Da li je moguće prenijeti ulazna vrata, ugraditi kamin u stan ili napraviti dodatnu dnevnu sobu u njemu? Odgovaramo na neočekivanu i goruću pitanja o preuređenju.
Shutterstock / fotodom.ru.
Da li je moguće preusmjeriti sobu u komunalnom stanu ili u hostelu?
Teoretski, takvo preuređenje moguće je, ali potrebno je dobiti saglasnost od 73% stanovnika. Brzina se negativno odnosi na legalizaciju preuređenja koji su već napravljeni u takvom smještaju, tako da slučajevi u kojima stanovnici moraju obnoviti sobu u originalnim granicama (pa čak i mijenjati mjesto prebivališta) - uopšte ne mijenjaju prebivalište) - uopšte ne promijene prebivalište) - nema nepoznatstva.
Tehnički su stanovnici hostela i komunalnih apartmana ograničeni u mogućnostima reorganizacije svojih domova. U osnovi, izmjena može biti sljedeća:
- demontaža ugrađenog ormara;
- uređaj osip motora;
- pridruživanje dijelu generalnog hodnika u sobu;
- Priključak dvije sobe u hostelu u jednom stanu.
Pored standardnog paketa dokumenata, stanovnici soba trebaju donijeti odluku o općem sastanku stanara, koje je osmislio Protokol, a može zahtijevati i tehnički zaključak iz autora projekta, od starih hostela i kuća sa općinskim Apartmani su često izgrađeni drvenim podovima.
Da li je moguće izvršiti preuređenje ako hipotekarni kredit još uvijek ne plaća?
Zakon ne zabranjuje preuređenje u stanu kupljenom hipotekarnim zajmom. Za koordiniranje takve reorganizacije, vlasnik stanovanja dužan je odobriti pristanak Banke izdao kredit. Dobivanje saglasnosti za preuređenje banke banke je plaćeni postupak.Banka može odbiti ako:
- Ugovor o zajmu pruža zabranu preuređenja;
- Komter ne slijedi raspored plaćanja.
Napomena: Ako želite kupiti stan s preuređenjem na sekundarnom tržištu, morate provjeriti da li su sve promjene legalizirane. Ako je preuređenje provedeno, banka će vjerovatno odbiti izdati hipotekarni kredit.
U stanu sa slobodnim rasporedom, svi podignuti (ili ne varirani) zidovi trebaju biti ukrašeni i uključeni u BTI dokumente kako bi se slično koordinaciji preuređivanja, u protivnom vlasnika može biti odgovoran za kršenje zakonodavstva.
Shutterstock / fotodom.ru.
Hoće li postupak podudaranja razvoja razlikovati ako je stan u općinskom zapošljavanju?
Koordinacija preuređenja u općinskom stanu javlja se istovremeno i na isti način kao u stambenom vlasništvu. Paket dokumenata se razlikuje, ali ne-uštinski ispravni dokument bit će sporazum o zapošljavanju stambenih prostorija.Ako stanari planiraju provesti privatizaciju stanovanja (do 2018. godine, postupak se provodi u slobodnoj narudžbi), oni trebaju legalizirati sve promjene u stanu. Ako ste reorganizacija koju ste napravili, može ugroziti ukupnu imovinu kuće, zdravlja ili života njegovih stanara, ne samo ne dopuštajte privatizaciju, već i da vas iseljamo iz stanovanja.
Da li je moguće napraviti preuređenje u kući koja nije tipična (prethodno 1950. zgrada)?
Tipični projekti kuća pojavili su se nakon 50-ih. Prošlost, dvadesetog veka Sve dok su sve kuće izgrađene na pojedinačnim projektima, koje ako ponove, izuzetno je rijetko. Ako se kuća nalazi u preuređenom stanu, odnosi se na objekte kulturne baštine, umjesto projekta reorganizacije (preuređenje), treba pripremiti projekt uređaja za modernu upotrebu.
