Od marta 2016. godine pojednostavljen je postupak oporavka dugovanja za korištenje komunalnih usluga. Sada menadžerske organizacije i hoas mogu dobiti sudsku narudžbu koja će im omogućiti da vrate duge opštinskih neplaćanja u rasponu od 500 hiljada rubalja.
Foto: Medijski mediji
Otprilike 100 milijardi rubalja duga na brodskim uslugama akumuliranim do 2016., ako vjerujete u statistiku, već u sadašnjem trenutku bilo je gotovo nemoguće uputiti ga vlasnicima stanova.
Dug dobar zaokret zaslužuje drugu
U skladu sa zahtjevima stambenog kodeksa Ruske Federacije, vlasnici i apartmani moraju sadržavati stambene prostore u pravilnom stanju i redovno plaćati komunalne usluge. Pri izračunavanju lokalnih uprava trebaju koristiti tarife utvrđene relevantnim regulatornim aktima. Proračun proizvodi kompaniju za upravljanje, takođe šalje svakom vlasniku (ili stanaru) primitka stana. Potonje bi trebale navesti vrstu plaćanja, iznos pruženih usluga, tarifa, veličine premije osiguranja, kao i iznos plaćanja.Za plaćanje komunalija, utvrđeno je određeni period, sa kršenjem kojeg se dužnik naplaćuje olovkom. Da bi se dobio dospjeli iznos, zajmodavac se može primijeniti na sud, odlukom na koji će dug prikupljati izvršitelje ili kolekcionarske agencije. Međutim, za izvršitelje, iznos duga svakog obveznika je premala i pogledajte kolektore, organizacija upravljanja može samo ako se ugovor zaključio s DefEarterom, prema kojem se podaci o dužniku mogu prenijeti na treće strane. Najčešće, takav predmet ne uključuje u ugovoru, a samim tim i dužnici ne mogu platiti račune vrlo dugo, nastavljajući koristiti komunalije. Stoga su od 2016. godine promenile promene u zakonodavstvu: uvedeni su pojednostavljeni postupak naplate duga i progresivne kazne.
Pravosudni poredak
Takva je opcija vrlo jednostavna i pogodna za zajmodavcu - menadžersku kompaniju koja je dovoljna da se na sud primijeni na mjestu prebivališta dužnika sa izjavom o izdavanju sudskog naloga. Postupak nije Nova, mogla bi se primijeniti i na dužnike, ali savezni zakon 02.03.2016. Br. 45-FZ, u skladu s kojom su izmjene i dopune učinjene u Kodektu za parnični postupak Ruske Federacije, The Yura Naručite kao glavni algoritam za prijem duga po najam u sudovima opće nadležnosti (a ne u arbitražoj).
Odluka o sudskom nalogu za povrat duga u najamninu donosi se bez postupka i izazov stranaka da učestvuju na sastanku. Odluka je obaviještena od strane Defaultera i organizacije za upravljanje, nakon čega stranke imaju 10 dana za žalbu. Ako žalba ne stigne, nalog je podložan trenutno izvršavanju
Sudski nalog - Odluka samo suca na osnovu izjave o oporavku od dužnika novca ili o oporavku pokretne imovine, ako iznos novca ili troškova pokretne imovine ne prelazi 500 hiljada rubalja. Zahtjev za izdavanje pravosudnog programa o strukturi i sadržaju je za uobičajenu izjavu zahtjeva. Uvodni dio započinje uputama sudara, popisferu (Krivični zakon ili HOA) i dužnika. Ako se optuženi samo privremeno registrira u stanu, komunalni računi na kojima ćete naplaćivati, morate navesti mjesto stalne registracije (ako je poznato ugovornu). Deskriptivni dio treba sadržavati datum iz kojeg dužnik posjeduje smještaj (za potvrdu aplikacije treba biti ekstrakt iz USRP-a u nekretnine).
Ako ne postoji potvrda o vlasništvu, bit će potrebne kopije akata prijema i (ili) sudjelovanja. Glavni dio ukazuje na detalje protokola Skupštine o uspostavljanju veličine naknade za sadržaj zajedničke imovine, kao i plaćanja na druge potrebe kuće (ovi dokumenti potrebni su za utvrđivanje iznosa duga). Operativni dio aplikacije je zahtjev za izdavanje sudske narudžbe, iznos i razdoblje naplate duga i kazne (kazneno). Prijava mora biti priložena svim primjenim dokumentima koji potvrđuju postojanje duga: izračunavanje duga i kazne za odgovarajući period; Protokoli sastanka, tokom kojih je uspostavljen iznos plaćanja za zajedničke potrebe; Ugovor sa dužnim dužnikom o pružanju usluga od strane kompanije za upravljanje (ako postoji) i (ili) sporazum sa HOA-om o upravljanju kućom; Primanja sa svedočenjem zajedničkih i pojedinačnih računovodstvenih uređaja u određeno vreme; Nalog za plaćanje plaćanja državne dužnosti (u iznosu od 50% iznosa koji treba platiti prilikom podnošenja istih zahtjeva u zahtjevu).
