রাশিয়ান ফেডারেশন এর হাউজিং কোড মন্তব্য ধারাবাহিকতা। এটি সামাজিক নিয়োগের চুক্তির অধীনে সরবরাহকৃত আবাসিক প্রাঙ্গনে থাকবে।
আপনার আগে, রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডে মন্তব্য চালিয়ে যান। আজকের প্রকাশনার এই ফেডারেল আইনের ধারা তৃতীয় (প্রবন্ধ 49-91) এর প্রতি অনুগত, বিশাল এবং খুব গুরুত্বপূর্ণ। তাকে "আবাসিক প্রাঙ্গনে, সামাজিক ভাড়া চুক্তির অধীনে সরবরাহ করা হয়।"
রাশিয়ান ফেডারেশন (এলসিডি) এর নতুন হাউজিং কোড, যা 1MART 2005 থেকে কার্যকর হয়েছে, ইতিমধ্যে আমাদের পত্রিকাটির পূর্ববর্তী কক্ষে প্রকাশিত দুটি নিবন্ধে ইতিমধ্যে নিবেদিত হয়েছে। আলোচনা করা হয়েছে কি মনে রাখবেন।
প্রথম উপাদানটি ("একটি নতুন উপায়ে বসবাস করবে") প্রধান অবস্থান সম্পর্কে কথা বলেছিল, যা মূলত পার্টিশনের সামগ্রী এবং আংশিকভাবে আংশিকভাবে আংশিকভাবে আচ্ছাদিত। রাশিয়ান নাগরিকদের দেশে কোথাও আবাসিক প্রাঙ্গনে পছন্দের স্বাধীনতা রয়েছে, এবং রাজ্য কর্তৃপক্ষ এবং স্থানীয় সরকারগুলি তাদের হাউজিংয়ের অধিকারের ব্যায়ামে অবদান রাখতে হবে। সমস্ত নাগরিক সমান, এবং সেইজন্যই হাউজিংয়ে ব্যবহারের জন্য নিয়মগুলি লঙ্ঘন করে, তাদের মধ্যে অন্যের ক্ষতির জন্য বড় কষ্ট, বিচারের জন্য এবং লঙ্ঘনকারীকে নির্বাসন করতে পারে। আবাসিক প্রাঙ্গনে এখন আনুষ্ঠানিকতা এবং প্রাসঙ্গিক বিল্ডিং মানগুলি পর্যবেক্ষণের অধীনে একটি অ-আবাসিক এবং এর বিপরীতে অনুবাদ করা যেতে পারে। পুনর্গঠনের জন্য এবং (অথবা) হাউজিংয়ের পুনর্নির্মাণের জন্য পারমিট প্রদানের পদ্ধতিটি সরলীকৃত করা হয়েছে: দস্তাবেজগুলি ছয়টিকে সর্বোচ্চ করতে হবে এবং বেশিরভাগ ক্ষেত্রে চারটি। (পথে, ২8 টাওয়ার ২005, নতুন এলসিডি বাহিনীর প্রবেশের প্রায় দুই মাসের পর, রাশিয়ান ফেডারেশনের সরকার পুনর্গঠনের জন্য আবেদনপত্রের অনুমোদনের উপর একটি রেজোলিউশন নং 266 "গৃহীত হয়েছে এবং (অথবা) পুনর্নির্মাণের জন্য আবাসিক প্রাঙ্গনে এবং একটি ডকুমেন্টের রূপটি পুনর্গঠন সমন্বয় এবং (অথবা) আবাসিক প্রাঙ্গনে পুনর্নির্মাণের সিদ্ধান্ত নিশ্চিত করার সিদ্ধান্ত নিশ্চিত করে। "সুতরাং, দেশের বিভিন্ন অঞ্চলে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের" স্ব-পরিচয় "বন্ধ ছিল। এখন থেকে, পুনর্গঠন / পুনর্বিবেচনার জন্য পারমিট প্রদানের পদ্ধতিটি মস্কো এবং সেন্ট পিটার্সবার্গের অধিবাসীদের সহ সকলের জন্য একই।)
মালিক, নিয়োগকর্তার তুলনায়, হাউজিংয়ের আরো অধিকারের একটি আদেশ রয়েছে, তবে তার দায়িত্বের বৃত্তটি আরও বিস্তৃত। বিশেষজ্ঞরা যদি এখনো না করেন তবে বিনামূল্যে অ্যাপার্টমেন্টকে বেসরকারী করার জন্য নাগরিকদের পরামর্শ দেন।
দ্বিতীয় প্রকাশনায় ("নতুন -২ তে লাইভ" নিবন্ধটি মালিকানাধীন এবং অন্যান্য রিয়েল আবাসনের অধিকারের অধিকার সম্পর্কে কথা বলছে, যা সেকশন স্ট্র। নিবন্ধ অনুসারে (শিল্প।) কোডের 31 টি, স্বামীদের তালাকের ক্ষেত্রে, একজন প্রাক্তন স্বামী বা স্ত্রীর স্ত্রীর জন্য আবাসিক প্রাঙ্গনে ব্যবহার করার অধিকার সংরক্ষিত হয় না। কিন্তু আপনার প্রাক্তন পত্নী বা পত্নী এর নিবন্ধন রেকর্ড থেকে মুছে ফেলার জন্য, অর্থাৎ অ্যাপার্টমেন্ট / বাড়ির মালিকটি এনটাইটেল করা হয় না। এটি একটি উপযুক্ত আদালতের সিদ্ধান্ত প্রয়োজন।
নিবন্ধটি বা পৌরসভা চাহিদার জন্য প্রাসঙ্গিক ভূমি প্লট প্রত্যাহারের কারণে আবাসিক প্রাঙ্গণে মুক্তির দ্বারা আবাসিক প্রাঙ্গনে জব্দ করা যেতে পারে। "আবাসিক প্রাঙ্গণের অংশগুলির মুক্তির মূল্য অন্যথায় সম্মতি হিসাবে অনুমোদিত নয় মালিকের। " অর্থাৎ, এখন রাষ্ট্র বা স্থানীয় কর্তৃপক্ষ বেসরকারীকৃত অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের সাথে সমন্বয় করা হবে এবং ব্যক্তিগত ঘরের মালিকদের মূল্য মুক্ত করা হবে এবং কেবল এক বা অন্য অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করে না। নতুন এলসিডি নিশ্চিত করেছে যে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গণের মালিকরা এই বাড়ির প্রাঙ্গনে সামগ্রিক মালিকানা অধিকারের অন্তর্গত, যা অ্যাপার্টমেন্টের অংশ নয় এবং একাধিক প্রাঙ্গণের জন্য কাজ করে না: সিঁড়ি, এলিভেটর, করিডোর, Attics, Cellars It.d. অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির সাধারণ সম্পত্তির অধিকারে প্রাঙ্গনে মালিকের অনুপাত তার অ্যাপার্টমেন্টের মোট এলাকার আনুপাতিক। প্রাঙ্গনে তার শেয়ারের মালিকদের সুপারিশ সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের খরচ বহন করে এবং মালিকদের সাধারণ সভায় ভোট দেয়, যা প্রশাসনিক বাড়ির একটি অঙ্গ।
কে এখন হাউজিং দিতে?