Prema pravilima za koordinaciju preuređenja u gradu Moskvi, potrebno je dobiti zaključak Moskovskog gradskog vijeća o prihvatljivosti reorganizacije i preuređenja prostorija u sljedećim slučajevima:
- Stan je spomen;
- Struktura ili izgled planiranja i unutrašnjost stana pripadaju osobitostima predmeta kulturne baštine koja ga čini temom zaštite i
- podložno obaveznom očuvanju;
- Rad za preuređenje utječe na ukupnu imovinu u spomeniku apartmana;
- Preurelopljenje kuće-spomenika mijenja veličinu, razmjere i parametre (visina, podove, ugao ili izgled krova ili krova, količinu ili oblik prozora i vrata u vanjskim zidovima ili izgled vanjskih zidova Kuće-spomenik, ugradnja klima uređaja i ostala priložena oprema (osim slučajeva njihovog plasmana na dvorišne fasade).
Shutterstock / fotodom.ru.
Kako se žaliti na susjede koji su napravili ilegalnu (opasnu) preuređenje?
Prije svega, potrebno je pokušati riješiti pitanje mirnog puta. Moguće je da je preuređenje registrovano, dobivaju se sva dopuštenja, ali građevinski radovi jednostavno kasni.Možete započeti sa pritužbama o upravljačkoj kompaniji (posebno ako je stan samodovoljnih arhitekata u opštinskom vlasništvu). Predstavnici upravljačke kompanije mogu obvezati vaše susjede da vrate stanovanje u prvobitni izgled.
Ako je stan u vlasništvu, efikasnije je poslati žalbu na teritorijalnu podjelu stambenog prostora. U ovom slučaju, stan nasilja trebao bi posjetiti inspekciju, koji će izraditi protokol o kršenju i pripremit će nalog za legitimiranje preuređenja ili obnove stana (ako se popravke izvedene mogu izazvati hitne slučajeve u kući).
Ako je povreda povezana s promjenom izgleda zgrade, tada se žalba mora poslati na teritorijalnu podjelu arhitektonskog i planiranja upravljanja.
Pored toga, moguće je žaliti se na tužilaštvo.
Kako dogovoriti kombinaciju dva apartmana?
Ako želite kombinirati apartmane, morate razmotriti sljedeće tačke:
- Vlasnik dva ujedinjenih stanova trebao bi biti jedan;
- Potpuno uklanjanje nosača zida je zabranjeno, tako da je moguć samo uređaj, čiji će lokacija odrediti stručnjaci (ako su vaši susjedi već napravljeni odozdo ili odozgo, a zgrade zgrade su istrošene i Imajte malu marginu sigurnosti, uređaj će biti odbijen novim vratima);
- Obavezno je potreban tehnički zaključak od autora kuće;
- Novi izgledi trebati će ojačati metalne konstrukcije;
- Ako preuređenje utječe na dio slijetanja, trebat će da prikupi potpise od 73% vlasnika stanova kako bi se dobio njihov pristanak na korištenje od općinosti;
- Bit će potrebno kombinirati račune lica apartmana (za to bit će potrebno kontaktirati Rosporeest).
U vrlo rijetkim slučajevima moguće je kombinacija dva apartmana, na primjer, ako postoji neželjena particija između njih, koja se nalazi u domovima starog temelja i neke serije cigle od 50-80-ih. Xx in.
Najnepovoljnije je sindikat stanova na različitim podovima. Uređaj lica u među preklapanju moguće je s tehničkog stanovišta u monolitnim kućama, a u panelu ili blok kućama, u zgradama sa drvenim ili mješovitim preklapanjem, takva je preuređenja praktično nemoguća.
Shutterstock / fotodom.ru.
Šta ako su vam predstavnici izloženosti došli sa verifikacijom?
Ako ste primili obavijest o izumiranju da je potrebno osigurati pristup stanu za provjeru, potrebno je:- dobrovoljno osigurati pristup stambenim prostorijama za anketu (ako sami ne pristupite, inspektori će ga primiti na temelju sudske odluke, kako bi se primijenilo izvršitelji naplate);
- daju pismena i usmena objašnjenja o činjenicama utvrđenim u procesu ankete;
- Pažljivo pročitajte završni čin ispitivanja i potpišite ga.
Ako se vlasnik stanovanja ne slaže sa činjenicama koje su otkrivene tokom inspekcije, on ima pravo odbiti potpis, koji predsjedavajući Komisije treba da napravi pismeni znak u kojem se ukazuje na razloge odbijanja. Daljnja objašnjenja vlasnika bit će date na sastanku stambenog odbora.
