পুরাতন ফাউন্ডেশনের বাড়ির অ্যাপার্টমেন্ট বিলাসিতা। উচ্চ সিলিং, বড় উইন্ডো, প্রায়শই - উপযুক্ত অবস্থান, শহর কেন্দ্রের কাছাকাছি। কিন্তু মেরামত এবং নকশা বিস্ময় পূর্ণ হতে পারে। কি ধরনের পেশাদার বলা হবে।
তিন ডিজাইনার তিনটি অভিজ্ঞতা। কিন্তু অনেক ক্ষেত্রে তারা একই রকম। ইউলিয়া খখলোভা, নাটালিয়া উইগওয়ার্ড এবং অ্যালিনা পলাগিনা এমন পরিস্থিতিতে বিভক্ত, যার সাথে তারা পুরানো ঘরগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টের সাথে কাজ করার পদ্ধতিতে এসেছে (স্ট্যালিনকি এবং এমনকি পুরোনো)। আপনি যেমন একটি হাউজিং মেরামত করার পরিকল্পনা করা হয় যদি নোট নিন।
জুলিয়া Khokhlova: "সেকেন্ডারি হাউজিং মেরামত সবচেয়ে সুস্পষ্ট এবং গুরুত্বপূর্ণ বিষয় - অতীতের উত্তরাধিকার: যোগাযোগের গোপনতা"
ডিজাইনার ইউলিয়া খখলোভা কাজে 7 পয়েন্ট প্রণয়ন করেছেন, যা মনোযোগ দিতে গুরুত্বপূর্ণ।1. যোগাযোগ পরা
"সম্ভবত মাধ্যমিক হাউজিংয়ের পুনরুদ্ধারের ক্ষেত্রে সম্ভবত সবচেয়ে সুস্পষ্ট এবং গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন - অতীতের উত্তরাধিকার: যোগাযোগের রহস্য," জুলিয়া বলেছেন। - মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে খোলা বিভিন্ন সময়ের অ্যাপার্টমেন্টে পরিবর্তনের পুনরাবৃত্তি অভিজ্ঞতা: কাস্ট-লোহা রিসারস, কাচ টিউবগুলিতে কপার তারের, পার্টিতে বিভাজন এবং মেঝে পান করে। ঐতিহাসিক ফ্রেম সংরক্ষণের সমস্ত আকাঙ্ক্ষার সাথে, প্রায়শই আমরা তার পরিধানের সাথে মুখোমুখি হই এবং উপসংহারে আসি যে রুটটির সম্পূর্ণ ফিনিসকে ধ্বংস করতে এবং আবার সবকিছু সংগ্রহ করতে হবে। "
2. overlap উপর লোড গণনা প্রয়োজন
"মেরামত শুরু করার আগে, হাউস নির্মাণের জন্য এটি চলতে হবে - একটি নিয়ম হিসাবে, সম্পূর্ণ পরিবর্তনগুলি পার্টিশনগুলির প্রতিস্থাপন এবং পূর্ণাঙ্গ টাই প্রতিস্থাপন বোঝায়। এই বিল্ডিং উপকরণ টন, যা থেকে লোড যা ফ্রেমওয়ার্কে অপরিবর্তনীয় পরিণতি ঘটতে পারে। জুলিয়া বলেন, কাঠের মেঝে দিয়ে ঘরে, পার্টিশনগুলির ফ্রেম কাঠামো এবং একটি লাইটওয়েট স্ক্রোগ ব্যবহার করা প্রয়োজন।
3. খারাপ শব্দ নিরোধক
"মেরামত শুরু করার আগে এটি আপনার প্রতিবেশী এবং প্রবেশদ্বার থেকে শব্দটি কতটা ভালভাবে শুনতে পাচ্ছে, এবং এই ফ্যাক্টরটিকে পৃথকীকরণ, মেঝে এবং দেয়ালগুলি আলাদা করার সময় এই ফ্যাক্টরটি বিবেচনা করে," ডিজাইনার সুপারিশ করে।4. শোরগোল কাজের জন্য নিয়ম বিশেষ মনোযোগ
