Je možné přenést přední dveře, nainstalovat krb v bytě nebo v něm další obývací pokoj? Odpovíme neočekávané a spalování otázek o přestavbě.
Shutterstock / Fotodom.ru.
Je možné zapršetčit místnost v komunálním apartmánu nebo v hostelu?
Teoreticky je možné takové přestavbu možné, ale je nutné získat souhlas 73% obyvatel. Hilloplafa negativně odkazuje na legalizaci přestavby, které byly již vyrobeny v takovém bydlení, takže případy, kdy obyvatelé musí obnovit místnost v původních hranicích (a dokonce mění místo bydliště) - ne neobvyklé vůbec.
Technicky jsou obyvatelé ubytoven a užitkových apartmánů omezeny možností reorganizace svých domovů. Změna může být v podstatě:
- demontáž vestavěné skříně;
- zařízení motoru vyrážky;
- Spojení součástí obecné koridory do místnosti;
- Spojení dvou pokojů v hostelu v jednom apartmánu.
Kromě standardního balení dokumentů musí obyvatelé pokojů získat rozhodnutí valné hromady nájemníků, navržených protokolem, a mohou také vyžadovat technický závěr z autorů projektu, od starých ubytoven a domů s obecním Apartmány byly často postaveny s dřevěnými podlahami.
Je možné provést přestavbu, pokud je hypoteční úvěr stále zaplacen?
Zákon nezakazuje přestavbu v bytě zakoupeném s hypotečním úvěrem. Koordinovat takovou reorganizaci je majitel bydlení povinen poskytnout souhlas banky úvěr. Získání souhlasu s přestavbou z banky je placeným postupem.Banka může odmítnout, pokud:
- Úvěrová dohoda poskytuje zákaz přestavby;
- Costter nesleduje platební plán.
Upozornění: Pokud chcete koupit byt s přestavbou na sekundárním trhu, musíte zkontrolovat, zda jsou všechny provedené změny legalizovány. Pokud byla přestavba prováděna podle sebe sama, bude banka pravděpodobně odmítnout vydat hypoteční úvěr.
V bytě s volným uspořádáním by měly být všechny postavené (nebo nezměněné) stěny zařízeny a zahrnuty do dokumentů BTI s cílem podobnou koordinaci přestavby, jinak může vlastník zodpovědný za porušení právních předpisů.
Shutterstock / Fotodom.ru.
Bude postup s přestavbou odlišný, pokud je byt v obcím najímání?
Koordinace přestavby v obecním apartmánu se vyskytuje ve stejnou dobu a stejným způsobem jako v bydlení ve vlastnictví. Rozlišuje se balíček dokumentů, ale ne-v podstatě správný dokument bude dohodou o pronájmu bytových prostor.Pokud nájemníci plánují strávit privatizaci bydlení (do roku 2018, postup se provádí ve volném pořadí), musí legalizovat všechny změny provedené v bytě. Pokud reorganizace, kterou jste učinili, může ohrozit celkovou vlastnost domu, zdraví nebo život svých nájemců, nemůžete nejen povolit privatizaci, ale také vás uvíjet z bydlení.
Je možné provést přestavbu v domě, který není typický (dříve 1950. Budovy)?
Typické projekty domů se objevily po 50. letech. Minulost, dvacáté století Až do tohoto bodu byly všechny domy postaveny na jednotlivých projektech, které když se opakují, je extrémně vzácné. Pokud je dům, kde se nachází přestavný byt, odkazuje na objekty kulturního dědictví namísto projektu reorganizace (přestavba), projekt zařízení pro moderní použití by měl být připraven.
