Hvor skal man begynde at reparere i en ny bygning: Trin-for-trin instruktioner

Vi fortæller om timingen, hvilket anbefales at lave reparationer, såvel som sekvensen af ​​arbejde for lejligheder med ru og præ-trimmet trim.

Hvordan planlægger og hvor du skal begynde at reparere i en ny bygning? Sekvensen af ​​handlinger afhænger af, om der er en vendt, og hvor effektivt det er lavet. Afslutningen kan være et udkast eller præ-bevis, der bruger budgetmaterialer. Oftest er det slet ikke. Ca. 6% af lejlighederne udlejes i den færdige form. I moderne huse er der ofte ingen partitioner. Det antages, at ejeren skal bygge dem på egen hånd, eller forlade alt, hvad det er - de rummelige lokaler har sine fordele. Fasetansen afhænger også af årstiden og om, hvorvidt opvarmning er inkluderet. Det er muligt, at først og fremmest skal gøre betingelserne for levende brigader.

Instruktioner for at starte reparation i en ny bygning

Når du kan starte

Hvad du skal overveje, når du planlægger

Sekvens af arbejde

Hvis lejligheden overdrages med en hård finish

Når du kan begynde at afslutte

Et af de vigtigste nuancer er det materiale, hvorfra huset blev bygget. Vægge, køn og loft i de første to år giver krympning. Det fører til udseendet af revner på en pudsed overflade. I mursten bygninger tager denne periode fra 5 til 10 år. Det er ikke travlt med et skridt og gulve. Horisontale plader skal endelig stå op på deres sted. Interpanel led i armerede betonstrukturer oplever de største deformationer. I monolitiske huse er de mindst mærkbare.

For at forstå, om bygningen gav den endelige krympning, skal man foretage en undersøgelse. For at gøre dette skal du kontakte ingeniørkampagnen.

Hvis du har brug for hurtigst muligt at tilpasse sig det nye boligareal, og der ikke er tid til at vente, er der to løsninger på problemet.

Du kan bruge gips og kittet med blødgørende additiver, der øger deres elasticitet. De er i stand til at krympe og strække sammen med bunden. Deres yderside oplever mindre belastninger fra at flytte. Afslutningslaget dæmper deformationen, så malingen, tapetet eller andre bøder ikke påvirkes. Denne metode er perfekt til køkkenet, badeværelset og toilet - flisen er placeret på den elastiske lim med blødgørere.

Den anden mulighed er en forudbestemt vendt. For det anvendes materialer, der ikke vil være ked af at ændre sig om to år på efterbehandlingsbelægningen. Grundlaget er bedre at vågne med tapet uden kitt og gips. Der bør ikke lægges stor vægt på indretningen. Belægningen skal være praktisk og miljøvenlig, men ikke mere. Det er nødvendigt at være forberedt på, at der snart vil blive vist på væggene og loftet, der snart vil være revner og løsninger. Dette er en alvorlig ulempe ved denne metode. Fordelen ved det er muligheden for at bruge efter krympning af materialer.

• 

Planlægning

Det skal være i etaper.

Køb af materialer

Det er nødvendigt at overveje på forhånd, hvor byggematerialer og VVS vil blive holdt, om der er nok penge til køb og betaling af tjenester i et byggefirma, om ordren holdes i lang tid. Gør en ordre fra Europa, skal du beregne den tid, han vil holde på vej. I august er alle europæiske virksomheder lukket. Deres medarbejdere går på ferie, så ventetiden i slutningen af ​​sommeren vil stige betydeligt.

Bestanden skal være mindst 10% i tilfælde af ægteskab og skade ved lægning. Brug materialer fra en batch - bare så du kan opnå homogen farve og relief. De samme fliser eller ruller af tapet fra forskellige batcher er mærkbart forskellige fra hinanden.

• 

Referenceplan

Hvis ombygning skal omsættes, tilføjes det også til tidsplanen. Udvikling og koordinering af projektet kan tage flere måneder. Hvert område har regional lovgivning med angivelse af en liste over forbudte aktiviteter. I Moskva er et sådant dokument en opløsning nr. 508 af PP "på organisationen af ​​omorganisering og (eller) ombygning af bolig- og ikke-boliglokaler i lejlighedsbygninger". Deres undersøgelse er præcis, hvor man skal starte reparationer i den nye bygning. Når værkerne begynder, er det ønskeligt at afholde sig fra spontane løsninger - de kan være mindst ulovlige. Det er nødvendigt at træde for trin for at planlægge alle dine handlinger og gøre det på forhånd.