জুলিয়া খখলভ বলেন, "একটি নতুন পুরাতন অ্যাপার্টমেন্টে একটি বাধ্যতামূলক মেরামত বোনাস প্রতিবেশীদের সাথে একটি ঘনিষ্ঠ যোগাযোগ।" "জীবনযাত্রার সুপরিচিত তালে প্রত্যেকেরই গোলমালের জন্য প্রস্তুত নয়: স্পষ্টভাবে" শান্ত শাসন "পর্যবেক্ষণ করা দরকার, শোরগোলের চার্টের চার্টে থাকা, আপডেট হওয়া যোগাযোগগুলি অনুসরণ করুন, যাতে বন্যা না হয় এবং না হয়। কাছাকাছি অ্যাপার্টমেন্ট energize। "
5. বাড়ির নির্মাণের সময় অনুযায়ী অভ্যন্তর Stylistics পছন্দ
অবশ্যই, পুরানো ঘরটি আধুনিক অভ্যন্তরে তৈরি করা সম্ভব হবে, কিন্তু জুলিয়া অন্যান্য মতামতকে অনুসরণ করে।
ডিজাইনার জুলিয়া খখলোভা:
হাউস বিল্ডিংয়ের নতুন অভ্যন্তরের শৈলীগত চিঠিপত্রটি স্ট্যালিনিংয়ের অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় অবশ্যই প্রধান ইচ্ছা। সৌভাগ্যবশত, আধুনিক উপকরণ - টালি, মেঝে "ফরাসি ক্রিসমাস ট্রি", কাগজ এবং টেক্সটাইল ওয়ালপেপার - আপনি বিদায় যুগের চরিত্র এবং মেজাজের সাথে একটি অভ্যন্তর তৈরি করার অনুমতি দিন।
এছাড়াও, ডিজাইনার যোগ করেছেন: "যদি মেঝে, স্টুকো, দরজা, জানালা এবং রেডিয়েটারগুলির অবস্থা আপনাকে পুনরুদ্ধারের সাহায্যে এবং মেরামতের দক্ষতার সহায়তায় সংরক্ষণ করতে দেয় তবে এটি একটি বড় প্লাস। কিন্তু এটি মনে রাখবেন যে পুনর্নির্মাণটি প্রায়ই এই সমস্ত উপাদানগুলির প্রতিস্থাপনের চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল এবং দীর্ঘতর হতে পারে। "
6. গ্লাস বা একরকম ব্যালকনি পুনরুত্থানের অক্ষমতা
নীতিতে ব্যালকনির সংযোগ প্রায় সবসময় অসম্ভব (যদি এটি একটি লগগিয়া না থাকে) তবে পুরানো তহবিলের ঘরে বিশেষ মনোযোগ স্থাপত্যের আলোকে প্রদান করা হয়। এবং এটি এমনকি আরো সীমাবদ্ধতা imposes।
"স্ট্যালিনের ভবনের দোকানে মেরামত করার ক্ষেত্রে ব্যালকনির ব্যয় এ জীবন্ত এলাকাটি বাড়ানোর ইচ্ছাটি অসম্ভব। এটি শহরের স্থাপত্যের চেহারা লঙ্ঘন করে। আমরা এই প্লাসটি দেখতে - উইন্ডো থেকে একটি খোলা দৃশ্য উপভোগ করার ক্ষমতা। ডিজাইনার বলেছেন, ফ্রেঞ্চ ব্যালকনি নতুন অভ্যন্তরের মেজাজের অংশ হয়ে উঠেছে।
7. এয়ার কন্ডিশনার বাহ্যিক ব্লক ইনস্টল করার সমস্যা
"পুরানো ঘরগুলিতে মেরামত করার সময়, ঐতিহাসিক ভবনগুলি প্রায়শই বহিরাগত এয়ার কন্ডিশনার ইউনিটগুলি ইনস্টল করার সমস্যাটির মুখোমুখি হতে পারে" জুলিয়া বিভক্ত। - এই প্রশ্নটি পৃথকভাবে সমন্বয় প্রয়োজন। "Natalia Wigsaw: "বিটিআই পরিকল্পনা বিশ্বাস করবেন না!"
