Gihatagan ang bahin sa apartment: kung giunsa ang paghimo sa tanan nga husto sa notaryo ug wala

Giisip namon ang mga termino sa transaksyon, ang pagkasunud sa pagrehistro ug paghatag usa ka lista sa mga kinahanglan nga dokumento.

Kung adunay usa ka apartment (hingpit o bahin o bahin), adunay higayon nga mag-atubang ka sa panginahanglan sa pag-organisar pag-usab sa usa ka bahin sa laing tawo. Lagmit - sa asawa, anak nga lalaki o babaye. Adunay lainlaing mga paagi aron masulbad kini nga buluhaton. Apan sa bisan unsang kaso, alang sa usa nga pamilyar sa hurisprudence, buhata ang tanan nga dali ug husto - dili sayon ​​ang butang. Atong sulayan kung giunsa ang paghatag usa ka stake sa apartment nga wala'y usa ka notaryo ug sa iyang pag-apil.

Ang tanan bahin sa proseso sa pagdonar sa bahin sa apartment

Minahal nga Kondisyon

Kinahanglan ba nga Panginahanglan

Mga gasto alang sa pagparehistro

Ang han-ay sa pagdonar sa bahin sa apartment

Gikinahanglan mga dokumento

Giunsa nga magparehistro ang usa ka kasabutan

Minahal nga Kondisyon

Nahiuyon sa Balaod, ang pagbalhin sa mga katungod sa kabtangan gipunting sa ilalum sa pipila ka mga kondisyon. Mao nga, ang matag usa nga nagpirma sa kontrata sa pagdonar sa bahin sa apartment kinahanglan nga may katakus ug mga hamtong. Kung naghisgot kita bahin sa mga tawo nga wala moabot sa 18 ka tuig, ang bisan unsang mga transaksyon sa kanila mahimo ra nga himuon sa ilang mga ginikanan o tigbantay. Sa parehas nga oras, kinahanglan ang pagdawat sa pagtugot gikan sa mga organo.

Bisan kung ang mga nagdonar ug gihatagan nga may kalabutan nga mga relasyon managsama, ang kasabutan tali sa kanila dili mahimo nga gilakip sa oral nga porma. Ang Darement Agreement kinahanglan ipagula lamang sa pagsulat.

Gikinahanglan usab nga hunahunaon nga ang kabtangan gibalhin nga wala'y bayad, ug busa, ang presensya sa bisan unsang dugang nga mga kinahanglanon wala iapil. Kung dili, uban ang pagsulay, ang ingon nga regalo dili husto.

Mahinungdanon nga ang bag-ong tag-iya sa kabtangan nga gisulod sa kaugalingon nga mga katungod sa wala pa malinis ang donor: Kung napakyas ang transaksyon, dili kini mahagit ang mga manununod. Ingon usa ka sangputanan, ang risgo mopatim-aw nga ang lugar sa hagit mobalik sa ubang mga tag-iya.

Ang pagtugot sa ubang mga tag-iya alang sa laraw sa donasyon dili kanunay kinahanglan. Gikinahanglan nga makuha kini kung ang balay sa pagtinabangay. Sa parehas nga oras, ang una kinahanglan nga lig-on nga mailhan pinaagi sa piho nga bahin niini, ug dayon ibalhin kini. Kung kini gipasiugda ug gidekorasyunan, pagkuha pagtugot sa pag-atubang sa ubang mga tama nga tagpugong sa opsyonal.

Kinahanglan ba ang notaryo?

Gihatag sa bahin sa mga apartment tali sa suod nga mga paryente o sa pag-apil sa mga ikatulong partido nga gi-isyu kaniadtong 2019 sa sayo pa. Sa bag-ohay nga mga tuig, ang lehislasyon sa kini nga lugar wala magbag-o sa radyo. Bisan pa, kadtong adunay makadawat usa ka regalo sa bahin sa buhing wanang, hapit kanunay ang pangutana mitungha: Kinahanglan ba nga ang laraw sa usa ka notaryo o mahimo nimo kini? Pagkahuman, ang pag-apelar sa kini nga espesyalista magkantidad tunga sa usa ka quarter gikan sa cadastral nga kantidad sa bahin, nga usahay makahimo usa ka maayo kaayo nga kantidad.

Ang mga kaso diin gikinahanglan ang pag-ila, gilista sa art. 42 Balaod 218-FZ. Una sa tanan, kini usa ka mabug-at nga pagbalhin sa mga katungod sa lugar sa apartment, nga gidekorasyunan sa kinatibuk-ang katinuod. Kung ang mga lugar adunay daghang mga tag-iya, nga ang matag usa nga nagtangtang sa narehistro nga bahin sa balay, nga wala'y usa ka notaryo dili mahimo. Ang eksepsiyon mao ang kahimtang diin ang mga tag-iya naghatag sa tibuuk nga bahin sa tibuuk.