এই প্রশ্নের উপর LCD বেশ স্পষ্টভাবে: দরিদ্র নাগরিক (আর্টিকেল 49)। সক্রিয়, "অন্যথায় ফেডারেল আইন বা ফেডারেশন বিভাগের নাগরিকের বিষয়টির আইন দ্বারা সংজ্ঞায়িত", যদি তারা হাউজিংয়ে প্রয়োজনীয় আইনত স্বীকৃত হয়। এটি একটি সামাজিক নিয়োগের চুক্তির অধীনে সরবরাহ করা হয়, এবং যত তাড়াতাড়ি সম্ভব তাকে এটি পরিচালনা করতে পারবে না।আর কেউই অল্প উপার্জন করে না শুধু মানুষকে বিবেচনা করা হয় না। এলসিডি একটি আরো জটিল মানদণ্ড প্রতিষ্ঠা করে: "দরিদ্র ... নাগরিকরা যদি রাশিয়ান ফেডারেশনের প্রাসঙ্গিক বিষয়টির প্রাসঙ্গিক বিষয় দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে স্থানীয় সরকার হিসাবে স্বীকৃত হয়, প্রতিটি পরিবারে আয় আয় করে নেওয়া হয় সদস্য, এবং সম্পত্তি সদস্যদের এবং পরিবারের সদস্য এবং ট্যাক্সেশন মান "। এটার মত. আপনি যদি আপনার স্ত্রী / স্বামী সাথে একসাথে থাকেন, তবে কয়েক হাজার রুবেল ইন্সটপস উপার্জন করুন, তবে একই সময়ে গ্রামের একটি গাড়ী এবং একটি ঘর আছে, আপনি অবশ্যই দরিদ্রদের দ্বারা স্বীকৃত না হন এবং হাউজিংয়ের জন্য একটি সারিতে থাকবেন না। এটি উল্লেখ করা উচিত যে প্রতিটি অঞ্চলে এখানে বিকশিত বেতনগুলির স্তর অনুযায়ী তার নিজস্ব রাজস্ব পরিকল্পনা থাকবে।
দরিদ্রদের সাথে "অন্যান্য" নাগরিকদের কাছে, সামাজিক হাউজিংয়ের অধিকার রয়েছে, প্রতিবন্ধী ব্যক্তি, মহান দেশপ্রেমিক যুদ্ধ, যুদ্ধের ভেটেরান্স এবং নাগরিকদের কিছু অন্যান্য বিভাগের অংশগ্রহণকারীরা (আবার, রাশিয়ান ফেডারেশন তালিকাগুলির বিভিন্ন বিষয়গুলিতে অংশগ্রহণকারীরা পরিবর্তিত হতে পারে )। হাউজিংয়ের বিধানের জন্য নজরদারি পদ্ধতি, এলসিডি-তে বিস্তারিতভাবে বর্ণনা করা হয়েছে, আমাদের দেশের অধিবাসীদের জন্য নতুন এবং অসুবিধা রয়েছে। এখন কিছুই আর কিছুই হবে না, এবং এটি অপরিহার্য, অবশেষে বুঝতে হবে। বেশিরভাগ নাগরিককে তার পকেট থেকে অর্থ পেতে হবে এবং হাউজিং কিনতে হবে (এবং রাষ্ট্র তাদের আইন, প্রবিধান এবং প্রকৃত ভর্তুকির সাথে কিছু ক্ষেত্রে তাদের সাহায্য করবে)। আমেন সংখ্যালঘু, তাত্ত্বিকভাবে, তাত্ত্বিকভাবে অ্যাপার্টমেন্ট পাবেন, তবে এর জন্য এটি অনেকগুলি বছর নিবন্ধন এবং রক্ষার জন্য প্রয়োজনীয়।
ছাত্র স্ট্যান্ডার্ডস
নতুন এলসিডি (আর্টিকেল 50), আবাসিক প্রাঙ্গণের অঞ্চলের মান এবং অ্যাকাউন্টিংয়ের হারের হার প্রদর্শিত হবে। তাদের মধ্যে প্রথমটি একটি সামাজিক নিয়োগের চুক্তির অধীনে সরবরাহকৃত আবাসিক প্রাঙ্গণের মোট এলাকার ন্যূনতম আকার (মস্কো -18 এম 2 প্রতি ব্যক্তি)। এই চিত্রটি স্থানীয় শাসন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয় এবং অঞ্চলে এবং অন্যান্য কারণের হাউজিংয়ের স্তরের উপর নির্ভর করে। দ্বিতীয়, অ্যাকাউন্টিং রেটটি "আবাসিক প্রাঙ্গণের অঞ্চলের সর্বনিম্ন আকার, যার উপর ভিত্তি করে নাগরিকদের নিরাপত্তা স্তরের মোট এলাকা দ্বারা নির্ধারিত হয় ... আবাসিক প্রাঙ্গণের প্রয়োজন হিসাবে বিবেচনার ভিত্তিতে।" অন্য কথায়, তার হাউজিং লাইন লাইন অনুযায়ী। এই আদর্শের আকার, বিধান হারের আকারের চেয়েও বেশি নয়, স্থানীয় সরকার কর্তৃপক্ষের দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয় না (মস্কো - 10 এম 2 প্রতি ব্যক্তিগত অ্যাপার্টমেন্ট এবং ইউটিলিটি এবং হোটেলের টাইপ অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য 15 এম 2)।
আগ্রহজনকভাবে, এলসি এর প্রাথমিক সংস্করণে, যা রাজ্য ডুমাতে প্রথম পাঠটি পাস করেছে, "ফেডারেল" আদর্শটির সঠিক আকারটিকে কমপক্ষে 15m2 প্রতি ব্যক্তির নির্দেশ দেওয়া হয়েছে। এভিআই কিছু কারণে কোডেক্স নম্বরের চূড়ান্ত সংস্করণ অদৃশ্য হয়ে গেছে। Iteper সব স্থানীয় কর্তৃপক্ষ তাদের বিবেচনার ভিত্তিতে সমাধান ...