Podle pravidel pro koordinaci přestavby ve městě Moskvy je nezbytné získat uzavření Moskevské městské rady na přípustnost reorganizace a přestavby prostor v těchto případech: \ t
- Byt je památník;
- Struktura nebo vzhled plánování a interiér bytu patří zvláštnostem předmětu kulturního dědictví, který z něj činí předmět ochrany a
- S výhradou povinné ochrany;
- Práce s přestavbou ovlivňují celkovou nemovitost v bytě;
- S přestavba domu-památkou mění velikost, proporce a parametry (výška, podlahy, úhel nebo vzhled střechy nebo střechy, množství nebo tvar okna a dveří ve vnějších stěnách, barevných roztokech nebo vzhledu venkovních stěn Dům-památník, montáž klimatizací a dalších připojených zařízení (s výjimkou případů jejich umístění na fasádách ve dvoře).
Shutterstock / Fotodom.ru.
Jak si stěžovat na sousedy, kteří udělali nelegální (nebezpečné) přestavbu?
Především je nutné pokusit se vyřešit mírový způsob. Je možné, že přestavba je registrována, získávají se všechna oprávnění, ale stavební práce je prostě zpožděna.Můžete začít s stížností na správu společnosti (zejména pokud je byt soběstačných architektů v komunálním majetku). Zástupci správcovské společnosti mohou své sousedé zavázat, aby vrátili bydlení v původním vzhledu.
Pokud je byt ve vlastnictví, je efektivnější poslat stížnost na územní rozdělení oblasti bydlení. V tomto případě by měl byt inspekci navštívit inspekci, která bude vypracovat protokol o porušení a připraví příkaz k legitializaci přestavby nebo restaurování bytu (pokud jsou provedené opravy způsobit mimořádné události v domě).
Pokud je porušení spojeno se změnou vzhledu budovy, musí být stížnost zaslána na územní rozdělení architektonického a plánovacího řízení.
Kromě toho je možné si stěžovat na zastupitelství.
Jak zajistit kombinaci dvou apartmánů?
Pokud chcete kombinovat byty, musíte zvážit následující body:
- Majitel dvou sjednocených bytů by měl být jeden;
- Úplné demontáž nosné stěny je zakázáno, takže je možné pouze zařízení, jehož umístění bude určeno odborníky (pokud vaši sousedé již byly vyrobeny z níže nebo shora, a budovy budovy se opotřebovávají a Mít malý prostor bezpečnosti, přístroj bude odmítnuto nové dveře);
- Vyžádejte si technický závěr z autora domu;
- Nový výhled bude muset posílit kovové konstrukce;
- Pokud se přestavba ovlivňuje část přistání, bude trvat, aby shromáždila podpisy 73% vlastníků bytů, aby získal jejich souhlas s využitím genericity;
- Bude nutné kombinovat účty obličeje bytů (pro to bude nutné kontaktovat Rosreestr).
Ve velmi vzácných případech je možné dokončit kombinaci dvou apartmánů, například pokud existuje nežádoucí oddíl mezi nimi, který se nachází v domech starého nadace a některé cihlové série 50-80s. Xx in.
Nejdivším příležitostem je Svaz bytů na různých podlažích. Zařízení obličeje v mezi překrytí je možné z technického hlediska v monolitických domech a v panelových nebo blokových domech, v budovách s dřevěnými nebo smíšenými překrývajícími se tak, že taková přestavba je prakticky nemožná.
Shutterstock / Fotodom.ru.
Co když se zástupci expozice přišli s ověřením?
Pokud jste obdrželi zánik oznámení, že je nutné poskytnout přístup do bytu pro kontrolu, je nutné:- Dobrovolně poskytnout přístup k rezidenčním prostorům průzkumu (pokud neposkytnete přístup sami, inspektoři jej obdrží na základě rozhodnutí soudu, provádět, že vykonavatelé billery budou přijdou);
- písemná a ústní vysvětlení o skutečnostech uvedených v procesu průzkumu;
- Opatrně si přečtěte závěrečný akt zkoušky a podepište jej.
Pokud majitel bydlení nesouhlasí s fakta, která byla odhalena během inspekce, má právo odmítnout podpis, který předseda Komise by měl učinit písemnou ochrannou známku v zákoně o odmítnutí. Další vysvětlení majitele budou poskytnuty na schůzi rezidenčního výboru.
