Gdje tražiti stan koji uzima u obzir kada inspekcija i kako malo uštedjeti - kažemo vam šta da radim to dobro ukloniti smještaj.
1 Napravite popis zahtjeva za apartman
Za traženje troškova stana kako bi tačno shvatio šta želite od stanovanja. Prvo istaknite budžet. Na mnogo načina, to će odrediti lokaciju kuće, blizinu podzemne željeznice i stanja stana. Takođe, ne zaboravite na dodatnu potrošnju, najvjerovatnije ćete morati odgoditi iznos na depozitu.
Zatim dođite na pitanje detaljnije. Razumijete koji kat želite, koliko soba vam treba balkon, bilo da je važna dostupnost kućanskih aparata i namještaja. Svi ovi detalji omogućit će vam da se suzbite pretraživanje i razmotrimo samo one prijedloge koje ste zadovoljni. Dakle, uštedjet ćete puno vremena.
2 počinju tražiti unaprijed
Ako se planirate kretati u bliskoj budućnosti, ne biste trebali odgoditi potragu za kućištem. Možda je kad nastavite u ovom slučaju, neće biti pristojnih prijedloga na tržištu. A onda ćete imati sadržaj sa lošijim opcijama.
Pored toga, poziva najave, pregledavanje apartmana i drugih pridruženih slučajeva, obično zauzimaju puno vremena. To bi trebalo biti za ovo spremno i steći strpljenje.
3 Koristite različite izvore za pretraživanje
Najčešća opcija pretraživanja za apartman je online biltenska ploča. Međutim, ne biste se trebali fokusirati samo na njemu, pokušajte iskoristiti bilo kakve dostupne opcije.
Objavite najavu da tražite stan u društvenim mrežama. Ukratko, navedite svoje zahtjeve: lokaciju, željeni trošak, blizina metroa ili druge transportne infrastrukture. Takođe, pitajte o prijedlozima prijatelja i kolega. Uklonite kućište od poznavanja mnogo je profitabilnije i jeftinije. Dakle, ne morate plaćati komisije u nekretnine, a rizik da se sastane sa prevarantima minimalno.
Druga opcija je potraga za društvenim mrežama, u okružnim grupama i forumima. Vlasnici su izložili najave koje možda neće pasti na velike biltene ploče. Takođe često drugi stanari traže susjede u praznoj sobi.
4 Razmislite o sezonalnosti
Postoji sezonolnost na tržištu najma stanova: Na kraju ljeta i početkom pada potražnja za ukidanju apartmana jako raste. To je zbog činjenice da studenti dolaze u velike gradove. Također u ovom trenutku, mnogi počinju tražiti novi posao i kretati se u vezi s tim. U ovom trenutku vlasnici obično povećavaju cijene stanovanja.
Vrijedi razmatrati karakteristike mjesta na kojem živite. Na primjer, u naseljenim gradovima, cijene apartmana se dižu na početku proljeća i spuštene na kraju jeseni.
5 Upoznajte infrastrukturu
Prije svega, vrijedi potražiti informacije o području i lokaciji kuće na Internetu. U ovom slučaju možete pomoći lokalnim grupama na društvenim mrežama, forumima, maržama na kartama i recenzijama o organizacijama. Ispitajte šta se nalazi u blizini kuće. Vrijedno je izbjegavati mjesta u blizini noćnih klubova, barova i jeftinih ustanova. U večernjim satima, pored njih će biti opasno. Bolje je ako postoji mali park ili samo ugodno dvorište.
Još jedan znatiželjni trenutak: kuće koje se nalaze u blizini klinika, sigurnih i drugih zaštićenih objekata su sigurnije. Obično su opremljeni velikim brojem promatračkih komora. Često se o njima bolje od puta: općinske službe su dobro praćene.
Nakon pretraživanja na Internetu vrijedi ispitivati teritoriju uživo. Dakle, definitivno se uvjerite da postoje prave trgovine, ljekarne, trgovački centri i druga mjesta u kojima ste navikli hodanje.
6 Provjerite ulaz
Popravak od komšija nisu postali neočekivano iznenađenje, prilikom ispitivanja stana vrijedi posjetiti podove na vrhu i na dnu. Proverite da li nema tragova građevinskih materijala. Možda je ovo manji detalj, ali ubuduće se probudite zvukove vježbe i čekić nije baš ugodan.
7 Temeljito pregledajte stan
Inspekcija stana jedna je od najvažnijih faza. Nije potrebno razbiti pauzu kućišta, čak i ako se vlasnik vrlo u žurbi.
Imajte na umu stanje zidova, spola, stropa, namještaja, baterija, kućanskih aparata i vodovoda. Posebno obratite pažnju na mjesta sa velikom propusnošću: oni mogu reći puno o prethodnim stanovnicima stana. Oštećenja i drugi nedostaci kažu da su ovdje živjeli mnogi ljudi. Navedite vlasnika, kako grijanje radi. U kupaonici provjerite pritisak vode: Ako je slab, u budućnosti mogu biti problema. Takođe pregledajte utičnice i prekidače. Previše jeftino, najvjerovatnije, znak da je vlasnik sačuvao na električaru.
8 priložite kompetentni ugovor
Posljednja faza prije prijenosa novca vlasniku i ulazu u stan je zaključak ugovora. Ako vlasnik odbije to učiniti, stanovanje ne uzima u svakom slučaju. To govori o beskrupuloznošću stanodavca. Zamolite ga da pokaže originalne dokumente u stanu. Dakle, obavezni da zaista imate vlasnika. Ne verujte fotokopije: mogu se lažirati.
U ugovoru se jasno registrira broj stanara, rokova i iznos plaćanja, ne zaboravite unijeti uvjeti prijema depozita. Zatim navedite odgovornosti stranaka na sva pitanja: popravak stana, namještaja i uređaja. Navedite kada vlasnik stana može doći kao i kada će dobiti uplatu. Gurnite mandat ugovora i veličinu kazne, ako jedna od stranaka krši sporazum. Dobar sporazum će vas spasiti od budućih problema i označava prirodu odnosa sa vlasnikom stana.
