Continuació dels comentaris al Codi de l'Habitatge de la Federació de Rússia. Es tractarà de les instal·lacions residencials subministrades en contractes de contractació social.
Abans de vosaltres, seguiu els comentaris al codi d'habitatge de la Federació de Rússia. La publicació d'avui es dedica a la secció III (articles 49-91) d'aquesta llei federal, enorme i molt important. Es diu "locals residencials, subministrats sota contractes de contractació social".
El nou codi d'habitatge de la Federació de Rússia (LCD), que ha entrat en vigor de l'1 MART 2005, ja s'han dedicat a dos articles publicats a les anteriors sales de la nostra revista. Recordem el que es va discutir.
El primer material (l'article "viurà d'una manera nova") va parlar de les principals posicions, és a dir, va cobrir preferentment el contingut de la partició i parcialment parcialment. Els ciutadans russos tenen llibertat d'elecció de locals residencials a qualsevol lloc del país, i les autoritats estatals i els governs locals han de contribuir a l'exercici del seu dret a l'habitatge. Tots els ciutadans són iguals, i per tant la violació de les regles d'ús en l'habitatge d'ells en detriment d'altres poden suposar grans problemes, fins al judici i desallotjar el violador. Els locals residencials ara es poden traduir en un aspecte no residencial i viceversa sota l'observança de diversos tràmits i estàndards de construcció rellevants. El procediment per a l'emissió de permisos per a la reorganització i (o) es simplifica la remodelació de l'habitatge: els documents han de maximitzar sis, i en la majoria dels casos quatre. (Per cert, 28Aprel 2005, després de gairebé dos mesos després de l'entrada en vigor de la nova LCD, el Govern de la Federació de Rússia va adoptar una resolució núm. 266 "sobre l'aprovació del formulari de sol·licitud de reorganització i (o) de remodelació de Les instal·lacions residencials i la forma d'un document que confirmen la decisió de coordinar la reorganització i (o) la remodelació de les instal·lacions residencials ". Així, es va interrompre la" identitat personal "de les autoritats locals de diferents regions del país. A partir d'ara, El procediment d'emissió de permisos per a la reorganització / remodelació és el mateix per a tots, inclosos els residents de Moscou i St. Petersburg.)
El propietari, en comparació amb l'empresari, té un ordre de magnitud més drets d'habitatge, però també el cercle de les seves funcions és molt més ampli. Els experts aconsellen als ciutadans que privatitzin l'apartament de forma gratuïta si encara no ho van fer.
En la segona publicació (l'article "Live in New-2") va continuar parlant del dret de propietat i altres drets d'allotjament reals, que secció str. Segons l'article (art.) 31 del Codi, en cas de divorci de cònjuges, el dret a utilitzar locals residencials per a un antic marit o esposa del propietari no es guarda. Però desallotjar-se i "escriure", és a dir, eliminar el registre de registre del vostre antic cònjuge o cònjuge, el propietari de l'apartament / casa no té dret. Això requereix una decisió judicial adequada.
"Els locals residencials poden ser confiscats pel propietari per la redempció a causa de la retirada de la parcel·la pertinents per a les necessitats estatals o municipals", diu l'article.32. "El rescat de la part de les instal·lacions residencials no està permès com amb el consentiment del propietari. " És a dir, ara les autoritats estatals o locals seran coordinades amb els propietaris d'apartaments privatitzats i propietaris de cases privades de preus bescanviats, i no només proporcionen un o un altre apartament. El nou LCD va confirmar que els propietaris de les instal·lacions en un edifici d'apartaments pertanyen a la dreta de la propietat global de les instal·lacions d'aquesta casa, que no són parts d'apartaments i destinats a assistir més d'un local: escales, ascensors, passadissos, Àtics, cellers it.d. La proporció del propietari de les instal·lacions a la dreta de la propietat comuna per a la propietat general en un edifici d'apartaments és proporcional a la superfície total del seu apartament. Recomanació amb els seus establiments propietaris de locals porten la càrrega de costos de manteniment de la propietat comuna i vot a la Junta General dels Propietaris, que és un òrgan de casa administrativa.
Qui ara dóna habitatge?