Je možné zvýšit počet pokojů v bytě?
Pokud chcete zvýšit počet rezidenčních místností jako součást přestavby bytu, potřebujete znát jejich minimálně možné parametry. V souladu s požadavky právních předpisů nemůže být šířka rezidenční místnosti menší než 2,25 m, oblast je menší než 9 m2, zatímco v nové místnosti musí být přirozené osvětlení a podlahová izolace musí být provedena .
V závislosti na tom, zda bude konstrukce podlahy změněno, bude nutné koordinovat přestavbu (pokud je práce prováděna pouze na ne-vnímání oddílech a podlah, není ovlivněno inženýrské vybavení) nebo na základě projektu přestavby (pokud je) Předpokládá se například změnu na úrovni podlahy).
Za těchto podmínek v bytě můžete uspořádat další obývací pokoj. Pokud je nemožné splnit požadavek na přirozené osvětlení, místnost nemůže získat rezidenční status, ale může být vydán jako šatna nebo technická. V tomto případě bude Hillpox podat souhlas s přidělením místnosti a po koordinaci přestavby, majitel obdrží dokumenty BTI, což odráží nové plánování bytu.
Jak vyčítá divizí sousedních pokojů?
Ve většině případů, vnitřní stěny jsou proto nedosáhly, aby se dosáhlo demoličního řešení takové zdi (nebo zařízení v něm), bude vyžadovat vývoj projektu. V některých případech může Hillpox vyžadovat zkoušku, aby se ujistil, zda je zeď skutečně nežese.Pokud se očekává, že práce bude uspořádána v ložiskové stěně, je nutné vytvořit technický závěr.
Upozorňujeme na skutečnost, že majitelé bytů ve starých domech s dřevěnými podlahou dohodly na demontáži jednoduchosti bude těžší. Takové zdi se stávají podporou v procesu smrštění, což je nevyhnutelné pro budovy takový design a takový věk. Inženýrské vyšetření může ukázat, že překrývání je nutné nahradit překrytí, zatímco bude muset vyjednat se sousedy o nahrazení překrytí.
Kromě toho je nutné zapamatovat požadavky na obytné místnosti - pokud nejsou splněny, zajistěte výsledné místnosti jako rezidenční z hlediska BTI nebude fungovat.
Je možné otočit jednobýdkový byt ve studiu?
Jedním z nejoblíbenějších přestavby je dnes obvyklého modelu modelu ve studiu. Musím říci, že je téměř nemožné dohodnout se na takovém přestavbě v panelu nebo v domě: Za prvé, mnoho zdí v tomto typu domů jsou nositeli; Zadruhé, pokud je dům zplyněn, pak kombinujte obytné prostory a kuchyň nemůže bez zařízení posuvné stěny.
Upozorňujeme na požadavky, které jsou prezentovány do studia:
- Demolice oddílů by měla být bezpečná pro stavební konstrukci (zejména toto je relevantní pro domy, kde stěny slouží jako další podpora pro dřevěné podlahy);
- Po přestavbě má izolovaný obývací pokoj izolovanou plochu nejméně 14 m2 s přirozeným světlem (to znamená, že takové přestavby v jednom pokojovém bytu je nepravděpodobný);
- V nepřítomnosti koridoru mezi koupelnou a zbytkem bytu na hygienické standardy a pravidla je nutné rozdělit je vestibulem nebo posuvným oddílem.
Je přestavba prohlášení o odmítnutí vestavěných skříní?