পুরাতন ফাউন্ডেশনের ঘরে নাটালিয়ার নিজস্ব অভিজ্ঞতা রয়েছে - ডিজাইনারের পোর্টফোলিওতে শেষ শতাব্দীর শুরুতে অভ্যন্তরে অভ্যন্তরীণদের উদাহরণ রয়েছে। এখানে, কি আইটেম Natalia বরাদ্দ।
1. বিটিআই বাস্তব ছবি পরিকল্পনা অনুপস্থিত
"বিটিআই পরিকল্পনা বিশ্বাস করবেন না! - সতর্কতা স্থপতি। - পুরাতন তহবিলে একটি "সম্মত" অ্যাপার্টমেন্টটি কেনার মাধ্যমে, নিশ্চিত করুন যে বিটিআই প্ল্যানটি বাস্তবতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ, এবং এটি অত্যন্ত বিরল। উদাহরণস্বরূপ, বর্তমান বস্তুর উপর আমরা "খুঁজছি" ফ্যাকড উইন্ডোজ যা সম্মত পরিকল্পনায় প্রতিফলিত হয় না, কিন্তু যা সমস্ত মেঝেতে রয়েছে। আমরা আর্কাইভগুলি উত্থাপন করি এবং আশা করি যে এই উইন্ডোজ সংরক্ষণাগার পরিকল্পনাগুলিতে রয়েছে। একই নথির সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার মাধ্যমে, আপনি এই সমস্যাগুলির সিদ্ধান্ত গ্রহণ করেন। "
স্থপতি Natalia Wigsaw:
প্রায়শই, পুরানো পরিকল্পনাগুলি বিশাল বায়ুচলাচল পাইপগুলি নির্দেশ করে না, যা সব দিক থেকে সেলাই করে এবং প্রাথমিক পরিদর্শনে দৃশ্যমান হয় না। এই দৈত্য ডিজাইন পরিকল্পনা সমাধান পরিকল্পনা মহান সমন্বয় করা।
2. overpaying অসম্ভবতা
সমস্যা এমনকি ননসেন্স দেয়াল সঙ্গে ঘটে।"বর্তমান প্রজেক্টে, আমাদেরকে নোংরা পাতলা দেয়ালগুলি সরানোর অনুমতি দেওয়া হয়নি যা পার্টিশনগুলি আনলোড করা হচ্ছে। এর থেকে পরিকল্পনা সমাধানটি ব্যাপকভাবে আহত হয়েছে, "নাটালিয়া শেয়ার।
3. উপকরণ এবং আসবাবপত্র পরিবহন উপর ব্যয় বৃদ্ধি
এলিভেটরের অভাবের কারণে, অনুমানের এই আইটেমটি ব্যাপকভাবে বৃদ্ধি পেতে পারে।
ডিজাইনার সতর্ক করে দেন, "উপকরণ ও আসবাবপত্রের উত্থান ও বংশের জন্য নিজেকে বড় ব্যয় করুন," ডিজাইনার সতর্ক করে। "অনেকটি উপরে হাত তুলতে হবে, এবং এটি ব্যয়বহুল খরচ হবে।"
4. মনোযোগ গ্যাস সরঞ্জাম
"যদি আপনার অ্যাপার্টমেন্টটিতে একটি গ্যাস কলাম থাকে তবে আপনি এটির সাথে সম্পর্কিত সমস্ত প্রশ্নগুলি সাবধানে পরীক্ষা করুন। নাটালিয়া বলেছেন, এই ছোট প্রযুক্তিগত উপাদানটি পছন্দসই সিদ্ধান্তগুলিতে বিশাল সমন্বয় করে। স্থপতি গ্যাস পরিষেবাদিতে যাচ্ছেন, এবং সমস্ত প্রশ্ন তাদের সাথে সমন্বয় সিদ্ধান্ত নেয়।
আলীনা পলাগিনা: "আপনি যে কষ্ট-মুক্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলি নীতির মধ্যে নেই তা করার জন্য আপনাকে প্রস্তুত করতে হবে।"
