Ремонт в двустаен апартамент с обща площ от 60 м2 - архитектът прави неефективен, но удобен апартамент за себе си и на детето си.
Когато архитектът създава жилище за себе си, той на пръв поглед, повечето от всички възможности за избор. Всъщност в този случай се предоставя пълна свобода на творчеството и желанията на клиента и архитектът съвпадат. Въпреки това, има творчески проблеми и изкушения ...
Какво е по-добре, архитектът се пита: да въплъщават последните си творчески идеи (за собствената си ръка е Господ) и изграждате претеглена цел, която ще украсява портфолиото и ще ускори кариерния растеж, или да направи неефектив, но удобен апартамент за себе си и Вашето дете, малко за работа и най-важното за семейния мир? Героинята на нашата история е архитект, избра втората. Всъщност в апартамента, предназначени само да вземат престижни гости, би било неудобно да живеят. Нека видим какво се е случило в резултат.
Луксозна "Типовска"
Има тристаен апартамент с обща площ от 60.4 м2 в къщата, построена през 1983 г. Алена Агафонова (както вече сте разбрали, архитект) и нейния син-предучилищна възраст. Къща-панел, типична, серия KP5, но модернизирана: Има големи стълби и асансьорни зали, а в апартаментите не са сами, но две бани. Когато избирате точно тази възможност, се играе важна роля на областта, прозорците са с изглед към парка и гребния канал. Вярно е, от стаята, в която са били подредени децата (тя изглежда на юг), с изглед към магистралата. Затова незабавно бяха закупени нови прозорци с двойни прозорци и климатизация.След закупуване на апартамент, домакинята оцени качеството на строителните работи като доста ниска. Изтеглям защо. Според слуховете къщата наведнъж принадлежала на Министерството на отбраната и е построена от свободните непрофесионални работници и служители от Строят. Разликите в кривината на стените достигат 10 см за 2 килограма. Очевидната дисхармония е намерена в планирането: в жилището, което претендира за някакъв "елитство" преди 20 години, баните са планирани със същите спестявания на пространството, които в типични апартаменти с малък размер на пет етажни сгради. Сантехнибовете в така наречената баня бяха монтирани почти близо един до друг и няма място за пералната машина. Втулката (площ от 0,9 m2) почти самата врата е тоалетна. Тъмният коридор (6м2) и коридор (5м2) взеха пространството и светлината в жилището, удължиха и усложняваха пътя от една стая в друга. Но това, без съмнение, беше добре, това е дълга лоджия (от страната на къщата, която е адресирана до парка). Тя се присъедини към спалнята пред кухнята. Е, тримерното помещение за съхранение доволни.
Само но радикално
Този дом и забавна и плашеща история. Началото на преструктурирането, на вълната на масовите реконструкции, съседите на няколко етажа по-долу без никакви разрешителни са унищожени част от поддържащите структури. Публикацията не може да устои. Предната плоча беше преместена, истината е малко. Но тази асиметрия все още е забележима от улицата, дори и с просто око. От времето на скандала, шокиран от областния съвет, неговите служители станаха особено внимателно всички изявления за координиране на реконструкциите в Парламента. Чрез техния придирчив контрол и строг надзор трябваше да преминат през нашата героиня. Въпреки това, знаейки историята на сградата, Алена Агафонова умишлено обмисля проекта, така че да не са засегнати подкрепящи структури. Следователно проблемите с координацията не са възникнали. Общото реконструкция беше просто и лесно. Единственото нещо, което господарците-архитект не можеше да откаже себе си и за който тя отиде в умишлените усложнения в процеса на координация, е прозорец на пода в спалнята и втория достъп до лоджията от кухнята. Само не-носещи дялове не са били недостъпни. Баните бяха оставени на предишни места и се разширяваха изключително за сметка на областта на коридорите. Нова малка зала в дълбините на апартамента трябва да бъде външният им вид на част от спалнята, бившето складово помещение и парче от един от коридорите.
Хол е малък хол, защото господарката започна да прави зона "за чай, пиещ на дивана пред телевизора." Дневната светлина пада от хола, чрез матово стъкло и стъклени блокове, монтирани в горната част на дяла. И двете бани са леко увеличени от фрагменти от бившите тъмни помещения на коридора и коридора. Гостав тоалетна поради това е монтиран мивка и в банята, пералнята и тоалетната. Чрез унищожаването на килера се компенсира "със значителна трансцендентност" - оборудването на трите вградени гардероби (в детските, спалнята и коридора).
