On buscar un apartament que tingui en compte a l'inspecció i com estalviar una mica: us expliquem què fer que trobeu un bon allotjament extraïble.
1 Feu una llista de requisits per a l'apartament
Per cercar uns costos d'apartaments per entendre amb precisió el que voleu des de l'habitatge. En primer lloc, ressalteu el pressupost. De moltes maneres, això determinarà la ubicació de la casa, la proximitat al metro i l'estat de l'apartament. A més, no oblideu la despesa addicional, el més probable és que haureu de posposar l'import del dipòsit.
A continuació, vingui a la pregunta més detalls. Compreneu quin pis voleu, quantes habitacions necessiteu un balcó, ja sigui la disponibilitat d'electrodomèstics i els mobles és important. Tots aquests detalls us permetran reduir la cerca i considerar només aquests suggeriments que esteu satisfets. Així que estalviaràs molt de temps.
2 Comenceu a buscar amb antelació
Si teniu previst moure's en un futur pròxim, no haureu de posposar la cerca d'habitatge. Pot ser que quan procediu a aquest cas, no hi haurà propostes decentes al mercat. I llavors tindreu contingut amb pitjors opcions.
A més, trucant anuncis, apartaments de navegació i altres casos d'afiliació, normalment ocupen molt de temps. Hauria de ser preparat i per obtenir paciència.
3 Utilitzeu diferents fonts per cercar
L'opció de cerca més comuna per a l'apartament és el tauler d'anuncis en línia. Tanmateix, no heu de centrar-vos només en ell, proveu d'aprofitar les opcions disponibles.
Publica un anunci que busqueu un apartament a les xarxes socials. En definitiva, especifiqueu els vostres requisits: ubicació, cost desitjat, proximitat a metro o altres infraestructures de transport. A més, pregunteu sobre propostes d'amics i companys. Eliminar l'habitatge del familiar és molt més rendible i més barat. Així que no ha de pagar comissions a la propietat immobiliària, i el risc de reunir-se amb els defraudadors mínims.
Una altra opció és cercar xarxes socials, en grups de districtes i fòrums. Els propietaris estableixen anuncis que no poden caure en grans taules d'anuncis. Sovint, sovint altres llogaters busquen veïns en una habitació buida.
4 Tingueu en compte la temporada
Hi ha una estacionalitat al mercat de lloguer d'habitatges: al final de l'estiu i al començament de la tardor, la demanda d'apartaments extraïbles creix molt. Això es deu al fet que els estudiants arriben a les principals ciutats. També en aquest moment, molts comencen a buscar un nou treball i es mouen en relació amb ell. En aquest moment, els propietaris solen augmentar els preus de l'habitatge.
Val la pena considerar les característiques del lloc on vius. Per exemple, a les ciutats del complex, els preus dels apartaments augmenten a principis de primavera i baixades al final de la tardor.
5 compleix la infraestructura
En primer lloc, val la pena buscar informació sobre la zona i la ubicació de la casa a Internet. En aquest cas, podeu ajudar els grups locals a les xarxes socials, fòrums, marques en mapes i comentaris sobre organitzacions. Examineu el que està a prop de la casa. Val la pena evitar llocs propers a les discoteques, bars i establiments barats. A la nit, al costat d'ells serà perillós. És millor si hi ha un petit parc o només un pati còmode.
Un altre moment curiós: les cases que es troben a prop de les clíniques, segures i altres objectes protegits són més segurs. Solen estar equipats amb una gran quantitat de cambres d'observació. Sovint, sobre ells és millor que la carretera: els serveis municipals són ben seguits.
Després de buscar a Internet, val la pena examinar el territori de la vida. Per tant, definitivament assegureu-vos que hi hagi botigues, farmàcies, centres comercials, centres comercials i altres llocs on estiguis acostumats a caminar.
6 Comproveu l'entrada
Per reparar-se dels veïns no es va convertir en una sorpresa inesperada, en examinar l'apartament que val la pena visitar els pisos a la part superior i inferior. Comproveu si no hi ha rastres de materials de construcció. Potser aquest és un detall menor, però en el futur es desperta els sons d'un trepant i un martell no és molt agradable.
7 Inspeccioneu a fons l'apartament
Una inspecció de l'apartament és una de les etapes més importants. No és necessari trencar la pausa de l'habitatge, fins i tot si el propietari té pressa.
Tingueu en compte la condició de les parets, sexe, sostre, mobles, bateries, electrodomèstics i fontaneria. Especialment prestar atenció als llocs amb alta permeabilitat: poden dir molt sobre els residents anteriors de l'apartament. Els danys i altres defectes diuen que moltes persones vivien aquí. Especifiqueu el propietari, com funciona la calefacció. Al bany, comproveu la pressió de l'aigua: si és feble, hi pot haver problemes en el futur. Inspeccionar també els endolls i els interruptors. Massa barat, el més probable és que signi que el propietari va salvar a l'electricista.
8 Inclou un contracte competent
L'última etapa abans de transferir diners al propietari i l'entrada a l'apartament és la conclusió del contracte. Si el propietari es nega a fer-ho, l'habitatge no es pren en cap cas. Això parla de l'escrúpols del propietari. Demaneu-li que mostri els documents originals de l'apartament. Així que assegureu-vos que realment teniu el propietari. No confiï en fotocòpies: es poden falsificar.
En el contracte, està registrant clarament el nombre de llogaters, terminis i quantitat de pagament, no us oblideu d'introduir els termes de recepció del dipòsit. A continuació, enumereu les responsabilitats de les parts sobre tots els problemes: reparació d'un apartament, mobles i electrodomèstics. Especifiqueu quan el propietari de l'apartament pugui venir, igual que quan rebrà el pagament. Empenta el terme del contracte i la mida de la sanció, si una de les parts viola l'acord. Un bon acord us estalviarà de problemes futurs i denota la naturalesa de la relació amb el propietari de l'apartament.
