Yn y gorffennol, yn bresennol ac yn y dyfodol o adeiladau pum stori

Anonim

Pa dynged sy'n aros am yr adeilad pum stori a adeiladwyd o 1959 i 1985; Beth sy'n agored i ddymchwel, a beth - ailadeiladu a moderneiddio. Ailadeiladu modelau ac enghreifftiau o weithredu'r prosiectau hyn.

Yn y gorffennol, yn bresennol ac yn y dyfodol o adeiladau pum stori 14625_1

Mae adeiladau hen ac adfeiliedig mewn unrhyw wlad ac mewn unrhyw ddinas. Ond mae'r hen adeilad yn hen adeilad. Un peth yw cofeb pensaernïaeth neu dŷ lle'r oedd y person enwog yn byw. A'r achos arall-pum-stori "Khrushche". Ar gyfer dinasoedd mawr (hy iawn) ein gwlad, daethant yn cur pen go iawn. Mae gwisgo corfforol yr adeiladau hyn eisoes wedi mynd at yr amser pan fyddant yn cael eu gwneud yn ddigywilydd. Fodd bynnag, mae llawer o bobl yn dal i fod angen gadael rhywle

Yn y gorffennol, yn bresennol ac yn y dyfodol o adeiladau pum stori

Ar ddiwedd 2001, mabwysiadodd Llywodraeth Rwsia y rhaglen ffederal targed "Tai" ar gyfer 2002-2100, y prif dasg yw cadwraeth ac adnewyddu stoc tai'r wlad. Mae'r subprogramme "ailsefydlu dinasyddion Ffederasiwn Rwseg o dai adfeiliedig ac argyfwng wedi dod yn rhan annatod o'r rhaglen hon. Ond hyd yn oed cyn mabwysiadu'r ddogfen Ffederal mewn llawer o ranbarthau o'r wlad, datblygwyd eu cynlluniau gan ailadeiladu cymhleth adeiladau pum stori y cyfnod cyntaf o adeiladu cartref diwydiannol.

Nid yw'n gyfrinach bod y tai hyn sydd wedi gwneud llawer o berchnogion hapus o fflatiau unigol, dros y 35-40 mlynedd diwethaf, wedi dyddio'n foesol, ac mae eu gwisg ffisegol yn y rhan fwyaf o achosion yn cyrraedd gwerthoedd critigol. Yn gyffredinol, mae problem adeiladau pum stori yn ddifrifol iawn. Wedi'r cyfan, os ydych yn dymchwel yr holl dai panel ledled y wlad, bydd yn achosi'r angen i ailsefydlu 15-16 miliwn o drigolion y ddinas. Beth, yn ei dro, bydd angen adnoddau materol aruthrol, nad oes gan y wlad unrhyw. Felly, daeth tynged adeiladau pum stori yn wahanol, yn dibynnu ar eu dyluniad, oedran a graddfa. Er mwyn deall pam mae rhywfaint o gyfres o dai i gael eu dymchwel, tra bod yr uwchraddio ac ailadeiladu eraill, gadewch i ni fynd yn ôl i ddechrau adeilad cartref torfol.

Gwibdaith mewn Hanes

Y peth mwyaf anhygoel yw bod adeiladu adeiladau pum llawr o gyfres dorfol, gan ddechrau yn 1959, a ddaeth i ben yn 1985 yn unig. Yn ystod y cyfnod hwn, ymddangosodd tua 290mln2 yng nghyfanswm arwynebedd adeiladau pum stori ledled Rwsia, sef tua 10% o sylfaen breswyl y wlad. Wmoskow, y tai cyntaf o'r fath a adeiladwyd yn y nawfed chwarter arbrofol y seremoni newydd, cyfanswm eu harwynebedd oedd 36mlm2. Adeiladwyd yr adeiladau o wahanol ddeunyddiau ac maent yn wahanol o ran dyluniad: brics, dillad gwely mawr, poinner mawr. Yn gyfan gwbl, mae 13 o gyfnodau ym Moscow: K-7, II-32, II-35,1MG-300,1-447,1-467,1-467A, 1-467D, 1-510,1-511, 1-515/5, 1605 a 1605A. Y mwyaf poblogaidd ar diriogaeth Rwsia oedd adeiladau preswyl y gyfres 1-464,1-464a, 1-464d; Rhanbarthau canolog a dwyreiniol y wlad yw cyfres ddosbarthu uchaf 1-468,1-468a, 1-468b, 1-468d; Yn Siberia a'r Dwyrain Pell a adeiladwyd yn y cartref Cyfres 1-335.1-335d.