La pantalla LCD és definitivament en aquesta pregunta: ciutadans pobres (article 49). Actiu, "definit per la llei federal o la llei del subjecte de les categories de la Federació de Ciutadans", si es reconeixen legalment segons sigui necessari en l'habitatge. Es proporciona sota un acord de contractació social i no podrà organitzar-lo tan aviat com sigui possible.No hi ha més persones que no es considerin persones que guanyin poc. La LCD estableix un criteri més complex: "Els pobres ... són ciutadans si són reconeguts com a govern local de la manera que prescriu la llei del tema rellevant de la Federació Russa, tenint en compte els ingressos que vénen a cada família membre i el valor dels membres de la propietat i els membres de la família i fiscalitat ". Com això. Si, juntament amb la seva dona / marit, només guanyeu uns quants milers de rubles, però al mateix temps teniu un cotxe i una casa al poble, segur que no és reconeguda per pobres i no estarà en una cua per a l'habitatge. Cal assenyalar que a cada regió hi haurà el seu propi pla d'ingressos d'acord amb el nivell de salaris que s'han desenvolupat aquí.
A "Altres" ciutadans, juntament amb els pobres, amb el dret a l'habitatge social lliure inclouen persones amb discapacitat, els participants en la gran guerra patriòtica, els veterans de guerra i algunes altres categories de ciutadans (de nou, en diferents assignatures de les llistes de federació russa poden variar ). Aproximació incitable a la provisió d'habitatge, descrita detalladament a la pantalla LCD, nous i rellevants per als habitants del nostre país, inclosos els proveïdors ben subministrats. Ara, res lliure ja no, i és necessari, finalment, entendre. La majoria dels ciutadans haurien d'obtenir diners de la seva butxaca i comprar habitatge (i l'Estat els ajudarà a lleis, regulacions i en alguns casos amb subvencions reals). Amen minoria, teòricament, teòricament rebrà apartaments, però per això és necessari registrar-se i defensar-se tots els mateixos anys.
Normes d'estudiants
A la nova LCD (article 50), apareixen la taxa de concessió i norma de comptabilitat de l'àrea de locals residencials. El primer d'ells és la mida mínima de la superfície total de les instal·lacions residencials proporcionades en un acord de contractació social (a Moscou-18m2 per persona). Aquesta xifra està establerta per la governança local i depèn del nivell d'habitatge a la regió i altres factors. La segona taxa de comptabilitat és "la mida mínima de l'àrea de locals residencials, basada en la qual el nivell de seguretat dels ciutadans està determinat per la superfície total ... per tenir en compte com a necessària localitat residencial". És a dir, d'acord amb la seva posada en línia a l'habitatge. La mida d'aquesta norma, que no excedeixi mai de la mida de la taxa de subministrament, també està establerta per l'Autoritat del Govern local (a Moscou - 10m2 per persona per a apartaments individuals i 15m2 per a serveis públics i apartaments de tipus hotelera).
Curiosament, en la versió inicial de la LC, que ha superat la primera lectura a la Duma de l'Estat, s'indica la mida exacta de la norma "federal", almenys 15 m2 per persona. AVI L'edició final del número de Codex per alguna raó va desaparèixer. Configurem les autoritats locals a la seva discreció ...
Qui necessita habitatge?
Aquesta pregunta es discuteix a l'art. 51 LCD. En la necessitat d'habitatges (sota acords d'allotjament social), es reconeixen els ciutadans i membres de les seves famílies, que no tenen habitatge en absolut (per exemple, persones que acaben de rebre la ciutadania de la Federació de Rússia) tenen allotjament amb una superfície total de Menys normes comptables per persona que viuen en un apartament, habitació o casa de la casa en una unitat comunitària, si un dels membres de la família està tan greument malalt que és impossible viure al costat d'ell. (La llista de malalties es troba en el Decret del Govern de la Federació de Rússia núm. 817 de 21 de desembre de 2004)Art. 52-56 Descriu detalladament el procediment per adoptar els ciutadans a tenir com a necessitat d'habitatge, motius per a la negativa en el registre i els casos d'eliminació de la comptabilitat. Entre ells són especialment interessants per a l'art. 53, on es diu el següent. Si una persona que no ha tingut dret a consistir en tenir en compte l'habitatge, deliberadament (!) Fer algunes accions (per exemple, va canviar un apartament gran a un menor, dividint-se de la seva esposa / marit, va inculcar els seus familiars .P.) I com a resultat, va aconseguir el seu objectiu, des dels registres que es retira i es pot posar de nou en una cua no abans de cinc (!) Anys des de la data de la Comissió d'aquestes accions.
