От март 2016 г. процедурата за възстановяване на дългове за използване на комунални услуги е опростена. Сега управленските организации и Хоас могат да получат съдебна заповед, която ще им позволи да върнат дълговете на общинските неизпълнения в диапазона от 500 хиляди рубли.
Снимка: Legion-Media
Приблизително 100 милиарда рублив дълг на борда, натрупани до 2016 г., ако смятате, че статистиката, но до настоящия момент е почти невъзможно да го насочите към собствениците на апартаментите.
Дългът добър завой заслужава друг
В съответствие с изискванията на жилищния кодекс на Руската федерация, собствениците и апартаментите се изисква да съдържат жилищни помещения в правилното условие и редовно да плащат комунални услуги. При изчисляването на местните власти следва да се използват тарифи, установени от съответните регулаторни актове. Изчислението произвежда управляващо дружество, то също изпраща на всеки собственик (или наемателя) на касовата бележка. Последното трябва да посочи вида на плащането, размера на предоставяните услуги, тарифата, размера на застрахователните премии, както и размера на плащането.За да плати комунални услуги, се създава определен период, като нарушението на която длъжникът се таксува с писалка. За да се получи дължимата сума, заемодателят може да се прилага пред съда, с решение, за което дългът ще събира съдебни изпълнители или агенция за събиране. Въпреки това, за съдебни изпълнители, размерът на дълга на всеки платец е твърде малък и се отнася до колекционерите, която управляващата организация може да бъде само ако договорът, сключен с Defaulter, според който данните за длъжника могат да бъдат прехвърляни на трети страни. Най-често такъв елемент не включва в договора и затова длъжниците не могат да плащат за сметки дълго време, продължават да използват комунални услуги. Ето защо от 2016 г. са направени промени в законодателството: бяха въведени опростени процедури за събиране на вземания и прогресивни санкции.
Съдебна заповед
Такава опция е много проста и удобна за заемодателя - управляващо дружество, което е достатъчно, за да кандидатства за съда на мястото на пребиваване на длъжника с декларация за издаване на съдебна заповед. Процедурата не е нова, тя може да се прилага и към длъжниците, но федералният закон от 02.03.2016 г. № 45-FZ, в съответствие с кои изменения са направени в Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, де Юра закрепва това да се осъди като основен алгоритъм за получаване на дълг, който под наем в съдилища на обща юрисдикция (а не в арбитраж).
Решението относно съдебната заповед за възстановяване на дълга върху наема се прави без производството и предизвикателството на страните да участват в срещата. Решението се уведомява от Defaulter и управленската организация, след което страните имат 10 дни да обжалват. Ако жалбата не пристигне, поръчката подлежи на незабавно изпълнение
Съдебната заповед - решението, взето само от съдията, въз основа на изложение на възстановяването от страна на пари или за възстановяване на движимо имущество, ако сумата или цената на движимо имущество не надвишава 500 хиляди рубли. Заявлението за издаване на съдебна програма за структурата и съдържанието е за обичайното твърдение за иска. Встъпителната част започва с инструкциите на магистрата, възстановител (Наказателен кодекс или HOA) и длъжника. Ако ответникът е временно регистриран в апартамента, сметките за комунални услуги, на които ще таксувате, трябва да посочите мястото на постоянната му регистрация (ако е известно на възстановяващия се). Дескриптивната част трябва да включва датата, от която длъжникът притежава жилище (за потвърждаване на заявлението трябва да бъде екстракт от USRP към недвижими имоти).
Ако няма сертификат за собственост, ще се изискват копия от акта на приемане и (или). Основната част показва подробностите на протоколите на събранието при установяването на размера на таксата за съдържанието на общото имущество, както и плащания към други нужди на къщата (тези документи са необходими за определяне на размера на дълга). Диспозитивната част на заявлението е изискване за издаване на съдебна заповед, размера и срока на събиране на вземания и наказания (наказание). Заявлението трябва да бъде приложено към всички копия на документи, които потвърждават съществуването на дълга: изчисляване на дълга и санкциите за съответния период; Изпълнени протоколи, по време на които са създадени размера на плащанията за общи нужди; договор с длъжника за предоставяне на услуги от Управляващото дружество (ако има такова) и (или) споразумение с HOA за управление на дома; Приходи с показания за общи и индивидуални счетоводни устройства за определения период; Платежното нареждане за изплащане на държавно мито (в размер на 50% от сумата, която трябва да бъде платена при подаване на същите претенции в претенцията).
