Redevelopment sa apartment: Mga Tubag sa Mga Pangutana sa Caverzny

Posible ba nga ibalhin ang atubang sa pultahan, i-install ang fireplace sa apartment o maghimo dugang nga sala sa kini? Gitubag namon ang wala damha ug nagdilaab nga mga pangutana bahin sa pag-usab.

Shutterstock / fotodom.ru.

Posible ba nga lukot ang kwarto sa usa ka komunal nga apartment o sa usa ka hostel?

Ang teoriya, ang ingon nga pag-usab sa pagpalambo posible, apan gikinahanglan nga makakuha usa ka pagtugot sa 73% sa mga residente. Ang pagkabukas sa negatibo nga pagtumong sa pag-legalize sa mga Redevement nga gihimo sa ingon nga balay, busa mga kaso diin ang mga residente kinahanglan nga ibalik ang kwarto sa mga orihinal nga mga utlanan

Sa teknikal nga paagi, ang mga residente sa mga hostel ug mga apartment sa utility limitado sa mga posibilidad sa pag-organisar sa ilang mga balay. Sa panguna, ang pagbag-o mahimong ingon sa mga musunud:

• pagbungkag sa gitukod nga aparador;
• ang aparato sa nagdali nga motor;
• Pag-apil sa usa ka bahin sa kinatibuk-ang koridor sa kwarto;
• Koneksyon sa duha ka mga lawak sa usa ka hostel sa usa ka apartment.

Dugang pa sa sumbanan nga pakete sa mga dokumento, ang mga residente sa mga kwarto kinahanglan nga makakuha usa ka desisyon sa mga hostokol, ug mahimo'g magkinahanglan usab usa ka teknikal nga mga tagsulat sa proyekto ug mga balay sa proyekto Ang mga apartment kanunay nga gitukod uban ang mga kahoy nga andana.

• 

Posible ba nga maghimo usa ka Redevelvement kung wala pa mabayri ang utang sa utang?

Ang balaod wala gidili ang pag-usab sa usa ka apartment nga gipalit sa usa ka utang sa utang. Aron ma-coordinate ang ingon nga pag-organisar sa pag-organisar, ang tag-iya sa balay obligado nga hatagan ang pagtugot sa bangko nga nagpagula sa usa ka pautang. Ang pag-angkon og pagtugot sa pag-uswag gikan sa bangko sa bangko usa ka bayad nga pamaagi.

Ang bangko mahimong magdumili kung:

1. Ang usa ka kasabutan sa pautang naghatag usa ka pagdili sa pag-uswag;
2. Ang coster wala magsunod sa iskedyul sa pagbayad.

Palihug hinumdumi: Kung gusto nimo mopalit usa ka apartment nga adunay pag-uswag sa ikaduhang merkado, kinahanglan nimo nga susihon kung ang tanan nga mga pagbag-o nga gihimo gi-legalize. Kung ang pag-uswag gihimo sa kaugalingon, ang bangko lagmit nga magdumili sa pag-isyu sa usa ka utang sa utang.

Sa usa ka apartment nga adunay usa ka libre nga layout, ang tanan nga gitukod (o dili lainlain) mga dingding kinahanglan nga gidayandayanan ug ilakip sa mga dokumento sa BTI sa pag-asoy sa pag-usab sa pag-uswag sa lehisasyon sa balaod.

Shutterstock / fotodom.ru.

Lahi ba ang pamaagi sa pagpadako sa pag-uswag kung ang apartment naa sa munisipyo?

Ang koordinasyon sa pag-uswag sa apartment sa munisipyo mahitabo sa parehas nga oras ug sa parehas nga paagi sama sa gipanag-iya sa balay. Ang usa ka pakete sa mga dokumento nailhan, apan ang usa ka dili hinungdanon nga dokumento usa ka kasabutan sa pag-abang sa lugar nga residensya.

Kung ang mga nangungup nga plano nga mogasto sa pag-pribado sa balay (hangtod sa 2018, ang pamaagi gihimo sa usa ka libre nga pagkasunud-sunod), kinahanglan nila nga legal ang bisan unsang mga pagbag-o sa apartment. Kung ang pag-organisar nimo mahimo nga maghulga sa kinatibuk-ang kabtangan sa balay, kahimsog o kinabuhi sa iyang mga saop, dili lamang nimo tugotan ang pribatisasyon, apan usab sa pagpalayas kanimo gikan sa balay.

Posible ba nga maghimo pag-uswag sa usa ka balay nga dili kasagaran (kaniadto 1950. Mga bilding)?