Da li je moguće povećati broj soba u stanu?
Ako želite povećati broj stambenih soba kao dio preuređenja stana, morate znati njihove minimalno moguće parametre. U skladu sa zahtjevima zakonodavstva, širina stambene sobe ne može biti manja od 2,25 m, površina je manja od 9 m2, dok u novoj sobi mora postojati prirodna rasvjeta, a podne izolacije mora se provoditi izolacija poda .
Ovisno o tome da li će se dizajn poda biti promijenjen, bit će potrebno koordinirati preuređenje (ako se rad obavlja samo o neekvalitetnoj particijama i podovima, ne utječe inženjerska oprema) ili na osnovu projekta preuređenja (ako pretpostavlja se, na primjer, promjena u podu).
Pod ovim uvjetima u stanu možete organizirati dodatnu dnevnu sobu. Ako je nemoguće ispuniti zahtjev za prirodno osvjetljenje, soba ne može dobiti stambeni status, ali može se izdati kao garderoba ili tehnička. U ovom slučaju, Hillpox će dati saglasnost do raspodjele sobe, a nakon koordinacije preuređenja, vlasnik će dobiti dokumente BTI-e, koji odražava novo planiranje stana.
Kako se zamjera podjelom susjednih soba?
U većini slučajeva unutarnji zidovi su neželjeni, stoga će dobiti rješavanje rušenja takvog zida (ili uređaja u njemu) zahtijevaju razvoj projekta. U nekim slučajevima, Hillpox može zahtijevati ispitivanje kako bi se osiguralo da li zid zaista ne može nesporno.Ako se očekuje da će se posao biti uređen u nosivom zidu, potrebno je razviti tehnički zaključak.
Privučemo pažnju na činjenicu da se vlasnici stanova u starim kućama sa drvenim podovima dogovaraju o demontaže jednostavnosti bit će teže. Takvi zidovi postaju podržani u procesu skupljanja, koji su neizbježni za zgrade takve dizajn i takve dobi. Inženjerski pregled može pokazati da je potrebno preklapanje za zamjenu preklapanja, dok će morati pregovarati sa susjedima o zamjeni preklapanja.
Pored toga, potrebno je zapamtiti zahtjeve za stambene prostorije - ako nisu ispunjeni, dogovorite nastale prostorije kao stambene prostore u pogledu BTI-a neće raditi.
Da li je moguće pretvoriti jednosobni stan u studiju?
Jedna od najpopularnijih preuređenja danas je okretanje uobičajenog modela stana u studio apartman. Moram reći da se gotovo nemoguće dogovoriti o takvom preuređenju na panelu ili blokirati kuću: prvo, mnogi zidovi u ovoj vrsti kuća su nosioci; Drugo, ako je kuća gasterificirana, zatim kombinirajte stambene prostore, a kuhinja ne može bez uređaja kliznog zida.
Snižemo pažnju na zahtjeve koji su predstavljeni studijskom stanu:
- Rušenje particija treba biti sigurno za građevinsku strukturu (posebno je relevantna za domove, gdje zidovi služe kao dodatna podrška za drvene podove);
- Nakon preuređenja, izolirani dnevni boravak ima izolirano područje od najmanje 14 m2 s prirodnim svjetlom (to znači da je takvo preuređenje u jednosobnom stanu malo verovatno);
- U nedostatku hodnika između kupaonice i ostatka stana na sanitarnim standardima i pravilima, potrebno ih je podijeliti sa vestikom ili kliznom particijom.
Je li preuređenje odricanja odricanja od ugrađenih ormara?
Ova vrsta preuređenja iako se ne može pripisati tehnički teškoj, može uzrokovati određene poteškoće u koordinaciji. Kao općenito pravilo, bez registracije projekta i dopuštene dokumentacije, napravljen je uređaj (demontaža) ugrađenog namještaja: ormarići, mravlje (ne formiraju neovisne prostorije, čija je površina podložna tehničkom računovodstvu). Stoga, ako želite rastaviti postojeću ugrađenu garderobu, morate osigurati da se na podni plan prostorije i eksplikacija iz Biroa tehničkog popisa, ugrađeni ormar nije dodijeljen zaseban broj i nije pričvršćen na području koja odgovara ovom broju. U ovom slučaju se mogu rastaviti bez dobijanja dozvola.Ako se, osim rastavljanja ugrađenih ormara, označene kao zasebne sobe, u stanu se ne izrađuju promjene, a zatim trebate koordinirati takav rad na pojednostavljenoj verziji (obavještavanje ili skiciranje).
