Монтиране на инсталацията на външното тяло на разделената система в жилищни сгради в Москва: реда на дизайна на реорганизацията, "легализиране" на впечатлен климатик
През лятото, наслаждавайки се на хладно, създадено в апартамента климатик, ние дори не подозираме, че те често го правят ... незаконно. Какво трябва да бъде известно, за да не се помрачиш ли удоволствие? Нека да разгледаме отговора заедно.
Photo r.shelomeseview-clanser вече е станал неразделна част от живота ни. Основният проблем не е толкова в избора на подходяща разделена система, колко е да го инсталирате правилно. Правилно по отношение на закона. Затова нашата статия ще обсъди точно правните аспекти на инсталирането на климатици в Москва. Трябва да се отбележи, че във всеки предмет на федерацията във всяка област има тяхното местно законодателство, което може да се различава от метрополиса.
Надолу с правен виглизъм!
Щастливият собственик на климатика планира външния си външен вид на стената на многоетажна къща, малко мислене за последствията. Въпреки това, в столицата на Русия, инсталирането на външни технически средства (климатици, сателитни антени.) Се счита за акт на реорганизация, така че е необходимо да се издаде резолюция на държавната жилищна инспекция на Москва (MoSzhilospects). Регулаторни правни актове, в които е написано, че за инсталирането на оборудване на фасадата на жилищна сграда изисква разрешение, не днес, и заедно с външния вид на нашия пазар климатици. Отговорността за неразрешена реорганизация (реконструкция) предвижда Комитет по жилищна кодекс и член 7.21 Codexarf за административни нарушения (CAAP, приет през 2001 г.).Думите "Ах, не знаех! .." поне неубедителна. Както знаете, невежеството на закона не освобождава от отговорност и не е извинение. Очевидно основните причини за това невежеството са законният нихилизъм на нашите съграждани и надеждата за "може би". Регулаторните правни актове относно реорганизацията позволяват инсталирането на външни технически средства на фасадата (климатици, антени, отбранителни решетки.) Само въз основа на проект, съгласуван с лидера на moskomarchitecture.
Процедурата за издаване на реорганизация и изисквания за документите се определя от решенията на правителството на Москва от 8:00л. №73-PP "Пример за реорганизация и (или) реконструкция на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради в град Москва" и от 25 септември 2005 година. №831-PP "Поемане на промени и допълнения към резолюцията на правителството на Москва от 8:: Добре 2005 г. № 73-PP". Последният акт одобри регламентите за проектиране и реорганизация и (или) реконструкция на жилищни и нежилищни \ t помещения в жилищни сгради в град Москва.
Гостоприемство, фирми, които продават климатици, не пречат на купувачите, че е необходимо разрешение за инсталиране на закупеното им оборудване. В крайна сметка правна отговорност за неразрешена инсталация във всеки случай, собственикът на жилищните мечки, в който ще бъде инсталиран придобитото техническо устройство, и продавачите знаят, че не са застрашени от тях.
Вътрешни нови сгради по искане на MOSZHILIOOSPEMENT Информацията означава във всеки вход, информацията е поставена за това как правилно координира реорганизацията и реконструкцията, където да се консултира за това и че заплашва всяка работа, която не се използва. В наградата и по телевизията има много постове по подобни теми, но често хората не обръщат внимание на тях или смятат, че не ги засяга. Ат, който иска да живее в хармония със закона и да не усложнява живота с излишни проблеми, адресиран до moszhylilation за съвет или получават отговори на техните въпроси, влизайки в сайта на тази организация.
Има прилагане1 към постановлението на правителството на Москва от 2 декември 2004 г. №758-PP "Усилията на регламентите за жилищни фондове". Това е стандартът на Москва за функционирането на жилищния фонд "Жилищни строителни системи" ZHHM-2004/02. Позволете ми да кажа, по-специално, следното казва:
"Член 3.5. Монтаж на допълнителни технически устройства на фасадите на сградата за осигуряване на микроклимат в помещенията (индивидуални климатици, въздуховоди, вентилационни единици, устройства за захранване на вентилационни устройства в IT.D.) се извършва въз основа на разрешителни декорирани по предписания начин.