Com proporcionen allotjament?
L'allotjament es proporciona als ciutadans que consisteixen a registrar-se, "per ordre de prioritat sobre la base de tenir en compte" (art. 57). Testules de l'AVNA, l'habitatge de la qual va ser destruïda i no està subjecta a reparació ni reconstrucció, orfes i nens que queden sense cura dels pares, així com ja esmentades per als ciutadans seriosament greus. Estem parlant de la prestació d'apartaments.
La decisió de proporcionar locals residencials sota un acord de contractació social adoptat per l'òrgan de govern local és la base per a la conclusió d'un acord de contractació social. (Anteriorment, aquesta raó va ser una ordre judicial, ara aquest concepte va desaparèixer en absolut.) Les instal·lacions s'han de proporcionar als ciutadans al seu lloc de residència, dins de la liquidació de l'assentament, la superfície total de la taxa de prestació.
Entre els articles que descriuen el procediment per a la prestació d'habitatges és especialment important per a l'article 59- a les habitacions alliberades dels apartaments comunitaris. Descriu l'ordre de presentació dels requisits per a la sala alliberada (sales) per residents de la Comunitària. Aquesta àrea es proporciona principalment a aquells que ja són reconeguts o poden ser reconeguts com a pobres i necessitats d'habitatge. Si no hi ha persones en aquest comunal, la sala alliberada es pot vendre als inquilins d'aquest apartament, que es proporcionen amb una superfície total d'un membre de la família menys que la taxa de prestació. O per si, en cas que la sala publicada, cap dels ciutadans llistats reclamacions, es proporciona sota un acord de contractació social a altres persones que no van viure. És a dir, aquest article (juntament amb altres disposicions de la LCD) permet comprar sales en apartaments comunitaris, no a les persones més pobres i ajuden a reduir el nombre comunitari al nostre país.
Sobre els pros i els contres de la contractació social de les instal·lacions residencials
La conclusió d'aquest contracte no genera drets de propietat, i els ciutadans-empresaris, a diferència dels propietaris d'habitatges, no paguen impostos sobre la propietat i no porten els costos de manteniment i reparació d'una propietat comuna en un edifici d'apartaments, on hi ha un residencial locals. Però, d'altra banda, els empresaris no poden disposar de l'habitatge ocupat: no es pot vendre, trucar, donar-la o donar-li fora. No hem d'oblidar que en cas de la mort d'un inquilí solitari del seu apartament o de l'habitació passa per l'estat.
Un dels moments més importants de l'acord de contractació social és la impossibilitat d'imposar l'arrest sobre aquest local residencial i la recuperació del tribunal per pagar el deute en contractes de préstecs, contractes de préstecs i altres obligacions.
Així, en els casos esmentats anteriorment, l'Estat (en la persona dels governs locals) es compromet a empresaris a suportar la càrrega de les despeses d'acord amb els acords socials socials conclosos i garantir la inviolabilitat de l'habitatge sota la constitució de la Federació de Rússia i Codi d'habitatge de la Federació de Rússia ".
Moderador-empresari
Segons dades oficials, ara el nombre de propietaris d'habitatges a Moscou es correlaciona amb el nombre d'apartaments dels apartaments en la proporció d'aproximadament 70:30. Pot haver-hi una imatge diferent de les regions crepusculars, però en qualsevol cas, no tots els ciutadans vulguin i haurien de convertir-se en propietaris d'habitatges. Capítol 8 LCD anomenat "Contractació social de locals residencials" (article 60-91) descriu detalladament tots els matisos de la relació entre els inquilins d'apartaments sense èxit (empresaris) i l'Estat / ciutat / municipi (contractació).Així, segons l'acord conclòs de contractació social, un costat de les instal·lacions residencials de l'Estat o de l'habitatge o de la persona autoritzada per ell (la pell) "es compromet a transmetre a l'altra part al ciutadà (l'empresari) de la locals residencials i ús per viure-hi. " Aquest contracte és indefinidament (article 60), a diferència d'un contracte de treball comercial, que sempre és per a un temps determinat. El mateix article declara un altre principi més important que garanteixi el dret dels ciutadans a l'habitatge: per molt que els motius i les condicions que donin a una persona el dret a rebre habitatges sota un contracte social laboral no s'acabarà. (Un acord típic de contractació social va ser aprovat pel Decret del Govern de la Federació de Rússia núm. 1.5 de 21.05.2005)
Qui és un honestidador, a partir de la bona voluntat de la vida familiar de l'empresari? Aquesta és una de les autoritats executives, urbanes o municipals (a la capital del Departament de Moscou de l'habitatge i de l'habitatge de la ciutat de Moscou). És interessant que abans dels contractes de contractació de locals residencials amb els ciutadans, les famílies notòries i desi es van concloure, des dels serveis dels quals, segons un nou LCD, els residents poden negar-se.