কে হাউজিং প্রয়োজন?
এই প্রশ্ন শিল্প আলোচনা করা হয়। 51 LCD। হাউজিংয়ের (সামাজিক বাসস্থান চুক্তির আওতায়), যারা নাগরিক এবং তাদের পরিবারের সদস্যরা স্বীকৃত, যাদের কোনও হাউজিং নেই (উদাহরণস্বরূপ, যারা রাশিয়ান ফেডারেশন নাগরিকত্ব পেয়েছেন) মোট এলাকার বাসস্থান রয়েছে একটি কম অ্যাকাউন্টিং, রুম বা একটি সাম্প্রদায়িক ইউনিটে বসবাসকারী একটি বাসিন্দা ব্যতীত বসবাসকারী ব্যক্তি প্রতি একাউন্টিং স্ট্যান্ডার্ড, যদি পরিবারের সদস্যদের মধ্যে একজন তাই গুরুতরভাবে অসুস্থ যে তার পাশে থাকা অসম্ভব। (২1 শে ডিসেম্বর, ২004 এর রাশিয়ান ফেডারেশন নং 817 এর সরকারের ডিক্রিগুলিতে রোগের তালিকা রয়েছে)শিল্প. 52-56 বিস্তারিত বিবরণী বর্ণনা করে নাগরিকদের গৃহবধূকে গৃহীত হওয়ার পদ্ধতি, নিবন্ধন সম্পর্কিত অস্বীকার এবং অ্যাকাউন্টিং থেকে অপসারণের ক্ষেত্রে। তাদের মধ্যে শিল্পের জন্য বিশেষ করে আকর্ষণীয়। 53, যেখানে নিম্নলিখিত বলা হয়। যদি এমন একজন ব্যক্তি যিনি হাউজিং অ্যাকাউন্ট গ্রহণের অধিকার না করেন তবে ইচ্ছাকৃতভাবে (!) কিছু পদক্ষেপ নেয় (উদাহরণস্বরূপ, তিনি একটি ছোট্ট অ্যাপার্টমেন্টটিকে একটি ছোট অ্যাপার্টমেন্ট পরিবর্তন করেছিলেন, তার স্ত্রী / স্বামীকে তালাক দিয়েছিলেন, তার আত্মীয়কে উত্তেজিত করেছিলেন । পি।) এবং ফলস্বরূপ, তিনি তার লক্ষ্য অর্জন করেছেন, রেকর্ডগুলি থেকে এটি মুছে ফেলা হয়েছে এবং এই কর্মের কমিশনের তারিখ থেকে পাঁচ (!) বছরের তুলনায় এটি একটি সারিতে রাখা যাবে না।
কিভাবে বাসস্থান প্রদান করবেন?