Ang paghatag sa real estate nga nakuha sa kaminyoon, usab kinahanglan nga gamiton usab ang mga serbisyo sa usa ka pamahayag sa opisina. Kung dili, kumpirmahi ang pagtugot sa kapikas nga ipahiuyon ang mga katungod sa balay dili buhian. Bisan kung ang kabtangan natala sa usa nga naghatag niini. Nahitabo usab kini nga ang usa ka kapikas naghatag sa iyang panginabuhi sa usa pa. Alang niini, kinahanglan nga maghimo usa ka kontrata sa kaminyoon o ang kasabutan sa pagkabahinbahin sa kabtangan, nga magkinahanglan usab og notarization.

Aw, kung ang apartment hingpit nga imo ug wala'y ubang mga tag-iya. Sa kini nga kaso, adto sa notaryo sa wala. Ang espesyalista wala magkinahanglan kung ang pagtino sa bahin sa usa ka menor de edad nga bata nga nakuha sa balay sa kapital nga kapital. Ang usa ka dokumento sa copyright magsilbing usa ka kontrata diin ang gidak-on sa mga bahin sa bata ug ang mga ginikanan niini gireseta. Dugang pa, ang buhing wanang nga magpabilin sa mga kapikas kinahanglan nga dekorasyon sa pagtag-iya sa pagtag-iya. I-sign kini nga kasabutan girekomenda sa atubangan sa Rosreestra o MFC Specialists.

Mga gasto alang sa pagparehistro

Tin-aw nga ang mga notaryo nga serbisyo kinahanglan magbayad. Pananglitan, ang pagtipon sa kontrata nagkantidad og 5-9 ka libo nga mga rubles. Ang usa ka piho nga presyo gitudlo sa kamukad sa kamukad, nga sa matag mayor nga lungsod (rehiyon) - iya kaugalingon.

Ang pagsulay sa pagluwas, ang mga nagdonar ug gihatagan kanunay nagdala sa ilang kaugalingon nga bersyon sa kasabutan, apan kini nga inisyatibo dili kanunay matapos. Kanunay, ang mga notaryo nga empleyado nagdumili sa pag-asayn sa mga dokumento sa ilawom sa pagpakaaron-ingnon nga wala sila panahon aron masusi kini.

Ang sertipiko sa kontrata, sama sa nahisgutan na, mokantidad sa 0.5% sa gasto sa bahin. Apan kung kini kinahanglan gyud. Kung nakaabut ka sa notary boluntaryo nga pag-order, ang porsyento mas ubos. Alang sa suod nga mga paryente - kini ang 0.2%, ug alang sa uban - 0.4%. Ang mga suod nga paryente giisip nga bana, asawa, mga ginikanan, mga anak o mga apo.

Ang kantidad nga porsyento alang sa mga sayop nga serbisyo gikalkulo base sa kantidad nga cadastral, imbentaryo o kantidad sa merkado sa balay. Siyempre, labi pa nga mapuslanon ang pagsalig sa usa nga dili kaayo, imbentaryo. Dugang pa, sumala sa buhis sa buhis sa Russian Federation (Art. 333.25), ang mga partisipante sa transaksyon naa sa kini nga katungod.

Bisan pa, dili tanan nga yano. Aron mahimo ang labing gamay nga pagkalkula, kinahanglan nga mag-andam sa mga sertipiko nga nagpamatuod sa matag usa sa gilista nga mga tipo sa gasto. Ang mga dokumento bahin sa cadastral ug kantidad sa imbentaryo nga gi-isyu alang sa libre, usa pa nga butang usa ka presyo sa merkado. Aron mahibal-an nga kinahanglan nga makigkontak sa usa ka kompanya sa pagtimbang-timbang nga maghatag niini nga serbisyo sulod sa mga 5 ka libo nga mga rubles. Ingon usa ka sangputanan, ang tanan nga pagtipig mahimong pagkunhod sa zero. Mao nga mas maayo nga tugutan ang empleyado sa Pahayag sa Paalam nga buhaton ang tanan sa normal nga pagkasunud-sunod ug wala'y dugang nga mga pakisayran: pag-asoy sa bili sa cadastral, nga iyang nahibal-an sa iyang kaugalingon.

