حيث تبحث عن شقة تأخذ في الاعتبار عند التفتيش وكيفية توفير القليل - نقول لك ما الذي يجب القيام به في العثور على سكن جيد قابل للإزالة.
1 قم بإجراء قائمة متطلبات الشقة
للبحث عن تكاليف شقة لفهم بدقة ما تريد من السكن. أولا، تسليط الضوء على الميزانية. في نواح كثيرة، سيحدد ذلك موقع المنزل والقرب من المترو ولاية الشقة. أيضا، لا تنسى الإنفاق الإضافي، على الأرجح، سيتعين عليك تأجيل المبلغ على الودائع.
ثم تعال إلى السؤال أكثر تفصيلا. نفهم الطابق الذي تريده، وعدد الغرف التي تحتاجها شرفة، سواء كانت توفر الأجهزة المنزلية والأثاث أمر مهم. كل هذه التفاصيل ستتيح لك تضييق نطاق البحث ونعتبر فقط تلك الاقتراحات التي تشعر بالرضا. لذلك سوف تنقذ الكثير من الوقت.
2 تبدأ في البحث مقدما
إذا كنت تخطط للتحرك في المستقبل القريب، يجب ألا تأجيل البحث عن السكن. قد يكون ذلك عندما تابع في هذه الحالة، لن يكون هناك مقترحات لائقة في السوق. ثم سيكون لديك محتوى مع خيارات أسوأ.
بالإضافة إلى ذلك، استدعاء الإعلانات، تصفح الشقق وغيرها من الحالات التابعة، عادة ما تشغل الكثير من الوقت. يجب أن يكون لهذا الاستعداد واكتساب الصبر.
3 استخدم مصادر مختلفة للبحث
خيار البحث الأكثر شيوعا للشقة هي لوحة الإعلانات عبر الإنترنت. ومع ذلك، يجب ألا تركز فقط على ذلك، حاول الاستفادة من أي خيارات متاحة.
انشر إعلان أنك تبحث عن شقة في الشبكات الاجتماعية. باختصار، حدد الاحتياجات الخاصة بك: الموقع، والتكلفة المرغوبة، والقرب من مترو الانفاق أو البنية التحتية للنقل الأخرى. أيضا، اسأل عن مقترحات من الأصدقاء والزملاء. إزالة السكن من مألوف أكثر ربحية وأرخص. لذلك ليس عليك دفع اللجان إلى العقارات، والخطر للقاء المحتالين الحد الأدنى.
خيار آخر هو البحث عن الشبكات الاجتماعية، في مجموعات المنطقة والمنتديات. يضع المالكون هناك إعلانات قد لا تقع على لوحات نشرة كبيرة. غالبا ما يبحث المستأجرون الآخرون عن الجيران في غرفة فارغة.
4 النظر في موسمية
هناك موسمية في سوق تأجير الإسكان: في نهاية الصيف وبداية الخريف، ينمو الطلب على الشقق القابلة للإزالة بشكل كبير. هذا يرجع إلى حقيقة أن الطلاب يأتون إلى المدن الكبرى. أيضا في هذا الوقت، يبدأ الكثيرون في البحث عن وظيفة جديدة والتحرك فيما يتعلق به. في هذا الوقت، عادة ما يزيد المالكون أسعار المساكن.
يستحق النظر في ميزات المكان الذي تعيش فيه. على سبيل المثال، في مدن المنتجع، ارتفعت أسعار الشقق في بداية الربيع، وخفضت في نهاية الخريف.
5 تلبية البنية التحتية
بادئ ذي بدء، يستحق البحث عن معلومات حول منطقة وموقع المنزل على الإنترنت. في هذه الحالة، يمكنك مساعدة المجموعات المحلية على الشبكات الاجتماعية، منتديات، علامات على الخرائط والمراجعات حول المنظمات. فحص ما هو بالقرب من المنزل. يستحق تجنب الأماكن بالقرب من النوادي الليلية والحانات والمؤسسات الرخيصة. في المساء، سيكون جوارهم خطير. إنه أفضل إذا كان هناك حديقة صغيرة أو مجرد ساحة مريحة.
لحظة غريبة أخرى: المنازل الموجودة بالقرب من العيادات والكائنات الآمنة وغيرها من الأجسام المحمية أكثر أمانا. وعادة ما تكون مجهزة بعدد كبير من غرف المراقبة. في كثير من الأحيان، عنها أفضل من الطريق: اتبعت الخدمات البلدية جيدا.
بعد البحث على الإنترنت، يستحق فحص إقليم العيش. بحيث تكون بالتأكيد تتأكد من وجود المتاجر الصحيحة والصيدليات ومراكز التسوق وأماكن أخرى تستخدمها في المشي.
6 تحقق من المدخل
للإصلاح من الجيران لم يصبح مفاجأة غير متوقعة، عند فحص الشقة يستحق زيارة الأرضيات في الأعلى والأسفل. تحقق مما إذا كانت هناك آثار لمواد البناء. ربما هذا هو تفاصيل بسيطة، ولكن في المستقبل تستيقظ أصوات الحفر ومطرقة ليست ممتعة للغاية.
7 فحص الشامل الشقة
التفتيش على الشقة هو واحد من أهم المراحل. ليس من الضروري كسر استراحة الإسكان، حتى لو كان المالك في عجلة من أمره.
لاحظ حالة الجدران والجنس والسقف والأثاث والبطاريات والأجهزة المنزلية والسباكة. لا سيما الانتباه إلى الأماكن ذات نفاذية عالية: يمكن أن يقولوا الكثير عن السكان السابقين في الشقة. يقول العيوب الأخرى أن العديد من الناس عاشوا هنا. حدد المالك، وكيف يعمل التدفئة. في الحمام، تحقق من ضغط المياه: إذا كان الأمر ضعيفا، فقد يكون هناك مشاكل في المستقبل. أيضا فحص المقابس والمفاتيح. رخيصة جدا، على الأرجح، علامة على أن المالك المحفوظ على كهربائي.
8 أرفق عقد مختص
المرحلة الأخيرة قبل نقل الأموال إلى المالك والمدخل إلى الشقة هي انتهاء العقد. إذا رفض المالك القيام بذلك، فلن تؤخذ السكن في أي حال. هذا يتحدث عن عدء من المالك. اطلب منه إظهار الوثائق الأصلية على الشقة. لذلك تأكد من أن لديك حقا المالك. لا تثق في النسخ: يمكن أن تكون مزيفة.
في العقد، من الواضح أن تسجيل عدد المستأجرين والمواعيد النهائية ومقدار الدفع، لا تنس الدخول إلى شروط إيصال الودائع. ثم سرد مسؤوليات الأطراف في جميع القضايا: إصلاح شقة وأثاث وأجهزة منزلية. حدد متى قد يأتي مالك الشقة، كما ستحصل على الدفع. دفع مصطلح العقد وحجم العقوبة، إذا كان أحد الطرفين ينتهك الاتفاقية. سيوفر لك اتفاقية جيدة من المشاكل المستقبلية وتشير إلى طبيعة العلاقة مع صاحب الشقة.