Drets i responsabilitats Moderador
El signant està obligat (!) Per donar a l'empresari un local residencial, que ningú més té dret a reclamar; Participa en el manteniment i reparació d'una propietat comuna en un edifici d'apartaments, on es troba aquest apartament o habitació; dur a terme una revisió de l'habitatge; Proporcionar serveis públics i complir amb altres funcions d'acord amb la legislació de l'habitatge i el contracte social. A canvi, les autoritats locals tenen el dret (!) Per exigir a una persona per fer les tarifes oportunes per a l'habitatge i els serveis públics (article 65).
Si l'Estat no compleix les seves funcions (per exemple, no es fa una revisió o, per exemple, no canvia les canonades oxidades de l'apartament), teniu dret a la demanda de reducció de les taxes d'habitatge, reemborsament de les despeses per a l'eliminació de Aquestes deficiències o indemnització per danys ocasionals que van sorgir a causa de l'incompliment o el rendiment inadequat per la pell de les seves funcions (article 66). Com això. Esperem que gràcies a aquest article, els nostres gloriosos serveis comunitaris i organitzacions operatives pensin seriosament que a temps per reparar l'entrada, l'àtic a l'edifici i la fontaneria als apartaments dels empresaris.
L'empresa en virtut del Conveni d'ocupació social és un dels òrgans executius locals (a la capital de la política d'habitatge i del fons d'habitatge de la ciutat de Moscou). És aquí que necessiteu aplicar l'empresari per obtenir el consentiment per al lliurament de l'habitatge en un suport o inculca a l'apartament de la vostra àvia o un nebot.
Drets de l'empresari
D'acord amb la LCD (article 67), l'empresari té dret a "fer un local residencial d'altres persones", per transmetre'l a un desgast, permetre l'estada dels inquilins temporals, intercanviar o substituir l'habitatge ", demanar un Revisió oportuna de locals residencials, participació adequada en el contingut de la propietat comuna en un edifici d'apartaments, així com la prestació d'utilitats ".Reumant. Per "registrar" els vostres fills, pares i cònjuges, vosaltres, ja que l'empresari només hauria d'acordar per escrit d'altres membres de la vostra família, incloent-hi temporalment absent (article 70). Achetoba està registrant constantment altres ciutadans (que no són el vostre marit / esposa, fill / filla, pare / mare) "com a convivència" amb vosaltres membres de la família-més per garantir el consentiment de les autoritats locals de l'amfitrió. Aon, al seu torn, té dret a prohibir l'establiment de parents no més propers, si, per tant, la superfície total de les instal·lacions residencials serà inferior a la norma comptable. Perquè la desgràcia dels pares, els seus fills menors, no es requereix un consentiment de NICH. Establir-se a l'apartament / casa, els membres de la família de l'empresari adquireixen drets i obligacions iguals amb ell (art.69). Simultàniament fa canvis en l'acord de contractació social: un nou membre de la família ha de pagar habitatge i utilitats.
Lliurament a l'exercici. T'agrada l'empresari amb el consentiment del maluc (!) I que conviuen amb vosaltres membres de la vostra família tenen el dret de transferir a la part de les instal·lacions residencials que feu, i en cas de sortida temporal, tots els habitatges. Això serà possible, sempre que l'àrea total per persona en un apartament independent no sigui menys responsable, i en la taxa de subministrament de menys de disposició (article 76). La mida de la tarifa per enviar, els terminis per a la seva introducció i altres circumstàncies també hauran d'instal·lar-se i assegureu-vos d'indicar en el contracte.