Siyempre, adunay uban pang mga gasto. Ang usa niini usa ka katungdanan sa estado alang sa dignidad sa bahin sa apartment sa kantidad nga 2 000 nga mga rubles. Dili kini molihok kung wala kini. Ang gidak-on sa kini nga pagbayad gilista usab sa code sa buhis sa Russian Federation (Artikulo 33333), ug wala magdepende sa bisan unsang mga kahimtang.

Ingon sa nahibal-an kung ang bahin nakuha sa kaminyoon, kinahanglan nimo nga mouyon gikan sa kapikas (o kapikas), nga kinahanglan usab nga masiguro. Alang niini, ikaw dugang nga makakuha og lain nga 1 500 nga rubles.

Ang pamaagi alang sa pagdonar sa mga apartment

Ang proseso sa pag-andam alang sa transaksyon ug ang pagrehistro niini mahimong bahinon sa daghang mga yugto.

Ang una mao ang pagkolekta sa tanan nga mga kinahanglanon nga dokumento. Kinahanglan nga hinumdoman nga imposible nga gamiton ang ilang mga kopya, gikinahanglan ang mga gigikanan lamang. Sa kaso sa pagkawala, ang bisan unsang mga papel kinahanglan nga mag-aplay alang sa ilang pagkaayo sa mga may kalabutan nga awtoridad, nga mahimong moresulta sa dugang nga mga gasto.

Sunod - Pag-drawing sa Kasabutan sa Donasyon. Mahimo nimo kini sa lainlaing mga paagi: uban ang pag-apil sa usa ka espesyalista, o kung wala kini. Ang nag-unang butang mao ang masaligon nga ang tanan nahuman nga takus ug gikonsiderar ang tanan nga ligal nga mga subtleties.

Ug sa katapusan, ang katapusang yugto mao ang pagparehistro. Pagkahuman lamang nga ang gihatagan usa ka puno nga tag-iya sa tag-iya sa lungsod.

Gikinahanglan mga dokumento

Sertipiko sa pagpanag-iya

Kung kini nadaot o nawala, kinahanglan nimo nga makontak ang EGRN aron makuha ang angay nga pahayag. Mahimo nimo kini sa website sa Rosreestra, o pagbisita sa IFC Office. Sa unsa nga porma kini mahimong kumpirmasyon - papel o electronic - dili hinungdanon kaayo. Sa una nga bersyon, ang dokumento adunay pag-imprinta ug pirma, ug sa ikaduha - bugtong nga pirma. Tinuod, sa giimprinta nga porma, ang elektronik nga bersyon mawad-an sa ligal nga kusog, busa posible nga mahatagan lamang kini sa electronic media - Flash card.

Siyempre, kung gisumite ang mga dokumento alang sa pagrehistro, dili kinahanglan ang sertipiko sa pagpanag-iya, apan sigurado nga magkinahanglan kini usa ka abogado o notaryo diin ikaw molihok.

Minahal nga Kasabutan

Kini mao, kung wala kung wala ang deal nga mahitabo sa tanan. Kung ang kahimtang nagtugot nga dili makontak ang notarist, ang regalo mahimo nga independente sa tabang sa mga blangko nga makita sa Internet. Bisan pa, ang mga eksperto wala gitambagan nga molihok sa niini nga paagi. Ang tinuod mao nga ang gi-download nga mga sampol mahimong mawala, ug sa husto nga pag-ayo, kini nga pagatinguhaon nga makasinati sa pag-andam sa mga dokumento. Pagkahuman sa tanan, ang matag kaso - sa kaugalingon nga paagi talagsaon, busa, mas kasaligan ug husto nga desisyon - nga mokonsulta sa usa ka abogado.

Sertipiko sa Personalidad

Ang tanan nga mga partisipante kinahanglan naa sa pasaporte. Kung ang naghatag sa real estate usa ka menor de edad, apan sa edad nga 14 anyos, nan ang usa ka tawo nga gikan sa mga ginikanan kinahanglan usab usa ka pasaporte. Usahay ang pagpatuman nahitabo sa pag-apil sa usa ka Trustee. Sa kini nga kaso, ang sertipiko sa iyang personalidad dili mapuslan, tungod kay ang tanan nga datos gipatin-aw sa notaryo sa pag-andam sa abogado.

Sertipikado nga pagtugot sa asawa o kapikas

Kini nga dokumento nahisgutan na sa ibabaw. Siyempre, ang pagdonar mahimong magparehistro ug kung wala kini, apan sa rostreestre magsaulog sa palas-anon. Ingon usa ka sangputanan, ang kasabutan sa pagbalhin sa mga katungod sa kabtangan isulti bahin sa pagkawala sa pagtugot sa kapikas. Lisud ang ingon nga usa ka pagliko mapulihan nga gituohan, tungod kay dili kini mahimo nga tangtangon ang palas-anon.