ডিজাইনার আলিনা পালাগিনাও তার মতামত ভাগ করে নিয়েছিলেন, যা পুরোনো ঘরের অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের কাছে দরকারী হবে।1. overlaps সঙ্গে বিস্ময়
"আপনি কষ্ট-মুক্ত অ্যাপার্টমেন্ট নীতিগতভাবে না যে জন্য প্রস্তুত করা প্রয়োজন। কারিগরি উপসংহারের ভিত্তিতে বস্তুর একটিতে, সমস্ত overlaps lb হতে হবে, এবং dismantling আসলে এটি একটি প্রবেশদ্বার (ঠিক আমাদের) কাঠের মেঝে আছে, "আলিনা বলে।
ডিজাইনার আলিনা পাল্যাগিন:
যখন ভাঙ্গা হয়, তখন এটি পাওয়া যাবে যে ওভারল্যাপ বা দেয়ালগুলি এতটাই rotted যে এটি ইতিমধ্যে overhaul প্রয়োজন হয়। উদাহরণস্বরূপ, 1907 সালের একটি ঘরগুলির মধ্যে আমরা মেটাল চ্যাপেলগুলির সাথে উন্নত, আমরা বায়ুচলাচল খনন পুনরুদ্ধার করেছি, যা সম্পূর্ণরূপে ধসে পড়েছিল, এবং অবশেষে কেবলমাত্র গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক ক্ষতি ছিল না, তবে এটি অস্থায়ী ছিল না। সামগ্রিকভাবে, মেরামত আরো 4 মাস ধরে প্রসারিত। কিন্তু ইতিবাচক মুহুর্ত আছে। পুরানো সিলিংগুলি ভেঙ্গে গেলে, এটি চালু হতে পারে যে তারা 90 এর দশকের টান সংস্কারের চেয়ে অনেক বেশি। অথবা পুরাতন প্লাস্টারের স্তরের নীচে স্ট্যালিনবাদী নির্মাণের একটি চমৎকার ইটভাটি হবে, যা অভ্যন্তরীণদের কিছু শৈলীগুলির জন্য পাপ ব্যবহার করে না।
2. ডিজিটাল পাইপ, ইলেকট্রিক এবং অপ্রত্যাশিত খুঁজে
"কখনও কখনও বহনকারী দেয়াল এবং নিজেদেরকে overlaps বেশ শক্তিশালী এবং পুনরুদ্ধারের প্রয়োজন হয় না, কিন্তু যোগাযোগের জন্য তাদের মাধ্যমে ক্ষণস্থায়ী, গরম পাইপ, জল সরবরাহ বা বৈদ্যুতিক, হয় বা rotted হয়, ডিজাইনার চলতে থাকে। - কখনও কখনও আপনার অ্যাপার্টমেন্টের মেঝেটি নীচের অংশ থেকে অভ্যন্তরীণ তারের লেটার লেটিংয়ের জায়গাটি তৈরি করুন। এবং একটি পরিহিত প্রতিবেশী Electrician সঙ্গে সমস্যা কারণে যে কোন সময় ব্যয়বহুল মেঝে খোলা যেতে পারে। এই সবই পরামর্শ দেয় যে প্রসাধনী মেরামতের শুরু হওয়ার আগে "সেকেন্ডারি" তে রিয়েল এস্টেটের অধিগ্রহণের আগে, বিল্ডিংয়ের প্রকৌশল বৈশিষ্ট্যগুলি সাবধানে পরীক্ষা করা দরকার, যাতে মেরামতটি একটি গুচ্ছের সাথে অস্তিত্বের দোকানে পরিণত হয় না সমস্যা। "3. অত্যাধুনিক চুক্তি
পুনর্নির্মাণের সমন্বয়, সাধারণভাবে, প্রক্রিয়াটি সহজ নয়। কিন্তু পুরাতন ফাউন্ডেশনের ঘরে এটি জটিল।