Yn y cam cyntaf (1959-1963), adeiladau preswyl y gyfres K-7, ii-32, ii-35,1mg-300, 1-464, 1-468,1-335 eu codi. Yn naturiol, maent yn eu hadeiladu ar y gwaelod, yn gweithredu ar y pryd. Y fantais fwyaf o dai y cam cyntaf, yn enwedig y gyfres K-7, oedd cost isel. Unig o waliau allanol tenau o baneli concrid ceramig rhentig ysgafn gydag eiddo diogelu thermol annigonol, ffenestri a drysau balconi gyda sash cul a rhwymiadau twisted, ceginau bach (5-6m2), ystafelloedd ymolchi cyfun, coridorau cul heb adeiledig mewn cypyrddau dillad, pasio a lled- ystafelloedd pasio. Ond y ffordd fwyaf trist yw'r lefel isel o weithgynhyrchu a'u gosodiad ar y safle adeiladu, sy'n cael ei egluro gan y diffyg profiad llwyr wrth adeiladu adeiladau fflora llawn.

Ar gyfer ymddygiad y cyntaf-anedig hyn, cafodd y flwyddyn C1961 P1980 ei gwylio'n eithaf gofalus. O ganlyniad, datgelwyd llawer o ddiffygion a difrod i strwythurau. Y mwyaf cyffredin a phwysig: Amhariad o do diddosi, gwaddodi (oherwydd diffyg gosodiad) Inswleiddio mewn paneli wal tair haen ac, o ganlyniad, rhewi nhw yn y top. Heb sefyll y profion o amser a deunyddiau a ddefnyddir i selio'r cyffyrdd rhwng y paneli wal. Roedd y gwythiennau wedi'u gorchuddio â rhaff sment-tywodlyd ac wedi'u selio â phwythau sment-tywodlyd wedi'u rhewi. Roedd drysau ffenestri a balconi wedi cynyddu athreiddedd aer. Canfuwyd Lutoms y gyfres K-7, ii-32, ii-35 craciau yn y waliau a gorgyffwrdd, gwyriad y paneli gorgyffwrdd. Yn awr, ar ôl 35-40 mlynedd o weithredu, mae gwisgo adeiladau preswyl y cyfnod adeiladu cyntaf eisoes yn fawr iawn. Yn yr achos hwn, maent yn destun dymchwel, gan nad yw'r technolegau adeiladu a ddefnyddir yn caniatáu iddynt ail-greu.

Hyd yma, mae 2284 o dai pum stori gyda chyfanswm arwynebedd o 7292554m2 yn y maestrefi. O'r rhain, 1320 o frics (4223167m2) a 964 paneli (3069387m2). Gweithredu yn Rhanbarth Moscow Bydd y rhaglen o ailadeiladu adeiladau preswyl o'r gyfres dorfol gyntaf yn caniatáu i drawsnewidiad ar raddfa fawr o'r sylfaen gyfan ar gyfer y genhedlaeth gyntaf o'r adeiladau cenhedlaeth gyntaf, i gynyddu maint y stoc tai Erbyn 2500-3000 mil M2 o gyfanswm yr arwynebedd a gwella amodau byw pobl yn yr ardal. Disgwylir y bydd costau penodol gwres ar gyfer gwresogi a chyflenwad dŵr poeth yn cael ei ostwng o leiaf 35%, a bydd moderneiddio systemau offer peirianneg yn lleihau'r defnydd o ddŵr yfed 40-50% ac, yn unol â hynny, lleihau'r llwyth ar rwydweithiau carthffosiaeth.