Kazne će platiti ne samo onima koji su "zaboravili" o zakupama, već i kompanijama za upravljanje. Oni se mogu kazniti u korist stanara za ilegalno obračunati iznos (do 50% nepravilnog izračunatog plaćanja uzet će u obzir u budućim plaćanjima) i za niskokvalitetne usluge (do 30% troškova)
Izjavu Svjetskog sudije ili djelomičnom ili djelomičnom dijelom možete podnijeti poštu ili djelomično, sa advokatom. Izbor suda utvrđuje sudsko područje koje je dodijeljeno teritoriji kuće dužnika. Nakon podnošenja prijave, Sud za tri dana odlučuje o odlasku narudžbe (ili u roku od pet dana priprema motiviranu odbijanje za izdavanje). Strane nisu pozvane na sud, sastanci se ne događaju. Kopija odluke šalje se učesnicima predmeta najkasnije sljedećeg dana nakon dana usvajanja, tekst se objavljuje na službenoj web stranici suda na Internetu.
Sudski nalog stupi na snagu deset dana nakon što dužnik dobije i od ovog trenutka ekvivalentan izvršnom dokumentu. Tada je narudžba podložna prenosu izvršitelja. Nakon primitka narudžbe, možete prigovoriti u roku od deset dana. Vlasnik stana koji izaziva njegovu dužnost trebao bi navesti u prigovoru koji se ne slažem sa narudžbom. U ovom slučaju, slučaj se prenosi na sudu ili (ako postoji dovoljan osnov, na primjer, ako dužnik predstavlja primanje plaćanja komunalnih usluga) pravosudni nalog može biti otkazan.
Međutim, sudska naloga nije jedini način da se izvrši dug. Ako se aplikacija odbije ili se poništava nalog, organizacija upravljanja ima pravo na sud na sudu sa konvencionalnim tvrdnjama.
Foto: Medijski mediji
Sud ide
Kako stručnjaci vjeruju, dugo suđenje postaje jedna od prepreka za efikasan oporavak svih vrsta dugova. Zbog toga su sudski postupak pozvani da pojednostavi što je više moguće. U pojednostavljenom postupku mogu se razmotriti slučajevi: priznavanje vlasništva i oporavak sredstava ili istrebljenja imovine, ako cijena zahtjeva ne prelazi 100 hiljada rubalja; Prema izjavama koje se zasnivaju na dokumentima koje su podnijeli tužitelji koji se osniva priznati, ali ne ispunjeni od strane novčanih obaveza i (ili) potvrđujući zaostale potraživanja prema ugovoru. Istovremeno, ne bi trebalo: nastati iz administrativnih pravnih odnosa (kada je jedna od stranaka država u osobi vlasti); biti povezan s Gostayny; utiču na prava djece; FALSE pod znakovima posebne proizvodnje (kada cilj nije rešiti spor s desne strane). Pored toga, sudac se može vratiti u opštu proceduru za razmatranje kada je potrebno saznati dodatne okolnosti ili istražiti dodatne dokaze, imenovati ispit ili saslušati svjedočenje, i u skladu s odlukom suda, prava i zakonitim interesima od drugih mogu se prekršiti.
Prema brojnim stručnjacima, algoritam naplate duga po suđenju moći će koristiti mobilne operatere. U stvari, norme zakona pripisuju se samo dugovima za gradski telefon, ali oni će ih vjerovatno moći pretvoriti u "Mobile Dužnici" je cijela stvar u sudskoj odluci
Sud daje definiciju o usvajanju zahtjeva za proizvodnju. Dokument napominje da će se slučaj smatrati pojednostavljenim načinom, izraz je postavljen za podnošenje dokaza i prigovora na zahtjeve. To je najmanje 15 dana od datuma odlučnosti. Sud može ponuditi i strankama da se spor riješe samostalno ukazujući na mogućnost pomirenja. Ako su dokazi i drugi dokumenti ušli u Sud prije odlučivanja o slučaju, ali nakon utvrđenog vremenskog perioda, oni su prihvaćeni samo pod uvjetom da je izraz propušten iz valjanih razloga. Slučaj se smatra bez poziva strankama. Sud ispituje objašnjenja navedena u dokumentima, prigovorima i argumentima i odlučuje na osnovu dostavljenih dokaza.
U 2016. godini rast komunalnih tarifa zakazan je na 4%, što je znatno niže od inflacije. Stručnjaci vjeruju da će nova pravila za oporavak duga i kazne pomoći ne samo organizacijama za opskrbu resursa, već i sa savjetnim stanovnicima, jer će doprinijeti usporavanju stope rasta najamnine
Izračunati?
