Siden marts 2016 er proceduren for tilbagesøgning af gæld til udnyttelse af forsyningsselskaber blevet forenklet. Nu kan ledelsesorganisationer og HOA'er modtage en retsorden, der gør det muligt for dem at returnere gælden hos de kommunale defaulters i området 500 tusind rubler.
Foto: Legion-Media
Ca. 100 milliarder rubler gæld om bord på tjenester akkumuleret i 2016, hvis du tror på statistikken, men i øjeblikket var det næsten umuligt at henvise det til ejerne af lejlighederne.
Gæld god tur fortjener en anden
I overensstemmelse med kravene i boligkodeksen for Den Russiske Føderation skal ejerne og lejlighederne indeholde boliglokaler i korrekt stand og regelmæssigt betale forsyningstjenester. Ved beregning af lokale myndigheder bør der anvendes takster, der er oprettet af de relevante lovgivningsmæssige retsakter. Beregningen producerer et administrationsselskab, det sender også til hver ejer (eller lejeren) af lejlighedskvitteringen. Sidstnævnte bør angive typen af betaling, mængden af leverede ydelser, tariffen, størrelsen af forsikringspræmier samt betalingsbeløbet.For at betale forsyningsvirksomheder er der etableret en vis periode med en overtrædelse af hvilken debitoren opkræves af penne. For at opnå det skyldige beløb kan långiveren gælde for Domstolen ved afgørelse, hvoraf gælden vil indsamle fogeder eller samleragenturet. For fogeder er mængden af gæld for hver betaler for lille, og henviser til kolleger. Forvaltningsorganisationen kan kun, hvis kontrakten indgået med defaulter, hvorefter dataene på debitor kan overføres til tredjeparter. Ofte omfatter en sådan genstand ikke i kontrakten, og debitorer kan derfor ikke betale for konti i meget lang tid, fortsætter med at bruge forsyningsselskaber. Derfor blev der siden 2016 foretaget ændringer i lovgivningen: Der blev indført en forenklet indsamlingsprocedure og progressive sanktioner.
Domstolsordre.
En sådan mulighed er meget enkel og bekvem for långiveren - et administrationsselskab, hvilket er tilstrækkeligt til at ansøge om Domstolen på opholdsstedet for debitor med en erklæring om udstedelse af en domstolsordre. Proceduren er ikke NOVA, det kunne også anvendes på debitorer, men den føderale lov af 02.03.2016 nr. 45-FZ, i overensstemmelse med hvilken ændring af den russiske føderations civilproceduren i Den Russiske Føderation. De Yura indsender dette Bestil som den vigtigste algoritme for at modtage gæld ved leje i domstole med generel jurisdiktion (og ikke i voldgift).
Domstolens afgørelse om at inddrive gælden på lejen er foretaget uden sagen og parternes udfordring for at deltage i mødet. Beslutningen meddeles af Defaulter og Forvaltningsorganisationen, hvorefter parterne har 10 dage at appellere. Hvis klagen ikke ankommer, er ordren underlagt øjeblikkelig gennemførelse
Domstolens bekendtgørelse - Dommerens afgørelse alene på grundlag af en erklæring om tilbagesøgning fra debitor for penge eller om genopretning af løsøre, hvis mængden af penge eller omkostningerne ved løsbar ejendom ikke overstiger 500 tusind rubler. En ansøgning om udstedelse af et retsprogram om struktur og indhold er for den sædvanlige erklæring om krav. Den indledende del begynder med magistratets anvisninger, en indberetning (straffelov eller HOA) og debitor. Hvis sagsøgte kun er midlertidigt registreret i lejligheden, skal Utility-regninger, som du skal oplade, angive stedet for dens permanente registrering (hvis det er kendt for gendannelsen). Den beskrivende del skal indeholde den dato, hvorfra debitor ejer boliger (for at bekræfte, at ansøgningen skal være et uddrag fra USRP til fast ejendom).
Hvis der ikke er noget certifikat for ejerskab, skal kopier af modtagelse og (eller) deltagelse være påkrævet. Hoveddelen angiver detaljerne i montageprotokollerne på oprettelsen af gebyrets størrelse for indholdet af fælles ejendom samt betalinger til andre behov i huset (disse dokumenter er nødvendige for at bestemme mængden af gæld). Den konklusive del af ansøgningen er et krav om at udstede en retsorden, beløbet og perioden for inddrivelse og sanktioner (strafferet). Ansøgningen skal vedhæftes til alle kopier af dokumenter, der bekræfter gældens skyld: Beregning af gæld og sanktioner for den tilsvarende periode; Mødeprotokoller, hvor betalingsbeløbet for fælles behov blev fastslået kontrakt med debitor om udveksling af tjenesteydelser af administrationsselskabet (hvis nogen) og (eller) en aftale med HOA på Home Management; kvitteringer med vidnesbyrd om fælles og individuelle regnskabsanordninger for den angivne periode Betalingsordren for betaling af statsafgift (på 50% af det beløb, der skal betales ved indgivelse af de samme krav i kravet).