Yn yr ail gam (C1963), dechreuodd adeiladu adeiladau preswyl o gyfres uwch-uwch: 1-464a a D; 1-468a, B, D; 1-510; 1605a; 1-515/9; 1-467a a D; 1-447; 1-511; 1-510; 1-335D ac eraill. Maent eisoes wedi'u hadeiladu ar sail Snips a gymeradwywyd yn 1962. Mae priodweddau tarian gwres y tai hyn yn uwch, maent yn gryfach, yn cael cynllunio mwy llwyddiannus o fflatiau. Mae gwisgo corfforol adeiladau blynyddol 1963-1970 yn llawer llai na thai y cam cyntaf. Fel rheol, prin yw 20%. Felly, penderfynwyd cael adeiladau pum stori, a adeiladwyd ar ôl 1963, yn enwedig brics, i beidio â dymchwel, ond i ail-greu ail-greu. Fodd bynnag, mae yna eithriadau. Gellir torri'r tai o "gyfres annisgwyl" os ydynt yn perthyn i'r parth dymchwel torfol. Mae'n ymddangos ei fod yn economaidd yn fwy proffidiol yn ei le hyd yn oed digon o dŷ pum stori cryf i adeiladu adeilad preswyl modern uchel modern.

Fel y dywedasom, mae rhaglenni ailadeiladu adeiladau preswyl pum llawr mewn llawer o ranbarthau o'r wlad. Ond, efallai, dim ond ym Moscow y broblem o adeiladau pum stori yn cael ei ddatrys yn fawr, ac yn weithgar iawn. Dechreuodd o ddifrif am ddymchwel ac ailadeiladu Moscow "Khrushchev" i siarad ar adeg yr Undeb Sofietaidd, yn 1989. Ond am 6, dim ond 16 mlynedd oedd y gwaith dilynol yn y brifddinas. Digwyddodd newidiadau ym 1995, pan benderfynodd Llywodraeth Moscow ar raglen "pum llawr" gynhwysfawr. Nawr bod yr holl faterion sy'n ymwneud ag ailadeiladu adeiladau o'r fath yn rheoleiddio dyfarniad Llywodraeth Moscow N608 "Deilliannau ailadeiladu cynhwysfawr o ardaloedd datblygu pum llawr y cyfnod cyntaf o adeiladu tŷ diwydiannol hyd at 2010, a fabwysiadwyd gan y 6ed flwyddyn o 1999. O dan y penderfyniad hwn am y cyfnod o 2000 i 2010, dymchwel tai panel pum llawr o'r K-7, ii-32, ii-35,1605-am, 1mg-300 (6mlnm2 neu tua 2 fil o adeiladau) ac eraill mae cyfres (hyd at 0.3 ppm) wedi'i drefnu). Ond mae yna floc gwydn a brics "Khrushchevka" yn Moscow, nad ydynt yn cael eu cynllunio i ddymchwel, oherwydd efallai y byddant yn dda i fod yn hunllaith o 60-80. Mae'n gyfres o gyfres 1-510.1-511.1-515, ac ati (mwy na 2,75 MLM2). Maent i fod i ail-greu.

Ystafell damn gyntaf

Yn y gorffennol, yn bresennol ac yn y dyfodol o adeiladau pum stori

Fel unrhyw achos, mae gan ailadeiladu a moderneiddio adeiladau pum stori, yn ogystal â'r manteision, nifer o eiliadau cymhleth. Yn gyntaf oll, maent yn gysylltiedig â thenantiaid y tai hyn. Cyn moderneiddio'r tŷ heb wasgu, mae angen i chi gydsynio i'r holl denantiaid. Mae'r uchder yn aml yn eithaf anodd, yn enwedig gan nad yw sylfaen ddeddfwriaethol yr ailadeiladu yn dal i beidio â gweithio allan. Mae'n oherwydd yr anawsterau gyda thenantiaid, mae problemau'n codi gyda chyfraniad buddsoddwyr sy'n barod i fuddsoddi yn y gweithfeydd hyn.