Hoće li biti prenosa prenosa ručnika?
Za prijenos željezničke željezničke željezničke željezničke željeznice nije potrebno (nije inženjerstvo ili sanitarna oprema), ali rad se mora koordinirati s kompanijama za upravljanje.
Međutim, postoji drugačija praksa koja se razlikuje od općeg poretka. U nekim dijelovima Moskve, na primjer, inspekcija stanovanja zahtijeva postupak za usklađivanje prijenosa grijane ručničke željeznice na pojednostavljeni oblik.
U ovom slučaju, nakon proizvodnje radova bit će potrebno kontaktirati opseg brda da će inspektor doći sa inspekcijom. Zaposleni za naslov bit će prihvaćanje obavljenog rada i potpisat će čin proizvedenog promocije, koji će biti završni dokument u procesu koordinacije preuređenja.
Shutterstock / fotodom.ru.
Da li je moguće dogovoriti kamin u urbanom stanu?
Koordinacija uređaja za kamin, za prilično razumljiva razloga, pripada jednoj od najsloženijih i skupih vrsta preuređenja. Najviše radne troškove projekta je koordinacija dimnjaka. Kamin, koji je instrument sa otvorenim izvorom vatre, zahtijeva ugradnju visokokvalitetnog ispuha iz sobe do krova.Praktičari koji se bave preuređenjem kažu da se može dobiti najčešće dozvole uređaja za kamin kako bi se stanovnici stanova nalaze na dva (maksimalno tri) zadnjeg kata zgrade. Pored toga, postoje nove zgrade u kojima je ispuh za kamin predviđen građevinskim projektom, kao i kuća stare zgrade, gdje je moguće vratiti postojeći, ali ne i radni ekstrakt.
Napominjemo: Za kombiniranje kapuljača sa generaliziranim ventilacijskim sustavom ni u kojem slučaju, jer će dim sa kamina prodrijeti u druge podove.
Pored toga, prilikom postavljanja kamina vrijedi pitanje izračunavanja tereta na međugeneracijskim podovima.
Stoga, za koordinaciju ugradnje drvenog ili uglja kamin u urbanom stanu, čini se malo vjerojatnim ako arhitektonski plan nije osiguran samo takva inženjerska oprema.
Da li je moguće prenijeti ulazna vrata u stan?
Postupak prenosa ulaznih vrata je promjena svoje lokacije:
- unutar istog zida (nakon rezanja novog izlaza stare se postavlja);
- Prenošenjem bloka vrata unutar okvira pokretanja tambura ili stubišta.
Češće prenošenje vrata podrazumijeva potrebu za općem susretu stanovnika kod kuće, jer će kao rezultat takvog preuređenja vlasnik stana dobiti mali dio imovine opće namjene. Pored toga, trebat će vam dozvola od autora projekta kod kuće, jer detalji projekta ovise o nizu kuće i vrsti zidova.
Kako izračunati kakvu će se dobitak biti potreban kada je uređaj plijen u zidu?
U slučaju da projekt preuređenja uključuje uređaj novog (ili dodatnog), potrebno je razjasniti da li postoji potreba za postavljanjem dodatnih metalnih konstrukcija.
Da bismo razumjeli da li postoji potreba da se prijavi za dizajn organizaciju i brdo, potrebno je pažljivo ispitati plan paraemenata BTI-a, gdje su nosili zidovi označeni masna funkcija. Još bolje, ako uspijete pogledati plan programera.
Tada je potrebno primijeniti na organizaciju dizajna ili organizaciju koja će se baviti koordinacijom preuređenja. Stručnjaci će se moći obratiti konfiguraciji metalnih konstrukcija, pružiti informacije potrebne za izračunavanje troškova projekta.
