Zjistíme, jak spočítat živou a celkovou plochu nemovitostí a zda potřebujete zaplatit za balkón pro účty za užitné účty.
Architektonický prvek je často používán jako spíž a zejména pozornost nepřitahuje. Přesně až do okamžiku přichází nadměrná částka pro veřejné služby. Jak pochopit, zda je balkon zařazen do celkové plochy bytu? Řekni mi v článku.
Bude balkon v apartmánu
Jak počítat člen- Obecné a život: Rozdíly
- Je balkon
Jak zvýšit prostor
Tipy pro ty, kteří kupují nemovitosti
Pravidla pro soukromé domy
Co je zahrnuto celkově
Chcete-li začít, definujeme, jaký je rozdíl mezi pojmy. Jedním z hlavních dokumentů, ke kterým by mělo být vysvětlení označeno - Snip od 2.08.01-89.
Celkové interpretace jsou dva.
- Zastavěná místnost s nebo bez zasklení, která není spojena s elektrickým elektrickým a vodovodem, stejně jako bez topného systému, je balkon. Není doma.
- Loggia je připojená místnost s kombinovaným elektrickým vedením. Podle tohoto dokumentu je součástí obytné budovy.
Jak je tedy situace na stavebním trhu dnes. Několik změn bylo provedeno na kódu bydlení, týkají se především nákladům na životní prostor. Dnes je cena bytu vypočtena již s přihlédnutím k velikosti dalších metrů.
Co může být odvážně přisuzováno obytným prostorům? Je to přirozené, pokoje: ložnice, obývací pokoje, a tak dále. Mezi další prostory patří sklady, šatna a kuchyně. Existuje další položka nazvaná Projektový prostor, zahrnuje parametry balkonů. Tyto údaje jsou zohledněny, když je budova ve fázi stavby. Nejdůležitější otázkou, která stará všechny šťastné majitele bytů je to, co bude zařazen do účtu pro společnou službu?
V praxi je veškerá tato další Metra zahrnuta do celkové velikosti a je zohledněn při výpočtu služeb bydlení a utilit.
Ačkoli podle zákona, pokud rozšíření není vyhříváno, jeho přítomnost nemá vliv na účty. Velmi mnoho bezohledných vývojářů zanedbává požadavky legislativy a vypočítávají konečné náklady na bydlení na jejich již existujícím koeficientu.
Rozdíly s rezidenčními a celkovými nemovitostmi
Životní prostor je všechny prostory, které se používají k pobytu lidí, v jednoduchém pokoji. Proto nebude rozšíření přičítat celkové rezidenční čtvrti domu. Je důležité rozlišovat a zvážit při kontrole měření. Věnujte pozornost tomu, že koupelna také není zahrnuta v pojetí bytových metrů. Mimochodem, totéž platí pro kuchyni.
Buďte opatrní - velmi mnoho prodejců narušuje skutečný stav, vstupuje do obytné oblasti koupelny nebo kuchyně v obytné oblasti.
Jak je celková plocha bytu s balkonem pro dokumenty
Chcete-li odpovědět na tuto otázku, budeme se zabývat tím, co je společný Metrh zákonem. Tento obrázek obsahuje všechny velikosti místností, které jsou zahrnuty v hranicích bytu. Dříve nebyla rozšíření zahrnuta do této skupiny, a proto nebyly zohledněny jejich rozměry. Ale dnes je situace jiná. Mnozí kupující dávají přednost obtazení podobných nuancí s rozměry a výpočty, ale ve skutečnosti budou tyto údaje v budoucnu velmi užitečné, kdy budete účtovat množství světla, plynu a generální opravy, založené na celkovém prostoru.
Je možné zvýšit byt na úkor balkonu
Můžete, ale musíte to udělat správně. Vaše plány mohou být skvělé kazit drsnou realitu - konkrétně iracionální využití dalších metrů nebo nesprávné koordinace práce v BTI. Pro ty, kteří chtějí zvýšit velikost bydlení pomocí balkonu, pokud několik doporučení, jak to udělat legálně.
- Určete funkčnost. Například další prostor z kuchyně lze využít jako jídelna, komora nebo televizor. V ložnici můžete vybavit kancelář nebo šatnu.
- Pamatujte si o pravidlech. Je zcela zakázáno provádět baterie. Pokud chcete strávit vytápění - vložte teplou podlahu, ale pouze elektrické.
- Zvažte veškerou práci. Pokud budete demoličovat oddělovací stěnu, je nutné projektu koordinovat předem s BTI a vytvořit tepelnou inženýrství.
Co věnovat pozornost nákupu bytu s balkonem
Mnoho věcí se týká otázky: Celková plocha bytu zahrnuje balkon nebo ne? Před nákupem bydlení je nutné objasnit vývojáře, neboť čtverečních metrů jsou považovány za jeho ubytování. Budou mít vliv na výpočet nákladů na služby bydlení a komunální služby? Mělo by být pečlivě obeznámen s dokumenty - pokud vývojář indikuje skutečnou stanici metra při výpočtu nástrojů, přichází nelegálně. I když je způsob prodloužení zařazen do celkového počtu, je zaplacen podle jiného schématu - snížena se slevou. Upřesněte, se kterým je koeficient oblast - měla by být 0,5.
Pokud se chystáte prodávat nemovitosti, proveďte přestavbu nebo jednoduše vykonat čtverečních metrů v nemovitosti - dává smysl porozumět všem složitostí počítání vzoru. To je důležité a při placení služeb. Pokud nechcete přeplatit - nezapomeňte zkontrolovat všechna čísla v prodejní smlouvě a měsíční účty.
Pravidla pro soukromé domy a chaty
Pokud váš cíl na trhu s nemovitostmi není apartmány, ale velký soukromý dům, pak velikost balkonů je dvojnásobně důležitá. Protože první, společné platby za dům jsou zcela jiná čísla, jsou více než byty. Za druhé, velikost architektonických prvků je také větší než u standardního balkonu v Chrushchev.
Společně to může výrazně změnit náklady na služby bydlení a komunálních služeb. Kromě toho je velmi důležité správně nahrávat parametry bydlení, ovlivní hodnocení a další realizaci nemovitostí. Jak zkontrolovat bezohledné realitní kanceláře? Ujistěte se, že měření vyjmete a zkontrolujte dokumenty. Užijte si podporu zákona a pokračujte.