Des de març de 2016, s'ha simplificat el procediment per a la recuperació de deutes per a la utilització de serveis públics. Ara les organitzacions directives i Hoas poden rebre un ordre judicial que els permetrà retornar els deutes dels morosos municipals en el rang de 500 mil rubles.
Foto: mitjans de comunicació legion
Aproximadament 100 mil milions de rubles de deute en serveis acumulats el 2016, si creieu que les estadístiques, però fins al moment actual era gairebé impossible referir-lo als propietaris dels apartaments.
El deute bon gir mereix un altre
D'acord amb les necessitats del codi d'habitatge de la Federació de Rússia, els propietaris i apartaments han de contenir locals residencials en condicions adequades i pagar regularment serveis d'utilitat. En calcular els governs locals, haurien d'utilitzar tarifes establertes pels actes normatius rellevants. El càlcul produeix una empresa de gestió, també envia a cada propietari (o l'arrendatari) del rebut de l'apartament. Aquest últim hauria d'indicar el tipus de pagament, la quantitat de serveis prestats, la tarifa, la mida de les primes d'assegurança, així com la quantitat de pagament.Per pagar serveis públics, es crea un període determinat, amb una violació de la qual es carrega el deutor. Per obtenir l'import degut, el prestador es pot aplicar al tribunal, per decisió que el deute recollirà els avitants o l'agència de col·leccionista. No obstant això, per als agents judicials, la quantitat de deute de cada pagador és massa petita i es refereix als col·leccionistes de l'organització de gestió només si el contracte va concloure amb el Defaulter, segons la qual es poden transferir les dades sobre el deutor a tercers. Molt sovint, aquest article no inclou en el contracte i, per tant, els deutors no poden pagar els comptes durant molt de temps, continuant utilitzant serveis públics. Per tant, des del 2016 es van fer canvis a la legislació: es van introduir un procediment de recollida de deutes simplificada i sancions progressives.
Ordre judicial
Aquesta opció és molt senzilla i convenient per al prestador: una empresa de gestió, que és suficient per aplicar-se al tribunal al lloc de residència del deutor amb una declaració sobre l'emissió d'una ordre judicial. El procediment no és Nova, sinó que també es podrien aplicar als deutors, sinó a la Llei federal de 02.03.2016 núm. 45-fz, d'acord amb què es van fer esmenes al Codi de Procediment Civil de la Federació de Rússia, la de Yura ho consagra Ordena com a algorisme principal per rebre el deute per lloguer en tribunals de jurisdicció general (i no en arbitratge).
La decisió sobre l'ordre judicial per recuperar el deute sobre el lloguer es fa sense els procediments i el repte de les parts a participar a la reunió. La decisió és notificada pel Defaulter i l'Organització de Direcció, després de la qual cosa les parts tenen 10 dies per apel·lar. Si la queixa no arriba, l'ordre està subjecta a una execució immediata
L'Ordre Judicial: la decisió del jutge només a partir d'una declaració de recuperació del deutor de diners o sobre la recuperació de la propietat mòbil, si la quantitat de diners o el cost de la propietat mòbil no supera els 500 mil rubles. Una aplicació per a l'emissió d'un programa judicial sobre l'estructura i el contingut és per a la declaració habitual de reclamació. La part introductòria comença amb les instruccions del magistrat, un recuperador (codi penal o HOA) i el deutor. Si l'acusat només es registra temporalment a l'apartament, les factures de serveis públics en què es farà càrrec, heu d'especificar el lloc del seu registre permanent (si es coneix al recuperador). La part descriptiva hauria d'incloure la data de la qual el deutor posseeix l'habitatge (per confirmar l'aplicació hauria de ser un extracte de la USRP a béns immobles).
Si no hi ha cap certificat de propietat, es requerirà còpies de l'acte de recepció i (o). La part principal indica els detalls dels protocols de muntatge sobre l'establiment de la mida de la quota per al contingut de la propietat comuna, així com els pagaments a altres necessitats de la casa (es necessiten aquests documents per determinar la quantitat de deute). La part operativa de l'aplicació és un requisit d'emetre un ordre judicial, l'import i el període de recollida de deutes i sancions (penals). L'aplicació ha d'estar connectada a totes les còpies de documents que confirmen l'existència del deute: càlcul del deute i sancions per al període corresponent; Protocols de compliment, durant els quals es van establir la quantitat de pagaments de necessitats comunes; Contractar amb el deutor en la prestació de serveis de l'empresa de gestió (si n'hi ha) i (o) un acord amb l'HOA sobre la gestió de la llar; Rebuts amb testimonis de dispositius comptables comuns i individuals per al període especificat; L'ordre de pagament per al pagament del deure estatal (en l'import del 50% de l'import a pagar quan es presenta les mateixes reclamacions en la reclamació).
