Ble i chwilio am fflat sy'n cymryd i ystyriaeth wrth arolygu a sut i arbed ychydig - rydym yn dweud wrthych beth i'w wneud hynny yn dod o hyd i lety symudol da.
1 Gwnewch restr o ofynion ar gyfer y fflat
I chwilio am gostau fflat i ddeall yn gywir yr hyn yr ydych ei eisiau o dai. Yn gyntaf, tynnwch sylw at y gyllideb. Mewn sawl ffordd, bydd hyn yn pennu lleoliad y tŷ, agosrwydd at yr isffordd a chyflwr y fflat. Hefyd, peidiwch ag anghofio am wariant ychwanegol, yn fwyaf tebygol, bydd yn rhaid i chi ohirio'r swm ar y blaendal.
Yna dewch i'r cwestiwn mwy o fanylion. Deall pa lawr rydych ei eisiau, faint o ystafelloedd ydych chi angen balconi, a yw argaeledd offer cartref a dodrefn yn bwysig. Bydd yr holl fanylion hyn yn eich galluogi i leihau'r chwiliad ac ystyried dim ond yr awgrymiadau hynny yr ydych yn fodlon. Felly byddwch yn arbed llawer o amser.
2 yn dechrau chwilio am ymlaen llaw
Os ydych chi'n bwriadu symud yn y dyfodol agos, ni ddylech ohirio'r chwiliad am dai. Efallai y bydd yna pan fyddwch yn symud ymlaen i'r achos hwn, ni fydd unrhyw gynigion gweddus yn y farchnad. Ac yna bydd gennych gynnwys gydag opsiynau gwaeth.
Yn ogystal, mae galw cyhoeddiadau, fflatiau pori ac achosion cyswllt eraill, fel arfer yn meddiannu llawer o amser. Dylai fod ar gyfer hyn yn barod ac i ennill amynedd.
3 Defnyddiwch wahanol ffynonellau i chwilio
Yr opsiwn chwilio mwyaf cyffredin ar gyfer y fflat yw Bwrdd Bwletin Ar-lein. Fodd bynnag, ni ddylech ganolbwyntio dim ond arno, ceisiwch fanteisio ar unrhyw opsiynau sydd ar gael.
Postiwch gyhoeddiad eich bod yn chwilio am fflat mewn rhwydweithiau cymdeithasol. Yn fyr, nodwch eich gofynion: Lleoliad, cost ddymunol, agosrwydd at isffordd neu seilwaith trafnidiaeth arall. Hefyd, gofynnwch am gynigion gan ffrindiau a chydweithwyr. Dileu tai o'r cyfarwydd yn llawer mwy proffidiol a rhatach. Felly, nid oes rhaid i chi dalu comisiynau i'r ystad go iawn, ac mae'r risg i gwrdd â thwyllwyr yn fach iawn.
Opsiwn arall yw chwilio am rwydweithiau cymdeithasol, mewn grwpiau a fforymau dosbarth. Mae perchnogion yn gosod allan cyhoeddiadau nad ydynt efallai'n syrthio ar fyrddau bwletin mawr. Hefyd yn aml mae tenantiaid eraill yn chwilio am gymdogion mewn ystafell wag.
4 Ystyried Tymhorol
Mae tymhorol ar y farchnad rhentu tai: ar ddiwedd yr haf a dechrau'r cwymp, mae'r galw am fflatiau symudol yn tyfu'n fawr. Mae hyn oherwydd y ffaith bod myfyrwyr yn dod i ddinasoedd mawr. Hefyd ar hyn o bryd, mae llawer yn dechrau chwilio am swydd newydd a symud mewn cysylltiad ag ef. Ar hyn o bryd, mae'r perchnogion fel arfer yn cynyddu prisiau tai.
Mae'n werth ystyried nodweddion y man lle rydych chi'n byw. Er enghraifft, mewn dinasoedd cyrchfannau, mae prisiau ar gyfer fflatiau yn codi ar ddechrau'r gwanwyn, ac yn gostwng ar ddiwedd yr hydref.