Оказа се много важно, че дялът между кухнята и хола ... не, не е премахнал, тъй като те често се правят сега и "пренаредени". Това означава, че са видели и отнесени, а след това се издигаха отново, но с изместване на 50 см към спалнята. Спалнята като резултат стана малко по-малко, но не беше повредена на никого. Но допълнителни сантиметри са много забележими за кухнята, превръща се в кухня-трапезария, тъй като се появи възможността да се постави пълноценна трапезарна маса на четири и малък диван. Визуалният ефект на разширяване на апартамента е ликвидация на стената между кухня-трапезарията и коридора. Преди това от залата в стаята падна през стандартната врата и сега гледката към трапезарията се открива гостоприемно от коридора. Така че изглежда, че много хора търсят днес - голямо, отворено, светло пространство. Погребалният вид може да изглежда, че чрез намаляване на спалнята и увеличаване на кухнята, домакинята намали жилищната площ на апартамента поради увеличението на нежилищните, което е забранено. Но това не е така. Тъй като вече е споменато, третата малка стая (хол) се появява в апартамента, според резултатите от цялата реконструкция, жилищната площ се е увеличила с почти 3,5 м2.
Принципът на разпространение на разходите за ремонт и оборудване архитект-клиент е поставил в проекта, определен, както следва: "Всичко, което очевидно е предхождащо общо строителство и плочки, комуникация, - ние произвеждаме старателно и без прекомерни спестявания. AVS, че с течение на времето го е може да се подложи на промени, е сведено до минимум за цената. Въз основа на това, плочки, прозорци и врати, вградени домакински уреди и оборудване в качеството на апартамента и не евтино. Амебел, лампи, декор, напротив, са доста сдържани и евтини . "
Разходи за демонтаж и подготвителна работа
| Вид работа | Площ, m2. | Плащане с RAL, $ | Цена, $ |
|---|---|---|---|
| Демонтаж на стени и дялове (включително отваряне на прозореца и достъп до лоджия) | 29м2. | 3.6. | 104,4. |
| Почистване на повърхности от старата боя, отстраняване на тапети | 158м2. | 2.6. | 410.8. |
| Демонтаж на открито покритие и старата замазка | 60.4м2. | 3.5. | 211,4. |
| Демонтаж на блокове за врати | 7 бр. | Осем | 56. |
| Ремонт на ставите на припокриване и стени (с фантастично и уплътняващо решение) | 12м2. | 2.7. | 32.4. |
| Зареждане и премахване на строителния боклук | - | - | 200. |
| Обща сума | 1015. |
Пол, стени, таван
Като професионален архитект, нашата героиня се грижи за запазване в апартамента си и толкова малки височини на тавана (2.7 м). Ето защо, вградените лампи и свързани с хитър сухия автомобилни структури са проектирани само в баните и коридора, където намаляването на височината е най-малко забележимо. За да не се намалят още повече таваните, старата замазка е решено да не се поправя, топира и повдига нивото си, но да помисли. На нейното място създадоха нова, минимална дебелина. Подравнени таваните изключително тънък слой от мазилка. Зоната на гонгеуд е на 12 мм по-дебела, отколкото насаме. Това беше такъв различен, че е необходимо да се укрепи резистентната влага в частната част на апартамента и впоследствие тя поставя килим. Тези стаи, които са предназначени за приемане на гости, големи плочки от керамични гранит, са планирани да се придържат директно върху подравнената пясъчна циментова замазка.Витога подове в цялото време се намират на едно ниво. И в зоната за гости (в коридора, кухня-трапезарията и лоджия), те са облицовани с плочки от италианската керамична гранита таванска бианка от Вива Керамица, а насаме (в хола, спалня, детски стаи на повече камара) се елиминират от меки структурен килим "туфинг" на усещане (Sinteros, Русия).