Kasagaran nga mga proyekto sa mga balay ang nagpakita pagkahuman sa 50s. Sa miaging, ikakaluhaan nga siglo Hangtod sa kini nga punto, ang tanan nga mga balay gitukod sa usa ka proyekto, nga kung ilang gisubli, kini talagsaon kaayo. Kung ang balay diin nahimutang ang balay nga apartment, nagtumong sa mga butang nga panulundon sa kultura, imbis sa proyekto sa pag-organisar pag-usab (pag-usab sa usa ka aparato alang sa modernong paggamit kinahanglan nga andam.

Sumala sa mga lagda alang sa koordinasyon sa pag-uswag sa lungsod sa Moscow, kinahanglan nga makuha ang pagtapos sa Moscow City Council sa admission sa pag-organisar sa mga musunud nga kaso:

• Ang apartment usa ka handumanan;
• Ang istruktura sa pagplano o panagway ug sa sulud sa apartment nahisakop sa mga lahi sa katuyoan sa kulturanhon nga nagpanalipod ug
• Nahiuyon sa mandatory nga pag-amping;
• Ang buhat sa pag-usab sa pag-usab ang nag-impluwensya sa tibuuk nga kabtangan sa monumento sa apartment;
• Pag-usab sa pag-usab sa Balay-Monumento nagbag-o sa gidak-on, mga proporsyon ug mga parameter (taas, anggulo sa atop ug ang mga bintana sa gawas sa mga dingding sa gawas o ang dagway sa mga bungbong sa gawas sa Ang Balay-Monumento, pag-instalar sa mga air conditioner ug uban pa nga gilakip nga kagamitan (gawas sa mga kaso sa ilang pagbutang sa mga sawang sa sawang).

Shutterstock / fotodom.ru.

Giunsa ang pagreklamo bahin sa mga silingan nga naghimo sa iligal (makuyaw) nga pag-uswag?

Una sa tanan, kinahanglan nga sulayan nga masulbad ang pangutana malinawon nga paagi. Posible nga narehistro ang pag-usab, ang tanan nga pagtugot makuha, apan ang pagtukod sa konstruksyon yano nga nadugay.

Mahimo ka magsugod sa usa ka reklamo bahin sa kompanya sa pagdumala (labi na kung ang apartment sa kaugalingon nga igo nga mga arkitekto naa sa mga kabtangan sa munisipyo). Ang mga representante sa kompanya sa pagdumala mahimong obligado ang imong mga silingan nga ibalik ang balay sa orihinal nga panagway.

Kung ang apartment gipanag-iya, labi ka episyente nga ipadala ang reklamo sa teritoryo nga dibisyon sa lugar sa balay. Sa kini nga kaso, ang apartment sa mga malapason kinahanglan mobisita sa inspeksyon, nga mag-dray sa usa ka protocol sa paglapas ug mag-andam sa usa ka mando aron mapahiuli ang pag-uswag sa apartment

Kung ang paglapas adunay kalabutan sa usa ka pagbag-o sa dagway sa bilding, nan ang reklamo kinahanglan ipadala sa teritoryo nga pagbahinbahin sa arkitektura ug pagdumala sa pagplano.

Dugang pa, posible nga magreklamo bahin sa opisina sa prosekusyon.

Giunsa ang paghan-ay sa usa ka kombinasyon sa duha nga mga apartment?

Kung gusto nimo magkombinar ang mga apartment, kinahanglan nimo nga hunahunaon ang mga mosunod nga mga punto:

1. Ang tag-iya sa duha nga nagkahiusa nga mga apartment kinahanglan usa;
2. Ang tibuuk nga pagbungkag sa dingding sa tagdala gidili, mao nga ang aparato lamang ang mahimo, ang lokasyon diin ang determinado sa mga eksperto (kung ang imong mga silingan nahimo gikan sa ubos o gikan sa taas, ug ang mga bilding sa balay gikapoy na ug adunay usa ka gamay nga margin sa kaluwasan, ang aparato pagahimakak sa usa ka bag-ong agianan);
3. Siguruha nga magkinahanglan og usa ka teknikal nga konklusyon gikan sa tagsulat sa balay;
4. Ang bag-ong panan-aw kinahanglan nga palig-onon sa mga istruktura nga metal;
5. Kung ang pag-uswag makaapekto sa bahin sa landing, kini kinahanglan nga makolekta ang mga pirma sa 73% sa mga tag-iya sa mga apartment aron makuha ang ilang pagtugot sa paggamit sa kinatibuk-an;
6. Kinahanglanon nga magkahiusa ang mga sulud sa nawong sa mga apartment (alang niini kinahanglan nga makontak si Rosreestr).