আবাসন নিবন্ধন সহ নাগরিকদের প্রদান করা হয়, "অ্যাকাউন্টে গ্রহণের ভিত্তিতে অগ্রাধিকারের ভিত্তিতে" (আর্ট 57)। Avna testules, যার হাউজিং ধ্বংস করা হয়েছে এবং পুনর্নির্মাণ বা পুনর্গঠন সাপেক্ষে, অনাথ এবং পিতামাতার যত্ন ছাড়া বাকি, পাশাপাশি গুরুতরভাবে অসুস্থ নাগরিকদের উপরে উল্লেখ করা হয় না। আমরা অ্যাপার্টমেন্ট বিধান সম্পর্কে কথা বলা হয়।
স্থানীয় সরকার সংস্থা দ্বারা গৃহীত একটি সামাজিক নিয়োগের চুক্তির অধীনে আবাসিক প্রাঙ্গনে সরবরাহ করার সিদ্ধান্ত একটি সামাজিক নিয়োগের চুক্তির উপসংহারের ভিত্তি। (পূর্বে, যেমন একটি কারণ ছিল একটি ওয়ারেন্ট ছিল, এখন এই ধারণাটি অদৃশ্য হয়ে গেছে।) বসতি স্থাপনের নিষ্পত্তির মধ্যে, সমানভাবে বিধান হারের মোট এলাকাটি তাদের বসবাসের জায়গায় নাগরিকদের প্রদান করা উচিত।
হাউজিংয়ের বিধানের পদ্ধতিটি বর্ণনা করার নিবন্ধগুলির মধ্যে বিশেষ করে ধারা 59-এর জন্য বিশেষ করে গুরুত্বপূর্ণ, সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে মুক্ত কক্ষের উপর। এটি সাম্প্রদায়িক অধিবাসীদের দ্বারা মুক্ত কক্ষ (কক্ষ) এর প্রয়োজনীয়তা উপস্থাপনার আদেশের বর্ণনা দেয়। এই এলাকাটি প্রাথমিকভাবে যারা ইতিমধ্যে স্বীকৃত হয় বা দরিদ্র এবং হাউজিংয়ের প্রয়োজন হিসাবে স্বীকৃত হতে পারে। যদি এই সাম্প্রদায়িক কোন ব্যক্তি না থাকে তবে মুক্তির ঘরটি এই অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়াটেদের কাছে বিক্রি করা যেতে পারে, যা সংবিধানের হারের চেয়ে কম পরিবারের সদস্যের মোট এলাকা সরবরাহ করে। অথবা যদি, মুক্তিযুদ্ধের ক্ষেত্রে, তালিকাভুক্ত নাগরিকদের কোনও দাবি করে না, এটি এমন কোনও সামাজিক নিয়োগের অধীনে সরবরাহ করা হয় যারা এটিতে বসবাস করেনি। অন্য কথায়, এই নিবন্ধটি (এলসিডি এর অন্যান্য বিধানসহ) সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে কক্ষগুলি কিনতে পারে না এবং আমাদের দেশে সাম্প্রদায়িক সংখ্যা কমাতে সহায়তা করে।
সামাজিক নিয়োগের আবাসিক প্রাঙ্গনে পেশাদার এবং বিপরীত উপর
এই চুক্তির উপসংহারটি মালিকানা অধিকারগুলি তৈরি করে না এবং নাগরিক-নিয়োগকর্তারা হাউজিংয়ের মালিকদের বিপরীতে, সম্পত্তির উপর কর প্রদান করবেন না এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের খরচ বহন করবেন না, যেখানে আবাসিক রয়েছে প্রাঙ্গনে। কিন্তু, অন্যদিকে, নিয়োগকর্তারা হাউজিংয়ের নিষ্পত্তি করতে পারবেন না: বিক্রি করতে পারবেন না, কল, এটি দিতে বা বন্ধ করতে পারবেন না। আমরা ভুলে যাব না যে তার অ্যাপার্টমেন্টের একাকী দৈনিক ভাড়াটে বা রুমে রাষ্ট্রটি পাস করে।
সামাজিক নিয়োগের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ মুহুর্তগুলির মধ্যে একটি হল এই আবাসিক প্রাঙ্গনে গ্রেফতার এবং ঋণের চুক্তি, ঋণ চুক্তি এবং অন্যান্য বাধ্যবাধকতাগুলিতে ঋণ পরিশোধের জন্য আদালতে এটি পুনরুদ্ধারের অসম্ভব।
এভাবে, উপরে উল্লিখিত ক্ষেত্রে, রাষ্ট্র (স্থানীয় সরকারগুলির মধ্যে) নিয়োগকর্তাদের কাছে নির্ধারিত সামাজিক কর্মসংস্থান চুক্তির ভিত্তিতে ব্যয়ের বোঝা বহন করে এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের সংবিধানের অধীনে হাউজিংয়ের অযোগ্যতার নিশ্চয়তা দেয় রাশিয়ান ফেডারেশন হাউজিং কোড। "
মডারেটর-নিয়োগকর্তা
অফিসিয়াল ডেটা অনুসারে, এখন মস্কোতে হাউজিংয়ের মালিকদের সংখ্যা প্রায় 70:30 এর অনুপাতে অ্যাপার্টমেন্টের অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা নিয়ে সম্পর্কযুক্ত। টুইলাইট অঞ্চলের একটি ভিন্ন ছবি হতে পারে, তবে কোনও ক্ষেত্রে, সমস্ত নাগরিকরা চান না এবং হাউজিংয়ের মালিক হওয়া উচিত নয়। অধ্যায় 8 টি এলসিডি "আবাসিক প্রাঙ্গনে সোশ্যাল হায়ারিং" (আর্টিকেল 60-91) অনির্বাচিত অ্যাপার্টমেন্ট (নিয়োগকর্তা) এবং রাষ্ট্র / শহর / পৌরসভার (নিয়োগের) এর মধ্যে সম্পর্কের মধ্যে সম্পর্কের সমস্ত নুনির বর্ণনা বর্ণনা করে।