Нови вътрешни прегради бяха построени върху добре обработени строители, прости и бързи, "Erzats-technology": монтаж на метална конструкция и покритие на гипсокартон. Гипсът е избран от архитект, защото ви позволява да създавате никакви ниши и кутии, където е удобно, това е красиво и функционално необходимо. Така в един от нишите се монтира пералня, а в кутиите, оборудвани по стените на баните, системите за инсталиране на окачени тоалетни са скрити. Електрическото окабеляване се полага вътре в стените и на повърхността и в нишите са монтирани вградени точкови светлини и в нишите. За всички електрически работи, $ 1980 е платено за всички електрически работи и за всички материали и кабелни продукти - $ 1,200. Стените са грундирани от състава от Beckers (Швеция) и покрити с боя от една и съща компания, или са облицовани с керамични плочки или напълно, от ъгъла към ъгъла, са украсени с огледала, както се прави в банята и тоалетна за гости. Цената на всички довършителни работи възлизат на $ 4959, а всички материали струват $ 3315. За работата по инсталирането на пет врати плати $ 250, а вратата се блокира (Верона, Италия) са $ 200.
Windows и loggia.
Дълги лоджия - част от апартаментен гост. Строителите на къщата осигуряват достъп до него само от жилищната стая (спалня). NoHBerry-архитект Това изглеждаше много неудобно. Тя пуши, така че в апартамента с малко дете е необходимо да се оборудва мястото за пушене. Остъклената лога за това е подходяща перфектна. IVPP е логично, за да го хванете от кухнята-трапезария (място за гости). И като цяло, тя е много удобна кога до кухнята от спалнята и напротив, можете да преминете през лоджията.
За да превърнете типично отваряне на спалня на френски прозорец и да подреждате вратата на лоджията в кухнята, е необходимо само да се премахнат малките (не-носещи структурни товари) секции на стените под прозорците и вложете пластмасови конструкции с двойно - прозорци в нови отвори. Технически, не беше толкова трудно, но имаше много документи за получаване на разрешение. В края на краищата, въпреки факта, че стената отива в двора, апартаментът е разположен на един от горните етажи и зад екрана на лоджията на долната част на прозорците не е необходим, според документите, лидера е реконструкцията и остъкляването на лоджията като "промяна в архитектурата на фасадата на сградата, която стои на правителствената песен". Формално, процесът не е бил наречен нищо друго като "блокове за демонтиране на прозореца с увеличаване на отворите за прозорци в самостоятелни панели." За тези, предшествани от цялата работа, координацията остави 2 месеца (към която е необходимо да се добави време, изразходвано за одобрение със съседите на "шумния" график). Това се дължи на това, продължителният етап започна грубата строителна работа късно, а след това финалът е задържан. Ето защо всички ремонти се простираха на цели числа 5 месеца, въпреки че е възможно да се направи всичко за 2-2.5 месеца, както се смята първоначално.
Напред, домакинята обичаше мисълта да превърне дълга лога от тривиалното полезно помещение в определена мини-тераса в духа на европейския юг. Бившите собственици бяха съкратени от лоджията и остъклени с дебели дървени рамки, а на фланговете поставят домашно вградени гардероби. Новият собственик на апартамента е премахнат. Не само трябваше да разшири изходите върху лоджията, но и отново остъклени, я изолират и отделят красивите й керамични плочки. Но, както се изчисляват в брой и подобряване на проекта, беше решено да се откажат от някои части. Тъй като дефицитът на района в апартамента за двама души не е наблюдаван, твърде удобен за хващане на лоджията, поставяйки пари и време в нея, изглеждаше прекомерно.
Така че идеята за изолация е отхвърлена. Обаче, подът на лоджията, вдигнат до нивото на подове в кухнята и в спалнята, така че посланието между тези зони е удобно. След като направи лек пълнеж на каша, смесен с циментова замазка, тънката замазка беше поставена отгоре. Новият гладък под беше разделен със същата керамична плочка, която беше положена във всички стаи за гости, известен прием, за сметка на това, което е създадено впечатлението за голямо отделно пространство. Като цяло той оказа впечатляващите измерения на "оазиса": коридор-кухня-трапезария-лоджия. Блестящите полирани плочки са облицовани с всички стени на лоджията до тавана и бетонното ограждане, а таванът е пришит с пластмасови панели върху метална конструкция. Изглед към лоджията, поставени прозорци и балконски врати (KVE) с двукамерни стъклени пакети - същото като в детската стая.