Sa talagsa ra nga mga kaso, posible nga makompleto ang kombinasyon sa duha nga mga apartment, pananglitan, kung adunay dili magamit nga partisyon tali sa mga daan nga pundasyon ug pipila ka mga serye sa mga Old the 50-80. Xx sa.

Ang labing talagsa nga okasyon mao ang panaghiusa sa mga apartment sa lainlaing mga andana. Ang aparato sa nawong sa Inter overlap posible gikan sa usa ka teknikal nga punto sa pagtan-aw sa mga bata nga monolithic, ug sa panel o pag-block sa mga balay, sa mga bilding nga adunay imposible nga imposible.

Shutterstock / fotodom.ru.

Unsa kaha kung ang mga representante sa pagkaladlad moabut kanimo uban ang pag-verify?

Kung nakadawat ka usa ka pahibalo nga namatikdan nga kinahanglan nga maghatag access sa apartment alang sa pagsusi, kinahanglan kini:

• Boluntaryo nga naghatag access sa lugar nga residensiyal alang sa survey (kung dili nimo hatagan ang pag-access sa imong kaugalingon, ang mga inspektor makadawat niini nga basihan sa usa ka desisyon sa korte, aron ipatuman nga moabut ang mga executors sa korte);
• Paghatag sinulat ug oral nga pagpatin-aw sa mga kamatuoran nga gipaila sa proseso sa survey;
• Basaha pag-ayo ang katapusang buhat sa pagsusi ug pirmahan kini.

Kung ang tag-iya sa balay dili mouyon sa mga kamatuoran nga gipadayag sa pag-inspeksyon, siya adunay katungod sa pagdumili sa pirma, nga ang chairman sa komisyon kinahanglan maghimo usa ka sinulat nga marka sa buhat nga nagpaila sa mga hinungdan sa pagdumili. Ang dugang nga mga pagpatin-aw sa tag-iya igahatag sa usa ka miting sa residensya sa komite.

Posible ba nga madugangan ang gidaghanon sa mga kuwarto sa apartment?

Kung gusto nimo nga madugangan ang gidaghanon sa mga residential nga kwarto ingon nga bahin sa pag-uswag sa apartment, kinahanglan nimo mahibal-an ang ilang gamay nga posible nga mga parameter. Uyon sa mga kinahanglanon sa lehislasyon, ang gilapdon sa residential nga kwarto dili moubos sa 2.25 m, ang lugar nga dili mubu sa 9 m2, samtang ang natural nga suga, ug ang insulasyon sa salog kinahanglan nga himuon .

Depende kung ang laraw sa salog mausab, kinahanglan nga i-coordinate ang pag-uswag (kung ang trabaho gihimo lamang sa mga non-getortion sa mga partisyon ug mga kagamitan sa pag-apil sa pag-apil sa kauswagan (kung kini giisip, pananglitan, usa ka pagbag-o sa lebel sa salog).

Ubos sa kini nga mga kahimtang sa apartment, mahimo ka mag-organisar og dugang nga sala. Kung imposible nga matuman ang kinahanglanon alang sa natural nga suga, ang kwarto dili makakuha usa ka residensiyal nga kahimtang, apan mahimo kini nga i-isyu ingon usa ka kwarto sa pagsul-ob o teknikal. Sa kini nga kaso, ang HilluPox magahatag pagtugot sa alokasyon sa kwarto, ug pagkahuman sa koordinasyon sa pag-uswag, ang tag-iya makadawat sa mga dokumento sa BTI, nga nagpakita sa bag-ong pagplano sa apartment.

Giunsa ang pagbadlong sa pagbahinbahin sa mga kasikbit nga mga lawak?

Sa kadaghanan sa mga kaso, ang mga dingding sa sulod mao ang mga dili gusto sa pag-angkon sa usa ka resolusyon sa demolisyon sa ingon nga usa ka dingding (o ang aparato niini) magkinahanglan sa pag-uswag sa proyekto. Sa pipila ka mga kaso, ang Hillungpox mahimong magkinahanglan og eksaminasyon aron masiguro kung ang dingding dili gyud mailhan.

Kung ang trabaho gilauman nga ma-andam sa oso nga dingding, kinahanglan nga magpalambo sa usa ka teknikal nga konklusyon.