Глобите ще плащат не само тези, които "забравиха" за наема, но и управленски компании. Те могат да бъдат глобени в полза на наемателите за незаконно начислени суми (до 50% от неправилно изчисленото плащане ще вземат предвид при бъдещите плащания) и за нискокачествени услуги (до 30% от стойността)
Можете да изпратите изявление на световния съдия или по пощата, или с частичен, с адвокат. Изборът на магистрата се определя от съдебното пространство, което е възложено на територията на дома на длъжника. След подаване на заявление, Съдът за три дни решава за заминаването на заповедта (или в рамките на пет дни подготвя мотивиран отказ да го издаде). Страните не са призовани на съда, заседанията не се случват. Копие от решението се изпраща на участниците по делото не по-късно от следващия ден след деня на приемането му, текстът е публикуван на официалния сайт на съда в интернет.
Съдебната заповед влиза в сила десет дни след получаването на длъжника и от този момент е еквивалентен на изпълнителния документ. Тогава редът е предмет на прехвърлянето на съдебните изпълнители. След получаване на поръчка можете да подадете възражение в срок от десет дни. Собственикът на апартамент, който оспорва задължението си, трябва да посочи в възражението, че не съм съгласен с поръчката. В този случай делото се предава на съда или (ако има достатъчно основания, например, ако длъжникът представлява получаването на изплащане на комунални услуги) съдебната заповед може да бъде отменена.
Въпреки това съдебната заповед не е единственият начин да се получи дълг. Ако заявлението е отказано или да бъде отменено заповед, управленската организация има право да подаде право на Съда с конвенционална претенция.
Снимка: Legion-Media
Съдът отива
Тъй като експертите вярват, дълъг процес се превръща в една от пречките за ефективното възстановяване на всички видове дългове. Ето защо съдебното производство се приканва да опростява колкото е възможно повече. В опростена процедура случаите могат да бъдат разглеждани: признаването на собствеността и възстановяването на средства или унищожаването на собственост, ако цената на иска не надвишава 100 хиляди рубли; Съгласно изявленията, които се основават на документите, подадени от учредяването на ищеца, установяването, но не са изпълнени от ответника парични задължения и (или), потвърждаващи просрочените задължения по договора. В същото време не трябва: да възникне от административни правни отношения (когато една от страните е държавата в лицето на властите); да бъдат свързани с Gostayny; засягат правата на децата; FALSE под признаците на специална продукция (когато целта не е да се разреши спора вдясно). Освен това съдията може да се върне към общата процедура за разглеждане, когато е необходимо да се установят допълнителни обстоятелства или да проучи допълнителни доказателства, да назначи свидетелство или да се чуе свидетелство, а също и ако се дължи на решението на съда, правата и законните интереси от други хора могат да бъдат нарушени.
Според редица експерти алгоритъмът на събирането на дългове от процеса ще може да използва клетъчни оператори. Всъщност нормите на закона се приписват само на дългове за градския телефон, но вероятно ще могат да ги преобразуват срещу "мобилни длъжници" е всичко в съдебното решение
Съдът прави дефиниция за приемането на иска за производство. Документът отбелязва, че случаят ще бъде разгледан по опростен начин, срокът е да представи доказателства и възражения срещу изискванията. Той е най-малко 15 дни от датата на определяне. Съдът може също да предложи страни да разрешат спора самостоятелно да посочат възможността за помирение. Ако доказателствата и другите документи влязоха в съда, преди да вземат решение по делото, но след установения период от време те се приемат само при условие, че терминът е пропуснат по валидни причини. Случаят се разглежда без призив към страните. Съдът разглежда обясненията, очертани в документите, възраженията и аргументите и решава въз основа на представените доказателства.
През 2016 г. ръстът на комуналните тарифи е насрочен на 4%, който е значително по-нисък от инфлацията. Експертите смятат, че новите правила за възстановяване на дълга и санкциите ще спомогнат не само за предоставянето на ресурси, но и на съвестните жители, защото те ще допринесат за забавянето на темповете на нарастване на растежа
Изчисли?
