Kde hledat byt, který bere v úvahu při inspekci a jak ušetřit trochu - říkáme vám, co dělat, které najdou dobré odnímatelné ubytování.
1 Proveďte seznam požadavků na byt
Hledat náklady na byt, aby přesně pochopil, co chcete od bydlení. Nejprve zvýrazněte rozpočet. V mnoha směrech to určí umístění domu, blízkost metra a státu bytu. Nezapomeňte také na další výdaje, s největší pravděpodobností budete muset odložit částku na vkladu.
Pak přijďte na otázku podrobněji. Pochopte, které podlahy chcete, kolik pokojů potřebujete balkon, zda je důležitá dostupnost domácích spotřebičů a nábytku. Všechny tyto podrobnosti vám umožní zúžit hledání a zvážit pouze ty návrhy, které jste spokojeni. Takže ušetříte spoustu času.
2 Začněte hledat předem
Pokud plánujete se pohybovat v blízké budoucnosti, neměli byste odložit hledání bydlení. Může to být, že když budete pokračovat v tomto případě, na trhu nebudou žádné slušné návrhy. A pak budete mít obsah s horšími možnostmi.
Kromě toho volající oznámení, procházení bytů a dalších affiliate případů, obvykle zabírají spoustu času. Mělo by to být pro to připraveno a získat trpělivost.
3 Použijte různé zdroje pro vyhledávání
Nejběžnější volba pro vyhledávání bytu je online bulletinová deska. Neměli byste se však zaměřit pouze na něj, zkuste využít jakékoli dostupné možnosti.
Zveřejněte oznámení, které hledáte byt v sociálních sítích. Stručně řečeno, zadejte své požadavky: umístění, požadované náklady, blízkost metra nebo jiné dopravní infrastruktury. Také se zeptejte o návrhů z přátel a kolegů. Odstranit pouzdro ze známých je mnohem výhodnější a levnější. Takže nemusíte platit provize na nemovitosti a riziko setkání s podvodníky minimální.
Další možností je vyhledat sociální sítě, v okresních skupinách a fórech. Majitelé tam vyložili oznámení, která nemusí klesat na velké nástěnky. Také často jiné nájemníci hledají sousedy v prázdné místnosti.
4 Zvažte sezónnost
Existuje sezónnost na trhu s pronájmem bydlení: Na konci léta a začátek pádu roste poptávka po odnímatelných apartmánech značně. To je způsobeno tím, že studenti přicházejí do velkých měst. Také v této době, mnoho začne hledat novou práci a pohybovat se s ním. V této době majitelé obvykle zvyšují ceny bydlení.
Stojí za to zvážit vlastnosti místa, kde žijete. Například v letovisku, ceny za apartmány vzrostly na začátku jara, a spustí na konci podzimu.
5 Seznamte se s infrastrukturou
Za prvé, to stojí za hledání informací o oblasti a umístění domu na internetu. V tomto případě můžete pomoci místním skupinám na sociálních sítích, fórech, značkách na mapách a recenzích o organizacích. Prozkoumejte, co je v blízkosti domu. Stojí za to vyhnout se místům v blízkosti nočních klubů, barů a levných zařízeních. Ve večerních hodinách bude vedle nich nebezpečný. Je lepší, pokud je malý park nebo jen pohodlný dvůr.
Další zvědavý okamžik: domy, které se nacházejí v blízkosti klinik, bezpečných a jiných chráněných objektů jsou bezpečnější. Obvykle jsou vybaveny velkým počtem pozorovacích komor. Často je o nich lepší než silnice: Městské služby jsou dobře sledovány.
Po vyhledávání na internetu stojí za to zkoumat území živého. Takže se rozhodně ujistíte, že existují správné obchody, lékárny, nákupní centra a další místa, ve které se používáte k chůzi.
6 Zkontrolujte vchod
Pro opravy od sousedů se nestal neočekávaným překvapením, když zkoumá byt, stojí za to navštívit podlahy nahoře a dole. Zkontrolujte, zda nejsou žádné stopy stavebních materiálů. Možná je to menší detail, ale v budoucnu se probudíte zvuky vrtáku a kladivo není příliš příjemné.
7 Důkladně zkontrolujte byt
Kontrola bytu je jednou z nejdůležitějších fází. Není nutné porušit přestávku bydlení, i když je majitel velmi ve spěchu.
Všimněte si stav stěn, pohlaví, stropu, nábytku, baterií, domácích spotřebičů a instalatérství. Zvláště věnujte pozornost místech s vysokou permeabilitou: Mohou hodně říci o předchozích obyvateli bytu. Poškození a další vady říkají, že zde žilo mnoho lidí. Určete vlastník, jak vytápění funguje. V koupelně zkontrolujte tlak vody: Pokud je slabý, mohou být v budoucnu problémy. Zkontrolujte také zásuvky a přepínače. Příliš levný, s největší pravděpodobností, znamení, že majitel uložil na elektrikář.
8 Uzavřete příslušnou smlouvu
Poslední fáze před převodem peněz majiteli a vstupu do bytu je uzavření smlouvy. Pokud vlastník odmítne to udělat, bydlení není v žádném případě přijata. To mluví o bezohlednosti pronajímatele. Požádejte ho, aby ukázal původní dokumenty v bytě. Takže se ujistíte, že máte opravdu vlastníka. Nevěříte fotokopie: mohou být falešné.
Ve smlouvě se jednoznačně zaregistruje počet nájemců, termínů a výši platby, nezapomeňte zadat podmínky přijetí vkladu. Pak uveďte odpovědnost stran ve všech otázkách: opravy bytu, nábytku a spotřebičů. Určete, kdy může vlastník bytu přijít, as a kdy obdrží platbu. Zatlačte termín smlouvy a velikost pokuty, pokud jedna ze stran porušuje dohodu. Dobrá dohoda vás ušetří z budoucích problémů a označuje povahu vztahu s majitelem bytu.