Els inquilins temporals es poden allotjar al seu apartament en no més de sis mesos seguits (article 80). Per fer-ho, també hauríeu de sol·licitar el consentiment dels membres de la vostra família, que prèviament ha notificat les autoritats locals. Tenen dret a prohibir l'allotjament, si, de nou, no hi haurà normes de la superfície total per persona.
Intercanvi. Si sou un empresari, llavors amb el consentiment del cercador (!) I els membres de la família que viuen amb vosaltres poden intercanviar habitatge a un altre, també subministrat sota un acord de contractació social (en un apartament privatitzat, és a dir, no podeu canviar ara ). Els vostres membres de la família tenen dret a exigir-vos per intercanviar aquesta sala als altres, situats a diferents cases o apartaments i altres empresaris (article 72). Si vosaltres i els membres de la família que viuen amb vosaltres no podríeu acordar pacíficament a l'intercanvi, qualsevol de vosaltres té dret a exigir la implementació de l'intercanvi forçós a la cort. L'intercanvi d'habitatges subministrats en un acord de contractació social, en la qual els ciutadans que viuen, incapaços o capaços de ser capaços, amb el consentiment previ de la tutela i els cossos de tutela ". (Observem que ara es permet dur a terme qualsevol participació d'aquests òrgans.) Els locals que participen a canvi es poden localitzar tant en un i en diferents assentaments al territori de la Federació de Rússia. L'intercanvi d'habitatges subministrats en contractes de contractació social no es permet si, per exemple, el dret a utilitzar aquest local és desafiat a la cort o va decidir demolir la casa (es dóna una llista completa de casos de prohibició a l'article 73).
Substitució. L'empresari de les instal·lacions residencials, la superfície total de la qual supera la taxa de concessió, amb el consentiment dels membres de la família es pot posar en contacte amb el turó de l'habitatge per a la provisió d'habitatges més petits a canvi (article 81). Estrany aparentment un article. Però es necessita la capacitat de traslladar-se a un espai de vida més petit, per exemple, els que no es permeten pagar metres quadrats addicionals (sovint hi ha casos en què un pensionista solitari que no treballa en un apartament enorme). Després d'haver rebut una declaració, l'Hodger està obligat durant tres mesos a proporcionar un altre habitatge a l'empresari en coordinació amb ell.
L'empresari també pot tenir altres drets, a més dels descrits anteriorment, proporcionats tant per a LCD com per a altres lleis federals i l'acord de casc social.
Responsabilitats de l'empresari
Els drets de l'empresari estan dedicats a diversos articles del codi, les funcions es llisten simplement en aquest article 67. Per tant, l'empresari ha de:
1) Utilitzeu l'habitatge per al propòsit previst i dins dels límits establerts per la LCD;
2) Assegurar la seguretat de l'habitatge;
3) Mantenir la condició adequada de les instal·lacions residencials;
4) Realitzar la reparació actual de les instal·lacions;
5) Fer una tarifa per a habitatges i serveis públics;
6) "Informar el moderador en els termes establerts pel contracte per al canvi en els motius i condicions que donen dret a utilitzar les instal·lacions residencials sota un acord de contractació social".
També té altres funcions previstes per la LCD, altres lleis federals i el contracte pertinent.
"Desallotjament ... des de locals residencials subministrats en contractes socials, en ordre judicial:
1) Amb la provisió d'altres locals residencials ben mantinguts en contractes de contractació social;
2) Amb la provisió d'altres locals residencials ...;
3) sense proporcionar altres locals residencials ".
(De l'art. 84 LCD)
Terminació, terminació i desallotjament
"L'acord de contractació social s'acaba en relació amb la pèrdua de (destrucció) de l'habitatge, amb la mort d'un agent de vida solitari" (article 83). L'apartament surt de l'estat, i continua desfer-ho.
L'acord de contractació social es pot acabar en qualsevol moment per acord de les parts o a petició de l'empresari (amb el consentiment per escrit dels seus membres de la família amb ell). Si l'arrendatari i la seva família van decidir canviar el lloc de residència, es considera el contracte finalitzat des de la data de sortida.
