Od března 2016 byl zjednodušen postup pro obnovu dluhů pro využití veřejných služeb. Nyní mohou manažerské organizace a HOA dostávat soudní příkaz, který jim umožní vrátit dluhy komunálních neplatičů v rozsahu 500 tisíc rublů.
Foto: Legion-Media
Přibližně 100 miliard rublů dluh na palubě služby akumulované do roku 2016, pokud věříte statistikám, ale do současnosti to bylo téměř nemožné odkazovat se na majitele bytů.
Dluh dobrý otočení si zaslouží další
V souladu s požadavky kodexu bydlení Ruské federace jsou majitelé a byty povinni obsahovat obytné prostory ve správném stavu a pravidelně platit služby. Při výpočtu místních samospráv by měly používat tarify stanovené příslušnými regulačními akty. Výpočet produkuje správcovskou společnost, to také posílá každému vlastníkovi (nebo nájemci) příjmu bytu. Ten by měl uvádět typ platby, výši poskytovaných služeb, tarifu, velikosti pojistného, jakož i částku platby.Platit služby, určité období je zřízeno, s porušením, z nichž je dlužník účtován perem. Získat splatnou částku, může věřitel požádat o Soudní dvůr rozhodnutím, jehož dluh bude shromažďovat smlouva nebo sběratelskou agenturu. Nicméně, pro soudní vykonavatele, částka dluhu každého plátce je příliš malá, a odkazuje na sběratele organizace řízení může pouze v případě, že smlouva uzavřená s defulátem, podle které mohou být údaje o dlužníka převedeny na třetí strany. Nejčastěji taková položka nezahrnuje ve smlouvě, a proto dlužníci nemohou platit za účty po velmi dlouhou dobu, i nadále používat služby. Od roku 2016 proto byly provedeny změny právních předpisů: byl zaveden zjednodušený postup sběru dluhu a postupné sankce.
Soudní příkaz
Taková volba je velmi jednoduchá a vhodná pro věřitele - řídící společnost, která stačí uplatňovat Soudní dvůr v místě bydliště dlužníka s prohlášením o vydání soudního příkazu. Postup není nova, může být také uplatňován na dlužníky, ale federální zákon ze dne 02.03.2016 č. 45-FZ, v souladu s nimiž byly změněny na občanského soudního řádu Ruské federace, De Yura Enshrines to Objednávka jako hlavní algoritmus pro příjem dluhu nájemným u soudů obecné jurisdikce (a ne v rozhodčím řízení).
Rozhodnutí o Soudním dvoru k vymáhání dluhu k nájemce je provedeno bez řízení a výzvou stran účastnit se zasedání. Rozhodnutí je oznámeno Defularem a organizací řízení, po kterých mají strany 10 dní na odvolání. Pokud stížnost nedorazí, objednávka podléhá okamžitému provedení
Soudní řád - rozhodnutí učiněné soudcem sám na základě prohlášení o zotavení z dlužníka peněžních prostředků nebo o vymáhání movitého majetku, pokud částka peněz nebo nákladů na movitý majetek nepřesahuje 500 tisíc rublů. Žádost o vydání soudního programu na strukturu a obsahu je pro obvyklé prohlášení o nároku. Úvodní část začíná pokyny soudce, získávání (trestního zákoníku nebo HOA) a dlužníkem. Pokud je žalovaný pouze dočasně zaregistrován v bytě, účty, na které se chystáte účtovat, musíte zadat místo jeho trvalé registrace (pokud je zrytitelně známo). Popisná část by měla obsahovat datum, ze kterého dlužník vlastní bydlení (potvrdit žádost by měl být výpisem z USRP na nemovitosti).
Pokud neexistuje žádná osvědčení o vlastnictví, budou zapotřebí kopie recepce a (nebo). Hlavní část uvádí podrobnosti o protokolech montáže o zřízení velikosti poplatku za obsah společného majetku, jakož i platby na další potřeby domu (tyto dokumenty jsou zapotřebí k určení výše dluhu). Provozní část žádosti je požadavek na vydání soudního příkazu, částku a období dluhového sběru a sankcí (trestní). Žádost musí být připojena ke všem kopiím dokumentů, které potvrzují existenci dluhu: výpočet dluhu a sankcí za odpovídající období; Setkávací protokoly, během nichž byla stanovena výše plateb za společné potřeby; Smlouva s dlužníkem o poskytování služeb vedoucím společností (pokud existuje) a (nebo) dohoda s HOA na domácí správě; příjmy s svědectvím společných a individuálních účetních zařízení pro stanovené období; Platební příkaz k zaplacení státního cla (ve výši 50% částky, která má být zaplacena při podání stejných nároků v reklamaci).