তাই, সামাজিক নিয়োগের সমাপ্তি চুক্তির মতে, রাষ্ট্র বা হাউজিং ফান্ডের আবাসিক প্রাঙ্গনে বা তার দ্বারা অনুমোদিত ব্যক্তিটি (লুকিয়ে থাকা) "অন্য পক্ষকে নাগরিকদের (নিয়োগকর্তার) থেকে প্রকাশ করতে পরিচালিত করে আবাসিক প্রাঙ্গনে এবং এটি জীবিত জন্য ব্যবহার। " এই চুক্তিটি অনির্দিষ্টকালের জন্য (আর্টিকেল 60), বাণিজ্যিক কর্মসংস্থান চুক্তির বিপরীতে, যা সর্বদা নির্দিষ্ট সময়ের জন্য। একই নিবন্ধটি আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ নীতি ঘোষণা করে যা হাউজিংয়ের নাগরিকদের অধিকারের নিশ্চয়তা দেয়: কোনও ব্যক্তি সামাজিক কর্মসংস্থানের চুক্তির অধীনে হাউজিং পাওয়ার অধিকার কতটুকু এবং শর্তগুলি বাতিল করা হবে তা বাতিল করা হবে না। (একটি সাধারণ সামাজিক নিয়োগের চুক্তি 21.05.2005 এর রাশিয়ান ফেডারেশন নং 1.5 এর সরকারের ডিক্রী দ্বারা অনুমোদিত হয়েছিল)
কে এই ধরনের একটি সম্মানসূচক, যার কাছ থেকে কর্মচারীর পরিবারের জীবনে অনেক সৌভাগ্যবান? এটি নির্বাহী কর্তৃপক্ষ, শহুরে বা পৌরসভা (মস্কো শহরের হাউজিং বিভাগের মস্কো বিভাগের রাজধানীতে)। একটি নতুন এলসিডি অনুযায়ী, নাগরিকদের সাথে আবাসিক প্রাঙ্গনে নিয়োগের চুক্তির আগে এটি আকর্ষণীয় বিষয়টিকে আকর্ষণীয়, যা একটি নতুন এলসিডি অনুযায়ী, অধিবাসীদের প্রত্যাখ্যান করতে পারে।
অধিকার এবং দায়িত্ব মডারেটর
নিয়োগকর্তা নিয়োগকর্তা একটি আবাসিক প্রাঙ্গনে দিতে বাধ্য (!), যা অন্যের দাবি করার অধিকার নেই; একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মধ্যে সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত মধ্যে অংশগ্রহণ, যেখানে এই অ্যাপার্টমেন্ট বা রুম অবস্থিত হয়; হাউজিং overhaul বহন; ইউটিলিটি প্রদান এবং হাউজিং আইন এবং সামাজিক কর্মসংস্থান চুক্তি অনুযায়ী অন্যান্য কর্তব্য পূরণ করুন। পরিবর্তে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষের হাউজিং অ্যান্ড ইউটিলিটি (আর্টিকেল 65) এর জন্য সময়মত তৈরি করার জন্য একজন ব্যক্তির কাছ থেকে দাবির অধিকার (!) অধিকার রয়েছে।
যদি রাষ্ট্রটি তার দায়িত্ব পালন করে না (উদাহরণস্বরূপ, এটি একটি overhaul পরিচালনা না করে বা বলে, অ্যাপার্টমেন্টে মরিচা পাইপগুলি পরিবর্তন করে না), আপনি হাউজিং ফি হ্রাসের জন্য এনটাইটেলমেন্টের অধিকারী, নির্মূল করার জন্য খরচ ফেরত দেওয়ার অধিকারী হন তাদের কর্তব্যগুলির দ্বারা অ-পরিপূরক বা অনুপযুক্ত পারফরম্যান্সের কারণে উদ্ভূত ক্ষতির জন্য এই ত্রুটিগুলি বা ক্ষতিপূরণ (আর্টিকেল 66)। এটার মত. আসুন আশা করি এই নিবন্ধটিকে ধন্যবাদ, আমাদের মহিমান্বিত সাম্প্রদায়িক সেবা এবং কর্মক্ষম সংগঠনগুলি গুরুত্ব সহকারে মনে করবে যে এন্ট্রান্সটি মেরামত করার সময়, নিয়োগকর্তাদের অ্যাপার্টমেন্টে বিল্ডিং এবং নদীর গভীরতানির্ণয়।
সামাজিক কর্মসংস্থান চুক্তির অধীনে কোম্পানিটি স্থানীয় নির্বাহী সংস্থাগুলির মধ্যে একটি (হাউজিং পলিসি এবং মস্কো শহরের হাউজিং ফান্ডের রাজধানীতে)। এটি এখানে যে আপনাকে নিয়োগকর্তাকে আপনার দাদী বা ভাতিজার অ্যাপার্টমেন্টে আবাসনের ডেলিভারির জন্য সম্মতি পেতে সম্মত হওয়ার জন্য আবেদন করতে হবে।
নিয়োগকর্তার অধিকার
এলসিডি অনুযায়ী (আর্টিকেল 67) অনুসারে, নিয়োগকর্তাকে "অন্যান্য ব্যক্তিদের একটি আবাসিক প্রাঙ্গণ" করার অধিকার রয়েছে, এটি একটি পরিধানে পাস করার অধিকার রয়েছে, অস্থায়ী ভাড়াটেদের থাকার অনুমতি, হাউজিংয়ের বিনিময়ে বা প্রতিস্থাপন করার জন্য, "দাবি করা আবাসিক প্রাঙ্গনে সময়মত ওভারহুল, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির কন্টেন্টের পাশাপাশি ইউটিলিটিগুলির বিধানের উপযুক্ত অংশগ্রহণ। "Embossing। আপনার সন্তানদের, বাবা-মা এবং স্বামী-স্ত্রী, আপনার পরিবারের অন্যান্য সদস্যদের কাছ থেকে লিখিতভাবে সাময়িকভাবে অনুপস্থিত থাকলে আপনার পরিবারের অন্যান্য সদস্যদের