• 

Hvad der ikke kan gøres ved lov

• Installation af udstyr, der påvirker ressourceforbruget i tilstødende rum.
• Fuld eller delvis nedrivning af ventilationskanaler.
• Overførsel af varmeanordninger forbundet til en stigrør på en balkon eller loggia.
• Tilslutning af et varmt gulvsystem til GVA pipes eller centralvarme.
• Lægning af kanaler i paneler og interpanel sømme. Det er tilladt at afslutte i lagglaget. Muren i mursten under forbuddet falder ikke, men de kan være meget slidte. Før det er nødvendigt, er det nødvendigt at gennemføre deres undersøgelse. For at gøre dette skal du have specialudstyr, der er placeret i ingeniørorganisationer.
• Udvidelse af badeværelset på bekostning af boliglokaler.
• Enheden af ​​åbningerne uden koordinering af projektet. De kan ikke gøres i kolonner, i interpanel sømme og andre steder, hvor de præfabrikerede elementer er tilladt.
• Svækkelse af støttestrukturerne, oprettelsen af ​​betingelserne for, at de oplever belastningerne over tilladt. I bygninger af typiske partitionsserier er det bedre at gøre fra gipsvæg - mursten kan være for tung. Hvis du planlægger at øge lasten, er det ønskeligt at først foretage en undersøgelse af bærerstrukturer. I gamle bygninger svækkes de signifikant. Årsagen til dette er alder, slid og ulovlig ombygning.
• Uautoriseret enhed af loggier, balkoner, der skaber et fundament under dem, selvom de leveres af projektet. Også forbudt deres forening med indendørs lokaler.
• Ombygning i indgangen, på loftet og i kælderen, hvis de er generelle ejendomme. Sådanne værker er kun tilladt med samtykke fra alle beboere;
• Kombinerer et værelse med køkken, hvis en gaskomfur er installeret i den. Mellem dem skal være en tæt lukkedør.
• Ændringer i udseendet af facaden, hvis bygningen er et arkitektonisk monument. I huse af typiske serier aftales eventuelle ændringer i offentlige instanser.
• Enheden er mere end en mezzanin indendørs.
• Installation på mezzaninovne og VVS.

• 

Sekvens af arbejde, når du reparerer en lejlighed i en ny bygning

Før du starter direkte reparation, råder vi dig til at erstatte låse på indgangsdørene for at beskytte dig fra de urimelige gæster. Det er muligt, at duplikaterne af nøglerne forblev fra bygherrer, repræsentanter for ledelsesorganisationen eller købere, der nægtede at erhverve boliger.

Det er vigtigt at tage hensyn til nogle tekniske aspekter. Overførslen af ​​stigrøret er lettere at bruge om sommeren, når den er deaktiveret. Enig om at slukke for ledelsesorganisationen i vinterperioden er ikke altid mulig. Mursten murværk og cementplade på loggia eller i den uopvarmede lejlighed er bedre at gøre i varme. Ved en negativ temperatur greb cementopløsningen længere og får ikke marcheringsstyrke. Installation af dobbeltglaserede vinduer anbefales ikke til alvorlig frost. For at undgå risiko er det ønskeligt at udskyde deres installation til sommeren.

Planlægningsreparationer I den nye bygning fra bunden i faser er det nødvendigt at følge et vigtigt princip: Når vi strammer, skal du flytte fra top til bund - ellers kan du få en færdig belægning eller bringe den i forfald.

Specialister anbefaler at begynde at afslutte kun efter udgangen af ​​udkastet. Ellers kan du ridse fliserne eller parketpartiklerne af cement eller sand. Væggene vil være nemme at forkæle, når du flytter badet eller andre store elementer.