Les multes pagaran no només a aquells que "oblidats" sobre la renda, sinó també les empreses de gestió. Es poden multar a favor dels inquilins per quantitats acumulades il·legalment (fins a un 50% del pagament incorrectament calculat es tindrà en compte en els pagaments futurs) i per a serveis de baixa qualitat (fins a un 30% del cost)
Podeu enviar una declaració del món a jutjar per correu o un advocat parcial. L'elecció del magistrat està determinada per l'àrea judicial, que s'assigna al territori de la casa del deutor. Després de presentar una sol·licitud, el tribunal durant tres dies decideix la sortida de l'ordre (o en cinc dies prepara una negativa motivada a emetre-la). Les festes no es diuen a la cort, les reunions no estan passant. Una còpia de la decisió s'envia als participants del cas no més tard de l'endemà després del dia de la seva adopció, el text es publica al lloc web oficial del tribunal a Internet.
L'ordre judicial entra en vigor deu dies després que el deutor rebés i des d'aquest moment sigui equivalent al document executiu. Llavors l'ordre està subjecta a la transferència dels empleats. Després de rebre una comanda, podeu enviar una objecció en un termini de deu dies. El propietari d'un apartament desafia el seu deure hauria d'indicar en l'objecció que no estic d'acord amb la comanda. En aquest cas, el cas es transmet a la pista o (si hi ha motius suficients, per exemple, si el deutor presenta la recepció del pagament dels serveis d'utilitat), es pot cancel·lar l'ordre judicial.
No obstant això, l'ordre judicial no és l'única manera d'obtenir el deute. Si es nega l'aplicació o es cancel·la una comanda, l'organització de gestió té dret a sol·licitar-se al tribunal amb una reclamació convencional.
Foto: mitjans de comunicació legion
El tribunal va
Com els experts creuen que un llarg judici s'està convertint en un dels obstacles a la recuperació efectiva de tot tipus de deutes. Per això, els procediments judicials són convidats a simplificar el màxim possible. En el procediment simplificat, es poden considerar casos: el reconeixement de la propietat i la recuperació de fons o l'extermini de la propietat, si el preu de la reclamació no supera els 100 mil rubles; Segons les declaracions que es basen en els documents presentats pel demandant establint reconeguts, però no complerts per les obligacions monetàries de l'acusat i (o) confirmant els endarreriments segons el contracte. Al mateix temps, no hauria de: sorgir de les relacions legals administratives (quan una de les parts és l'Estat en la persona de les autoritats); estar associat amb Gostayny; afecten els drets dels nens; Fals sota els signes de producció especial (quan l'objectiu no és resoldre la disputa a la dreta). A més, el jutge pot tornar al procediment general per a la seva consideració quan sigui necessari trobar circumstàncies addicionals o explorar proves addicionals, nomenar un examen o escoltar testimonis, i també si es deu a la decisió del Tribunal, els drets i els interessos legítims dels altres poden ser violats.
Segons diversos experts, l'algorisme de recollida de deutes per part del judici serà capaç d'utilitzar operadors cel·lulars. De fet, les normes de la llei només s'atribueixen als deutes per al telèfon de la ciutat, però probablement seran capaços de convertir-los en contra "deutors mòbils" és tot això en la decisió judicial
El tribunal fa una definició sobre l'adopció de la reclamació de producció. El document assenyala que el cas es considerarà de manera simplificada, el terme s'estableix per enviar proves i objeccions als requisits. Té almenys 15 dies des de la data de determinació. El tribunal també pot oferir parts per resoldre la disputa de manera independent que indica la possibilitat de reconciliació. Si les proves i altres documents van entrar al tribunal abans de decidir sobre el cas, però després del període de temps establert, només s'accepten sota la condició que el terme es perdi per motius vàlids. El cas es considera sense una trucada a les parts. El tribunal examina explicacions descrites en els documents, objeccions i arguments i decideix sobre la base de les proves presentades.
El 2016, el creixement de les tarifes de serveis públics està prevista al 4%, que és significativament inferior a la inflació. Els experts creuen que les noves normes per a la recuperació del deute i les sancions no només ajudaran a organitzacions de subministrament de recursos, sinó també a residents conscients, ja que contribuiran a la desacceleració de la taxa de creixement del lloguer
Calcular?