Prije toga, kazne su naplaćene od prvog dana kašnjenja u iznosu od 1/300 stopa refinanciranja Centralne banke Ruske Federacije za svaki dan duga. Od 1. siječnja 2016. godine, Pami se sistem promenio. Sada se kazna naplaćuje od 31. dana kašnjenja u iznosu od 1/300 opklade, a od 91. dana kazna će rasti na 1/130. Stopa refinanciranja Centralne banke od 1. januara 2016. iznosi 11%. Prema statistici, prosječna veličina apartmana od 60 m² u Moskvi iznosi oko 6 hiljada rubalja. Na osnovu tih podataka, izlazimo na formulu: iznos plaćanja = dug × Termin kašnjenja (u danima) × Veličina kazne, gdje je iznos duga najamnina, pomnožena prema broju mjeseca odlaganja.
Foto: Medijski mediji
Prema starim pravilima, ako dugujete 1 mjesec, onda sljedeći mora platiti (pored stanarine u 2 mjeseca) kaznu od 68,2 rubalja. (6000 × × 31 × 0.11 / 300). Prema novim pravilima, za prvog mjeseca dug se ne obračunava. Od drugog duga ostat će isti kao i prije - 68,2 rubalja. Od trećeg mjeseca iznos će se početi povećavati gotovo 2,5 puta: 6000 × 3 × 91 × × 0,11 / 130 = 1386 rub. Autori inovacija su sigurni da je njegova strogova nadoknađena prilikama da se prvih 30 dana koristi kao rasa plaćanja. Potonje je posebno relevantno za one koji su otišli na dugo poslovno putovanje, nisu dobili potvrdu na vrijeme ili su pretrpjeli odgađanje plaće.
Međutim, obveznici koji se poštuju zakonodavstvo nisu posebno posvećeni. Dugovi vlasnika prostorija i oporavljenih olovaka prvobitno će isplatiti društvo za upravljanje, jer će ona ona koja će morati platiti račune pružatelja usluga komunalnih usluga. Tada će iznos duga biti tretiran iz kompatibilnog "sadržaja opće vlasništva stambene zgrade" akumuliran u okviru članka, odnosno manje i manje sredstava biće dodijeljeni za sadržaj zgrade. Predstavnici upravljačkih organizacija nisu sigurni da će novi postupak naplate duga omogućiti u praksi da donese iznos od dužnika.
Guvernere su uvjereni da će se samo niz mjera pomoći da se izbori sa neplaćanima: uključivanje iznosa kazne u opći platni dokument, zakonodavnu konsolidaciju prijenosa duga za LCD-u donijeli su novom vlasniku prilikom prodaje stanova, Kao i značajno pojednostavljenje postupka, omogućavajući ograničenje pružanja komunalnih usluga dužnicima. Kome će se u upravljanju kompanijama ili zakonodavcima upravljati, postat će razumljiv do kraja godine, kada će se pojaviti prvi rezultati suda za oporavak općinskih dugova.
| Gomila Plaćanje | Veličina kazne, trlja. | |
|---|---|---|
| Prethodan pravila | Novo pravila | |
| 1 mjesec | 68.2. | 0 |
| 2 mjeseca | 264. | 68.2. |
| 3 mjeseca | 594. | 1386. |
| 6 mjeseci | 2376. | 5483. |
| 12 meseci | 9636. | 22 236.9 |
Neispravna najamnina
Pogreške misije najčešće se odnose na činjenicu da je Krivični zakon optužen za iznajmljivanje na penzionisanim stanovnicima (na primjer, u preminuliju relativno registrovanu u stanu ili na prethodnim vlasnicima kada mijenjaju vlasnika stambenog prostora). Ali ako, prilikom proučavanja primitka za plaćanje komunalnih usluga, ispostavilo se da su obračunati iznosi daleko od stvarnih (recimo, naknada je nevjerovatna za korištenu toplu i hladnu vodu), potrebno je učiniti kako slijedi.
- Kreirajte aplikaciju u Društvu za upravljanje sa zahtjevom za opisivanje postupka za obračunske komunalije, kao i navedite važeće tarife i propise. Društvo za upravljanje mora odgovoriti na tri dana, ali ima pravo tražiti produženje ovog termina.
- Ako odgovor iz upravljačke kompanije nije slijedio, potrebno je podnijeti zahtjev za kontrolne i nadzorne organizacije - izloženost prebivališta, tijela za tarifnu regulaciju tijela i rospotrebnadzora (štiti sve bez izuzetka potrošača usluga).
- Istovremeno možete poslati aplikaciju Tužilaštvu, koja je osmišljena za zaštitu prava građana u svim slučajevima bez izuzetka. Aplikacija se mora registrirati i pregledati u roku od 30 dana.
- U slučaju da se najamnina nikada ne preračunala, potrebno je kontaktirati Sud. Da biste izvukli zahtjev, trebali biste koristiti pomoć advokata profila. Uz pozitivnu odluku suda, kompanija za upravljanje dužna je preispitati u najkraćem mogućem roku, inače će izvršitelji biti bavili u rješavanju problema.