Nahingangha namon ang kamatuoran nga ang mga tag-iya sa mga apartment sa karaang mga balay nga adunay kahoy nga salog nagkauyon sa pagkalaglag sa pagkayano mahimong labi ka lisud. Ang ingon nga mga dingding nahimo nga pagsuporta sa proseso sa pag-urong, nga dili malikayan alang sa mga tinukod nga usa ka laraw ug ingon nga edad. Ang eksaminasyon sa engineering mahimong magpakita nga ang pag-overlap ang gikinahanglan aron mapulihan ang mga pag-overlap, samtang kini kinahanglan nga makig-negosasyon sa mga silingan bahin sa pag-ilis sa mga overlaps.

Gawas pa, kinahanglan nga hinumdoman ang mga kinahanglanon alang sa mga residential nga kwarto - kung wala sila nahimamat, paghan-ay ang mga sangputanan nga mga lawak samtang ang residensya sa mga termino sa BTI dili molihok.

Posible ba nga i-on ang usa ka one-room apartment sa studio?

Usa sa labing inila nga mga redevement karon mao ang pagpabalik sa naandan nga modelo nga apartment sa studio apartment. Kinahanglan kong isulti nga hapit imposible nga mouyon sa ingon nga pag-uswag sa panel o pag-block sa balay: una, daghang mga dingding sa kini nga klase sa mga balay ang mga nagdala; Ikaduha, kung ang balay gipatay, dayon isagol ang residential nga lugar ug ang kusina dili mahimo kung wala ang aparato sa sliding wall-partition.

Atong madani ang mga kinahanglanon nga gipresentar sa apartment sa studio:

• Ang demolisyon sa mga partisyon kinahanglan nga luwas alang sa istruktura sa pagtukod (labi na kini may kalabutan alang sa mga balay, diin ang mga dingding nagsilbing dugang nga suporta alang sa mga kahoy nga salog);
• Pagkahuman sa pag-uswag, ang usa ka hilit nga sala nga sala adunay usa ka hilit nga lugar nga labing menos 14 m2 nga adunay natural nga kahayag (kini nagpasabut nga ang ingon nga pag-usab sa usa ka lawak nga apartment dili mahimo);
• Sa pagkawala sa usa ka koridor tali sa kaligoanan ug ang nahabilin sa mga sukdanan sa sanitary ug mga lagda, kinahanglan nga mabahin kini pinaagi sa usa ka vestibule o usa ka sliding partition.

Ang Redevelopment ba sa pagsalikway sa gitukod nga mga wardrobes?

Kini nga matang sa pag-uswag bisan kung dili kini mahimo nga lisud sa teknikal, mahimong hinungdan sa pipila ka mga kalisud sa koordinasyon. Ingon usa ka kinatibuk-ang lagda, nga wala'y pagrehistro sa proyekto ug pagtugot sa dokumentasyon, usa ka aparato (disassembly) sa mga natukod nga muwebles nga gihimo: Ang lugar nga gipailalom sa accounting sa teknikal). Sa ingon, kung gusto nimo i-disassemble ang usa ka adunay wrobrob-sa aparador, kinahanglan nimo nga sigurohon nga sa usa ka floor plan sa kwarto, ang gitukod nga aparador wala gi-assign sa usa ka lahi nga numero ug dili nalakip sa lugar nga katumbas sa kini nga numero. Sa kini nga kaso, mahimo silang ma-disassembled nga wala makuha ang mga permiso.

Kung, dugang sa pag-disassembling sa mga built-in nga kabinet, nga gitudlo nga magkalainlain nga mga kuwarto, wala'y mga pagbag-o sa apartment, nan kinahanglan nimo nga i-coordinate ang ingon nga trabaho sa usa ka pinasimple nga bersyon (pagpahibalo).

Aduna bay pag-usab sa paglansad sa usa ka towel riles?

Aron ibalhin ang naandan nga kainit nga tren, dili kinahanglan ang resolusyon sa respeto (dili kini Engineering o sanitary Equipment), apan ang buluhaton kinahanglan nga i-coordininate sa Company Company.

Bisan pa, adunay lainlaing batasan nga lahi sa kinatibuk-ang pagkasunud-sunod. Sa pila ka bahin sa Moscow, pananglitan, ang inspeksyon sa pabalay nanginahanglan usa ka pamaagi sa pag-harmonize sa pagbalhin sa nainit nga tren sa towel sa usa ka pinasimple nga porma.