• 

Sort arbejde

• Elektriker ledninger - For at forbinde lys og stikkontakter, skal du installere et tavle. Uden det vil det være umuligt at bruge mølle, perforatorerne, et andet værktøj, der er tilsluttet netværket. Der skal være en tankevækkende layoutplan, hvor stillingen af ​​stikkontakter, belysningsanordninger, vaskemaskine, andet udstyr er noteret.
• Udskiftning af varmemidler - Hvis du udfører det efter dekoration, kan radiatoren ikke passe ind i sin niche på grund af fortykningen af ​​det modstående lag.
• Enhedspartitioner i lejligheder med gratis layout.
• Installation af kommunikation til VVS, oprettelse af mursten eller betonbaser.
• Gulvplade.
• Ser og kitt.
• Vender mod køkkenet og badeværelset.
• Installation af suspenderede lofter eller maleri overlapning.
• Udskiftning af vinduesbokse, vindueskarme og termoruder.
• Installation af VVS - Det er bedre at bruge det før efterbehandling af belægning for ikke at beskadige overfladen. VVS behøver at lukke papark.

Skærearbejder

• Afslut behandling af vægge og gulv.
• Installation af interroom døre.
• Montering af indlejrede møbler, såsom vægskabe.
• Installation af elektriske apparater, stikkontakter, switche, sokler, der dækker ledninger.

Reparationstrin i den nye bygning kan variere i hvert enkelt tilfælde. Vi har kun givet en fælles ordning, der ikke kan tjene som en detaljeret trin-for-trin instruktion.

• 

Instruktioner til en lejlighed med Draft Trim

Som vi nævnte ovenfor, bør huset give en krympning, der tager flere år. I løbet af denne periode gennemgår væggene, gulvet og loftet stærk deformation. En almindelig skræl og gips under sådanne forhold kan give en revne, så materialer, der ikke vil have noget imod, vil blive erstattet, når krympningen er overstået. Som regel afviger de ikke i høj kvalitet og er designet til at erstatte. Dette betyder ikke, at udvikleren kan være begået overtrædelse af sanitære og tekniske standarder.

Som regel er der allerede lavet en skræl i lokalerne, de lodrette overflader er plasteret og dækket. Ledninger er klar, men der er endnu ingen stikkontakter. Rør er forbundet til stigrøret - det forbliver at forbinde dem til VVS. Nogle gange sætter udvikleren selve VVS, men det er primært budgetmodeller. Det samme kan siges om dørene, termoruder, varmeapparater. Deres kvalitet efterlader meget at ønske. Skynd dig ikke med overhaling. I starten kan det begrænses til følgende handlinger.

Lofter.

For at kompensere for deformation under krympning, anvendte loftsystemer. Hvis højden tillader, er den flade metalramme installeret, og gipspladerne er placeret. Rammen opsamles fra aluminiumsprofilen og fastgøres til overlapningen ved hjælp af dowels og skruer. For lave værelser er stretchlofter egnede - de tager mindre plads og er en baguette, der er fastgjort omkring omkredsen. Baguetten strækkes af et lærred fremstillet af polyvinylchlorid. Et sådant system er helt modstå, at enhver forskydning af strukturer. Det behøver ikke at ændre det. Derudover fortsætter det ikke.

Vægge

Væggene i badeværelset kan males enten for at dække med en flise, prelayed dem med gipsplader. Der er en anden løsning. Blødgøring tilsætningsstoffer gør sammensætningen mere elastiske additiver i cementlim. En sådan beklædning er bare lang tid, og krympning er ikke forfærdelig. Installation af VVS foretages i slutningen af ​​udkast til værker.

Du kan sikkert stakke tapet. Forskydninger inde i panelerne er ikke så gode til at bryde lærredet. Vinyl tapet besidder den største elasticitet. De tegner perfekt og nemt tager form af bøjningerne. Når man bruger gips, er det ønskeligt at give præferencer med blødgørere. Dekorative blandinger påføres med et tyndt lag med en spatel. Mange af dem indeholder polymerer, der gør dem elastiske. I kombination med et blødt trækslag skaber de en pålidelig belægning, der opretholder små basisforskydninger.

Etage

På gulvet er det bedre at lægge linoleum. Om nødvendigt vil det ikke være svært at fjerne og lave en endelig plade.

Når færdigbelægningen er klar, skal du gå til installation af stikkontakter, kontakter og belysningsanordninger. I slutningen af ​​hele processen etablerer vi indbyggede møbler og udstyr. Ledninger gemmer under soklen.

Hvis vi overvejer reparationer i en ny bygning fra bunden trin for trin og sammenlign dem med en liste over arbejde på den færdige sorte trim, kan du sørge for, at omkostningerne vil være næsten de samme. Det vigtigste råd er ikke at skynde sig med den endelige beklædning. Det er mere rentabelt at bruge tid på at vente på udvikling og koordinering af et gennemtænkte projekt.

•