Fodd bynnag, gall tenantiaid ddeall hefyd. Mae achosion eisoes yn hysbys pan ddechreuodd yr ailadeiladu yn y tŷ yn hytrach na 6-8 mis parhaodd y llwybr byr. Dyma un enghraifft yn unig yw ailadeiladu heb gael gwared ar y tŷ N5 ar y stryd adeiladwyr ym Moscow. Bum mlynedd yn ôl gofynnodd ei denantiaid i ddioddef flwyddyn, gan addo amnewid pob offer peirianneg, gosod codwyr a'r uwch-strwythur ar ffurf atig. Ond yn hytrach na dechreuodd atig ysgafn godi llawr arall, ac yna roedd y gwaith wedi'i rewi'n llwyr. Nid yw anghyfleustra a diystyru trigolion y tŷ yn ildio i'r disgrifiad. Felly cyn dechrau moderneiddio adeiladau pum stori heb gael gwared ar denantiaid, byddai'n braf datrys y mater o gyfrifoldeb adeiladwyr sy'n torri amseriad y gwaith neu eu perfformio ag ansawdd isel. Rwy'n ymwybodol o'r awdurdodau sy'n rheoli'r gwaith hwn.

Yn St Petersburg, mae'r cyfleuster o'r rhaglen Ranbarthol o ailadeiladu adeiladau preswyl o'r gyfres dorfol gyntaf wedi dod yn 8900 mil. M2 o gyfanswm arwynebedd y fflatiau. Mae cyfran y gyfres fawr gyfres GI, OD, 1-335.1Lh-507 yn cyfrif am 6300 mil. M2 a chyfres Brick 1-528-2600 mil. M2. Tiriogaeth datblygu 60-hodges - 100 fflat gydag arwynebedd o 2500g. Dylai canlyniad y rhaglen fod yn ailadeiladu adeiladau gyda chyfanswm arwynebedd o fflat 3200 miliwn ac adeiladu 2800 mil. M2 tai newydd. Yn ogystal, dylai cynnydd mewn perfformiad fflatiau a gostyngiad sylweddol yn y gost o gynnal, trwsio a gweithredu stoc dai fod.

Arbrawf Lytkarinsky

Yn y gorffennol, yn bresennol ac yn y dyfodol o adeiladau pum stori

Efallai y cymerwyd y profiad cyntaf neu lai llwyddiannus o foderneiddio adeilad preswyl gyda superstrwythur yr atig yn Lytkarin o'r rhanbarth Moscow. Ariannu gwaith y Sefydliad Denmarc ar gyfer anheddau Mansard yn Rwsia. Roedd y prosiect yn rhagweld ailadeiladu tŷ brics preswyl pedwar llawr y gyfres 447, a adeiladwyd yn 1957, ac adeiladu llawr atig. Rhoddwyd dechrau ym mis Chwefror 1997. Daeth gwaith VFEWRAL 1998 i ben.

Yn y broses adeiladu, cafodd atig dibreswyl ei ddadosod a gosodwyd to dwplecs. Cafodd dyluniad cludwr y llawr atig ei gasglu mewn rhannau ar frig yr adeilad. Codwyd deunyddiau'r lifft cargo-deithwyr. Ar gyfer inswleiddio thermol yn y llawr atig, defnyddiwyd gwlân mwynol Rockwool. Codwyd waliau brys yn yr atig o friciau, a pherfformiwyd rhaniadau o fewn chwarter o ffrâm ddur gyda phlât sychu dwy haen gyda phlât plastr (12.5 mm) ar y ddwy ochr. Cafodd y cyrchoedd to a rhaniadau o fewn chwarterol eu llenwi ag inswleiddio, wedi'u gorchuddio â phapur wal a'i beintio. Hefyd, mae'r adeiladwyr wedi gosod y Mansard Windows Velux. Y canlyniad yn y llawr atig ei fod yn troi allan 9-lefel a fflatiau deublyg. Roedd yr un wedi'i leoli ar bob grisiau o'r llawr atig ar bob grisiau o'r llawr atig. Cadwyd a chynyddwyd sianelau awyru presennol yn uwch na'r to newydd. Estynnwyd grisiau i sicrhau mynediad i fflatiau atig.