Al contrari, el moderador finalitza el contracte unilateralment no titulat (!). Només es pot requerir la seva terminació després de:
"Prop de l'empresari de quotes per a un local residencial i (o) utilitats durant més de sis mesos";
"Destrucció o dany a les instal·lacions residencials de l'empresari o d'altres ciutadans, per a les accions de les quals respon" (que significa les subnables o els inquilins temporals);
"Violació sistemàtica dels drets i interessos legítims dels veïns, cosa que fa impossible acomodar en una habitació" (aquí parlem d'apartaments comunitaris);
"L'ús de les instal·lacions no està pensat" (diguem, sota l'oficina).
Repetim, tots els casos de desallotjament es consideren als tribunals. Ningú obligarà a una persona a sortir sense una decisió adequada.
El tribunal pot decidir desallotjar un ciutadà amb la prestació d'altres locals residencials ben mantinguts, amb la prestació d'altres locals residencials (no es diu en cap lloc de quina extensió és enjardinada) i sense proporcionar altres locals residencials (article 84). A més, el desallotjament no sempre és un càstig, perquè les causes dels canvis en el lloc de residència poden ser diferents. Els ciutadans són desallotjats amb la provisió d'habitatges enjardinats (article 85), si la casa on es troba la sala és derrocada, els locals residencials es tradueixen en un no residencial o que es queden inadequats per viure. Un altre campió a la casa de revisió o reconstrucció, com a conseqüència de la qual les "locals residencials no es poden salvar o la seva superfície total disminuirà" tan dur que la vida serà reconeguda segons sigui necessari en l'habitatge, o, al contrari, "augmentarà" , resultant en la zona total, la sala ocupada per membre de la família superarà significativament la taxa de subministrament ".
Amb la demolició de la casa, la traducció de la sala en el no-residencial i el reconeixement d'ella és incòmode quedar-se més o menys. Es dóna una altra habitació a l'empresari, a partir d'ara, ell i la seva família resideixen constantment allà. Quan l'edifici residencial "s'aixeca" a la revisió o reconstrucció, les opcions (article 88) són possibles. Si l'obra no es pot dur a terme sense desallotjar l'empresari, el lògger li proporciona als membres de la seva família sota el contracte de contractar un establiment residencial del Fons maniobrable, des d'on podran tornar a casa (contracte de contractació social en aquest cas no s'acaba). Reclams de l'empresari El moderador té dret a proporcionar-li una altra habitació per a residència permanent amb la finalització del contracte anterior. L'empresari i els seus familiars podran tornar al lloc de residència anterior, si la zona de la sala com a conseqüència de la revisió o la reconstrucció va disminuir, però no es va convertir en estàndards de comptabilitat menys per persona. Ini en un altre cas!
"Altres" (és a dir, no massa sostingut) l'habitatge es subministra amb els empresaris en els tribunals i membres de les seves famílies, "des de fa més de sis mesos sense bones raons", no hi ha cap quota d'allotjament per a habitatges i serveis públics (article 90). El text d'aquest article realment aterra. El mateix en el codi no diu com comptar els enemets, en una fila oa través d'un. L'única esperança és intentar demostrar que els motius de no pagament eren respectuosos, o "pressionar la pressió" jutges de manera que es limiten a un retorn de deute fi i complet.
Al carrer (sense la prestació de qualsevol habitatge), només es desallotja la gent inquilí: viola sistemàticament els drets i els interessos legítims dels veïns i la destrucció de l'habitatge, que ocupen sota un acord de contractació social (article 91). Els drets dels pares considerats també poden enviar vagabunds ", si la residència conjunta d'aquests ciutadans amb nens respecte de la qual es priven dels drets dels pares, reconeguts pel tribunal impossible".
A més de llegir tots els articles de la LCD sobre la contractació social, només podeu arribar a una conclusió: ser l'empresari és dolent (això és massa dependent de les autoritats locals que pot ser). És millor privatitzar l'habitatge, encara podeu. Però ser el propietari: el plaer no és barat, ja que en aquesta etapa no hi ha claredat, quant haurà de pagar per serveis públics, habitatges i terres sota un edifici d'apartaments, quan la privatització lliure ha acabat.
El següent número de la revista, continuarem comentant les disposicions del nou LCD. Es tractarà de cooperatives d'habitatge i d'habitatge i construcció, propietaris i associacions de gestió i gestió d'edificis d'apartaments.
Els editors Gràcies a l'advocat Lyubov Danilov i advocat Daria Kononenko per ajudar a preparar el material.