Bøder betaler ikke kun dem, der "glemte" om lejen, men også ledelsesfirmaer. De kan bøder sig til fordel for lejere for ulovligt påløbne beløb (op til 50% af den ukorrekte beregnede betaling vil tage hensyn til i fremtidige betalinger) og for lavkvalitets tjenester (op til 30% af omkostningerne)
Du kan indsende en erklæring fra verdens dommer enten via mail eller en delvis, med advokat. Valget af magistratet bestemmes af retten, som er tildelt debitorens hus. Efter afgivelse af en ansøgning beslutter Retten i tre dage om afgang af ordren (eller inden for fem dage udarbejder den et motiveret afslag på at udstede det). Parterne kaldes ikke til retten, der sker ikke møder. En kopi af beslutningen sendes til deltagerne i sagen senest den næste dag efter dagen for vedtagelsen, teksten offentliggøres på Domstolens officielle hjemmeside på internettet.
Domstolens bekendtgørelse træder i kraft ti dage efter, at debitoren modtager, og fra dette øjeblik svarer til direktionen. Derefter er ordren underlagt overførslen af fogederen. Efter at have modtaget en ordre, kan du indsende en indsigelse inden for ti dage. Ejeren af en lejlighed udfordrende sin pligt bør i den indsigelse, jeg ikke er enig i ordren. I så fald fremsendes sagen til Domstolen eller (hvis der for eksempel er tilstrækkelig grund, hvis debitor præsenterer modtagelsen af betaling af forsyningstjenester), kan retsordenen annulleres.
Dog domstolsordre er imidlertid ikke den eneste måde at få gæld på. Hvis ansøgningen nægtes, eller en ordre annulleres, har ledelsesorganisationen ret til at anmode om Domstolen med et konventionelt krav.
Foto: Legion-Media
Retten går
Som eksperter mener, at en lang retssag bliver en af hindringerne for det effektive opsving af alle former for gæld. Derfor opfordres retssager til at forenkle så meget som muligt. I forenklet procedure kan sager overvejes: anerkendelse af ejerskab og genopretning af midler eller udryddelse af ejendomme, hvis prisen på kravet ikke overstiger 100 tusind rubler; Ifølge de udsagn, der er baseret på de dokumenter, der er indgivet af sagsøgeren, der er anerkendt, men ikke opfyldt af de sagsøgte monetære forpligtelser og (eller), bekræfter restancer under kontrakten. Samtidig bør det ikke: stammer fra administrative retlige forhold (når en af parterne er staten i myndighederne); være forbundet med Gostayny; påvirke børns rettigheder FALSE under tegn på særlig produktion (når målet ikke er at løse tvisten til højre). Desuden kan dommeren vende tilbage til den generelle procedure for overvejelse, når det er nødvendigt at finde ud af yderligere omstændigheder eller undersøge yderligere beviser, udpege en undersøgelse eller høre vidnesbyrd, og også om Domstolens afgørelse, rettigheder og berettigede interesser af andre kan blive krænket.
Ifølge en række eksperter vil algoritmen for gældsindsamling af retssagen kunne anvende cellulære operatører. Faktisk er lovens normer kun tilskrevet for gæld til byens telefon, men de vil sandsynligvis være i stand til at konvertere dem mod "mobile debitorer" er det hele i retsbeslutningen
Retten foretager en definition om vedtagelsen af kravet om produktion. Dokumentet bemærker, at sagen vil blive overvejet på en forenklet måde, betegnes begrebet beviser og indvendinger mod kravene. Det er mindst 15 dage fra datoen for beslutsomhed. Retten kan også tilbyde parterne at løse tvisten uafhængigt, der angiver muligheden for forsoning. Hvis beviser og andre dokumenter indtastede Domstolen, inden de besluttede sig for sagen, men efter den fastsatte frist, accepteres de kun under forudsætning af, at begrebet er savnet af gyldige grunde. Sagen betragtes uden et opkald til parterne. Retten undersøger forklaringer, der er skitseret i dokumenterne, indsigelser og argumenter og beslutter på grundlag af de fremlagte beviser.
I 2016 forventes væksten i brugstakster på 4%, hvilket er betydeligt lavere end inflationen. Eksperter mener, at nye regler for inddrivelse af gæld og sanktioner ikke kun vil hjælpe ressourceforsyende organisationer, men også til samvittighedsfulde beboere, fordi de vil bidrage til nedgangen i væksten af husleje
Beregn?
