخدام المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي".
كما أن لديها بعض الواجبات الأخرى المنصوص عليها في LCD والقوانين الفيدرالية الأخرى والعقد ذي الصلة.
"الإخلاء ... من المباني السكنية المقدمة بموجب عقود التوظيف الاجتماعي، بموجب النظام القضائي:
1) مع توفير المباني السكنية الأخرى التي تم الحفاظ عليها جيدا بموجب اتفاقيات التوظيف الاجتماعي؛
2) مع توفير المباني السكنية الأخرى ...؛
3) دون تقديم أماكن سكنية أخرى ".
(من الفن. 84 LCD)
إنهاء، إنهاء وإخلاء
"يتم إنهاء اتفاقية التوظيف الاجتماعي فيما يتعلق بفقدان (تدمير) المسكن، بقتل وكيل حياة وحيد" (المادة 83). الشقة تغادر الدولة، وتستمر في التخلص منها.
يمكن إنهاء اتفاق التوظيف الاجتماعي في أي وقت من خلال اتفاق الأطراف أو بناء على طلب صاحب العمل (مع موافقة خطية من أفراد أسرته معه). إذا قررت المستأجر وعائلته تغيير مكان الإقامة، فسيتم إنهاء العقد من تاريخ مغادرته.
على العكس من ذلك، ينهي المشرف العقد غير مؤهل من جانب واحد (!). يمكن أن تتطلب فقط إنهاءه بعد:
"بالقرب من صاحب العمل من رسوم أماكن سكنية و (أو) المرافق لأكثر من ستة أشهر"؛
"تدمير أو تلف المباني السكنية من قبل صاحب العمل أو المواطنين الآخرين، لإجراءات إجابات" (وهذا يعني الاستحواذ أو المستأجرين المؤقتين)؛
"انتهاك منهجي للحقوق والمصالح المشروعة للجيران، مما يجعل من المستحيل استيعابه في غرفة واحدة" (نحن نتحدث عن الشقق المشتركة)؛
"استخدام المبنى غير مقصود" (دعنا نقول، تحت المكتب).
نكرر، تعتبر جميع حالات الإخلاء في المحكمة. لن يجبر أحد الشخص على المغادرة دون قرار مناسب.
قد تقرر المحكمة طرد مواطن بتقديم مباني سكنية أخرى تتم صيانتها جيدا، مع توفير مباني سكنية أخرى (لم يقل في أي مكان إلى أي مدى من المناظر الطبيعية) ودون توفير مباني سكنية أخرى (المادة 84). علاوة على ذلك، فإن الإخلاء ليس دائما عقابا، لأن أسباب التغييرات في مكان الإقامة يمكن أن تكون مختلفة. يتم إخلاء المواطنين بتقديم الإسكان المناظر الطبيعية (المادة 85)، إذا كان المنزل حيث توجد الغرفة هي هدمها، فإن المباني السكنية ترجمت إلى غير سكني أو أصبح غير مناسب للعيش. بطل آخر في مجلس الإصلاح أو إعادة الإعمار، ونتيجة لذلك لا يمكن حفظ المباني السكنية أو إجمالي مجالها من الصعب جدا أن تكون المعيشة سيتم الاعتراف بها حسب الحاجة في السكن، أو على العكس من ذلك " ، مما أدى إلى المنطقة الإجمالية الغرفة المحتلة لكل أحد أفراد الأسرة ستتجاوز معدل الحكم بشكل كبير ".
مع هدم المنزل، ترجمة الغرفة في غير السكنية والاعتراف بها غير مريح للبقاء أكثر أو أقل. يتم إعطاء غرفة أخرى لصاحب العمل، من الآن فصاعدا أنه وعائلته ستقيم باستمرار هناك. عندما يكون المبنى السكني "يستيقظ" للإصلاح أو إعادة الإعمار، خيارات (المادة 88) ممكنة. إذا كان لا يمكن تنفيذ العمل دون إخلاء صاحب العمل، فإن مسوق يوفره وأفراد أسرته بموجب عقد استئجار مقر سكني لصندوق المناورة، من حيث سيكونون قادرين على العودة إلى ديارهم (عقد التوظيف الاجتماعي في هذه الحالة لا يتم إنهاء). لدى أصحاب صاحب العمل من الحق في تزويده بغرفة أخرى للإقامة الدائمة بإنهاء العقد السابق. سيتمكن صاحب العمل وأفراد أسره من العودة إلى المكان السابق للإقامة، إذا انخفضت منطقة الغرفة نتيجة للإصلاح أو إعادة الإعمار، لكنها لم تصبح أقل معايير محاسبية لكل شخص. ini في بعض القضية الأخرى!
"الآخر" (أي، غير مستدام للغاية) يتم توفيره مع أصحاب العمل في المحكمة وأفراد أسرهم، "لأكثر من ستة أشهر دون أسباب وجيهة للإسكان والمرافق (المادة 90). نص هذه المقالة يرهمني حقا. الشيء نفسه في التعليمات البرمجية لا يقول كيفية حساب الأوعية - على التوالي أو من خلال واحد. والأمل الوحيد هو محاولة إثبات المحكمة أن أسباب عدم الدفع محترمة، أو "الضغط على الشفقة" القضاة حتى يقتصر على سداد الديون بشكل جيد وكامل.
في الشارع (دون توفير أي سكن)، يتم إخلاء المستأجرين فقط: انتهاك الحقوق المنهجية والمصالح المشروعة للجيران وتدمير السكن، والتي تشغلها بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي (المادة 91). يمكن أن يرسل الحقوق الوالدية أيضا لشركة Vagabond، "إذا كان الإقامة المشتركة لهؤلاء المواطنين مع الأطفال الذين يحترمون من حقوق الوالدين، المعترف بها من قبل المحكمة مستحيلة".
بالإضافة إلى قراءة جميع مقالات LCD حول التوظيف الاجتماعي، يمكنك أن تأتي فقط إلى استنتاج واحد فقط: أن تكون صاحب العمل سيئا (هذا يعتمد ذلك أيضا على السلطات المحلية يمكن أن يكون). من الأفضل خصخصة الإسكان، لا يزال بإمكانك. لكن كونك المالك - المتعة ليست رخيصة، لأنه في هذه المرحلة لا يوجد أي وضوح، كم سيحتاج إلى دفع ثمن المرافق والإسكان والأرض تحت مبنى سكني، عند انتهاء الخصخصة المجانية.
العدد التالي من المجلة، وسوف نستمر في التعليق على أحكام شاشات الكريستال السائل الجديدة. سيكون حول الإسكان والإسكان وبناء التعاونيات وأسلوم المنازل وإدارة وشراكات وإدارة المباني السكنية.
يقوم المحررون بفضل المحامي Lyubov Danilov ومحام داريا كونينينكو للمساعدة في إعداد المواد.