Yn islawr yr adeilad, mae Danfoss wedi gosod set o system reoli awtomatig gyda synwyryddion tymheredd a dyfeisiau rheoli. Perfformiwyd y system wresogi fel dwy bibell gyda chymheiriaid gyferbyn, mae piblinellau wedi'u cuddio a'u harddangos yn sianel y grisiau canolig. Mae inswleiddio'r tŷ yn cael ei wneud trwy osod y ffasâd awyru o seidin metelaidd gyda'r haen insiwleiddio gwres o bolyffan. Cafodd ffenestri a drysau eu hatgyweirio a'u peintio. Ers y pellter o'r Ddaear i lefel llawr y llawr atig newydd yn llai na 16m, yna yn ôl yr ymgymeriad presennol, nid oedd angen gosod codwyr teithwyr. Ni wnaeth y tenantiaid adael eu fflatiau ar gyfer y cyfnod ailadeiladu. Cymerwyd yr holl ragofalon angenrheidiol ar gyfer hyn: Ni ddefnyddiwyd craeniau adeiladu, roedd y mynedfeydd yn cael eu gorchuddio â fisorau amddiffynnol arbennig, dim ond coedwigoedd sydd wedi'u hatal yn cael eu defnyddio, wedi'u lleoli uwchben lefel y pedwerydd llawr o amgylch perimedr yr adeilad.

Dechreuodd trafferth i lawr ac allan

Gweithredwyd yr ail brosiect tebyg yn St Petersburg, ar Torokhanskaya Street, 16 (Ardal Primorsky). Roedd y gwaith o waith yn cynnwys adeiladu llawr atig ar adeilad preswyl pum-stori y gyfres 1-507-3 o 1962. Cynhaliwyd ailadeiladu 9 mis. Fel yn Lytkarin, rhan annatod o'r prosiect oedd ailadeiladu adeilad presennol: Waliau allanol wedi'u hinswleiddio, gosodwyd pwynt gwres newydd yn yr islawr, cafodd y system ddraenio ei gosod o amgylch perimedr yr adeilad, trwsiwyd ffenestri a drysau , Diweddarwyd y grisiau, a chafodd y system wresogi ei huwchraddio a chafodd yr offerynnau eu huwchraddio rheoleiddio awtomatig. Datblygodd y prosiect Lengilniaproekt OJSC, y Contractwr Cyffredinol oedd LLC Padams, a pherfformiodd swyddogaethau'r cwsmer a'r Technistor OJSC Petersburg. Y deunyddiau angenrheidiol, ffenestri atig, offer peirianneg, deunyddiau insiwleiddio - ar yr amod chwe chwmni noddwr Ewropeaidd: Velux, Rockwool, Danfoss, Grundfos, Wavin a Trelleborg.

Roedd gwahaniaeth o'r arbrawf Lytkarin yn yr achos hwn oedd gosod to cnewyllyn. Gwnaed ei adeiladu cario o broffiliau dur melyn goleuol sy'n gysylltiedig â hunan-wasgu a bolltau, gyda llethr yn rhannau uchaf ac isaf y to yn 15 a 70, yn y drefn honno.

Beth nad oedd dyn yn ei feddwl

Yn y gorffennol, yn bresennol ac yn y dyfodol o adeiladau pum stori

Adluniad gydag uwch-strwythur yr atig yw un o'r ffyrdd hawsaf o foderneiddio adeiladau pum stori. Ond mae ganddo ei gefnogwyr a'i wrthwynebwyr ei hun. Byddwn yn defnyddio prosiectau o'r fath symlrwydd ac nid cost uchel iawn o'u gweithredu, ac yn erbyn y ffaith nad yw pob fflat arall bron yn cael newidiadau, ac mae cynnydd yn ardal fyw y tŷ yn ymddangos i fod yn ddibwys iawn. Nid oedd yr un dyn enwog Pensaer Ffrengig, gan ddylunio ei superstructures gwych, yn meddwl am y gaeaf Rwseg.