Pokuty budou platit nejen ty, kteří "zapomenuti" o nájemném, ale i pro firemní společnosti. Mohou být pokutovány ve prospěch nájemců za nelegálně časové částky (až 50% nesprávně vypočtené platby zohlední v budoucích platebech) a pro služby s nízkou kvalitou (až 30% nákladů)
Můžete předložit prohlášení světovým soudcem buď poštou nebo částečným, s právníkem. Volba soudce stanoví oblast Soudního dvora, která je přidělena na území domu dlužníka. Po podání žádosti rozhoduje Soud tři dny při odchodu objednávky (nebo do pěti dnů připravuje motivovaný odmítnutí vydat). Strany nejsou na soud, schůzky se nedějí. Kopie rozhodnutí je zaslána účastníkům případu nejpozději do druhého dne po dni přijetí, text je zveřejněn na oficiálních stránkách Soudního dvora na internetu.
Soudní příkaz vstoupí v platnost deset dní po obdržení dlužníka a od tohoto okamžiku je ekvivalentní výkonnému dokumentu. Poté je objednávka podmíněna převodem soudního vykonavatele. Po obdržení objednávky můžete předložit námitku do deseti dnů. Majitel bytu náročný jeho povinnost by měl uvádět v námitce, že s tímto příkazem nesouhlasím. V tomto případě je případ předáván Účetním dvormu nebo (pokud existuje dostatečné důvody, například pokud dlužník prezentuje obdržení úhrady služeb užitkových služeb), může být zrušeno soudní příkaz.
Soudní příkaz však není jediným způsobem, jak získat dluh. Pokud je žádost zamítnuta nebo je objednávka zrušena, organizace správy má právo požádat o soud s konvenčním nárokem.
Foto: Legion-Media
Soud jde
Jako odborníci věří, dlouhá pokus se stává jednou z překážek efektivního oživení všech druhů dluhů. Proto je soudní řízení vyzváno, aby zjednodušilo co nejvíce. V zjednodušeném postupu lze považovat případy: uznání vlastnictví a vymáhání prostředků nebo vyhlazení majetku, pokud cena nároku nepřekročí 100 tisíc rublů; Podle údajů, které jsou založeny na dokladech předložených žalobcem stanovením uznávaných, ale nesplňují obžalované peněžní povinnosti a (nebo) potvrzující nedoplatky pod smlouvou. Zároveň by nemělo: vznikají ze správních právních vztahů (pokud jedním ze stran je státem v osobě orgánů); být spojován s gostayny; ovlivnit práva dětí; FALSE pod známkou speciální výroby (pokud jde o cíl vyřešit spor vpravo). Kromě toho se soudce může vrátit obecný postup pro zvážení, pokud je nutné zjistit další okolnosti nebo prozkoumat dodatečné důkazy, jmenovat zkoušku nebo vyslechnout svědectví, a také pokud je to z důvodu rozhodnutí Soudního dvora, práv a oprávněných zájmů mohou být porušeny.
Podle řady odborníků bude algoritmus výběru dluhu ze soudu schopen používat buněčné operátory. Ve skutečnosti jsou normy zákona připsány pouze dluhům pro město telefon, ale budou pravděpodobně schopni je převést proti "mobilním dlužníkům" je celá věc v soudním rozhodnutí
Soudní dvůr učiní definici o přijetí nároku na výrobu. Dokument konstatuje, že případ bude považován za zjednodušeného způsobu, termín je stanoven na předložení důkazů a námitek k požadavkům. Je to nejméně 15 dnů ode dne odhodlání. Soudní dvůr může rovněž nabídnout strany, aby vypracoval spor nezávisle označující možnosti usmíření. Pokud se důkazy a další dokumenty uzavřely soud před rozhodnutím o případě, ale po zavedeném časovém období jsou přijímány pouze za podmínky, že termín je zmeškaný z platných důvodů. Případ je považován za volání stranám. Soudní dvůr zkoumá vysvětlení uvedené v dokumentech, námitlech a argumentech a rozhoduje o základech předložených důkazů.
V roce 2016 je růst užitkových tarifů naplánováno na 4%, což je výrazně nižší než inflace. Odborníci se domnívají, že nová pravidla pro vymáhání dluhu a sankcí pomohou nejen organizací dodávajícími zdroji, ale také na svědomité obyvatele, protože přispějí ke zpomalení míry růstu nájemného
Vypočítat?