Tento typ přestavby, i když nemůže být přičítán technicky obtížné, může způsobit určité obtíže při koordinaci. Obecně platí, že bez registrace projektové a přípustné dokumentace se provádí zařízení (demontáže) vestavěného nábytku: skříňky, antllesol (ne tvoří samostatné prostory, jejichž plocha podléhá technickému účetnictví). Pokud tedy chcete rozebrat existující vestavěný šatní skříň, musíte se ujistit, že na půdorysu místnosti a vysvětlení od úřadu technické inventury nebyl vestavěný šatník přidělen samostatný počet a není oblasti odpovídající tomuto číslu. V tomto případě mohou být demontovány bez získání povolení.Pokud se kromě demontáže vestavěných skříní, označených jako samostatné pokoje, nejsou v bytě prováděny žádné změny, pak musíte tuto práci koordinovat na zjednodušené verzi (oznamující nebo skica).
Bude tam přestavba přenosu ručníky?
Pro přenos vytápěné železniční lišty není nutné rozlišení respektování (není to inženýrství ani hygienické vybavení), ale práce musí být koordinována s manažerskou společností.
Existuje však jiná praxe, která se liší od obecného pořádku. Například v některých částech Moskvy vyžaduje inspekce bydlení postup pro harmonizaci přenosu vytápěného železnice na zjednodušenou formu.
V tomto případě po výrobě práce bude nutné kontaktovat rozsah kopce, že inspektor dorazí s inspekcí. Zaměstnanec nadpisu bude přijetí prováděné práce a podepíše akt propagačního produktu, který bude konečný dokument v procesu koordinace přestavby.
Shutterstock / Fotodom.ru.
Je možné uspořádat krb v městském bytě?
Koordinace krbového zařízení pro poměrně srozumitelné důvody patří k jednomu z nejkonších a drahých typů přestavby. Nejvíce pracovní náklady projektu je koordinovat komín. Krb, který je nástrojem s otevřeným zdrojem požáru, vyžaduje instalaci vysoce kvalitního výfuku z místnosti ke střeše.Praktici zabývající se přestavbou říkají, že nejčastěji svolení krbového zařízení lze získat k získání obyvatel bytů umístěných na dvou (maximálně tři) posledních pater budovy. Kromě toho existují nové budovy, ve kterých je výfuk krbu poskytován stavební projekt, stejně jako dům staré budovy, kde je možné obnovit stávající, ale ne pracovní extrakt.
Upozornění: kombinovat kapuce s generálním ventilačním systémem v žádném případě, protože kouř z krbu proniká jinými podlahami.
Kromě toho, když instalujete ohniště, má hodnotu výpočtu zátěže na mezigenerační podlaží.
Aby bylo možné koordinovat instalaci dřeva nebo uhelného krbu v městském bytě, je nepravděpodobné, že by se architektonický plán stanovil pouze takové inženýrské vybavení.
Je možné přenést přední dveře do bytu?
Postup pro přenos vstupních dveří je změnit jeho umístění:
- Ve stejné stěně (po řezání nové vývody je staré);
- Přenosem dveřního bloku v rámci běhu tambour nebo schodiště.
Častěji převod dveří předpokládá potřebu valné hromady obyvatel doma, protože v důsledku takové přestavby obdrží majitel bytu malou část všeobecného určení majetku. Kromě toho budete potřebovat povolení od autora projektu doma, protože podrobnosti o projektu závisí na sérii domu a typu stěn.
Jak vypočítat, jaký druh zisku bude vyžadován, když je zařízení kořist ve zdi?
V případě, že projekt přestavby zahrnuje zařízení nového (nebo dalšího), je nutné objasnit, zda je potřeba instalovat další kovové konstrukce.
Aby bylo možné pochopit, zda existuje potřeba se vztahovat na organizaci designu a hillproof, je nutné pečlivě prozkoumat fatelement plán BTI, kde ložiskové stěny jsou označeny mastným rysem. Ještě lepší, pokud se vám podaří podívat na plán developera.
Poté je nutné použít pro organizaci pro návrh nebo organizaci, která se bude zabývat koordinací přestavby. Odborníci budou moci konzultovat konfiguraci kovových konstrukcí, poskytnout informace nezbytné pro výpočet nákladů na projekt.