Ar hyn o bryd mae prosiectau yn llawer mwy o ailstrwythuro cardinal o dai pum llawr. Mae ein darllenwyr yn debygol o gael eu synnu pan fyddant yn dysgu bod datblygu dulliau ar gyfer ailadeiladu tai pum llawr o gyfres "heb eu llofnodi" (1-511.1-515.1-510) Mae Sefydliad Benaidd y Mniitep eisoes wedi bod yn gwneud mwy na 10 blynyddoedd. Yn ystod y cyfnod hwn, archwiliwyd y gyfres gyfan o "Khrushchev" a chyfrifwyd yr holl weithgareddau sy'n gysylltiedig â'u newid gyda gwahanu tenantiaid a hebddo. Y canlyniad oedd tri opsiwn ar gyfer moderneiddio ac ailadeiladu tai y gyfres hyn.

Yr opsiwn cyntaf, neu, fel y'i gelwir, mae lleihau, yn darparu ar gyfer gorffeniad addurnol a gwres-amddiffynnol y ffasadau, ehangu balconïau a loggias, symud blociau ffenestri a drysau ac ailddatblygu ychydig iawn o fflatiau, y gellir eu perfformio heb gael gwared ar breswylwyr . Yr ailddatblygiad hwn yw ehangu'r cyntedd, dyfais cypyrddau, antesole, pantri a drysau dwbl. Mae tynnu mathau o fflatiau yn agos at ddrysau presennol, ychwanegir newydd a rhaniadau i greu cynllunio mwy rhesymegol. Mae'r bonion heb gael gwared ar breswylwyr hefyd yn cynnwys: atgyweirio lloriau, trwsio mawr a bach "seremonïau", gwaith gorffenedig mewnol, atgyweirio ac adnewyddu to, atgyweirio visors a ffasadau, adnewyddu pibellau draen, yn rhannol neu'n llwyr adnewyddu systemau peirianneg. Fodd bynnag, nid yw digwyddiadau ar gyfer ailddatblygu fflatiau heb gael gwared ar breswylwyr yn gallu dod â thai i gydymffurfio'n llawn â gofynion yr MHSN 3.01-96.

Mae'r ail opsiwn, o'r enw Maxoderization, yn cynnwys yr holl waith ar inswleiddio ffasadau, yn ogystal ag ailddatblygu fflatiau o fewn y ffiniau presennol gyda dod â'u atebion cynllunio cyfaint i ofynion rheoleiddio MHSN 3.01-96. Fel rheol, ar yr un pryd mae fflat bach un ystafell wely yn troi i mewn i un ystafell fawr, a thair ystafell fach un mewn dwy ystafell fawr. Er enghraifft, mae trawsnewid "dwblau" bach mewn fflatiau un ystafell yn rhoi cynnydd yn yr ardal o 16% o'i gymharu â norm MHSN 3.01-96. Gyda maximoderization mae cynnydd mewn ceginau hyd at 8-9m2, creu cerbydau eang gyda phantri neu gypyrddau dillad wedi'u gosod. Mewn fflatiau 2-3-ystafell, trefnir ystafell ymolchi ar wahân gyda'r posibilrwydd o osod peiriant golchi ac ystafell ymolchi gyda hyd o 170 cm. Wrth gwrs, mae ailddatblygu o'r fath yn bosibl dim ond wrth gael gwared ar drigolion.