Tidligere blev straffe opkrævet fra den første dag for forsinkelsen i størrelsen af den 1/300 refinansieringssats for den centrale bank i Den Russiske Føderation for hver gældsdag. Fra 1. januar 2016 er PAMI-periodiseringssystemet ændret. Nu opkræves straffesparket fra den 31. dag for forsinkelse i betaling i mængden af 1/300 væddemål, og fra den 91. dag vil straffen vokse til 1/130. Refinansieringssatsen for centralbanken fra 1. januar 2016 er 11%. Ifølge statistikker er den gennemsnitlige størrelse på en 60 m² lejlighed i Moskva omkring 6 tusind rubler. Baseret på disse data henter vi formlen: Betalingsbeløbet = Gæld × forsinkelsesperiode (i dage) × størrelsen af straffen, hvor mængden af gæld er en leje, multipliceret med antallet af forsinkelser.
Foto: Legion-Media
Ifølge de gamle regler, hvis du skylder 1 måned, skal den næste betale (ud over lejen i 2 måneder) en straf på 68,2 rubler. (6000 × × 31 × 0,11 / 300). Ifølge de nye regler er gælden i første måned ikke påløbet. Fra den anden mængde gæld forbliver det samme som før - 68,2 rubler. Fra den tredje måned begynder beløbet at stige næsten 2,5 gange: 6000 × 3 × 91 × × 0.11 / 130 = 1386 Gnid. Forfatterne af innovationen er overbeviste om, at hans strenghed kompenseres af muligheden for at bruge de første 30 dage som en betalings løb. Sidstnævnte er særligt relevant for dem, der gik til en lang forretningsrejse, modtog ikke en kvittering til tiden eller led af lønforsinkelse.
Dog er lovlydige betalere ikke særlig dedikeret. Gælden af ejeren af lokalerne og de genvundne blyanter vil oprindeligt betale ledelsesfirmaet, fordi det er hun, der skal betale regnskabernes regnskaber. Derefter behandles mængden af gæld fra det kompatible "indhold af den generelle ejendom af en lejlighedskompleks", der er akkumuleret i henhold til artiklen, det vil sige mindre og mindre midler vil blive tildelt til indholdet af bygningen. Repræsentanter for ledelsesorganisationer er ikke sikre på, at den nye procedure for gældsindsamling vil i praksis gøre brug af beløb fra debitorer.
Guvernørerne er overbeviste om, at kun en række foranstaltninger vil bidrage til at klare defaUrecters: inddragelsen af størrelsen af sanktioner i det generelle betalingsdokument, den lovgivningsmæssige konsolidering af overførsel af gæld for LCD'et, der blev udført til den nye ejer, når de sælger lejligheder, samt en betydelig forenkling af proceduren, der giver mulighed for at begrænse levering af forsyningsselskaber til debitorer. Hvem er ret til at styre virksomheden eller lovgiverne, vil blive forståelig inden årets udgang, når de første resultater af retssessionerne om inddrivelse af kommunale gæld vil blive vist.
| Crowd. Betaling | Størrelsen af straffen, gnides. | |
|---|---|---|
| Tidligere Forordninger. | Ny Forordninger. | |
| 1 måned | 68.2. | 0 |
| 2 måneder | 264. | 68.2. |
| 3 måneder | 594. | 1386. |
| 6 måneder | 2376. | 5483. |
| 12 måneder | 9636. | 22 236.9 |
Forkert leje.
Mission fejl er oftest relateret til, at straffelovgivningen er opkrævet af lejen på de pensionister (for eksempel på en afdød relativ, der er registreret i lejligheden eller på de tidligere ejere, når de ændrer ejeren af huset). Men hvis det, når du studerer kvitteringen for betaling af forsyningstjenester, viste det sig, at de påløbne beløb er langt fra virkelige (lad os sige, gebyret er utroligt for det brugte varme og kolde vand), det er nødvendigt at gøre som følger.
- Opret en ansøgning til administrationsselskabet med en anmodning om at beskrive proceduren for akkumulering af forsyningsselskaber samt specificere de gældende takster og forskrifter. Forvaltningsselskabet skal svare i tre dage, men det har ret til at anmode om forlængelsen af dette udtryk.
- Hvis svaret fra administrationsselskabet ikke fulgte, er det nødvendigt at ansøge om kontrol- og tilsynsorganisationer - udsættelse for bopælsstedet, toldforordningsorganet og Rospotrebnadzor (beskytter alle uden undtagelse af forbrugere af tjenester).
- Samtidig kan du sende en ansøgning til anklagemyndigheden, som er designet til at beskytte borgernes rettigheder i alle tilfælde uden undtagelse. Ansøgningen skal registreres og revideres inden for 30 dage.
- I tilfælde af at lejen aldrig genberegnede, er det nødvendigt at kontakte Domstolen. For at udarbejde kravet skal du bruge hjælp fra en profil advokat. Med en positiv afgørelse truffet af Domstolen er administrationsselskabet forpligtet til at genberegne på kortest mulig tid, ellers vil fogeder være involveret i at løse problemet.