কাছ থেকে লিখিতভাবে একমত হওয়া উচিত (আর্টিকেল 70)। Achetoba ক্রমাগত অন্যান্য নাগরিকদের (যারা আপনার স্বামী / স্ত্রী, পুত্র / মেয়ে, বাবা / মা না) "একসঙ্গে বসবাসের হিসাবে" এবং হোস্ট-স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য। AON, পরিবর্তে, নিকটতম আত্মীয়দের প্রতিষ্ঠার অধিকার নিষিদ্ধ করার অধিকার আছে, ফলস্বরূপ আবাসিক প্রাঙ্গণের মোট এলাকা অ্যাকাউন্টিং আদর্শের চেয়ে কম হবে। পিতামাতার জন্য দুর্ভাগ্য, তাদের ছোটখাট সন্তান, একটি নিকৃষ্ট সম্মতি স্বাভাবিকভাবেই প্রয়োজন হয় না। অ্যাপার্টমেন্ট / হাউসে বসতি স্থাপন, নিয়োগকর্তার পরিবারের সদস্যরা তার সাথে সমান অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা অর্জন করে (আর্ট .69)। একই সাথে সামাজিক নিয়োগের চুক্তিতে পরিবর্তনগুলি পরিবর্তন করে: একটি নতুন পরিবারের সদস্য হাউজিং এবং ইউটিলিটি দিতে হবে।
ব্যায়াম ডেলিভারি। আপনি হিপ (!) এর সম্মতি দিয়ে নিয়োগকর্তা পছন্দ করেন এবং আপনার পরিবারের সাথে একত্রে বসবাস করছেন আপনার পরিবারের সদস্যদের আবাসিক প্রাঙ্গনে স্থানান্তর করার অধিকার আছে এবং অস্থায়ী প্রস্থান করার ক্ষেত্রে সমস্ত হাউজিংয়ের ক্ষেত্রে। এটি সম্ভব হবে যে, পৃথক অ্যাপার্টমেন্টে প্রতি ব্যক্তির মোট এলাকাটি কম দায়বদ্ধ হবে না এবং সাম্প্রদায়িক কম বিধান রেট (আর্টিকেল 76)। জমা দেওয়ার জন্য ফি আকার, তার ভূমিকা এবং অন্যান্য পরিস্থিতিতে আপনাকে আপনার নিজের ইনস্টল করতে হবে এবং চুক্তিতে ইঙ্গিত করতে হবে তা নিশ্চিত করতে হবে।
অস্থায়ী ভাড়াটেদের সারিতে ছয় মাসের মধ্যে তাদের অ্যাপার্টমেন্টে হোস্ট করা যেতে পারে (আর্টিকেল 80)। এটি করার জন্য, আপনাকে আপনার পরিবারের সদস্যদের সম্মতি প্রদান করা উচিত, পূর্বে স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে অবহিত করে। তাদের বাসস্থান নিষিদ্ধ করার অধিকার রয়েছে, যদি আবার, প্রতি ব্যক্তির মোট এলাকার কোন নিয়ম নেই।
এক্সচেঞ্জ। আপনি যদি একজন নিয়োগকর্তা হন, তাহলে ফাইন্ডার (!) এবং পারিবারিক সদস্যদের সাথে একত্রে বসবাসরত পরিবারের সদস্যদের সাথে আপনি হাউজিংটি অন্যের সাথে বিনিময় করতে পারেন, এছাড়াও একটি সামাজিক নিয়োগের চুক্তির অধীনে (বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্টে, অর্থাৎ আপনি এখন পরিবর্তন করতে পারবেন না )। আপনার পরিবারের সদস্যদের আপনার কাছ থেকে দাবি করার অধিকার রয়েছে, বিভিন্ন ঘর বা অ্যাপার্টমেন্ট এবং অন্যান্য নিয়োগকর্তাদের (আর্টিকেল 72) এ থাকা অন্যদের কাছে এই রুমটি বিনিময় করার অধিকার রয়েছে। আপনি এবং আপনার সাথে বসবাসকারী পরিবারের সদস্যরা যদি আপনার সাথে থাকে তবে বিনিময়ে শান্তিপূর্ণভাবে সম্মত হতে পারে না, তবে আপনার মধ্যে যে কেউ আদালতে বাধ্যতামূলক বিনিময় বাস্তবায়নের প্রয়োজন নেওয়ার অধিকারী। একটি সামাজিক নিয়োগের চুক্তির অধীনে প্রদত্ত হাউজিংয়ের বিনিময়, যার মধ্যে অপ্রাপ্তবয়স্কদের এবং অভিভাবকত্বের লাশের পূর্বের সম্মতি দিয়ে অনুমোদিত, যা অপ্রাপ্তবয়স্কদের, অক্ষম বা সীমিতভাবে সক্ষম নাগরিক। " (আমরা মনে করি এটি এখন এই দেহগুলির কোনও অংশগ্রহণের অনুমতি দেওয়া হয়েছে।) বিনিময়ে অংশগ্রহণকারী প্রাঙ্গনে রাশিয়ান ফেডারেশনের অঞ্চলে এক এবং বিভিন্ন বসতিগুলিতে উভয়ই স্থাপন করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, সামাজিক নিয়োগের চুক্তির আওতায় প্রদত্ত হাউজিংয়ের বিনিময় অনুমোদিত নয়, উদাহরণস্বরূপ, এই প্রাঙ্গনে ব্যবহার করার অধিকার আদালতে চ্যালেঞ্জ করা হয় বা ঘরটি ভেঙ্গে দেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছে (ধারা 73 তে নিষিদ্ধ করার একটি সম্পূর্ণ তালিকা দেওয়া হয়েছে)।