Wel, gelwir y trydydd, yr opsiwn mwyaf radical yn ailadeiladu. Mae pob un o'r gweithiau ffasâd uchod, ailddatblygu fflatiau gyda chynnal eu math (hynny yw, nifer yr ystafelloedd) a dod â'u rhinweddau i ofynion rheoleiddiol y Weinyddiaeth Gyfathrebu 3.01-96. Cyflawnir hyn trwy gynyddu'r ardaloedd preswyl oherwydd ymosodiadau ffasâd (fel loggias yn seiliedig ar waliau peilonau, neu emkers); Mae ardal y safle diwedd yn cynyddu. Yn ogystal â newid y fflatiau sydd ar gael, mae'r tŷ sylfaen hefyd yn cael ei gynhyrchu gan strwythurau atig neu fonolithig ar gyfer 2-3 llawr. Yn ystod yr uwch-strwythur, gellir lleoli fflatiau lefel golau neu ddau lawr ar wahân yn atig yr atig. Ac, sy'n bwysig iawn, mae'r tŷ yn meddu ar lifftiau a chyflenwadau garbage sy'n ei gwneud yn llawer mwy cyfforddus.

Yn ogystal, nid yw'r adeilad pum llawr yn dynn. Felly, ar raddfa'r chwarter, mae i fod i wneud estyniad, a fydd yn llawer mwy na'r adeiladau wedi'u hailadeiladu eu hunain.

Yn yr adeiladau pum stori o Moscow, mae'r "wrth gefn atig" oddeutu 6mln2 cyfanswm arwynebedd. Os o leiaf rhan o'r atig i ail-arfogi o dan dai, bydd tua 150 mil yn ymddangos yn y ddinas. Fflatiau rhad newydd. Adeiladu gwasgu sy'n gallu rhoi ail fywyd "Khrushchev", 20%, neu hyd yn oed 50% o'r arferol. Nid oes angen i roi cyfathrebu, cloddio, adeiladu sylfaen, - mae popeth yno eisoes.

Dyluniwyd model arall o ailadeiladu tai pum llawr o'r gyfres 511 a 515 gan orchymyn Menter Unedol y Wladwriaeth "Wez" gan y cwmni "ResortProekt". Yn ôl y prosiect hwn, bydd adeiladau pum stori yn cael eu codi ar 9-10 lloriau a bydd fflatiau yn bodloni'r holl safonau modern. Bydd ardal y gegin yn cynyddu i 9m2. Mae'r ystafell ymolchi yn symud yn nes at yr ystafell wely, bydd codwyr yn ymddangos yn y tai. Yr unig anfantais na fydd yn gallu dileu gydag ailadeiladu o'r fath yn nenfwd isel.

Mae hanfod yr ailadeiladu fel a ganlyn. O amgylch yr adeilad pum llawr, gosodir strwythurau cario monolithig yn agos, sy'n cymryd y llwyth o'r holl loriau angenrheidiol. Mae tai yr hen adeilad y tu mewn i'r "ffrâm" hon. Mae balconïau ynghlwm wrth Kdd. Bydd y model o ailadeiladu cyfrifiadau rhagarweiniol a gynigir gan y "Prosiect Cyrchfan" yn costio $ 150 OMN2. Yn naturiol, caiff yr adeilad ei ddisodli gan yr holl addurniadau mewnol. Bydd yr ailadeiladu yn dechrau gyda'r ffaith y bydd uned monolithig ynghlwm wrth ddiwedd yr adeilad pum stori, lle bydd trigolion y fynedfa agosaf yn cael eu symud. Bydd y fynedfa yn cael ei hailadeiladu'n llwyr, a thrigolion y nesaf, ac ati. Dewch iddo. APACKS Bydd nifer y fflatiau yn y tŷ a ailadeiladwyd yn cynyddu, mae wedi'i gynllunio i adleoli trigolion cyfagos adfeiliedig "Khrushchetta" i gael eu dymchwel. Bydd pobl yn aros yn eu cyrtiau brodorol, tra'n gwella eu hamodau tai. Disgwylir y bydd ailadeiladu'r tai pum llawr cyntaf ar brosiectau y MNIITEP a'r "Prosiect Cyrchfan" yn cael ei wneud yn ne-orllewin y brifddinas, ar Katushka Street.