Използването на скъпо финландска остъкляване без рамки (Lumon) от закалено 6 mm стъкло може да изглежда ирационално за дома на това ниво (остъкляването на лоджията струва $ 2600.), но домакинята, от естеството на своя архитектурен талант, много Сериозно свързано с естественото осветление, много внимание се обръща на изолация на апартамента си. Това е интериортен елемент, заедно с увеличаване на отворите за прозорци, намиращо го много важно и необходимо. Остъкляването изглежда естетическо и преминава максималната светлина, сякаш затворена с твърда гладка стъклена стена. Същият дизайн е лесно и удобно трансформиран: можете да разкриете един или повече крила и можете да натиснете всичко в страничната стена и да го осигурите. Апки от крилото се отварят вътре, те могат да бъдат лесно и безопасно напоени.
Бани
Когато те започнаха да преработват кривата на дяла между кухнята и банята за гости, имаше много неприятно факт: той се оказа, че не е стена от стандартна Сантекабина, но дизайн, сгънат от предишните собственици на пенообразуващи блокове. Очевидно вместо времето кухнята реши да се увеличи, леко премести границата си. Поради това въздуховодният канал е частично блокиран. По плана на ОТИ, той не е бил етикетиран, тъй като бившите собственици на апартамента са извършени неоторизирани. Връщането на дяла към предишното място, застрашено с много проблеми. Isaoy сериозен от тях беше, че всички кухненски мебели, проектирани с точност на половината ацетиметър, вече са били поръчани и промяната в нейните измерения ще изисква нови значителни разходи.Определеният технически проблем беше решен с участието на инженерите на ДЕЗ. Те са проектирали въздушен канал на нова форма на едно и също място, възстановявайки необходимата работна площ и жажда. Благодарение на частта на коридора, коридорът беше разширен от тоалетна за гости. Сега тя е тоалетна (на ново място) и мивка, която преди тук няма да се побере. Разширена баня с коридор също докосна значителни промени. Домакината максимално използва архитектурните възможности на гипсокартонните структури. Самата баня беше разположена до 90. До нея беше умивалник и за противно на блоковете. И накрая, пералнята беше поставена в ниша на новата стена. Цената на всички водопроводни работи по оборудването на две бани и кухни представляват $ 1038, а материалите и санитарните кандидатели струват $ 1866.
Форми, цвят, декор
Много оригинално устройство на стенни шкафове (профил на Raumplus, Германия; производствен Алдо, Русия). Създаването на трите гардероби струва $ 4830. Въздушният бойлер на каустик и хладилникът са скрити (тя се намира точно зад плъзгащата се врата в коридора, две стъпки от кухнята). Също така вътре в шкафа е оборудван с компактно работно място с компютърно бюро и хартиени рафтове, достатъчно е да се премести столът и да се потопи в експлоатация. Факс, принтер и лаптоп, свързани с радиото интернет - това е целият "домашен офис в килера".
Оцветяването на интериора е много спокойно и спряно. Цветният гама-комплекс на цвета на топъл бежов, смесен с меко сиво. Този необичаен светлинен тон (Beckers paint, viva плочка) се възприема почти като бял, но не дразни окото, като външно ярко бяло. На този основен фон на стените и пола, сивите и кафявите акценти са подредени. Кухнята е потопена в перлени бои, но акцентът на нейния дизайн в друга е, че цялото покритие е изградено върху контрасти от текстури и материали: метало кухненско оборудване, млечни стъклени рафтове, комплекс и оживен чертеж на полирани дървени повърхности. Това е леко забележима грапавост, а след това блясъкът на стените, покрит с матова боя и подрязана с плочка от VIVA (до градска колекция).
Преди да влезете в следващата част на апартамента, е инсталиран голямо външно огледало (IKEA) - рядък интериорен елемент днес. Удълженият правоъгълник на огледалото в рамката е просто наклонена (сносен наклон) към стената на трапезарията, до отвора в хола. По такъв класически начин пространството визуално се разпространява още повече. Въпреки това, изглежда, че "преобърнат" - фрактурата на изображението "лубрикант" дава на апартамента известната оригиналност.