"কেনার আগে, বিটিআই প্ল্যানটি অ্যাপার্টমেন্টের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ কিনা তা নিশ্চিত করুন, যেহেতু কোনও পরিবর্তন সমন্বয় করা উচিত, এমনকি গ্যাস স্টোভের অসহায় শাসনও সমন্বয় প্রত্যাখ্যান করার একটি কারণ হতে পারে", ডিজাইনার বলেছেন।
4. প্রবেশদ্বার বা বাড়িতে overhaul জন্য মনোযোগ পরিকল্পনা
"এই বিল্ডিংয়ের জন্য নিকট ভবিষ্যতে বা প্রাসঙ্গিক সাম্প্রদায়িক পরিষেবাদি দ্বারা একটি প্রবেশদ্বারটি পরিকল্পিত হলে এটি মেরামত মূল্যহীন নয়," - আলিনাকে সুপারিশ করে।
5. এবং মাইক্রোক্লেমেট
"বায়ুচলাচল সম্পর্কে ভুলবেন না," আলিনা পালাগিন পরামর্শ। - সম্ভবত আপনি গম্ভীরভাবে অ্যাপার্টমেন্টের মাইক্রোক্লিমিমাতে বিনিয়োগ করতে হবে। এবং এই জন্য সবসময় যথেষ্ট এয়ার কন্ডিশনার না। সম্ভবত, তাদের প্রতিবেশীদের কাছ থেকে কেউ দীর্ঘকালের প্রাঙ্গনে প্রাকৃতিক হুডকে বিরক্ত করেছে। এই ক্ষেত্রে, আপনার অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রকৌশল সমাধানগুলির প্রস্তুতিটি দুর্দান্ত প্রচেষ্টা এবং অর্থের বাচ্চাদের প্রয়োজন হবে। "6. প্রতিবেশীদের সঙ্গে শক্ত যোগাযোগ এবং অভিযোগ ঝুঁকি
আলিনা সতর্ক করে দেন, "বহু বছর ধরে প্রতিবেশীদের সঙ্গে সম্পর্ক লুট করা সম্ভব।" - সবাই শোরগোল, ধুলো এবং স্থায়ী প্রসবের একটি গুচ্ছ সহ্য করার জন্য প্রস্তুত নয়। ক্রমাগত পুলিশ এবং অন্যান্য "ওয়ার্ডার্স" কল করবে। এটি তাদের সাথে অগ্রিম যোগাযোগ করার পরামর্শ দেওয়া হয় এবং যদি সাধারণ ভাষা পাওয়া যায় না তবে সমস্ত পক্ষ থেকে আক্রমণের জন্য প্রস্তুত হোন। উদাহরণস্বরূপ, একটি পরিচিত ব্রিগেড ভাড়া না করার জন্য, শুধুমাত্র SRO এবং সমস্ত কাজের পারমিটগুলির সাথে কোম্পানিগুলি নয়। "
7. বন্যা এবং অন্যান্য সমস্যা ঝুঁকি
পুরাতন ফাউন্ডেশনের ঘরগুলি বিস্ময় সহ একটি "কাসকেট"। যোগাযোগ পুরানো, এবং একটি নির্দিষ্ট মেরামতের ঝুঁকি নতুন বিল্ডিং চেয়ে বেশী হতে পারে। আলিনা প্যালাগিনা বীমা সুপারিশ।
"আপনার মেরামত সামগ্রিকভাবে নিশ্চিত করুন। শুধুমাত্র আপনি, আপনার ডিজাইনার এবং ব্রিগেডিয়ার কি কাজ করে এবং খরচ সমস্ত চূড়ান্ত সৌন্দর্য খরচ জানেন। অন্য সব তিনি উদাসীন। গরম, পানি সরবরাহের পাইপের পাইপগুলি এমন কোনও নিশ্চয়তা নেই যা "কান্নাকাটি করে" কান্নাকাটি করবে না। "