Sertipiko sa Mga Narehistro nga Persona

Sa yanong pagkasulti, kini usa ka kinuha gikan sa libro sa Balay. Kini kinahanglan nga gihangyo nga mangayo sa MFC kung ang nagdonar pagkahuman sa transaksyon magpadayon nga magpadayon sa pagpuyo sa parehas nga apartment, bahin nga iyang gipresentar. Ang sertipiko magsilbing kumpirmasyon sa kamatuoran sa pagrehistro sa nagdonar sa kini nga balay.

Dugang nga mga pakisayran

Depende sa mga kahimtang, ang notaryo mahimong mangayo alang sa daghang mga kasiguruhan. Ang usa niini mao ang sukaranan diin ang Donator nakadawat sa pagpanag-iya. Kana mao, ang kontrata sa pagbaligya, kung ang bahin nakuha alang sa salapi, ug pagkumpirma sa panulundon, kung ang yuta sa real estate.

Kung ang mga partisipante sa transaksyon mao ang mga miyembro sa parehas nga pamilya, ang gusto sa empleyado kinahanglan nga masabtan kung unsa ang ilang sukod sa kaubanan. Ang problema mao nga obligado ang gihatagan og regalo nga magbayad sa 13% sa buhis gikan sa gasto nga nakuha ingon usa ka regalo sa puy-anan, apan kung dili kini usa ka suod nga paryente sa mga nagdonar.

Ang kasayuran bahin sa transaksyon gipasa sa Inspectorate sa Tax Inspectorate, busa ang ingon nga mga dokumento mahimong mapuslanon ingon usa ka sertipiko sa pagpanganak, kaminyoon, pag-undang, ug uban pa.

Sa daghang mga kaso, ang mga nagdonar mao ang mga tigulang nga mga tawo nga naa sa 60, o bisan sa 70 ka tuig. Aron masiguro ang ilang kahinlo, ang mga espesyalista sa opisina sa notaryo kanunay nga naghangyo sa usa ka sertipiko gikan sa dispensaryo sa psychoneurological.

Kung ang hitsura o pamatasan sa donor hinungdan sa pagduda sa pagkaadik niini sa alkohol o mga droga, nga wala'y paghisgot gikan sa pagtambal sa tambal, usab, ayaw buhata.

Giunsa nga magparehistro ang usa ka kasabutan

Kung nagpadapat sa usa ka notaryo, ang kontrata nagpadala usa ka notaryo alang sa pagparehistro. Ug wala'y bayad. Kasagaran, ang kasabutan moadto sa porma sa elektronik, apan usahay (sa wala sa Internet), ang mga eksperto gipadala sa mga awtoridad sa pagrehistro sa ilang mga katabang. Sa una nga kaso, ang transaksyon ma-rehistro sa adlaw sa pagtrabaho, sa ikaduha - dili molapas sa tulo ka adlaw human madawat ang mga papeles. Ang nahuman nga mga dokumento gibalik sa usa nga nagpadala kanila.

Sa kaso kung ang regalo gihimo nga wala'y notarization, ang mga kasamok sa pagrehistro niini gibutang sa mga partisipante sa transaksyon. Aron mabalhin ang kasabutan sa Rosreestr, kinahanglan nga mobisita ka sa MFC nga independente, ug pagkahuman kini ihatag sa lawak sa pagparehistro. Ang abilidad sa pagdala sa tanan nga dili direkta sa kadaghanan sa kadaghanan sa mga rehiyon nawala na.

Sa tanan nga mga dokumento, kinahanglan nga maghimo usa ka resibo alang sa pagbayad sa katungdanan sa estado. Kay kon dili, ang papel dili makuha.

Pagkahuman sa 9 nga mga adlaw sa pagtrabaho gikan sa higayon sa pag-apelar sa IFC, luwas ka nga makabalik ug makuha ang narehistro nga kasabutan.

Gitan-aw namon kung unsaon paghimo usa ka regalo sa apartment. Kini usa ka komplikado nga proseso, nga ipatuman kung diin kini gitinguha nga adunay usa ka piho nga teoretikal nga pagbansay o nalamdagan sa suporta sa mga propesyonal. Apan mabinantayon nga gitun-an ang tanan nga mga nuances sa kaso ug uban ang pailub, ang tanan makalahutay sa kini nga dalan nga libre.