Dříve byly pokuty účtovány od prvního dne zpoždění ve výši 1/300 Refinancování sazby centrální banky Ruské federace pro každý den dluhu. Od 1. ledna 2016 se změnil systém PAMI akruální systém. Teď je penaltu účtován z 31. Den zpoždění v platbě ve výši 1/300 sázky, a od 91. dne bude sankce růst na 1/130. Rychlost refinancování centrální banky od 1. ledna 2016 je 11%. Podle statistik je průměrná velikost 60 m² apartmánu v Moskvě asi 6 tisíc rublů. Na základě těchto údajů vyplývajíme vzorec: částka platby = dluh = dluh × období zpoždění (ve dnech) × velikost pokuty, kde množství dluhu je nájemné, vynásobené počtem měsíců zpoždění.
Foto: Legion-Media
Podle starých pravidel, pokud dlužíte 1 měsíc, pak musí další platit (kromě nájemného za 2 měsíce) trest 68,2 rublů. (6000 × × 31 × 0,11 / 300). Podle nových pravidel pro první měsíc dluh není naplán. Ze druhé částky dluhu zůstane stejné jako dříve - 68,2 rublů. Od třetího měsíce se částka začne zvyšovat téměř 2,5 krát: 6000 × 3 × 91 × × 0,11 / 130 = 1386 rub. Autoři inovace jsou přesvědčeni, že jeho přísnost je kompenzována příležitostí použít první 30 dní jako závody platby. Ten je zvláště relevantní pro ty, kteří šli na dlouhou službu, neobdrželi přijímání včas nebo trpěli zpožděním platem.
Platitelé dodržování zákonů však nejsou zvláště oddaní. Dluhy majitele areálu a získaných tužek původně vyplatí správcovskou společnost, protože je to ona, kdo bude muset zaplatit účty poskytovatelů užitkových služeb. Poté se výše dluhu bude zacházet z kompatibilního "obsahu obecného majetku bytového domu" akumulované podle článku, to znamená, že méně a méně finanční prostředky budou přiděleny pro obsah budovy. Zástupci organizací managementu nejsou přesvědčeni, že nový postup pro výběr dluhu umožní v praxi získat řádné částky od dlužníků.
Guvernéři jsou přesvědčeni, že pouze řada opatření pomůže vyrovnat se s odkladatele: Zahrnutí výše sankcí do obecného platebního dokladu, legislativní konsolidace převodu dluhu na LCD disponibilním osobám při prodeji bytů, Stejně jako významné zjednodušení postupu, který umožňuje omezit poskytování služeb pro dlužníky. Kdo je právo řídit společnost nebo zákonodárce, bude srozumitelný do konce roku, kdy se objeví první výsledky Soudního dvora na oživení obecních dluhů.
| Dav Způsob platby | Velikost trestu, otřít. | |
|---|---|---|
| Předchozí předpisy | Nový předpisy | |
| 1 měsíc | 68.2. | 0 |
| 2 měsíce | 264. | 68.2. |
| 3 měsíce | 594. | 1386. |
| 6 měsíců | 2376. | 5483. |
| 12 měsíců | 9636. | 22 236.9.9.9. |
Nesprávné pronájem
Chyby mise se nejčastěji týkají skutečnosti, že trestní zákoník je účtován nájemem na rezidenty v důchodu (například na zesnulém příbuzném registrovaném v bytě, nebo na předchozích majitelích při změně majitele bydlení). Ale pokud se při studiu potvrzení o platbě užitkových služeb ukázalo, že časově rozlišené částky nejsou zdaleka reálné (pojďme říkají, poplatek je neuvěřitelný pro použitou teplou a studenou vodu), je třeba udělat následujícím způsobem.
- Vytvořit aplikaci do správy společnosti s žádostí o popis postupu pro akrujování nástrojů, jakož i specifikovat platné tarify a předpisy. Správcovská společnost musí odpovědět na tři dny, ale je oprávněna požádat o prodloužení tohoto pojmu.
- Pokud reakce z řídící společnosti nesledovala, je třeba požádat o kontrolní a dohledová organizace - vystavení místa bydliště, orgán celní regulace a rospotrebnadzor (chrání každého bez výjimky spotřebitelů služeb).
- Současně můžete odeslat žádost o zastupitelství, která je určena k ochraně práv občanů ve všech případech bez výjimky. Žádost musí být zaregistrována a přezkoumána do 30 dnů.
- V případě, že nájemné nikdy přepočítalo, je nutné kontaktovat soud. Chcete-li vypracovat tvrzení, měli byste použít pomoc právníka profilu. S pozitivním rozhodnutím Soudního dvora je správcovská společnost povinna přepočítat v nejkratším možném čase, jinak budou vykonavatelé zapojeni do řešení problému.