Член 3.6. Преди поставянето на индивидуални климатици на фасадите не се разрешава да отхвърля кондензатната вода до ограждащите проекти на стъклата на прозорците и детските площадки преди да влязат в жилищни сгради.
Член 3.7. Уверете се, че се осигурява функционирането на климатици, вентилационни инсталации и друго оборудване в съответствие с регулаторните изисквания за приемлив шум и вибрации, лъжи на собственика или наемателя на стаята. "
В много мъдрост ...
Като цяло, което се счита за елитно, мениджъри (CC) внимателно наблюдават външните блокове, които външните тела са хаотични, тъй като влошават архитектурния външен вид на сградата. За тях най-често е предназначена за определени места (балкони, ниши IDR). След като се обърна към Наказателния кодекс, тя ще посочи точно къде е допустимото. За да направите разрешение за реорганизация и реконструкция, включително инсталирането на климатик, можете да в специализираните звена на MoSzhilospect, създадени във всяка административна област на столицата. Това е инспекция на надзора на реорганизацията на помещенията в жилищни сгради (INPP), в която има услуга "един прозорец".
На сайта
Разглеждане в секцията "Реконструкция на помещенията" ще намерите адреса и начина на работа на услугата "един прозорец" на вашия административен район.Поръчваме проекта
Тези, които са замислили да придобият климатик, препоръчваме първо да търсим безплатни консултации в услугата "един прозорец" на АНПП в административния си район. В същото време вземете план на апартамента (техническа поддръжка, план за залив). Няма да има допълнителна и фотография на фасадата на къщата. След това е необходимо да се поръча проект за инсталиране на климатик във всяка специализирана организация, която има разрешение за този вид дейност (SRO толерантност). Често в компаниите продават и инсталират оборудване и се извършва проектът. Обикновено се прави безплатно (тъй като стойността на тези работи не е толкова висока в сравнение с устройството), ако поръчате инсталацията в една и съща компания. В съответствие с правилата в договорите следва да се вземат предвид тези задължителни условия като координацията на проекта с надзорните органи и управлението на надзора на автора (последният може да бъде издаден с отделно споразумение).Интегрирайте, необходимо е ясно да се посочи местоположението на устройството и да осигурите възлите на прикрепването му към фасадата, захранващата верига, както и кондензатът води. Освен това по искане на moskomarchitectures проектът трябва да бъде координиран с Rospotrebnadzor. Това се дължи на защитата на правата на трети лица, тъй като с такава реорганизация често нарушава интересите на съседите. Една от функциите на Rospotrebnadzor е координацията на проектната документация, предназначена да гарантира спазването на установените санитарни и технически правила и стандарти, както и други предпоставки, които трябва да се отговори на жилищните помещения. Например, SNIP41-01-2003 "Отопление, вентилация и климатизация" (стр.9.9) съдържа изискване при инсталиране на външни климатични единици, за да се осигури защита от шум, както и отстраняване на конденза (последното не трябва да се събира по стената на Къщата, капеща се на метална верига от прозорец на съсед и главен минувачи). В края на краищата, постоянно най-лошото, фасадата е унищожена. Първо, финалът страда, след това става все по-сериозно: с течение на времето се появяват пукнатини, а обграждащите структури престават да защитават вашия дом от студ и влага. А "капчиците" извън прозореца, попадащи от работното външно тяло, могат да извлекат дори най-пациентите и приятелски съседи и започват да пишат оплаквания до различни случаи или да отидат в съда.
Често възникват въпросът: защо съществуват такива сурови изисквания за "проста" дупка в външната стена? Факт е, че външният блок от разделени системи е монтиран на фасадата, която не е част от жилището, но е отвъд. Какво такова оборудване не украсява "лицето" на къщата, видимо за голото око. За да се рационализират настаняването на фасадата на тези "растеж" и "брадавици", проектът трябва да бъде координиран с органите на moskomarchitectures.
В решението на правителството на Москва от 31, 2007 година №651-PP "Рамане на стандарта на град Москва" Съдържание и ремонт на фасади на сгради и структури "казва:
"Статията2.10. Монтаж на климатици за фасади на сгради следва да се извършва съгласно проект и оценка на документацията в съответствие с изискванията на параграф 11.4 SNIP2.04.05-91, осигуряване на организираното отстраняване на конденза."