প্রতিস্থাপন। আবাসিক প্রাঙ্গনে নিয়োগকর্তা, যার মোট এলাকাটি প্রদানের হার অতিক্রম করে, পরিবারের সদস্যদের সম্মতি দিয়ে হাউজিংয়ের পাহাড়ের সাথে ফিরে আসার জন্য হাউজিংয়ের পাহাড়ের সাথে যোগাযোগ করতে পারে (আর্টিকেল 81)। অদ্ভুত আপাতদৃষ্টিতে একটি নিবন্ধ। কিন্তু একটি ছোট জীবন্ত স্থানটিতে যাওয়ার ক্ষমতা প্রয়োজন, বলুন, যারা অতিরিক্ত বর্গ মিটার দিতে পারে না (প্রায়শই কোন ক্ষেত্রেই একাকী-কর্মী পেনশনকারী একটি বিশাল অ্যাপার্টমেন্টে থাকে)। একটি বিবৃতি পেয়ে, হজার তিন মাসের জন্য তাকে তিন মাসের জন্য বাধ্য করা হয় যাতে নিয়োগকর্তাকে তার সাথে সমন্বয় সাধন করার জন্য।
নিয়োগকর্তার অন্যান্য অধিকার থাকতে পারে, উপরে বর্ণিত, উভয় এলসিডি এবং অন্যান্য ফেডারেল আইন এবং সামাজিক হেলমেট চুক্তির জন্য সরবরাহ করা হয়েছে।
নিয়োগকর্তার দায়িত্ব
নিয়োগকর্তার অধিকার কোডের বিভিন্ন আইটেমের কাছে নিবেদিত, কর্তব্যগুলি কেবলমাত্র আর্টিকেল 67 এ তালিকাভুক্ত করা হয়। সুতরাং, নিয়োগকর্তা আবশ্যক:
1) তার উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্য এবং এলসিডি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সীমা মধ্যে হাউজিং ব্যবহার করুন;
2) হাউজিং নিরাপত্তা নিশ্চিত করা;
3) আবাসিক প্রাঙ্গনে সঠিক অবস্থা বজায় রাখুন;
4) প্রাঙ্গনের বর্তমান মেরামত বহন করুন;
5) হাউজিং এবং ইউটিলিটি জন্য একটি ফি করতে;
6) "সামাজিক নিয়োগের চুক্তির অধীনে আবাসিক প্রাঙ্গনে ব্যবহার করার অধিকার এবং শর্তাবলী পরিবর্তনের জন্য চুক্তির দ্বারা প্রতিষ্ঠিত শর্তাদির দ্বারা পরিচালককে জানান।"
এটি LCD, অন্যান্য ফেডারেল আইন এবং প্রাসঙ্গিক চুক্তির দ্বারা প্রদত্ত অন্যান্য দায়িত্বও রয়েছে।
"নির্বাসন ... সামাজিক কর্মসংস্থান চুক্তির অধীনে সরবরাহকৃত আবাসিক প্রাঙ্গনে, বিচার বিভাগের অধীনে:
1) সামাজিক নিয়োগের চুক্তির অধীনে অন্যান্য ভাল রক্ষণাবেক্ষণ আবাসিক প্রাঙ্গনে বিধান;
2) অন্যান্য আবাসিক প্রাঙ্গনে বিধানের সাথে ...;
3) অন্যান্য আবাসিক প্রাঙ্গনে প্রদান না করেই। "
(শিল্প থেকে। 84 LCD)
সমাপ্তি, সমাপ্তি এবং নির্বাসন
"একাকী বসবাসকারী এজেন্টের মৃত্যুর সাথে (আর্টিকেল 83) আবাসনের ক্ষতির (ধ্বংসের কারণে) সামাজিক নিয়োগের চুক্তিটি বাতিল করা হয়েছে" (আর্টিকেল 83)। অ্যাপার্টমেন্টটি রাষ্ট্র ছেড়ে দেয়, এবং এটি এটি নিষ্পত্তি করতে থাকে।
সামাজিক নিয়োগের চুক্তি দলগুলোর চুক্তির সাথে বা নিয়োগকর্তার অনুরোধে (তার পরিবারের সদস্যদের লিখিত সম্মতি সহ) কোনও সময়ে বাতিল করা যেতে পারে। যদি ভাড়াটে ও তার পরিবার বসবাসের স্থান পরিবর্তন করার সিদ্ধান্ত নেয় তবে চুক্তিটি তাদের প্রস্থান করার তারিখ থেকে বাতিল করা হয়।
এর বিপরীতে, মডারেটরটি একতাবদ্ধ চুক্তির অবসান দেয় না (!)। এটি শুধুমাত্র তার সমাপ্তির প্রয়োজন হতে পারে:
"একটি আবাসিক প্রাঙ্গনে এবং (অথবা) ছয় মাসেরও বেশি সময় ধরে (অথবা) ইউটিলিটিগুলির জন্য ফি নিয়োগকর্তার কাছে";
"নিয়োগকর্তা বা অন্যান্য নাগরিকদের দ্বারা আবাসিক প্রাঙ্গনে ধ্বংস বা ক্ষতির জন্য, যা তিনি উত্তর দেন" (অর্থহীনতা বা অস্থায়ী ভাড়াটেদের অর্থ);
"প্রতিবেশীদের অধিকার এবং বৈধ স্বার্থের পদ্ধতিগত লঙ্ঘন, যা এক ঘরে মিটমাট করা অসম্ভব করে তোলে" (এখানে আমরা সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে কথা বলছি);
"প্রাঙ্গনে ব্যবহার করা হয় না" (আসুন, অফিসের অধীনে)।
আমরা পুনরাবৃত্তি, নির্বাসন সব ক্ষেত্রে আদালতে বিবেচনা করা হয়। কোন এক একটি ব্যক্তি একটি উপযুক্ত সিদ্ধান্ত ছাড়াই ছেড়ে দিতে বাধ্য করবে।