Разходи за работа по инсталирането на прегради и окачени тавани
| Вид работа | Площ, m2. | Плащане с RAL, $ | Цена, $ |
|---|---|---|---|
| GLK (двуслойни скоби) дялове | 29м2. | осемнадесет | 522. |
| Прегради от устройства от блокове | 8м2. | 10. | 80. |
| Монтаж на окачени тавани от GLC | 11,4м2. | 22. | 250.8. |
| Инсталиране на тавана на дребно (loggia) | 6м2. | Четиринадесет | 84. |
| Обща сума | 936.8. |
Разходи за материали за монтажни прегради и окачени тавани
| Име | номер | Цена, $ | Цена, $ |
|---|---|---|---|
| Пластмаса за облицовка, рамка | 6м2. | 17. | 102. |
| Лист гипсов картон | 138м2. | 1.9. | 262,2. |
| Профил, винт, запечатване на лента, звукоизолация печка | 40.4м2. | 5,4. | 218.2. |
| Обща сума | 582.4. |
За дете
Равенството на възрастен и детето бе поставено в архитектурата и дизайна на апартамента първоначално. Така че след реконструирането на района на детското пространство, засетият е напълно почтеност. Спалнята на Avto Mistress леко загуби част от района на кухнята и хола. Плъзгащите гардероби в две лични стаи имат същия обем. За да нахрани правилно вашия малък син, архитектът на Mistress-Architect се подготвя за себе си. Ето защо, може би нашата героиня реагира с най-голямо внимание на изграждането и оборудването на кухнята. Натоварването на творчеството и динамичният начин на живот не трябва да се намесва в грижата за детето. Itotte много добре обмислена, удобна, технологична и ефективна кухненски уреди. Нейната господарка се опита да направи най-пълна: съдомиялна машина, измиване с хеликоптер за отпадъци, кафемашина, фурна, комфортен електрически готварски готвачи, аспиратор и дори телевизор с видео приложение, което "инструментариум", което ви дава възможност да "създадете" - Храната бързо и приятна. Всички кухненски мебели (Astor, Италия) и изпускателната тръба с инсталацията струват $ 6,000. Оценки: електрически готварски панел Elestrolux (Швеция) - $ 505, фурната Zanussi (Италия) - $ 385, съдомиялна машина Bosch (Германия) - $ 500, измиване - $ 135, Hopper за отпадъци - $ 270. Радиатор в кухнята (Sira, Италия, 6 секции) - $ 100.
Вниманието на Sezhensky към малките неща, главата на малка семейна мисъл и много почти незабележима, но важни детайли. Това, например, инсталиране на електрически щит на недостъпно ниво за дете и, напротив, ниско превключватели и рафтове, които "се оказват в точното време на правилното място". Също така е с любов замислено, особено за бебе, нощно приглушено осветление, вградено в стени на сухото строителство. Точкови светлини и вътрешни вградени таванни осветителни шкафове.
Не всички творчески идеи все още са въплътени тук, само най-важното е, защото ремонтът завърши само през есента миналата година. Winterrier ще има много по-интересни неща, които ще бъдат по искане на домакинята, направете бележки повече и по-високо съвършенство в нейния шедьовър. Не е създаден за портфейл.
Цена на работа на устройството на етажите
| Вид работа | Площ, m2. | Плащане с RAL, $ | Цена, $ |
|---|---|---|---|
| Циментова враг | 60.4м2. | 10. | 604. |
| Устройство на покривна хидроизолация | 6м2. | 3,3. | 19.8. |
| Настилка шперплат на лепило със закрепване на дюбел-нокти | 29.8м2. | 4.7. | 140. |
| Устройство за подови настилки (килим) | 29.8м2. | пет | 149. |
| Подови настилки с керамични плочки | 30,6м2. | Четиринадесет | 428.4. |
| Обща сума | 1341,2. |
Разходи за материали за настилка
| Име | номер | Цена, $ | Цена, $ |
|---|---|---|---|
| Суха смес "Birsss-16" | 2600 кг | 0.08. | 208. |
| Шперплат 12 мм | 29.8м2. | 4.8. | 143. |
| Килим "Sinteros" (Русия) | 29.8м2. | 60. | 1788. |
| Керамичен гранит VIVA. | 30,6м2. | 29. | 887,4. |
| Лепило за плочки (Русия) | 210 кг | 0.8. | 168. |
| Обща сума | 3194,4. |
Архитект: Алена Агафонова
Гледайте надпревала