Преди това санкциите бяха таксувани от първия ден на забавяне в размера на процента на рефинансиране от 1/300 на централната банка на Руската федерация за всеки ден дълг. От 1 януари 2016 г. системата за начисляване на PAMI се промени. Сега наказателният удар се таксува от 31-та ден на забавяне на плащането в размер на залога 1/300, а от 91-ия ден наказанието ще нарасне до 1/130. Скоростта на рефинансиране на централната банка от 1 януари 2016 г. е 11%. Според статистиката средният размер на апартамент от 60 m² в Москва е около 6 хиляди рубли. Въз основа на тези данни ние извличаме формулата: Размерът на плащането = дълг × срок на забавяне (в дни) × размерът на наказанието, където размерът на дълга е наем, умножен по броя на забавянето.
Снимка: Legion-Media
Според старите правила, ако дължите 1 месец, тогава следващият трябва да плати (в допълнение към наема за 2 месеца) наказание от 68,2 рубли. (6000 × × 31 × 0.11 / 300). Според новите правила за първия месец дългът не се начислява. От второто количество дълг ще останат същите като преди - 68.2 рубли. От третия месец сумата ще започне да се увеличава почти 2,5 пъти: 6000 × 3 × 91 × × 0.11 / 130 = 1386 разтриване. Авторите на иновацията са уверени, че нейната строгост се компенсира от възможността да използва първите 30 дни като раси на плащане. Последното е особено важно за тези, които са отишли в дълго пътуване, не са получили разписка навреме или са страдали от забавяне на заплатите.
Въпреки това, законните платец не са особено отдадени. Дълговете на собственика на помещенията и възстановените моливи първоначално ще изплатят управляващото дружество, тъй като тя е тя, която ще трябва да плати сметките за доставчици на комунални услуги. Тогава размерът на дълга ще бъде третиран от съвместимото "съдържание на общото свойство на жилищна сграда", натрупана в статията, т.е. по-малко и по-малко средства ще бъдат разпределени за съдържанието на сградата. Представители на управленски организации не са уверени, че новата процедура за събиране на дългове ще позволи на практика да получат дължими суми от длъжници.
Управителите са убедени, че само редица мерки ще помогнат за справяне с неизпълненията: включването на размера на санкциите в общия платежен документ, законодателната консолидация на прехвърлянето на дълга за LCD дисплея, предоставен на новия собственик, когато продава апартаменти, \ t както и значително опростяване на процедурата, което позволява да се ограничи предоставянето на комунални услуги към длъжниците. Кой е правото да управлява компанията или законодателите, ще стане разбираемо до края на годината, когато ще се появят първите резултати от съдебните заседания за възстановяването на общинските дългове.
| Тълпа Плащане | Размера на наказанието, разтривайте. | |
|---|---|---|
| Предишен регламенти | Нов регламенти | |
| 1 месец | 68.2. | 0 |
| 2 месеца | 264. | 68.2. |
| 3 месеца | 594. | 1386. |
| 6 месеца | 2376. | 5483. |
| 12 месеца | 9636. | 22 236.9. |
Неправилен наем
Грешките в мисията най-често са свързани с факта, че Наказателният кодекс се начислява от наема на пенсионираните жители (например на починал относител, регистриран в апартамента, или на предишните собственици при промяна на собственика на жилищата). Но ако при изучаването на разписката за изплащане на комунални услуги, тя се оказа, че натрупаните суми са далеч от реални (да речем, таксата е невероятна за използваната топла и студена вода), необходимо е да се направи следното.
- Създаване на заявление до Управляващото дружество с искане за описание на процедурата за управление на цикциите, както и посочете приложимите тарифи и разпоредби. Управляващото дружество трябва да отговори за три дни, но има право да поиска удължаване на този термин.
- Ако отговорът на управляващото дружество не е последвал, е необходимо да се кандидатства за контрол и надзорни организации - експозицията на мястото на пребиваване, орган за регулиране на тарифите и ROSPOTREBNADZOR (защитава всички без изключение на потребителите на услуги).
- В същото време можете да изпратите заявление до прокуратурата, което е предназначено да защитава правата на гражданите във всички случаи без изключение. Заявлението трябва да бъде регистрирано и преразгледано в рамките на 30 дни.
- В случай, че наемът никога не се преизчисли, е необходимо да се свърже с съда. За да изготвим иска, трябва да използвате помощта на профил адвокат. С положително решение на съда управляващото дружество е длъжно да преизчислява в най-кратки срокове, в противен случай съдебните изпълнители ще бъдат ангажирани с решаването на проблема.