5 Cwrdd â'r seilwaith
Yn gyntaf oll, mae'n werth chwilio am wybodaeth am ardal a lleoliad y tŷ ar y Rhyngrwyd. Yn yr achos hwn, gallwch helpu grwpiau lleol ar rwydweithiau cymdeithasol, fforymau, marciau ar fapiau ac adolygiadau am sefydliadau. Archwiliwch yr hyn sy'n agos at y tŷ. Mae'n werth osgoi mannau ger y clybiau nos, bariau a sefydliadau rhad. Yn y nos, byddant yn beryglus. Mae'n well os oes parc bach neu ddim ond iard gyfforddus.
Moment chwilfrydig arall: Mae tai sydd wedi'u lleoli ger y clinigau, yn ddiogel ac mae gwrthrychau gwarchodedig eraill yn fwy diogel. Fel arfer, maent yn meddu ar nifer fawr o siambrau arsylwi. Yn aml, mae amdanynt yn well na'r ffordd: Dilynir gwasanaethau trefol yn dda.
Ar ôl chwilio ar y rhyngrwyd mae'n werth archwilio tiriogaeth y byw. Felly rydych chi'n bendant yn sicrhau bod siopau cywir, fferyllfeydd, canolfannau siopa a lleoedd eraill yr ydych yn gyfarwydd â cherdded.
6 Gwiriwch y fynedfa
Nid oedd atgyweirio o'r cymdogion yn syndod annisgwyl, wrth archwilio'r fflat mae'n werth ymweld â'r lloriau ar y top a'r gwaelod. Gwiriwch a oes unrhyw olion o ddeunyddiau adeiladu. Efallai bod hyn yn fân fanylion, ond yn y dyfodol rydych chi'n deffro synau dril ac nid yw morthwyl yn ddymunol iawn.
7 archwilio'r fflat yn drylwyr
Mae arolygiad o'r fflat yn un o'r camau pwysicaf. Nid oes angen torri'r seibiant tai, hyd yn oed os yw'r perchennog ar frys.
Nodwch gyflwr y waliau, rhyw, nenfwd, dodrefn, batris, offer cartref a phlymio. Yn enwedig talu sylw i'r lleoedd gyda athreiddedd uchel: gallant ddweud llawer am drigolion blaenorol y fflat. Difrod a diffygion eraill yn dweud bod llawer o bobl yn byw yma. Nodwch y perchennog, sut mae gwresogi yn gweithio. Yn yr ystafell ymolchi, gwiriwch y pwysau dŵr: Os yw'n wan, efallai y bydd problemau yn y dyfodol. Hefyd archwilio'r socedi a'r switshis. Rhy rhad, yn fwyaf tebygol, yn arwyddo bod y perchennog yn cael ei arbed ar y trydanwr.
8 Amgaewch gontract cymwys
Y cam olaf cyn trosglwyddo arian at y perchennog a'r fynedfa i'r fflat yw casgliad y contract. Os yw'r perchennog yn gwrthod gwneud hyn, ni chymerir tai beth bynnag. Mae hyn yn siarad am y diegwyddor y landlord. Gofynnwch iddo ddangos y dogfennau gwreiddiol ar y fflat. Felly rydych chi'n sicrhau bod gennych y perchennog. Peidiwch ag ymddiried mewn llungopïau: gellir eu ffugio.
Yn y contract, mae'n amlwg yn cofrestru nifer y tenantiaid, terfynau amser a swm y taliad, peidiwch ag anghofio nodi telerau derbyn y blaendal. Yna rhestrwch gyfrifoldebau'r partïon ar bob mater: atgyweirio fflat, dodrefn a chyfarpar. Nodwch pryd y gall perchennog y fflat ddod, yn ôl a phryd y bydd yn derbyn taliad. Gwthiwch gyfnod y contract a maint y gosb, os yw un o'r partïon yn torri'r cytundeb. Bydd cytundeb da yn eich arbed rhag problemau yn y dyfodol ac yn dynodi natur y berthynas â pherchennog y fflat.