Кодекс за административни нарушения (CAAP) от 30 декември 2001 г. №195-ФЗ казва:
"Член 20.25. Административната глоба за периода, предвидена в настоящия кодекс, предполага налагането на административна глоба в двойно размера на размера на неплатената административна глоба."
Оставяме се от сенките
Вероятно читателите вероятно ще се интересуват от: Възможно ли е собствениците на самоучаждано инсталирани климатици да ги премахнат или да направят инсталация? Някои от законните граждани или тези, които по време на продажбата или дарението за недвижими имоти, вече са се сблъскали с тежестта (т.е. червените линии на разстройства в техническия паспорт на апартамента) със сигурност ще получат разрешение за инсталиране на оборудването. Рано или късно ще трябва да свърши останалото. Moszhilospecttion обмисля заявленията за реорганизация безплатно и всички други разходи, които ще страдат от нарушител на законодателството, ще се увеличат само с течение на времето (това може да докосне наказанията).
Решаването на такива проблеми е отговорно за управляващото дружество. Той се ръководи от работата на работата "от правилата и нормите на техническата експлоатация на жилищния фонд", одобрена от резолюцията на руската държавна сграда от 27 септември 2003 г. №170. PR.3.5.8 "Правила ..." се казва: "" Организации в служба на жилищния фонд следват превенцията ... закопчалки към стените на сгради с различни стрии, окачване, признаци, указатели (флагкроли и други) \ t Устройства), монтаж на климатици и сателитни антени без подходящо разрешение. "
Управляващото дружество има право да попита дали имате разрешение за монтиране на оборудване. На първо място, този въпрос ще бъде зададен от онези, които се оплакаха от съседите, или собствениците на климатика, които очевидно не се вписват в естетиката на фасадата на къщата. Оперативни случаи Разглеждане на разходите, която съгласуванията дава рецепта да разруши установените технически средства или да издаде разрешение в процедурата, приета със закон. Демонтажът е неизбежен, ако инсталацията не може да бъде координирана по една или друга причина (невалидно местоположение, метод за монтаж и закрепване, кондензатно разстройство, излишен шум, когато устройството работи.
Какво ще стане, ако климатикът е инсталиран без разрешение?
1. набор от екзотивни чертежи и инсталационни схеми за външно тяло в специализирана организация на проекта.
2. Излейте от автора на проекта у дома (в организацията на проекта) техническите заключения, че произведената работа не е вредна за изграждането на сградата и не засяга безопасността на нейната работа.
3. В техническия паспорт на ВТИ на апартамент или замяна на документа.
4. Плащайте глоба (докато е 2500 рубли) за незаконна реорганизация.
5. Да се направи изявление за координацията на реорганизацията на "един прозорец", като се прикрепи към него, когато са изброените длъжностни лица, както и удостоверението за собственост на апартамент и един документ за сетълмент (един жилищен документ).
Какво заплашва за нарушителя?
Ако се разкрие фактът на неразрешена реорганизация (реконструкция), държавната жилищна инспекция на Москва издава на виновника, който да изпълни предписанието за премахване на нарушението. Необходимо е да поръчате проект и да направите разрешение за инсталираното оборудване или да го демонтирате. Ако проектът на реорганизацията не противоречи на строителството и други разпоредби, извършената работа е възможна да се съгласи. Естествено, това се дължи на допълнителни разходи (те не могат да бъдат, ако собственикът на устройството е легитимен от самото начало).
Ако реорганизацията нарушава настоящите регулаторни изисквания, по предписването на moszhylilation, помещенията трябва да бъдат въведени в предишното състояние. Трябва да се знае, че собственикът на жилища в такива случаи може да бъде гражданска отговорност до лишаване от собственост върху недвижими имоти. (Вижте повече за него.
"IVD", 2008, №5. - Ед.) В заключение, ние отбелязваме: ако нашите съвети ще помогнат на читателите да избягват ненужни проблеми, всички ще се възползват от това.