আদালত অন্যান্য আবাসিক প্রাঙ্গণের বিধানের সাথে অন্যান্য ভাল রক্ষণাবেক্ষণের আবাসিক প্রাঙ্গনের বিধানের সাথে নাগরিককে নির্বাসনের সিদ্ধান্ত নিতে পারে (এটি কোনও স্থানে কীটপতঙ্গ করা হয় তা সত্ত্বেও বলা হয় না) এবং অন্যান্য আবাসিক প্রাঙ্গনে (আর্টিকেল 84) প্রদান না করেই বলা হয়। তাছাড়া, নির্বাসন সর্বদা শাস্তি নয়, কারণ বসবাসের জায়গায় পরিবর্তনের কারণগুলি ভিন্ন হতে পারে। নাগরিকদের ল্যান্ডস্কেপযুক্ত হাউজিংয়ের বিধান (আর্টিকেল 85) এর বিধানের সাথে নির্বাসিত করা হয়েছে, যদি ঘরটি অবস্থিত ঘরটি ভেঙে ফেলা হয়, আবাসিক প্রাঙ্গণগুলি একটি অ-আবাসিক ভাষায় অনুবাদ করা হয় বা জীবিত হওয়ার জন্য অনুপযুক্ত হয়ে উঠেছে। ওভারহুল বা পুনর্গঠনের হাউসে আরেকটি চ্যাম্পিয়ন, যার ফলে "আবাসিক প্রাঙ্গনে বা তার মোট এলাকাটি হ্রাস করা যায় না বা তার মোট এলাকাটি হ্রাস পাবে" তেমনি বাস করা যোদ্ধা হাউজিংয়ে প্রয়োজনীয় হিসাবে স্বীকৃত হবে, বা বিপরীত হবে "বাড়বে , যার ফলে মোট পরিবারের সদস্য ঘিরে থাকা রুমটি সংবিধানের হারের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে অতিক্রম করবে। "
বাড়ির ধ্বংসাবশেষের সাথে, অ-আবাসিক ও স্বীকৃতিস্বরূপ রুমের অনুবাদটি কম বা কম থাকার জন্য অসুবিধাজনক। আরেকটি রুম নিয়োগকর্তাকে দেওয়া হয়, তারপরে তিনি এবং তার পরিবার ক্রমাগত সেখানে বসবাস করবে। যখন আবাসিক ভবনটি "উঠে যায়" বা পুনর্নির্মাণের জন্য বিকল্প (আর্টিকেল 88) সম্ভব হয়। নিয়োগকর্তাকে নির্বাসন ছাড়াই কাজটি সম্পন্ন করা যাবে না, তাহলে লোডগারেটরটি তাকে ম্যানুভারেবল ফান্ডের আবাসিক প্রাঙ্গনে নিয়োগের চুক্তির অধীনে তার পরিবারের সদস্যদের প্রদান করে, যেখানে তারা বাড়ি ফেরত দিতে পারবে (এই ক্ষেত্রে সামাজিক নিয়োগের চুক্তি বাতিল করা হয় না)। নিয়োগকর্তার দাবিবিদরা পূর্ববর্তী চুক্তির অবসাননের সাথে স্থায়ী বাসভবনের জন্য অন্য কক্ষ সরবরাহের অধিকারের অধিকারী। নিয়োগকর্তা এবং তার পরিবারের সদস্যরা পূর্বের স্থানে ফিরে যেতে সক্ষম হবেন, যদি ঘরের এলাকাটি ওভারহুল বা পুনর্গঠনের ফলে কমে যায়, তবে প্রতি ব্যক্তির কম অ্যাকাউন্টিং স্ট্যান্ডার্ড হয়ে ওঠে না। ইনি অন্য কোন মামলায়!
"অন্য" (অর্থাৎ, খুব ভাল-স্থায়ী) হাউজিংটি আদালতে এবং তাদের পরিবারের সদস্যদের সাথে নিয়োগকর্তাদের সাথে "ভাল কারণ ছাড়াই ছয় মাসেরও বেশি সময় ধরে" বাসস্থান এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য কোনও বাসস্থান ফি নেই (আর্টিকেল 90)। এই নিবন্ধটি টেক্সট সত্যিই terrifies। কোডের মধ্যে একই রকমের enemets গণনা করা যায় না - একটি সারিতে বা একের মধ্যে। একমাত্র আশাটি আদালতে প্রমাণ করার চেষ্টা করা যে অর্থ প্রদানের কারণগুলি শ্রদ্ধাশীল ছিল, অথবা "দু: খের উপর চাপ চাপিয়ে দেয়" বিচারকদের মধ্যে রয়েছে যাতে তারা ঋণের সূক্ষ্ম এবং সম্পূর্ণ পুনঃপ্রতিষ্ঠার জন্য সীমাবদ্ধ।
রাস্তায় (কোনও হাউজিংয়ের বিধান ব্যতীত), শুধুমাত্র ভাড়াটে মানুষ নির্বাসিত হয়: প্রতিবেশীদের অধিকার ও বৈধ স্বার্থগুলি লঙ্ঘন করে এবং হাউজিংকে ধ্বংস করে দেয়, যা তারা একটি সামাজিক নিয়োগের চুক্তির অধীনে দখল করে (আর্টিকেল 91)। পিতামাতার অধিকার বিবেচনা করা যেতে পারে, "যদি এই নাগরিকদের যৌথ বাসভবন শিশুদের সাথে তাদের পিতামাতার অধিকার থেকে বঞ্চিত হয়, তাহলে আদালতে অসম্ভব বলে মনে করা হয়।"
সামাজিক নিয়োগের সম্পর্কে LCD এর সমস্ত নিবন্ধ পড়ার পাশাপাশি, আপনি কেবল একটি উপসংহারে আসতে পারেন: নিয়োগকর্তা হতে খারাপ (এটি স্থানীয় কর্তৃপক্ষের উপর খুব নির্ভরশীল)। এটি হাউজিংকে ব্যক্তিগত করা ভাল, আপনি এখনও করতে পারেন। কিন্তু মালিক হচ্ছে - পরিতোষ সস্তা নয়, কারণ এই পর্যায়ে কোনও স্বচ্ছতা নেই, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের অধীনে ইউটিলিটি, হাউজিং এবং ভূমিটির জন্য কতটা অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হবে, যখন বিনামূল্যে ব্যক্তিগতীকরণ শেষ হয়।
ম্যাগাজিনের পরবর্তী ইস্যু, আমরা নতুন এলসিডি এর বিধানগুলিতে মন্তব্য করতে থাকব। এটি হাউজিং এবং হাউজিং এবং সমবায়, বাড়ির মালিকদের এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ব্যবস্থাপনা অংশীদারিত্ব এবং পরিচালনা সম্পর্কে হবে।
সম্পাদকগণ আইনজীবী লুবভ ড্যানিলভ এবং আইনজীবী ডারিয়া কননেনকো উপাদান প্রস্তুত করার জন্য সাহায্যের জন্য ধন্যবাদ।