Anteriorment, es van cobrar sancions des del primer dia de retard en la quantitat de la taxa de refinançament de 1/300 del Banc Central de la Federació de Rússia per a cada dia de deute. A partir de l'1 de gener de 2016, el sistema Pami acumulant ha canviat. Ara, la penalització es carrega des del 31è dia de retard en el pagament en l'import de l'aposta 1/300, i des del 91è dia, la penalització creixerà fins a 1/130. La taxa de refinançament del banc central a partir de l'1 de gener de 2016 és del 11%. Segons les estadístiques, la mida mitjana d'un apartament de 60 m² a Moscou és d'uns 6 mil rubles. Basant-nos en aquestes dades, derivem la fórmula: la quantitat de pagament = deute × termini de retard (en dies) × la mida de la sanció, on la quantitat de deute és lloguer, multiplicat pel nombre de mesos de retard.
Foto: mitjans de comunicació legion
Segons les antigues regles, si heu de pagar un mes, llavors la següent ha de pagar (a més de la renda en 2 mesos) una penalització de 68,2 rubles. (6000 × × 31 × 0,11 / 300). Segons les noves normes, per al primer mes el deute no està acumulat. De la segona quantitat de deute es mantindrà igual que abans: 68,2 rubles. Des del tercer mes, la quantitat començarà a augmentar gairebé 2,5 vegades: 6000 × 3 × 91 × × 0,11 / 130 = 1386 fregueu. Els autors de la innovació confien que el seu rigor es compensa amb l'oportunitat d'utilitzar els primers 30 dies com a races de pagament. Aquest últim és especialment rellevant per a aquells que van anar a un viatge de negocis llargs, no van rebre un rebut a temps ni va patir un retard salarial.
No obstant això, els pagadors permanents de la llei no estan especialment dedicats. Els deutes del propietari de les instal·lacions i els llapis recuperats originalment pagaran la companyia de gestió, ja que és ella qui haurà de pagar els comptes dels proveïdors d'utilitat. Llavors, la quantitat de deute serà tractada pel "contingut compatible de la propietat general d'un edifici d'apartaments" acumulat sota l'article, és a dir, es destinaran menys fons per al contingut de l'edifici. Els representants de les organitzacions de gestió no confien que el nou procediment de recollida de deutes permetrà a la pràctica obtenir quantitats degudes dels deutors.
Els governadors estan convençuts que només una sèrie de mesures ajudaran a fer front als morosos: la inclusió de la quantitat de sancions en el document de pagament general, la consolidació legislativa de la transferència de deute per al LCD prestat al nou propietari a la venda d'apartaments, així com una simplificació significativa del procediment, que permet limitar la prestació d'utilitats als deutors. Qui és el dret a gestionar l'empresa o els legisladors, es convertirà en comprensible a finals d'any, quan apareixeran els primers resultats de les sessions judicials sobre la recuperació dels deutes municipals.
| Multitud Remuneració | La mida de la sanció, fregar. | |
|---|---|---|
| Prèvia normativa | Nou normativa | |
| 1 mes | 68.2. | 0 |
| 2 mesos | 264. | 68.2. |
| 3 mesos | 594. | 1386. |
| 6 mesos | 2376. | 5483. |
| 12 mesos | 9636. | 22 236.9 |
Lloguer incorrecte
Els errors de la missió es relacionen amb més freqüència amb el fet que el Codi Penal es carrega pel lloguer als residents jubilats (per exemple, en un relatiu mort registrat a l'apartament, o en els propietaris anteriors en canviar el propietari de l'habitatge). Però si, en estudiar el rebut del pagament dels serveis d'utilitat, va resultar que les quantitats acumulades estan lluny de ser reals (diguem, la tarifa és increïble per a l'aigua freda i calenta usada), és necessari fer-ho de la manera següent.
- Creeu una aplicació a l'empresa de gestió amb una sol·licitud per descriure el procediment per a les utilitats acumulades, així com especificar les tarifes i les normes aplicables. La companyia de gestió ha de respondre durant tres dies, però té dret a demanar l'extensió d'aquest terme.
- Si la resposta de la companyia de gestió no va seguir, és necessari sol·licitar organitzacions de control i supervisió - l'exposició del lloc de residència, el cos de la regulació tarifària i el rospotrebnadzor (protegeix a tothom sense excepció dels consumidors de serveis).
- Al mateix temps, podeu enviar una sol·licitud a l'oficina del fiscal, dissenyada per protegir els drets dels ciutadans en tots els casos sense excepció. La sol·licitud ha de ser registrada i revisada en un termini de 30 dies.
- En cas que el lloguer no hagi recalculat mai, cal contactar amb el tribunal. Per elaborar la reclamació, haureu d'utilitzar l'ajut d'un advocat de perfil. Amb una decisió positiva del tribunal, la societat gestora està obligada a calcular en el menor temps possible, en cas contrari els balancials es dediquen a resoldre el problema.