Sa kini nga kaso, pagkahuman sa paghimo sa trabaho, kinahanglan nga makigkontak sa sukdanan sa bungtod nga moabut ang inspektor nga pag-inspeksyon. Ang empleyado sa ulohan maghimo sa pagdawat sa trabaho nga gihimo ug magpirma sa usa ka buhat sa usa ka promosyon nga gihimo, nga mao ang katapusang dokumento sa proseso sa pag-kooperasyon sa pag-covile.

Shutterstock / fotodom.ru.

Posible ba nga maghan-ay sa usa ka fireplace sa usa ka apartment sa kasyudaran?

Ang koordinasyon sa aparato sa fireplace, tungod sa mas masabtan nga mga hinungdan, nahisakop sa usa sa labing komplikado ug mahal nga mga matang sa pag-uswag. Ang labing kadaghan nga gasto sa pagtrabaho sa proyekto mao ang pag-coordinate sa tsimenea. Ang fireplace, nga usa ka instrumento nga adunay bukas nga gigikanan sa kalayo, nanginahanglan nga pag-instalar sa taas nga kalidad nga tambutso gikan sa kwarto ngadto sa atop.

Ang mga praktiko nga nag-apil sa pag-uswag sa kanunay nga pag-uswag nga kanunay nga pagtugot sa aparato sa Fireplace mahimo nga makuha aron makuha ang mga residente sa mga apartment nga nahimutang sa duha nga mga salog sa bilding. Gawas pa, adunay mga bag-ong mga bilding diin ang tambutso alang sa fireplace gihatag alang sa proyekto sa pagtukod, ingon man ang balay sa daan nga bilding, diin posible nga ibalik ang naagi, apan dili pagtrabaho.

Palihug hinumdumi: Aron maghiusa ang hood nga adunay usa ka kinatibuk-ang sistema sa bentilasyon nga wala'y kaso, tungod kay ang aso gikan sa fireplace mosulud sa ubang mga andana.

Gawas pa, sa pag-instalar sa fireplace, ang pangutana sa pagkalkula sa mga kargamento sa mga sulud sa intergenerational nga bili.

Sa ingon, ang pag-coordinate sa pag-instalar sa usa ka kahoy nga fireplace sa kahoy o karbon sa usa ka apartment sa kasyudaran nga dili tingali kung ang ingon nga kagamitan sa engineering wala gihatag sa plano sa arkiteriya.

Posible ba nga ibalhin ang atubangang pultahan sa apartment?

Ang pamaagi alang sa pagbalhin sa pultahan sa pultahan mao ang pagbag-o sa lokasyon niini:

1. sa sulod sa parehas nga bungbong (pagkahuman sa pagputol sa usa ka bag-ong outlet, ang daan gipahimutang);
2. Pinaagi sa pagbalhin sa block sa pultahan sa sulod sa balangkas sa pagdagan sa tambour o hagdanan.

Sa kanunay, ang pagbalhin sa agianan sa agianan nagpasabut sa panginahanglan alang sa usa ka kinatibuk-ang miting sa mga residente sa balay, tungod kay ang usa ka sangputanan sa pag-uswag, ang tag-iya sa apartment makadawat usa ka gamay nga bahin sa kinatibuk-ang katuyoan sa kabtangan. Dugang pa, kinahanglan nimo ang pagtugot gikan sa tagsulat sa proyekto sa balay, tungod kay ang mga detalye sa proyekto nagdepende sa serye sa Balay ug ang klase sa mga dingding.

Giunsa ang pagkalkulo kung unsang matang sa ganansya ang kinahanglanon kung ang aparato usa ka pagpangawat sa dingding?

Kung ang proyekto sa pag-usabapil naglangkit sa usa ka aparato sa usa ka bag-o (o dugang), kinahanglan nga ipatin-aw kung adunay kinahanglan nga i-install ang dugang nga mga istruktura sa metal.

Aron makasabut kon adunay panginahanglan sa paggamit sa laraw sa organisasyon ug sa hillproof, kini mao ang gikinahanglan nga sa pag-ayo sa pagsusi sa Phatelement plano sa BTI, diin ang pagpanganak paril gipaila sa usa ka greasy bahin. Bisan pa mas maayo, kung imong madumala ang pagtan-aw sa plano sa nag-develop.

Pagkahuman kinahanglan nga ipadapat sa organisasyon sa laraw o usa ka organisasyon nga makiglabot sa koordinasyon sa pag-uswag. Ang mga eksperto makahimo sa pagkonsulta sa pag-configure sa mga istruktura sa metal, paghatag kasayuran nga gikinahanglan aron makalkulo ang gasto sa proyekto.

•