Prosiectau o bob cwr o'r byd

Yn y gorffennol, yn bresennol ac yn y dyfodol o adeiladau pum stori

Rydym yn datblygu eu modelau eu hunain ar gyfer ailadeiladu adeiladau pum stori a llawer o gwmnïau adeiladu. Er enghraifft, byddwn yn dweud am yr amrywiad a gynigiwyd gan NPPTA CJSC a'r enw "Moss-Topic". Paneli blaen yn cael eu tynnu o'r hen adeilad, pob rhaniad nad yw'n llwytho yn cael eu glanhau. Ger yr un waliau, mae sylfaen newydd yn cael ei hadeiladu ar ba fframwaith a ddatblygwyd gan ddylunwyr yn cael ei roi. Hynny yw, mae'r adeilad yn ehangach. Mae Eugene ar y ffrâm newydd wedi dod i ben yn ôl gan uwchraddio, ac nid yw'r 4 Ethuza newydd yn cael ei wasgu'n llwyr ar yr hen adeilad pum stori.

Gyda chynllun o'r fath, mae'r ceginau bach olaf, ystafelloedd ymolchi cyfunol ac ystafelloedd cyfagos yn mynd i mewn i'r gorffennol. Mae egwyliau yn ymddangos yn elevators, ystafelloedd ymolchi ar wahân, grisiau llydan, llithrennau garbage, ac mae'r holl gyfathrebiadau yn cael eu disodli. Nid yw fflatiau yn waeth nag mewn adeiladau newydd. Aesli Roedd ardal yr adeilad pum stori tua 3.5 mil. M2, yna ar ôl ei ailadeiladu, mae'r ffigur hwn yn cynyddu 2.5-3 gwaith. Yn unol â hynny, mae'r dwysedd adeilad yn cynyddu. Yn fwyaf tebygol, bydd y siop pum stori gyntaf ar y dechnoleg hon yn cael ei hailadeiladu mewn poinniks da, ac yna bydd yn gweithio yn Tushino yn dechrau.

Yn ogystal â'i ddatblygiadau ei hun, ym Moscow, penderfynwyd defnyddio profiad tramor, yn enwedig Almaeneg. Yn wir, dim ond 70% o'r hen gronfa wedi'i hailadeiladu yn Berlin. Trwy orchymyn y Maer, am y defnydd rhesymol o brofiad yr Almaen ym Moscow, JSC "Adran Talu Cronfa Tai" ei greu, y sylfaenwyr y mae'r sefydliadau adeiladu cyfalaf, consortiwm o gwmnïau Almaeneg o'r fenter "Economi Tai Tai "(IWO) ac" Undeb o Entrepreneuriaid Dwyrain a Chanol Ewrop "(OMV). Tybir y bydd arbenigwyr Almaeneg yn dangos sut y gallant roi yn nhrefn adeiladau isel. Bydd gwaith yn cael ei wneud heb gael gwared ar drigolion. Mae adeiladwyr Almaeneg yn addo cuddio uchafswm o chwe mis. Llinellau'r Tŷ Syrthio arbrofol N3 ar arglawdd Krasnoochol a'r tŷ N45 yn Malaya Kalitnikovskaya Street. Yn ogystal, mae'r ddinas yn barod i brofi technolegau Almaeneg yn y cyfleusterau ar stryd Marshal Fedorenko, ar briffordd y wlad ac yn Yuryevsky.

Felly mae'n beth bach: mae angen dechrau ailadeiladu, ac yn fuan yn Moscow bydd yr adeiladau pum stori nid yn unig yn cael eu dymchwel, ond hefyd i droi i mewn i dai eithaf gweddus, sy'n gallu gwrando ar 50-60 mlynedd arall. Wel, yn y ciw "Khrushchev" ledled Rwsia.

Y Swyddfa Golygyddol Diolch am ymgynghori â Phennaeth yr Adran y Rhaglen Gydlynu ar gyfer ailadeiladu'r gronfa dai pum llawr a dadfeiliedig Moscow Yuri Viktorovich Yevseeva.

Darllen mwy